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【本報訊】樓價持續高企,高成數按揭需求上升,中原按揭一項目研究報告指出,9月份新取用按保(高成數按揭)宗數及金額再創新高紀錄,新取用按保宗數為2,490宗,較8月增6.1%;金額逾137億元,按月再升...

2021/10/14
9月新取用按保 宗數金額齊破頂

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2021年9月份新取用按保宗數及金額皆再創有紀錄新高,期內新取用按保宗數為2,490宗,按月增加6.1%,新取用按保金額逾137億,按月再升3.3%;此數字較主要反映6至...

18:15 2021/10/13
中原按揭:今年第三季新取用按保宗數及金額俱創季度紀錄新高

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2021年9月份現樓按揭錄10,524宗登記,按月增加6.3%,創過去23個月新高,超越1萬宗理想水平。同時,9月份樓花按揭登...

16:24 2021/10/04
中原按揭:9月現樓按揭登記超越1萬宗 創23個月新高

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

10:00 2021/10/01
新申按揭連跌5個月 8月共13927宗

8月金管局住宅按揭統計,新申請按揭貸款的宗數為13,927宗,比7月15,176宗下跌8.2%,連跌5個月。而8月的新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得543.1億元及10,895宗,按月分別跌0.2%及...

2021/10/01
8月新申按揭13927宗 連跌5個月

中原按揭董事總經理王美鳳指出,8月份1個月拆息曾低至0.06268%一度創11年半新低,令月內市場實際按息低至1.36%十年來低水平,H按/P按息差進一步拉闊,造就H按優勢持續,推動H按選用比例再創歷...

18:06 2021/09/30
中原按揭:拆息低企 8月H按選用比例達97.5% 紀錄新高

美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變,聯邦基金利率自去年3月起十二度保持在0%至0.25%,當局仍維持每月共1,200億買債規模,聯儲局主席鮑威爾會後見記者,稱通脹已取得進展,是時候啟動減少買債,202...

13:16 2021/09/23
中原按揭王美鳳:美聯儲維持利率不變符預期 不會有收水恐慌

中原按揭董事總經理王美鳳表示,受惠於新居屋及白居二買家於6月份起逐步入市,帶動資助自置房屋按揭於第3季顯著增加,根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示,2021年8月份資助自置房屋按揭登記數字顯著上升...

18:07 2021/09/15
中原按揭:8月資助自置房屋按揭登記量按月增33.3% 連升6個月

工商舖市況好轉,有銀行針對甲級商廈、一綫街舖,推出低至H加1.25厘方案,低於一般H加1.5厘水平,甚至較住宅按揭息率更低,反映銀行按揭戰正向工商舖市蔓延。 政府去年11月為工商舖市場「撤辣」、取消...

2021/09/14
銀行搶按揭 工商舖按息平過住宅

上期談及近月轉按的兩個較主要需求:趁低息物業套現、透過高成數按保或銀行低息按揭轉走發展商一按,還有以下一種,在樓市向好及現行樓按措施下較多人會提出申請,就是透過轉按「甩擔保人」。 甩走擔保人兼賺回贈...

2021/09/11
轉按增加有因(下)

中原按揭董事總經理王美鳳指出,7月份按揭數字出現大漲小回,據金管局最新住宅按揭統計,,2021年7月份新批按揭額為544億元,較6月份歷史高位回落6.8%,宗數則按月減少4.6%至10,952宗;與此...

18:37 2021/08/31
中原按揭:7月按揭數字大漲小回 新批按揭額按月跌6.8%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據,2021年7月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1,930宗,按月升14.9%,更創出19個月以來新高。本港拆息處於逾11年低水平,加上銀行近月...

13:24 2021/08/20
拆息低企 7月份轉按登記創19個月新高

去年轉按登記量大減逾5成,主因是去年銀行曾上調樓按息率,並將轉按現金回贈大幅削減,導致轉按誘因大減。今年第二季新批轉按宗數明顯增加約31%,6月份新批轉按宗數亦是2019年10月後新高數字。事實上,今...

2021/08/14
轉按增加有因(上)

【本報訊】與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.066厘,創自2010年1月中後逾11年新低,年內按揭利率為維持於1.5厘以下水平,銀行將增加透過按揭優惠及服務吸客,對樓市屬正面影響。 實際供樓利率近...

2021/08/13
拆息創逾11年新低 對樓市影響正面

今天與樓按相關的1個月拆息進一步跌至0.06589%,創自2010年1月20日(0.06000%)後逾11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息連跌7個工作天,由8月3日0.088%跌至今...

15:59 2021/08/12
中原按揭:供樓負擔續降利好樓市 轉按套現料增

二手樓市暢旺,今年首7個月新批按保宗數按年大增37%至近3.7萬宗,涉及新批按保金額2,053億元,按年升43.4%,兩者均創有紀錄以來的同期新高。 中原按揭董事總經理王美鳳表示,由於現時1,000...

