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港府力推的「明日大嶼」項目造價逾6000億元,財經事務及庫務局局長許正宇回應指,會持開放態度考慮不同財務安排,包括成立特定目的公司(special purpose vehicle),透露可能採取多種融...

19:43 2021/09/15
【土地房屋】許正宇:「明日大嶼」項目會考慮多種融資方案

發展新界有不少收地及基建的困難,團結香港基金建議,成立法定機構專門處理;而建築師學會則認為,可以引例收地或考慮重推換地權益書(Letter A/B)方案。 跨部門專責 提升項目問責效率 前海規劃的...

2021/09/13
設機構處理收地基建 研重推換地權益書

習近平主持中央會議,為反壟斷制定法律,這對投資者而言是好事,監管清晰了,人人知道綫在哪裏。 8月30日,習近平主持中央全面深化改革委員會會議,審議通過《關於強化反壟斷深入推進公平競爭政策實施的意見》...

2021/09/06
反壟斷明朗化 錯跌股值博率高

上期筆者提及香港樓價即將破頂,到了今期執筆之時,樓價指數果然升破2019年6月所創的最高紀錄190.48點。 香港市民現時最關注的問題是樓價破頂後還會出現幾大升幅?筆者沒有水晶球,難以準確告之大家,...

2021/08/23
增土地供應 遏樓價破頂升勢

工欲善其事,必先利其器。假如土地和房屋分別是「麵粉」及「麵包」,社會所面對的房屋短缺不單是麵粉不足,涉及將麵粉變成麵包的「麵包機」也失靈,呈現造地過程不暢,房屋供應隨之滯後。要解決土地匱乏,必須要加快...

2021/08/21
強化行政統籌增效率 加快造地

踏入2021年,政府高頻繁地公布動用「尚方寶劍」,根據《收回土地條例》(第124章),唐榮粗略計算,不包括市建局市區地,附表顯示今年已多次收地興建公營房屋,相信將成為今年10月,林鄭今屆任期最後一份施...

2021/08/18
月月有地收?

社會不時有意見認為,政府只要用《收回土地條例》這把「尚方寶劍」,就能一招走遍天下,任何問題均迎刃而解。不過,每當推行新發展區或大型發展項目時,就算由政府收地,亦會遇到有關土地的持份者反對。持份者有兩類...

2021/08/11
多管齊下 完善收地工具箱

政府加快收地發展公營房屋,昨日根據《收回土地條例》收回元朗朗邊106幅私人土地,涉約51.7萬平方呎,包括恒地(00012)及元朗原居民鄧氏持有的土地,預計整個元朗朗邊公營屋項目落成後,可提供約1.2...

2021/07/30
政府收回元朗106幅地 涉恒地鄧氏土地

地政總署今日根據《收回土地條例》,及《道路(工程、使用及補償)條例》,張貼收回土地公告及設定地役權或其他權利的通知書,以進行元朗朗邊公營房屋發展。 政府將收回106幅私人土地,涉及面積約4.8公頃,...

16:17 2021/07/29
政府收回元朗朗邊106幅私人土地 涉約4.8公頃 共提供約1.2萬伙公營房屋

推出逾一年的土地共享先導計劃,早前接獲首宗申請,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,關鍵還在於日後補地價,建議採用農地轉住宅採用標準金額補地價,並採地價每年遞增方式,驅使發展商盡早補價。 南豐提交申...

2021/07/26
農地轉住宅補價 倡每年遞增 加快進度

財政司司長陳茂波表示,在2049年,甚至2049年之前,香港必須「告別劏房」。他認為,除了必須增加短中長期的土地房屋供應,也要簡化繁瑣的程序,並透過填海等方法,大刀闊斧增加長遠供應和建立土地儲備。 ...

15:41 2021/07/25
【土地房屋】陳茂波:2049年或之前 香港必須告別劏房

地政總署宣布根據《收回土地條例》等法例,收回將軍澳魷魚灣村以西,和香港電影城以東兩幅私人地,以及徵用5個墳墓的土地,涉及面積共315.2平方米;涉及土地將改建公營房屋約5,800伙,預計首批住戶202...

2021/07/23
地署收將軍澳兩地 改建5800伙公營屋

早於2018年《施政報告》提出的土地共享先導計劃,終錄得首宗申請,為南豐位於大埔露輝路及汀角路兩個地盤,佔地約34.4萬平方呎,可建樓面面積近91.5萬平方呎,公私營房屋比例七三比,共提供1,642伙...

2021/07/23
土地共享首宗申請 南豐大埔建1642伙

港府公布「土地共享先導計劃」近3年,昨天終有首宗申請,加上當局更積極引用收回土地條例,令人憧憬可否紓減上樓難的老問題。政府以提供基建來提升地積比率,換取地產商將7成新增樓面興建公營房屋,社會一直對優劣...

2021/07/23
土地共享終起動 公開數據減疑慮

地政總署今日根據《收回土地條例》(第124章)第4條及《土地徵用(管有業權)條例》(第130章)第4條張貼收回土地公告及徵用土地公告,以進行在西貢將軍澳魷魚灣村以西及香港電影城以東的公營房屋發展,並預...

