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中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年4月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,647宗,按月回落13.8%,較去年同期增加29.2%。2022年首四個月錄得7,403...

16:46 2022/05/19
中原按揭:4月份轉按登記1647宗 按月跌13.8%

根據中原按揭研究部及土地註冊處數字指出,2022年4月錄得11宗安老按揭登記,與 3月份20宗相比,按月減45%。自安老按揭計劃推出以來,中銀香港一直高踞巿佔率榜首位置,而4月的11宗登記中,中銀香港...

15:50 2022/05/17
中原按揭:4月份安老按揭登記僅11宗 按月減45%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2月23日政府放寬按保推出「財爺plan」,帶動4月份新批按保宗數及金額明顯增加,根據香港按證保險數字,4月份新批按揭保險貸款額按月再增加(121.3%改)至287.84...

18:27 2022/05/16
中原按揭:財爺Plan推動 4月新批按保額再升逾20% 創8個月新高

繼為「柏瓏 I GRAND MAYFAIR I」客戶呈獻置業按揭優惠,中原地產及中原按揭再接再厲特別為「柏瓏 II GRAND MAYFAIR II」客戶呈獻置業按揭優惠,由中原按揭公布為「柏瓏 II...

17:59 2022/05/16
中原按揭推出「柏瓏II按揭雙優惠」 全期低至H+1.3% 現金回贈高達1.6% 按揭成數高達9成

現時本港H按為主流之按息約為1.5%,而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率(現為2.5%),換句話說,即使拆息上升,最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有...

08:55 2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(四)

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考,並按照市場預期美國於5月及6月各加息半厘估算港息走向。而美國亦剛於5月議息會議公布加息半厘,同時公布6月起縮減資產負債表計劃(“縮表”),符合市場預期,首...

2022/05/14
美國將提速加息 港按息如何走?(下)

上期提及當資金高度充裕的環境下,港元拆息未有即時跟足美息升幅,升速有所滯後,港息跟隨美息升幅的快慢,銀行體系結餘將會減少的規模及速度屬關鍵因素。而美國亦剛於5月議息會議公佈加息0.5厘,同時公布6月起...

08:55 2022/05/07
美國將提速加息 港按息如何走? (三)

美國聯儲局本周四(5月5日)宣布加息0.5厘,同時宣布於6月起逐步縮表,符合市場預期。本港地產業界普遍認為,本港銀行未必即時跟隨美國步伐加息,加上市場早已消化相關消息,預計對整體樓市影響不大。 美國...

2022/05/07
加息周期正式殺到 對樓市影響有幾大?

美國聯儲局加息0.5厘後,本港銀行暫時按兵不動,維持現有利率。滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)維持不變。但面對美國加息周期,置業人士選擇按揭產品時應可以怎揀?P按、H按還是定按? 利嘉...

19:00 2022/05/05
【美國加息】加息周期殺到 按揭專家教路怎揀PLAN

美國聯儲局凌晨宣布2022年第3次議息結果,宣布聯邦基金調升0.5厘至0.75%至1%,同時公布縮減資產負債表計劃(縮表),首階段由6月起每月縮表475億美元。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國聯...

11:40 2022/05/05
【美國加息】中原按揭王美鳳:料按息逐步升至1.7% 6月底或逐步邁向近2%水平

中原按揭董事總經理王美鳳表示,4月份數字反映首季第五波疫情影響,現樓按揭登記數字出現跌幅,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2022年4月份現樓按揭錄4,790宗登記,對比3月份減少30.6...

18:51 2022/05/03
中原按揭:4月現樓按揭下跌30.6%

信置(00083)、嘉華(00173)及中國海外(00688)合作的元朗錦上路站柏瓏I 日前首輪開售全數沽清,發展商即推出餘下327伙明天(4日)作次輪銷售,折實入場費約645.03萬元,信和置業營業...

15:03 2022/05/03
柏瓏I次輪暫接7393票 超額22倍 中原按揭提供全期按息低至H加1.3厘

上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考,並按照市場預期美國將於5月及6月議息會議中各加息半厘去估算港息走向。若美國於5月加息0.5厘後,個多月後再於6月加息0.5厘,屆時聯邦基金利率將升至1.2...

08:55 2022/04/30
美國將提速加息 港按息如何走?(二)

【本報訊】第5波疫情衝擊樓價,首季樓價回落5%,市場負資產個案甚至升至104宗,按季急升4倍。不過,業界指疫情緩和後樓價低位回升,負資產將逐步回落。 樓價回穩 負資產料回落 金管局公布負資產住宅按...

2022/04/30
住宅首季負資產104宗 按季升4倍

新冠疫情衝擊全球供應鏈,價格扭曲令美國通脹率漲至8.5%逾40年新高,高通脹問題持續多月,美國聯儲局已視打擊通脹為首要任務,市場普遍預期美國將於今年5月及6月的議息會議各加息0.5厘,即上半年美國加息...

