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王美鳳 下頁
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對於一些成交價低於物業估值的個案，買家可能會基於「估突價」而高興，但實情是，若成交價大幅低過物業估價，亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位，交易沒有透過地產代理進行，...
2021/04/10
近日銀行逐步放寬按揭優惠，市場消息指，滙豐銀行近日取消自僱人士等入息8折計薪的限制，變相令置業人士更容易通過壓力測試，有助推動置業氣氛。 事實上，近月一二手樓市交投明顯轉活，為按揭市場提供有利條件，...
2021/04/02
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，2021年2月份新取用按揭金額按月減少22.5%至193億元，宗數按月減少19%至4,344宗，主因是去年11至12月份二手物業購買力一度被新...
19:06
2021/03/31
近年到大灣區置業的港人增加，中原旗下香港房友圈今日舉行策略合作夥伴簽約儀式，及分析目前大灣區房地產市場。 中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智指，2020年大灣區各城市的一手成交均價普遍上升，按...
17:24
2021/03/31
美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變，聯邦基金利率八度保持在0%至0.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美聯儲局維持接近零息超低水平及寬鬆貨幣政策，並維持每月買債規模不變。 近期美國債息上升，...
14:00
2021/03/18
2020年二手住宅成交量按年增加15%，當中在新按保推動下$600萬至$1,000萬物業的成交量按年增加約53%，然而，2020年樓價$1,000萬以上物業成交量則按年減少0.5%，與二手市況背馳。究...
2021/03/13
西南九龍荔盈街豪宅新盤GRAND VICTORIA維港滙第1期維港滙I銷售安排1號昨公布，首輪開售233伙，其中5伙以招標形式發售。維港滙I將於周五截票，暫收逾1,600登記，中原按揭同步推出按揭優惠...
15:28
2021/03/10
二手旺市在春節前提早來臨，銀行對二手樓市取態亦變得積極，本報追蹤10個私人屋苑估價，較去年12月中第4波疫情爆發時表現，普遍回升1至2%，東涌映灣園兩個多月來升近5%最多。隨疫苗陸續接種，銀行估價有望...
2021/03/02
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗，按月減1成(10.3%)，屬紀錄以來(自2017年)新低水平，亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋...
18:33
2021/02/22
中原按揭董事總經理王美鳳表示，2020年第四季新盤推售步伐加快帶動整體樓巿氣氛，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，2021年1月份現樓按揭錄8,733宗登記，對比2020年12月份按月輕微減...
16:16
2021/02/01
現時按息處於超低水平，加上有個別銀行對於轉按業務轉趨積極，令個別轉按息率低至H+1.3%至H+1.4%，實際息率由去年曾達2.5厘降為低至1.4厘至1.6厘，造就磚頭套取流動資金的成本相當低廉，以物業...
2021/01/30
中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據金管局最新住宅按揭統計，2020年12月份新申請按揭宗數按月再維持逾萬宗水平，微升0.2%至11,396宗，主要受第四季樓巿氣氛向好帶動。12月份新批按揭金額增加3....
18:37
2021/01/29
金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2020年第4季末減至185宗，較第3季末199宗減少14宗，減幅7%，涉及金額亦按季減少8%至10.6億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示，第...
17:53
2021/01/29
美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變，聯邦基金利率在近七次議息會議後保持在0%至0.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美聯儲局維持接近零息超低水平及寬鬆貨幣政策，每月買債規模維持達1,200億，鴿派...
16:43
2021/01/28
【本報訊】政府放寬首置按揭保險之後，刺激去年新取用按保金額激增2倍至983.4億元，宗數達18,559宗，大增124%，無論金額及宗數均同創紀錄新高，中原按揭建議進一步放寬2,000萬元以下按揭成數。...
2021/01/25
中原按揭董事總經理王美鳳指出，2019年10月中政府公佈放寬按保計劃樓價上限，頓時釋放大量潛在置業需求，讓市民可透過低首期自置物業，這潛力推動了2020年按保使用量明顯增加。，根據香港按證保險數字，2...
15:23
2021/01/24
去年銀行削轉按優惠，令2020年累積轉按登記量按年大減逾5成，中原按揭董事總經理王美鳳指，今年低息延續，將令轉按套現誘因增加，展望轉按登記量將於低位回升。 數據顯示，2020年全年共錄16,786宗...
2021/01/20
中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原研究部數據顯示，2020年累積轉按登記量較2019年大減逾5成，反映2020年轉按市場大幅萎縮，主因是2020年銀行曾上調樓按息率，並將轉按現金回贈大幅削減，導致...
17:06
2021/01/19
回顧2020年本港按揭息率，為應對疫情，美國於去年3月份緊急減息達1.5厘，將美息進一步推低，但本地拆息首季仍持續高於美息水平。事實上，去年首季港元貸存比率持續處於近90%偏高水平，反映銀行放貸資金偏...
2021/01/09