18:11 2021/07/22
政府最新收回將軍澳私人土地 料可興建5840伙公屋

特首林鄭月娥昨日在立法會提到,積極推展交椅洲人工島和新界北的研究和規劃,確保10年後的土地供應充裕,新發展區相信將成為另一個造地新戰場。 港新市鎮發展 停滯逾30年 團結香港基金上周發表《提速新界...

2021/07/16
新發展區 另一輪造地戰場

特首林鄭月娥表示,市民不能安居,政府不敢怠慢。她表示,房屋和土地供應仍會是未來施政重點,未來一年,將透過5方面加倍努力,包括: (1)加強高層督導,絕不容許政出多門;(2)積極推展交椅洲人工島和新界...

10:59 2021/07/15
【特首答問會】林鄭月娥:將透過5方面提升本港土地和房屋供應

政府加速收地,今年上半年當局公布展開收地的項目,面積合共達17.8公頃,規模接近一個維園般大,涉及1.58萬伙供應,就連部分發展商的農地亦遭收回。 隨着多個大型發展計劃或公營房屋陸續上馬,近年政府亦...

2021/07/12
上半年17.8公頃展開收地 供1.58萬伙

土地供應問題長期困擾本港,按團結香港基金最新報告推算,未來30年香港需要至少9,000公頃土地,惟按政府目前規劃,即使「明日大嶼願景」如期落實,洪水橋、古洞北/粉嶺北等新發展區進展順利,最多只能提供約...

15:35 2021/07/08
團結香港基金建議發展新界9個潛在發展區 涉逾3000公頃

2021年7月1日將至,回歸24周年,根據美聯樓價指數計算,1997年7月指數98.6點,到了2021年6月21日止,指數172.8點,樓價升幅有75%。如果以差餉物業估價署數字計算更驚人,1997年...

2021/06/28
又到七一

政府加速發展東涌,昨天根據《收回土地條例》,在東涌第46區收回294幅私人土地,涉53.2萬平方呎,包括新地(00016)或相關人士持有用地。當中部分地皮可提供1,550個公營房屋單位,連同比鄰第42...

2021/06/25
政府收回東涌46區294幅地 涉53萬呎

政府今日根據《收回土地條例》等多條條例,宣布收回294幅私人土地,以進行東涌新市鎮擴展計劃的第46區公營房屋發展,及其他設施與基礎建設工程。該294幅土地涉約4.94公頃,另政府亦徵用被一個墳墓所佔用...

16:46 2021/06/24
政府收回東涌私人土地興建公屋 涉近5公頃 料最快2028年入伙

房委會去年指擬於東涌第46區發展公營房屋,料可提供1,550個單位。政府今日(24日)宣布根據《收回土地條例》等多條法例,收回該區294幅私人土地,涉及面積約4.94公頃,並徵用被一個墳墓所佔用的土地...

16:07 2021/06/24
【公屋供應】政府收回東涌近5公頃私人地建公屋 1,550個單位料2028年入伙

今年7月1日是香港回歸的紀念日,也是中國共產黨成立100周年。共產黨領導中國70幾年,管治10幾億人不容易,且帶領全體中國人民解脫貧困,全面建成小康社會,為中華民族奠定了堅實基礎。 新冠肺炎疫情肆虐...

2021/06/23
短中長期措施 解決房屋問題

【本報訊】立法會討論要求政府全方位增土地供應,包括郊野公園邊陲的無約束力議案。發展局局長黃偉綸指,郊野公園非優先處理項目,但未來可再研究和調整,又指當局未來5年料年收百公頃地,力度遠超以前。 議案由...

2021/06/10
立會促全方位增供應 黃偉綸:未來年收百公頃地

立法會討論由工聯會黃國健提出,要求政府全方位增加土地供應的無約束力議員議案,最終在自由黨、經民聯等反對或棄權下,以功能組別7票贊成、6票反對、11票棄權,以及地區直選12票贊成、1票反對、4票棄權下,...

18:22 2021/06/09
【土地供應】立法會促加快收地程序 黃緯倫:未來5年料年收百公頃地

全城關注土地供應,近期政商各界提出各種意見,更成為特首前哨戰的話題。唐榮好奇,2017年7月1日特首林鄭月娥上任,2018年6月底,她公布「娥6招」房屋政策,2019年忙於處理逃犯條例、2020年抗疫...

2021/06/07
土地供應 大局未定

【本報訊】發展局局長黃偉綸指出,本屆政府一直大力增加土地供應,並已於2019/20及2020/21兩個年度,合共收回約90公頃土地,遠多於前5年加起來的20公頃,未來已知會收回的土地約有700公頃。 ...

2021/06/03
黃偉綸:力增供應 兩年度收回90公頃地

【本報訊】本港樓市近日轉趨活躍,新盤銷情理想。恒基地產(00012)主席李家誠在股東周年大會後表示,過去數月樓市成交及需求熾熱,反映市場對買樓有信心,加上各國政府均採取刺激經濟措施,疫情逐漸好轉,有助...

2021/06/02
恒地看好港樓 擬競投中環海濱道地皮

國際顧問機構Demographia最新發布的全球城市樓價負擔能力報告顯示,香港連續11年居全球樓價最難負擔城市首位,2020年樓價中位數對家庭入息中位數比率高達20.7倍,意味須不吃不喝20.7年才能...

2021/06/01
胸懷大局 破解港房屋問題癥結