2022/04/30
美國將提速加息 港按息如何走?(上)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,3月份期間疫情見頂回落,加上財爺plan推出幫助用家置業,帶動樓巿交投反彈,刺激3月份按揭申請量明顯上升,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年3月份新申請按揭宗數大幅增...

19:17 2022/04/29
疫情受控+財爺Plan 3月份按揭數字全線上揚

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2022年第1季末增至104宗,較2021年第4季21宗增加近4倍,涉及金額亦由1.26億元按季增3.8倍至6.1億元。 ...

18:08 2022/04/29
【負資產重臨】首季樓價跌5% 負資產宗數即增4倍錄得破百宗

美國進入加息周期,提供定息按揭計劃的按揭證券公司率先加息,下月開始定按息率劃一上調0.25厘,分別加息至2.45厘至2.75厘,以500萬貸款額及30年期按揭計算,選用10年、15年或20年期定按計劃...

19:07 2022/04/27
中原按揭王美鳳:進入加息周期後 定按使用比率將逐步回升至個位數

【本報訊】近月銀行積極搶佔樓按市場,中原按揭董事總經理王美鳳指出,3月份銀行轉按登記共錄1,911宗,按月回升6.9%,較去年同期增加38.7%。 2022年首季錄得5,756宗轉按登記,較上一季6...

2022/04/26
3月轉按登記共1911宗 按年同期增近4成

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據中原研究部數據顯示,2022年3月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,911宗,按月回升6.9%,較去年同期增加38.7%。2022年首季錄得5,756宗轉按...

15:57 2022/04/25
中原按揭:2022年首季轉按按季減少7.7% 3月按月回升6.9%

新冠疫情衝擊全球供應鏈,價格扭曲令美國通脹率漲至8.5%逾40年新高,高通脹問題已持續多月,美國聯儲局已視打擊通脹為首要任務,市場普遍預期美國將於今年5月及6月的議息會議各加息0.5厘,即上半年美加息...

08:55 2022/04/23
美國將提速加息 港按息如何走? (一)

第5波疫情緩和令市民大眾鬆一口氣,相信大家都期望4月21日起社交距離措施可以如政府提出的路線圖逐步放寬。今年第5波情於農曆年後急速惡化,當時政府再度公佈一系列社交距離措施,美容院、健身中心、卡拉OK中...

08:55 2022/04/16
拆解停業期美容師獲批8成按揭

中原按揭董事總經理王美鳳表示,政府放寬按保推出「財爺 plan」於 2 月 23 日生效,帶動 3 月份 新批按保宗數及金額明顯反彈,根據香港按證保險數字,3 月份新批按揭保險貸款額按月大幅增加 74...

19:26 2022/04/13
中原按揭:3月新批按保額明顯反彈74.3% 創4個月新高

上期提及銀行提供的按揭預先批核服務確可幫助準買家安心入市,不過,疫情緩和及社交距離措施逐步放寬下,積壓多月的置業需求已正在釋放;疫下筍盤買少見少,準買家遇上心儀好價單位或需及時決定入市,這種情況下,需...

08:55 2022/04/09
按揭預批適合哪些人?

新按保「財爺PLAN」能幫助更多有需要的買家實現上車或換樓大計,然而,申請高成數按保由6成按揭上調至9成按揭,涉及的貸款額便有所增加,銀行要求申請人的入息水平亦相應提高,用家宜預先計計數了解自己的每月...

2022/04/09
按揭預先批核適合哪些人?

新按保「財爺 PLAN 」能幫助更多有需要的買家實現上車或換樓大計,然而,申請高成數按保由6成按揭上調至9成按揭,涉及的貸款額便有所增加,銀行要求申請人的入息水平亦相應提高,用家宜預先計計數瞭解自己的...

08:55 2022/04/02
按揭預先批核讓買家安心入市

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2022年3月份現樓按揭錄6,904宗登記,對比2月份回升28.5%,數字主要反映去年第4季市況,4月份起數字開始反映去年底起...

17:34 2022/04/01
中原按揭:3月現樓按揭升近30% 樓花按揭登記大增逾5成 創2年多新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,2月份第五波疫情進入嚴峻時期,市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投,連帶拖累2月份按揭申請量顯著下跌,根據金管局最新住宅按揭統計,2022年2月份新申請按揭宗數連跌3個月...

19:54 2022/03/31
中原按揭:2月按揭數字續挫 新申請按揭急跌37.2% 涉6592宗6年新低

新按保財爺 PLAN除了幫助用家自置物業,實現上車或換樓大計,新按保亦適用於不涉及套現性質之轉按申請。對於一些早年採用發展商高成數按揭的新盤買家便可透過按保轉走發展商一按或二按,發展商按揭大多提供首兩...

08:55 2022/03/26
善用按保「財爺PLAN」轉走發展商按揭免捱貴息

美國正式展開加息周期,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,現仍屬超低息口,料防疫措施放寬後,樓市可在4月轉旺。 陳永傑表示,第1季成交量集中二手屋苑,10大屋苑於過去周末錄約23宗成交,為第5波...

2022/03/25
中原料寬防疫措施 樓市4月轉旺