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財政預算案2024正式宣布全面「撤辣」。世紀21香港行政總裁吳啟民形容,相關決定為「送大禮」,可望帶動換樓客及專才等入市,相信樓市會出現「陽春」。吳啟民預計,本港今年樓價可以「V形反彈」,按年升約10...

13:26 2024/02/29
世紀21吳啟民:撤辣帶動換樓客及專才入市 全年樓價V形反彈升15%

財政預算案今日(28日)出爐,財政司司長陳茂波宣佈住宅物業全面撤辣,相信會成為今年考試時事題必考的題目。究竟財爺提出的全面撤除辣招定義是甚麽?SSD、DSD以及BSD又如何區分。財爺宣佈全面撤除的辣招...

11:54 2024/02/28
財政預算案2024|中學生必識時事題樓市全面撤辣 分清SSD\DSD\BSD定義

瑞銀預期財政預算案或公布樓市全面撤辣。但估計對樓市及地產股僅一次性利好,今年樓價仍要跌最多10%。料港府今年不會再派消費券。可能會推出更多支持措施吸引內地旅客訪港,包括或恢復及擴大「一簽多行」。財政預...

17:24 2024/02/26
財政預算案|瑞銀:樓市可能全面撤辣 三原因令正面情緒難持續、樓價今年仍要跌最多10%

自2013年2月23日DSD辣招正式實施以來,至今屆滿11年,期間稅率於2016年11月調高至劃一15%新住宅印花稅,連同SSD、BSD及連番收緊按揭成數下,過去11年來二手住宅交投明顯萎縮。雖然去年...

19:08 2024/02/23
美聯:DSD辣招11周年 二手註冊量較前11年大幅縮減47%

根據稅局數字,今年1月3項辣招稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD及從價印花稅DSD)合共錄355宗,涉及稅款約4.71億元,按月升41.7%,,創過去六個月新高水平。其中反映未鬆綁賣樓的額外印花稅...

16:45 2024/02/09
三大「辣招稅」宗數按月升逾4成 反映高才通入市金額按月升近倍

金管局:有需要時作出合適調整本港樓市持續疲弱金管局或調整壓測應用的供款比率等壓測措施本港樓市未脫弱勢,政府去年撤銷部分樓市「辣招」後,據本地傳媒《信報》報道,金管局擬就樓按貸款利率壓力測試的措施進行檢...

10:40 2024/02/05
香港樓市|金管局據報檢討樓按貸款利率壓力測試措施 涵蓋壓力利潤是否維持2厘等

10月《施政報告》公布的「減辣」措施帶動投資氣氛,11月份反映投資者入市的新住宅印花稅成交按月增近2倍至224宗,但同時該月3項住宅辣稅涉及的金額下挫,並創2022年10月後新低紀錄。根據稅務局資料顯...

13:18 2023/12/11
「減辣」刺激投資者入市 11月新住宅印花稅成交倍增至224宗

香港樓宇老化嚴重,為推動大規模舊區重建,經民聯提出11項建議,包括推動樓市全面「撤辣」,減省重建成本、放寬地積比,提升樓宇高度,增加市建局和開發商重建意欲。目標每5年重建750棟,增加1.1萬個單位。...

16:27 2023/11/23
【舊區重建】每10棟樓宇平均2棟超齡 經民聯倡設KPI每五年重建750棟

對於政府為樓市減辣,各界都有不同意見。中國海外地產董事總經理游偉光贊同,政府角色非操控樓價,而是要確保市場健康發展,避免樓市價格大上大落,而減辣後市民則更清楚政策方向,有助樓市健康發展。 減辣增市民購...

2023/11/21
專才稅「先免後徵」 樓市新動力

新一份施政報告為樓市「三大辣招」作出調整,其中,新住宅印花稅(NRSD,俗稱雙倍印花稅DSD),所徵收的稅率由涉及樓價15%,大幅削半至7.5%。市場預料,有關調整將可刺激換樓需求,售價逾1,000萬...

10:30 2023/11/01
樓市錦囊│新住宅印花稅(NRSD)減半利換樓 呢類單位有望受「沖喜」跑出

新一份施政報告調整樓市「三大辣招」,其中新住宅印花稅(NRSD,俗稱雙倍印花稅DSD),所徵收的稅率由涉及樓價15%,大幅減半至7.5%。市場預料,有關調整將可刺激換樓需求,售價逾1,000萬至1,5...

