王美鳳 下頁

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新冠肺炎肆虐打擊樓市,二手減價個案頻現,本報抽查100宗私人屋苑3月成交的最新銀行估價,達45%出現「估價不足」,最多低造價近100萬元。估價加快調整,銀行看淡後市,置業借貸風險急升。 新冠肺炎疫情...

2020/03/26
本月100宗二手成交 近半估價不足

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年2月份銀行轉按登記宗數共錄1,772宗,按月增加4.9%,數字從1月份紀錄低位回升,但對比去年平均每月近3,000轉按登記量,2月份轉按...

17:58 2020/03/25
中原按揭:2月轉按比例跌至34%紀錄新低

【專家意見】中原按揭董事總經理王美鳳表示,過往美國聯邦基金利率於2008金融海嘯後曾同樣降至現水平,預料美息大幅下降將進一步推低港元拆息,1個月拆息有望於季結前跌至0.5厘或以下,料本港按息年內跌至介...

2020/03/21
中原按揭王美鳳:再次進入減息周期 正面支持樓市

港元拆息連日不跌反升,中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳解釋,港元拆息受美息走勢及本地港元供求等因素所影響,影響港元供求因素包括季結/年結影響、新股集資活動、企業派息、銀行保留資金意欲增加等,銀行體...

21:15 2020/03/17
中原按揭王美鳳:拆息上升受或集資活動影響

新一份財政預算案指出香港按證公司透過銀行推出定息按揭試驗計劃,提供分別為10年、15年、20年定息期按揭,每宗貸款額上限$1,000萬。是次政府推出的屬於傳統定按計劃,具有更長遠及顯著的定息效果,並非...

2020/03/14
減息期下之定息按揭吸引嗎?

今天與樓按相關的1個月拆息進一步回落至1.19厘,創過去一年新低。中原按揭董事總經理王美鳳回應指,美國緊急減息半厘後美元拆息顯著回落,亦逐步推低港元拆息,與樓按相關的一個月拆息已由2月份逾2厘水平降至...

14:12 2020/03/06
【減息‧樓市】中原按揭:1個月拆息一年新低 選用比例料回升至9成以上

中原按揭董事總經理王美鳳表示,去年一些樓市負面因素逐步減退下,疫情出現前購買力釋放令交投曾一度反彈,推動2月份按揭登記數字回升;根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示,2020年2月份現樓按揭錄7...

17:24 2020/03/02
中原按揭:疫情前交投反彈 2月現樓按揭登記升48%

中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年初樓市負面因素漸減退下,疫情出現前交投曾一度反彈,累積購買力正準備釋放,推動新申請按揭宗數回升; 根據金管局最新住宅按揭統計,2020年1月份新申請按揭宗數按月回升1...

18:54 2020/02/28
中原按揭:疫情前交投反彈 1月新申請按揭回升16.3%

新一份財政預算案,政府指為了讓有意置業人士有更多貸款選擇,減低置業人士面對利率波動的風險,香港按證將推出試驗計劃,透過銀行提供上限1000萬元,年利率分別為2.75厘、2.85厘、2.95厘的10年、...

15:28 2020/02/26
【財政預算案2020】中原按揭王美鳳:定息期內免受利率波動風險 增多元化選擇

中原按揭指,1月份銀行轉按登記宗數錄1,690宗,按月跌28%,屬於2017年統計以來新低;而轉按申請量下跌,料今年首季的轉按登記量跌幅有機會達5成。 首季登記量有機跌5成 中原按揭董事總經理...

10:39 2020/02/18
1月銀行轉按錄1690宗 2017年統計以來新低

【本報訊】樓市氣氛觀望,中原按揭指,1月份銀行轉按登記宗數錄1,690宗,按月跌28%,為2017年統計以來新低,預計首季轉按登記跌幅達50%。 首季登記量有機跌5成 中原按揭董事總經理王美鳳表示...

2020/02/18
上月轉按1690宗挫3成

中原按揭董事總經理王美鳳表示,根據中原研究部數據顯示,2020年1月份銀行轉按登記宗數共錄1,690宗,按月減少27.7%,是自2017年有統計以來紀錄新低水平;轉按登記錄得顯著跌幅主因是轉按尾班車效...

13:29 2020/02/17
1月轉按破新低 中原按揭:預期首季轉按登記跌幅高達50%

對於金管局允許銀行就「還息不還本」安排彈性處理住宅供樓30年上限,中原按揭董事總經理王美鳳表示歡迎,並指出近年平均年期逐步延長,金管局最新數字,平均按揭期已連續兩個月維持歷史新高水達,長達327個月 ...

19:53 2020/02/13
中原按揭﹕彈性處理住宅供樓期上限 未會提高信貸風險

本地經濟不景及疫情來襲雙重打擊下,銀行估價更趨審慎,統計20個上車屋苑的銀行估價變化,全數估價向下,以牛頭角淘大花園2房戶按月累挫5.4%最多。 本報追蹤20個私人上車屋苑在最近一個月的滙豐銀行網上...

10:08 2020/02/10
銀行估價趨審慎 20上車屋苑全跌

鑒於經濟轉弱並受疫情打擊,金管局提出歡迎銀行推出臨時紓緩措施,包括容許住宅及商業按揭貸款暫緩償還本金、減免信用卡借款費用及重組企業貸款還款期等。中原按揭董事總經理王美鳳指出,若銀行能配合提供多元化紓緩...

18:40 2020/02/06
中原按揭:延期供本紓緩安排屬好事

中原按揭經紀董事總經理王美鳳 上期提及在白居二計劃下,買家可購買房委會轄下居屋第二市場單位(簡稱居二單位)或房協轄下住宅發售計劃第二市場單位,但當中的9成按揭安排其實分別頗大。房協第二市場單位有...

10:00 2020/02/01
白居二計劃下不一樣的9成按揭(下)

對於巿傳個別按保公司暫停批出新按保範圍即600萬以上按揭,中原按揭董事總經理王美鳳回應指,現時按揭證券公司仍承造新與舊按保範圍的按揭,目前因疫情影響令樓巿交投減少, 按揭連帶按保申請個案亦縮減,故此現...

20:37 2020/01/31
承造新按保公司減 中原按揭:交投少按揭申請暫未見影響

【本報訊】聯儲局維持利率不變,本港銀行樓按息率未有調整,因應近期疫情,部分銀行後勤員工採用留家工作,料樓按審批速度會稍為減慢,申按宜預留足夠時間。 美息不變 港按息沒調整 美國聯儲局昨日進行議息宣...

2020/01/31
疫情影響 銀行批按減慢