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中原按揭董事總經理王美鳳指出,3至4月份樓市旺勢帶動按揭市場造好,5月份按揭申請進一步增加,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年5月份新申請按揭宗數再增加9%至12,892宗,數字連升3個月,創過去...

今日 18:10
中原按揭:5月份新申請按揭連升3個月至近1.3萬宗 創8個月新高

【本報訊】繼日前有銀行上調拆息按揭鎖息上限後,昨日再有一間外資中小型銀行跟隨,將800萬元以下按揭貸款的鎖息上限,由劃一2.5厘,上調至2.55厘及2.6厘。 據市場消息指,一間在市場不算太活躍的外...

今日
外資行上調H按鎖息上限 800萬貸款 封頂息2.55厘

長實及新地發展的屯門飛揚第1期,長實高級營業經理楊桂玲表示,首輪銷售的向隅者眾,料周六有一批向隅客入市。至於同日起招標出售飛揚8伙天台特色戶,楊氏形容查詢踴躍,暫未有意向價,但價錢有信心創新高。 ...

15:29 2022/06/29
飛揚夥中原推按揭優惠 全期H+1.3%兼享按揭存款相連高息戶口

巿傳有個別中小型銀行上調新造H按封頂息率0.05%至0.225%,中原按揭董事總經理王美鳳指出,1個月拆息現為0.88%(6月29日),較今年初徘徊0.15%上升0.73厘,港元拆息屬於銀行之間拆借成...

11:48 2022/06/29
巿傳中小型銀行上調新造H按封頂息率 中原按揭王美鳳:料大型銀行未會即時跟隨

香港按揭證券公司公佈最新7月份定息按揭詳情,定按息率較6月份劃一上調0.5厘,10年、15年及20年定息期的按息分別加息0.5厘至3.2%、3.35%及3.5%,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選...

18:27 2022/06/27
中原按揭:7月份定按息率上調0.5厘 較市場主流H按仍高1厘或以上

今年本港開始進入加息周期,鎖定息率的定按計劃會否受人關注? 現時市場上已有恆常化的定息按揭供用家選擇,定息期設有10年、15年及20年,6月份申請定按之定息率分別為2.7%(10年定息期)、2.85%...

08:55 2022/06/25
按息周期或快上快落 定按誘因未見大增

自5月13日凌晨起,金管局已13度接錢,共957億港元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國在6月中加息後,港美息差進一步拉闊,再次引發套息交易及金管局被動入市,香港銀行體系結餘將於6月24日後跌至2,...

13:05 2022/06/22
實際供樓利率升至2厘 中原按揭王美鳳:H按息將觸及封頂息率

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年5月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,643宗,按月微跌0.2%,較去年同期增加21.9%。2022年首五個月錄得9,046宗...

15:10 2022/06/20
中原按揭:5月份轉按登記1,643宗 按月微跌0.2%

根據統計數字,近月銀行批出之平均按揭年期持續為27.8年,屬紀錄以來最長年期,反映選用較長還款期例如長達30年的用家比例有所增加,原因不難理解,人工加幅追不上樓價升幅,拉長按揭還款期有助減低每月供樓金...

08:55 2022/06/18
加息期下 供款期越長供樓加幅越大

預計本港息口下半年才上調(長實地產投資董事郭子威) 美息今年經過數次加息後,本港最優惠利率仍可維持不變,但隨着資金結餘減少,相信本港息口要到下半年才會向上調整;因此,他相信全年經濟增長仍可保持正數。...

2022/06/18
各界點睇?

中原按揭董事總經理王美鳳表示,港息跟隨美息升幅的快慢,很大程度上視乎本地銀行體系結餘收縮規模及速度。對比上一次加息周期,現時銀行體系結餘水平較高,尤其在加息初期,加息步伐較溫和。今年美息累計加幅達1....

11:45 2022/06/16
【美國加息】中原按揭王美鳳:短期內按息邁向2%水平

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年5月錄得9宗安老按揭登記,刷2015年3月以來新低,與4月份11宗相比,按月續減18.2%。目前共有11家銀行*參與提供安老按揭,自計劃推出以來,中銀...

10:15 2022/06/15
中原按揭:5月份安老按揭登記僅9宗 破7年新低

今天與樓按相關的1個月拆息連升6個工作天至0.38232%,創自2020年10月30日(0.40268%)後逾19個月新高。王美鳳指出,美國自3月份開展加息期後,港元拆息亦受影響而逐步上調,由於現時銀...

17:33 2022/06/14
1個月拆息今創逾19個月新高 中原按揭:料6月美國加息後將逐步邁向2厘水平

對於採用發展商高成數按揭的新盤買家,需特別留意在加息期或出現雙重加息風險,原因是是發展商按揭大多提供首兩年或首三年之低息優惠,初期較多是接近市場按息水平,約介乎1.5厘至2.5厘為主,但低息蜜月期後,...

08:55 2022/06/11
在加息期如何慳息?(四)轉走發展商一按避免雙重加息風險

現時拆息按揭(H按)的選用比例達97%,主導市場,今年美國提速加息情況下,隨着港元拆息(HIBOR)將進入升軌,按息亦會在今年有所上升。面對加息周期,供樓人士如何減少加息對自己的影響? 存息與按息一...

