【本報訊】美國減息預期延遲，據指，滙豐將按揭現金回贈削減至零，只有按保個案仍然提供少量回贈。滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭息率及優惠，並根據市場情況作出調整。 至於恒生（00011）及渣打亦基本...

美國減息預期延後影響銀行部署，近期銀行就按揭態度趨向審慎，有大型銀行將按揭現金回贈由0.5%削減至零，亦有銀行收緊審批包括就自僱人士、物業質素把關更嚴格。相關文章：近期撤辣後樓市轉旺，不過銀行在按揭上...

若內地客戶純粹來港買房作投資出租之用，並非在港工作例如是人才計劃下又或畢業生留港工作的人士，在港亦沒有任何信貸紀錄可供銀行參考，是否能提供獲銀行認可的工作證明及足夠入息水平便成了按揭審批關鍵。例如內地...

香港政府於今年2月底公布對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致；市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放，當中亦吸引不少內地...

2月底樓市撤辣後交投顯著反彈，帶動3月份新批按保貸款量回升。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年3月新批按保宗數按月回升17.3%至2,085宗，金額按月...

上期提及政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣，現時內地人士在港買房之稅款開支大幅降低，與港人一致。而在房貸方面，內地人士在港申請樓宇按揭貸款之準則、首付比例、及房貸息率原則上與港人相同，但需留意有關適用之...

受撤辣前疲弱樓巿影響，今年首季現樓及按花按揭登記數字均差強人意。中原按揭董事總經理王美鳳表示，據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據顯示，今年首季現樓按揭登記量按年大幅減少38.8%至11,330宗，中...

香港政府於今年2月底公佈對樓市「撤辣」，讓樓市鬆綁復常作多元發展。現時不論香港人、內地或海外人士在港置業，在繳付印花稅項及入市門檻方面基本上一致；市場上積聚多時的潛在購買力頓時釋放，當中亦吸引不少內地...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，2月份按揭數字仍受撤辣前疲弱樓巿影響，根據金管局最新住宅按揭統計，2024年2月份新申請按揭宗數按月減少22.3%，跌至5,070宗。2月份新批按揭宗數按月回落19.6%...

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2024年2月份銀行轉按登記錄1,228宗，按月回落24.4%，王美鳳解釋，隨着去年銀行上調新造及轉按息率並縮減優惠，轉按之誘因已大為削減，轉按申...

上期提及何謂「摸貨」及買家注意事項，當中「摸貨」交易的合約亦受原合約條款所規限，新買家應先瞭解確認人與原業主簽訂之買賣合約條款細則，以確認是否接納及同意有關內容。以往尤其在升市時期，有業主為免買家將單...

中原地產及中原按揭為會德地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE，推出置業優惠。 中原按揭董事總經理王美鳳指，為SEASONS PLACE買家特設全新按揭優惠回贈，按揭成數達9成，且樓花、現樓...

會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE明首輪開售，該盤截收11,536票，以明日開售368伙計，超額認購逾30倍，屬「今年新盤票王」。會德豐地產副主席兼常務董事黃...

美國聯儲局連續5次會議維持利率不變，符合市場預期。本港多家大型銀行，包括：滙豐及中銀（02388）均宣布，維持最優惠利率（P）於5.875厘不變，市場預期對樓市影響相對正面，估計今次旺市有機會比過往更...

【本報訊】今年初樓市交投淡靜，拖累按揭保險申請數減少，今年首2個月新批按保貸款宗數3,752宗，按年減少一半，涉及金額245億元，亦按年減少56%。分析預計，隨着撤辣後一手交投回升，料帶動按揭宗數回穩...

樓市撤辣前成交較淡靜，影響2月份新批按保量仍處低水平。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年2月新批按保宗數按月回落9.9%至1,778宗，金額按月減少11...

「摸貨」取英文字“confirmor”的字音作為俗稱，意指確認人身份的轉讓物業交易，主要是指買家與原業主簽署買賣合約後，買家再以確認人身份於成交日前轉讓物業予新買家。由於很多時確認人會以高於原合約的價...

對於巿場指大型銀行縮減按揭現金回贈，中原按揭董事總經理王美鳳指出，雖然1個月拆息已由去年12月平均5.49厘，回落至現時大約4.5厘水平(3月15日：4.51厘)，但以現時市場按息主要為4.125厘計...

中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年2月份共錄371宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月回落11%，創2005年有紀錄以來新低，主要因為多個大型全新資助出售房屋項目已完成上...

上期提及政府暫停按揭供款壓力測試後，按揭申請人現時無需進行壓力測試，只需符合既定的供款佔入息比率(Debt servicing ratio(DSR)要求。政府落實鬆綁樓市，印花稅全面撤辣，所有住宅物業...

政府在最新財案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利於樓市鬆綁復常，有助樓市流轉量恢復健康水平。 放寬後買樓印花稅全面撤辣，所有住宅物業交易毋須再繳付額外印花稅（SSD）、...

政府全面「徹辣」後，部分投資者大舉入手，絕跡多時的「摸貨」更加重現，但市傳多間銀行停做「摸貨」按揭。市場人士透露，相信大型銀行停做「摸貨」按揭是因應風險之決定，而其他中小型銀行則同步跟隨，又指「摸貨」...

中原按揭董事總經理王美鳳表示，據瞭解現時佔大部份銀行未有接受確認人轉售交易俗稱「摸貨」的按揭申請，除了基於這類交易的買賣程序及條款較一般交易複雜，以及可能涉及之風險較高之外，當中亦基於樓按措施實施超過...

政府在最新財案回應市場聲音為樓市落實撤辣，為不同需求的潛在買家降低入市門檻，有利於樓市鬆綁復常，並有助樓市重拾動力呈多元發展，樓市流轉量有望可恢復健康水平；同時，鬆綁樓市亦有利配合政府提出吸引資金、企...

新一份財政預算案，有望為樓市「派糖」。當置業壓力測試措施有望進一步放寬，若由目前的供樓利率加2厘，下調至加1厘（即約5.125厘）計，為樓市增添有利元素。業界人士認為，僅放寬壓力測試威力有限，須放寬非...

近年政府逐步擴大人才輸入計劃，外來人才在港住屋需求增加同步推動租務交投活躍，租務需求增加下，去年出現樓價跌但租金升的情況，推使近月市場租金回報率升至平均3厘水平，當中更有部份屋苑的租金回報升至3.5厘...

中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年1月份共錄417宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），按月回升4.5%，但僅次於2023年12月份399宗的紀錄低位，主要因為2023年多個大...

市場有不同聲音提出進一步放寬樓按措施甚至乎撤辣，筆者認為現階段應適時重新評估已推出多年的「逆周期」樓按措施，當年為了調控樓市過熱的措施或已不合時宜，甚至加深現時負面因素影響，較迫切需檢視一些仍對樓市帶...

受惠政府於10月施政報告後減辣推動樓市交投略為回升，帶動1月份新批及新取用按保量亦有所增加。中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據香港按揭證券有限公司最新公佈統計數字，2024年新批按保宗數按月回升26....