申請按揭須向銀行証明有足夠還款能力，較普遍是以借款人的月入水平計算是否符合「供款佔入息比率」規定，而另一款是以借款人的資產水平衡量獲批之按揭金額。自政府於今年2月底為樓市撤辣後，以資產水平申請的按揭成...

中原按揭研究部及土地註冊處數字指出，2024年6月錄得33宗安老按揭登記，與5月份22宗相比增加11宗，按月回升50%。自安老按揭計劃推出以來，中銀香港長期市佔率達9成以上，而5月份的22宗登記中，中...

中原按揭董總經理王美鳳指出，中原研究部數據顯示，2024年6月份銀行轉按登記錄487宗，按月跌29.2%，主因上半年尤以3月起銀行逐步削減轉按優惠，其中大型銀行於今年3月中起將轉按回贈削至清零，轉按誘...

上期提及雖然減息周期未展開，按揭供款人士可善用按揭存款掛鈎戶口(mortgage-link account)自製減息效果，由於戶口內之存息與按息一致，用家將日常儲蓄及備用資金存放於高存息戶口，便可賺取...

本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然是次本港加息周期步伐相當溫和，加幅大為落後於美息，加幅亦明顯少於過往加息周期，但由於市場按息已有十多年處於超低水平，令現時4...

【本報訊】撤辣後新盤交投急增，按揭證券公司數據顯示，6月份新取用按揭保險宗數錄得1,683宗，按月增加36%，屬於連升7個月，並且創11個月新高水平，其中一手物業所佔比例達63%，屬於有紀錄以來比例新...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公布統計數字，2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗，金額按月增加47.7%至86億元，宗數和金額均連續7個月增加，並同...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年6月新取用按保宗數按月再升36.2%至1,683宗，金額按月增加47.7%至86億元，宗數和金額均連續7個月增加，並同...

上期提及金管局已公佈將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，不少現時需要申請上會的樓花買家得以受惠。不過，要留意主要有兩類買家未必可獲提升按揭成數，一類是購置...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，大型新盤上會帶動，6月份現樓及樓花按揭登記數字出現顯著升勢，中原按揭研究部資料顯示，2024年6月份現樓按揭錄4,705宗登記，與5月份3,380宗比較大增39%，創8個...

6月中金管局公佈將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家，主要原因是近年樓價自高位反覆...

6月中金管局公布將按揭放寬措施範圍擴大至今年2月28日前已簽訂臨時買賣合約的一手自用住宅交易，有關調整可即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備申請按揭上會的樓花買家，主要原因是近年樓價自高位反覆...

【本報訊】銀行大幅削減按揭現金回贈，據中原研究部數據顯示，5月份銀行轉按登記錄629宗，按月回升6%，但該行相信未來轉按登記量將跌至紀錄以來低水平。 業界估轉按登記 將創新低 中原按揭董事總經理王美鳳...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年5月份銀行轉按登記錄629宗，按月回升6.3%，主因是3 月份轉按申請量曾一度基於2月底放寬按揭而回升，刺激潛在轉按需求包括由發展商一按...

居者有其屋計劃已推行逾45年，對於一些較高樓齡屋苑，又或若買家已不能獲銀行批足所需按揭成數，現亦可選擇透過按揭保險計劃申請高成數按揭，對於$1,000萬或以下單位(居二成交之樓價主要是$1,000萬以...

按揭保證期延至50年後，現時銀行對於居二單位的審批準則有什麼變化? 個別銀行按照既定計算準則因應保證期延長而作出調節後，白表買家若購買首次轉讓日期距今(很多時等同樓齡，故以下簡稱為樓齡)不超於34年之...

中原按揭董事總經理王美鳳歡迎金管局將按揭放寬措施涵蓋範圍擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約，相信有關擴大生效期的調整即時幫助尤其一兩年前選用建築期付款而現時準備上會的樓花買家，基於按揭成...

市傳有大型銀行收緊「納米樓」按揭並上調按息，中原按揭董事總經理王美鳳回應指，據悉有關銀行並非一律提高「納米樓」的按揭息率。據悉有關個案僅屬少部份及按個別情況評估之按揭申請，按揭審批準則很多時並非單一性...

【本報訊】受惠撤辣帶動交投，香港按揭證券有限公司最新統計數字，2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗，宗數創過去10個月新高，金額按月增加36%至59億元，金額創過去9個月新高。 中...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年5月新取用按保宗數按月再升50%至1,236宗，宗數創過去10個月新高，金額按月增加36%至59億元，金額創過去9個月...

政府為資助性房屋包括居屋、綠置居及租置計劃單位的優化政策已於今年推行，現時資助性房屋的按揭年期已由原先25年延至長達30年，而居屋第二市場的按揭保證期亦已由25年至30年延長至50年。延長資助房屋保證...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2024年5月份現樓按揭錄3,380宗登記，與4月份3,993宗比較減少15%，創5個月新低，數字仍未反映撤辣後樓市，故仍處偏低水平。撤辣後樓市自...

上期提及樓市撤辣後以公司名義買樓的人士有所增加，公司買樓同樣可申請做按揭，銀行需以公司股東之個人入息水平衡量還款能力，而作為借款擔保人的公司股東，是否符合供款佔入息比率(Debt-to-income ...

撤辣效應下，新批出按揭宗數大增50%至6,551宗，涉及金額290億元，按月多52.4%，平均按揭成數達61.2%，創逾13年半新高水平。 平均按揭成數61.2% 逾13年高 全面撤辣後，樓市交投加快...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，政府2月底在財政預算案落實為樓市撤辣，頓時釋放來自不同需求的購買力，一二手交投顯著上升，令樓市回復具動力流轉量，進一步推動4月份按揭數字全線向上， 根據金管局最新住宅按揭...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，中原研究部數據顯示，2024年4月份銀行轉按登記錄592宗，數字再創2017年來有紀錄以來新低，按月再減18.5%，原因是銀行於去年上調按揭息率並縮減回贈優惠後，大型銀行...

樓市「撤辣」後，潛在客源即時擴闊，置業投資人士、買多層樓收租人士、內地或海外置業人士等，另外亦包括首置或換樓用家對樓市信心增加的人士。當中以公司名義買樓的人士有所增加，原因是公司買樓的印花稅已由高達樓...

就兩大銀行淡出舊樓及村屋按揭，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，據了解，該大型銀行不至於完全暫停批核舊樓及村屋的按揭申請。而按揭業務資金成本一直高企，銀行基於成本及邊際利潤以及風險管理等因素，不定期改...

對於市傳大型銀行淡出舊樓及村屋按揭，中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年首季銀行因應資金成本持續高企而逐步開展按揭貸款上之調整，較主要集中削減按揭回贈優惠以減省成本，另一方面，個別銀行對於一些信貸風險相...

高息環境持續，銀行削減按揭現金回贈及按揭審批，據指恒生銀行（00011）上調工商舖按揭息率加息1.5厘，上調至最優惠利水平（P）水平，即5.875厘，並暫停接收樓齡逾30年的工商舖按揭申請。 據指，恒...