2022/06/11
加息期善用「按揭存款掛鈎戶口」慳息

今年銀行樓按取態維持積極正面,新造按揭及轉按的息率及優惠均優於去年,但要留意的是,現時市場上銀行之間提供的按揭計劃不盡相同,大多因應不同貸款額提供分層息率及優惠,用家可以按着自己所需要的按揭額去比較不...

08:55 2022/06/04
在加息期如何慳息? (三) –選擇按揭計劃不可不知的事

中原按揭董事總經理王美鳳表示,年初疫情抑壓入市需求,及至3月份疫情見頂回落,樓市已即見反彈,交投增加推動5月份樓按登記止跌回升,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2022年5月份現樓按揭錄5...

15:54 2022/06/01
中原按揭:5月按揭登記數字止跌回升 樓花按揭按月大增近1.4倍

主要代理行數據顯示,4月金管局住宅新申請按揭貸款的宗數為11,830宗,比上月9,818宗增加20.5%或2,012宗,連升兩個月,並創5個月新高。而4月份的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得381.5...

2022/06/01
4月近1.2萬新申請按揭 連升兩月

中原按揭董事總經理王美鳳指出,隨著疫情緩和、防疫措施放寬,積壓置業需求明顯正在釋放,加上受惠于「財爺Plan」按保放寬,4月份樓市反彈轉旺帶動按揭市場造好,月內按揭申請大幅增加,根據金管局最新住宅按揭...

18:54 2022/05/31
中原按揭:巿況回暖 4月份新申請按揭數字重上逾1萬 新批按揭額增加1成

上期提及現時較普及的一款以高存息收入抵銷按息支出的按揭存款相連戶口,除了賺取高存息收入,在息率向上時期,不少人會考慮降低按揭本金以節省利息。傳統上有些供樓人士會在加息時期選擇提早部份還款,不過此方法欠...

08:55 2022/05/28
在加息期如何慳息?(二)降低本金的按揭存款綜合戶口

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年4月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,647宗,按月回落13.8%,較去年同期增加29.2%。2022年首四個月錄得7,403...

16:46 2022/05/19
中原按揭:4月份轉按登記1647宗 按月跌13.8%

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年4月錄得11宗安老按揭登記,與 3月份20宗相比,按月減45%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而4月的11宗登記中,中銀香港...

15:50 2022/05/17
中原按揭:4月份安老按揭登記僅11宗 按月減45%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月23日政府放寬按保推出「財爺plan」,帶動4月份新批按保宗數及金額明顯增加,根據香港按證保險數字,4月份新批按揭保險貸款額按月再增加(121.3%改)至287.84...

18:27 2022/05/16
中原按揭:財爺Plan推動 4月新批按保額再升逾20% 創8個月新高

繼為「柏瓏 I GRAND MAYFAIR I」客戶呈獻置業按揭優惠,中原地產及中原按揭再接再厲特別為「柏瓏 II GRAND MAYFAIR II」客戶呈獻置業按揭優惠,由中原按揭公布為「柏瓏 II...

17:59 2022/05/16
中原按揭推出「柏瓏II按揭雙優惠」 全期低至H+1.3% 現金回贈高達1.6% 按揭成數高達9成

現時本港H按為主流之按息約為1.5%,而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%),換句話說,即使拆息上升,最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

08:55 2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(四)

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考,並按照市場預期美國於5月及6月各加息半厘估算港息走向。而美國亦剛於5月議息會議公布加息半厘,同時公布6月起縮減資產負債表計劃(“縮表”),符合市場預期,首...

2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(下)

上期提及當資金高度充裕的環境下,港元拆息未有即時跟足美息升幅,升速有所滯後,港息跟隨美息升幅的快慢,銀行體系結餘將會減少的規模及速度屬關鍵因素。而美國亦剛於5月議息會議公佈加息0.5厘,同時公布6月起...

08:55 2022/05/07
美國將提速加息 港按息如何走? (三)

美國聯儲局本周四(5月5日)宣布加息0.5厘,同時宣布於6月起逐步縮表,符合市場預期。本港地產業界普遍認為,本港銀行未必即時跟隨美國步伐加息,加上市場早已消化相關消息,預計對整體樓市影響不大。 美國...

2022/05/07
加息周期正式殺到 對樓市影響有幾大?

美國聯儲局加息0.5厘後,本港銀行暫時按兵不動,維持現有利率。滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)維持不變。但面對美國加息周期,置業人士選擇按揭產品時應可以怎揀?P按、H按還是定按? 利嘉...

19:00 2022/05/05
【美國加息】加息周期殺到 按揭專家教路怎揀PLAN

美國聯儲局凌晨宣布2022年第3次議息結果,宣布聯邦基金調升0.5厘至0.75%至1%,同時公布縮減資產負債表計劃(縮表),首階段由6月起每月縮表475億美元。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國聯...

11:40 2022/05/05
【美國加息】中原按揭王美鳳:料按息逐步升至1.7% 6月底或逐步邁向近2%水平