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上月一家大型銀行放寬對自僱人士及花紅入息之按揭計算方法,究竟講的是甚麼東西呢? 在按揭申請流程中,借款人的還款能力是審批按揭的其中一個主要考慮,在計算入息部分,有些申請人除了每月獲發薪金外,年尾或每...

2021/05/08
銀行放寬自僱人士及花紅收入計法

中原按揭董事總經理王美鳳指出,樓市旺勢延續,且步入牛市階段,帶動按揭數字全面造好。3根據金管局最新住宅按揭統計,2021年3月份新申請按揭宗數按月飆升44.1%至17,946宗,3月份樓市交投增加,帶...

18:13 2021/04/30
中原按揭:3月按揭數字全面向好 新申請飆逾44%

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2021年第1季末減至67宗,較2020年第4季末185宗減少118宗,減少64%,涉及金額亦按季減少64%至3.79億元。中原按揭董事總經理...

17:33 2021/04/30
中原按揭:今年首季樓價累升2%至3% 負資產回落64%至67宗

【本報訊】低息環境持續,昨日1個月港元拆息跌穿0.1厘水平,低見0.097厘,創近11年新低,業界預期,資金成本下降,今年銀行爭取按揭業務態度積極,有助推動準買家入市信心。 根據銀行公會的港元結算利...

2021/04/21
拆息跌穿0.1厘水平 創近11年低

今天與樓按相關的1個月拆息進一步回落至0.09679%,跌穿0.1%,創自2010年5月4日(0.09000%)後過後近11年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,1個月拆息由4月7日0.12661%...

17:00 2021/04/20
中原按揭:供樓負擔再減 為樓巿續帶來正面支持

政府放寬按揭保險計劃樓價上限後,利用按保入市的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,今年首季申請高成數按揭客戶比例高達41%,自2019年第4季放寬按保措施後,申請高成數按揭客戶比例持續徘徊約4...

2021/04/16
首季申請高成數按揭 佔比41%

自2019年10月政府放寬按揭保險計劃樓價上限,現時樓價1,000萬元或以下的單位,可承造8成按揭,而800萬元或以下更可承造9成按揭,利用按保入巿的客戶持續增加。中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中...

18:23 2021/04/15
中原按揭:首季樓巿持續暢旺 高成數按揭需求持續

對於一些成交價低於物業估值的個案,買家可能會基於「估突價」而高興,但實情是,若成交價大幅低過物業估價,亦有機會被銀行拒絕承造按揭貸款。 有客戶個案與朋友達成協議購入其單位,交易沒有透過地產代理進行,...

2021/04/10
銀行「估突價」對按揭都有影響?

近日銀行逐步放寬按揭優惠,市場消息指,滙豐銀行近日取消自僱人士等入息8折計薪的限制,變相令置業人士更容易通過壓力測試,有助推動置業氣氛。 事實上,近月一二手樓市交投明顯轉活,為按揭市場提供有利條件,...

2021/04/02
滙豐寬自僱人士入息審查 利置業

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2021年2月份新取用按揭金額按月減少22.5%至193億元,宗數按月減少19%至4,344宗,主因是去年11至12月份二手物業購買力一度被新...

19:06 2021/03/31
中原按揭:2月新取用按揭額跌22.5% 料未來按揭申請及貸款量回升

近年到大灣區置業的港人增加,中原旗下香港房友圈今日舉行策略合作夥伴簽約儀式,及分析目前大灣區房地產市場。 中原地產中國內地副總裁兼華南區總裁李耀智指,2020年大灣區各城市的一手成交均價普遍上升,按...

17:24 2021/03/31
中原︰大灣區樓價可升5% 港人北上置業可達2萬宗

美國聯儲局公佈議息結果維持利率不變,聯邦基金利率八度保持在0%至0.25%。中原按揭董事總經理王美鳳表示,美聯儲局維持接近零息超低水平及寬鬆貨幣政策,並維持每月買債規模不變。 近期美國債息上升,...

14:00 2021/03/18
中原按揭:美預期2023年前不加息 本港今明年兩年低息持續

2020年二手住宅成交量按年增加15%,當中在新按保推動下$600萬至$1,000萬物業的成交量按年增加約53%,然而,2020年樓價$1,000萬以上物業成交量則按年減少0.5%,與二手市況背馳。究...

2021/03/13
逾千萬元物業 按揭成數降至5成 影響換樓鏈

西南九龍荔盈街豪宅新盤GRAND VICTORIA維港滙第1期維港滙I銷售安排1號昨公布,首輪開售233伙,其中5伙以招標形式發售。維港滙I將於周五截票,暫收逾1,600登記,中原按揭同步推出按揭優惠...

15:28 2021/03/10
維港滙I首輪開售233伙暫收逾1600個登記 大手客佔逾一成

二手旺市在春節前提早來臨,銀行對二手樓市取態亦變得積極,本報追蹤10個私人屋苑估價,較去年12月中第4波疫情爆發時表現,普遍回升1至2%,東涌映灣園兩個多月來升近5%最多。隨疫苗陸續接種,銀行估價有望...

2021/03/02
銀行估價進取 10大屋苑7個升

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2021年1月份銀行轉按登記共錄1,057宗,按月減1成(10.3%),屬紀錄以來(自2017年)新低水平,亦較去年同期減少37.5%。王美鳳解釋...

18:33 2021/02/22
中原按揭:首月轉按登記按月跌1成 同比跌37.5%

中原按揭董事總經理王美鳳表示,2020年第四季新盤推售步伐加快帶動整體樓巿氣氛,根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2021年1月份現樓按揭錄8,733宗登記,對比2020年12月份按月輕微減...

16:16 2021/02/01
中原按揭:首月現樓按揭登記按月微跌0.6% 樓花按揭登記跌17.8%

現時按息處於超低水平,加上有個別銀行對於轉按業務轉趨積極,令個別轉按息率低至H+1.3%至H+1.4%,實際息率由去年曾達2.5厘降為低至1.4厘至1.6厘,造就磚頭套取流動資金的成本相當低廉,以物業...

2021/01/30
物業套現與私人貸款如何選?

中原按揭董事總經理王美鳳指出,根據金管局最新住宅按揭統計,2020年12月份新申請按揭宗數按月再維持逾萬宗水平,微升0.2%至11,396宗,主要受第四季樓巿氣氛向好帶動。12月份新批按揭金額增加3....

18:37 2021/01/29
中原按揭:樓巿回穩 上月新取用按揭額續升3.7%

金管局今日公布負資產住宅按揭最新調查結果,負資產住宅按揭在2020年第4季末減至185宗,較第3季末199宗減少14宗,減幅7%,涉及金額亦按季減少8%至10.6億元。中原按揭董事總經理王美鳳表示,第...

17:53 2021/01/29
中原按揭:去年第4季樓價微升1% 負資產回落14宗至185宗