2021/08/11
首7月新批按保近3.7萬宗 按年增37%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據香港按證保險數字,2021年首7個月計,新批按保金額達2,053億元,與去年同期比較大幅增加43.4%,宗數亦大幅增加37.4%至36,915宗,宗數及金額均創有記錄...

19:01 2021/08/10
中原按揭:首7月按保數字破紀錄 新批及新取用按保額增40%

本欄上期講述了白居二買家購買居屋或公屋後申請高成數按揭的注意事宜,除了房委會居二市場的居屋或公屋單位,白居二買家亦可選擇購買房協「住宅發售計劃」第二市場之單位。但要注意的是,房協單位的按揭配套並非和居...

2021/07/31
白居二買房協單位注意事項

中原按揭董事總經理王美鳳指出,本港樓巿持續向好,帶動6月份按揭數字繼續造好,據金管局最新住宅按揭統計,2021年6月份新取用按揭金額按月上升9.5%至391億元,宗數亦按月增加8.9%至8,226宗;...

18:22 2021/07/30
中原按揭:上半年新取用 新批按揭額俱創同期歷史新高

美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變,聯邦基金利率保持在0%至0.25%,並維持每月共1,200億美元的買債規模。中原按揭董事總經理王美鳳表示,美國聯儲局維持接近零息超低水平及寬鬆貨幣政策,並提及會繼續...

11:49 2021/07/29
美國聯儲議息結果不變 中原按揭王美鳳:料低息環境持續

日前多家大型銀行,暫停接受中國恒大(03333)在香港的兩個的住宅項目的樓花按揭申請。有指事件引來金管局關注,要求銀行解釋清楚事件始末,個別銀行即時轉軚,考慮重新受理恒大旗下樓花項目的按揭。 不過,...

2021/07/24
恒大樓花按揭申請 銀行重新受理

中原按揭董事總經理王美鳳表示,銀行提供的按息及優惠會因應自身的資金成本、業務策略、行業競爭及市場因素而作出調整,市傳之按息微調主要針對細額貸款,且幅度輕微,現時亦有一些銀行針對不同目標客戶及業務在按揭...

18:04 2021/07/23
中原按揭:回應市傳大型銀行上調細額新造H按息 不會構成實質影響

近日銀行持續管理按揭業務風險,市場消息透露,滙豐近日調升400萬元以下細額樓宇借貸的利率,變相加息3點子。業界認為,加息幅度輕微,加上近日同業拆息持續回落,可抵銷相關影響。 據了解,踏入7月份多間銀...

2021/07/23
滙豐微調按揭 400萬內借貸加息

近年積極攻港拓展地產業務的中國恒大(03333),繼發展商暫停批核高成數按揭的「呼吸PLAN」(即指買家毋須收入證明的高成數按揭)後,昨日有多家銀行突然暫停接受,系內在港樓花新盤的按揭申請。業界指,事...

2021/07/22
恒大兩新盤 銀行突叫停樓花按揭

整體經濟明顯改善,樓價走勢穩步上升,銀行對樓市前景重拾信心。多家大型銀行積極搶樓按市場,踏入7月份先後有多家銀行將現金回贈提升至1至1.23%,中小型銀行則即時跟進,現金回贈大幅提升至1.4%,吸納追...

2021/07/20
中小銀行搶按揭 現金回贈加至1.4%

隨著疫情回穩樓巿復旺,今年首5個月計,新批按揭貸款累計有49,031宗,較去年同期增40.6%,涉及金額達2,364億元,較去年同期大增52.3%,同期新取用按揭貸款累計有30,043宗,較去年同期增...

18:36 2021/07/14
中原按揭王美鳳調升全年新取用按揭至3700億 破歷史高位

新一批白表購買未補地價居屋計劃(簡稱「白居二」)買家逐步入市,推動近月未補地價資助性房屋交投活躍,亦頻錄破頂成交。白居二買家除了可在二手市場購買居屋,亦可選購公屋單位(業主在居屋第二市場放售的租置屋單...

2021/07/10
「白居二」買居屋、公屋 為何未必可獲9成按揭?

港人大灣區置業政策獲得鬆綁,要「落地」成為趨勢,還需要按揭等配套的配合,近兩年陸續有銀行推出以「港元港息」結算的內房按揭,更一站式辦理申請,令港人置業誘因更大。 港多間銀行 推內房按揭優惠 過往港...

2021/07/05
一站式「港元港息」按揭 添置業誘因

中原按揭董事總經理王美鳳表示,樓市持續向好交投增加,繼續利好樓巿及按巿,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2021年6月份現樓按揭錄9,301宗登記,按月大幅增加26.1%,為過去9個月新高...

19:00 2021/07/02
中原按揭:6月現樓按揭按月大增26% 樓花按揭17個月高

中原按揭董事總經理王美鳳指出,本港樓巿自3月份起進一步火熱,顯著帶動5月份銀行新取用按揭金額明顯增長,據金管局最新住宅按揭統計,2021年5月份新取用按揭金額按月上升21.1%至357億元,宗數亦按月...

19:54 2021/06/30
中原按揭:5月按揭數字顯著上升 新批按揭額567億創歷史新高