2023/11/01
新住宅印花稅減半 激活換樓需求

【本報訊】《施政報告》推樓市3招減辣措施,里昂認為,無論是將買家印花稅(BSD)及第二套房的雙倍印花稅(DSD)降至7.5%,將額外印花稅(SSD)禁售期由3年減至2年,以及非港人置業印花稅改為「先免...

2023/10/26
里昂:港樓減辣3招 僅谷短期成交

《施政報告》推樓市3招減辣措施,里昂認為,無論是將買家印花稅(BSD)及第二套房的雙倍印花稅(DSD)降至7.5%,將額外印花稅(SSD)禁售期由3年減至2年,以及非港人置業印花稅改為「先免後徵」,預...

16:20 2023/10/25
【香港樓市】里昂:樓市減辣3招料僅推高短期成交量、維持住宅悲觀看法 重申樓價再跌17%的預測

《施政報告2023》於今日公佈,落實多項減辣措施,包括將買家印花稅、新住宅印花稅稅率均大幅削半至7.5%,而額外印花稅禁售期也由3年縮短至2年,另合資格外來人才退在港置業印花稅安排,由「先徵後退」改為...

15:10 2023/10/25
施政報告2023│一文睇地產代理界回應政府「減辣」 美聯:放寬SSD屬意外之喜

施政報告2023今日公布,行政長官李家超將會為三大「辣招」減辣,包括買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均會減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研...

14:56 2023/10/25
施政報告2023│中大莊太量:助換樓客及投資客 刺激短期成交

行政長官李家超發表其任內第二份施政報告,當中提到多項房屋政策,包括調整物業印花稅的稅率和徵收時間,以及延長二手居屋的政府擔保期。星之谷按揭轉介行政總裁莊錦輝在施政報告中,政府提出4項減辣措施,包括縮短...

14:39 2023/10/25
施政報告2023│一文睇按揭市場回應 星之谷莊錦輝:刺激賣家減價 料促進成交

施政報告今日出爐,當中樓市措施備受關注,仲量聯行香港主席曾煥平表示,政府是次「減辣」屬「半桶水」,無助扭轉樓價跌勢。政府應削減私人住宅供應目標,平均每年1.29萬伙、重新採用勾地及拍賣的機制,取替現行...

13:38 2023/10/25
施政報告2023│仲量聯行曾煥平: 「減辣」屬「半桶水」無助扭轉樓價跌勢 提三大穩定樓價的建議

樓價由高位累積下跌18%,施政報告2023今日公布,行政長官李家超將會為三大「辣招」減辣,包括買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均會減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。據李家超指出,政...

12:45 2023/10/25
施政報告2023│市減辣 買家及第二套房印花稅減半至7.5%

施政報告2023今日公布,樓價由高位累積下跌18%,市傳行政長官李家超將會為三大「辣招」減辣,包括買家印花稅、第二套房的新住宅印花稅均會減半至7.5%,而額外印花稅禁售期由3年縮短至2年。另外,針對海...

10:40 2023/10/25
施政報告2023│市傳樓市減辣 買家印花稅及新住宅印花稅減半至7.5%

加息周期導致本港樓價反覆下跌,花旗中國及香港地產研究主管楊海全接受《經濟日報》訪問則認為,即使美國聯儲局11月不加息,不排除本港銀行於11至12月會再加按揭利息0.5厘, 又稱樓價下跌打破了港人對買樓...

11:15 2023/10/24
【香港樓市】花旗楊海全不排除銀行再加按息半厘 「買樓賺錢」觀念被打破

受到高息環境影響,本港股市、樓市疲弱,拖累經濟及消費信心,明日(25日)公布的施政報告將會出招振興股樓。其中樓市有機會「減辣」,預計可望刺激樓市交投,但未必能扭轉跌勢。近期樓價反覆下跌,反映二手樓價走...

10:25 2023/10/24
樓市有望減辣谷交投 惟跌勢難轉

全城期待周三公布的《施政報告》會有樓市減辣措施,花旗中國及香港地產研究主管楊海全接受專訪時表示,由於大家已充分預期政府會減辣,所以市場應該會「sell on fact(事實出現時沽出)」,建議投資者先...

09:58 2023/10/24
【香港樓市】花旗楊海全:買樓不再保值、減辣成效降 籲《施政報告》前先沽地產股套現

本港政府關於樓市的「辣招」於2010年首度推出,初心是為了穩定樓價,打擊炒賣,防止外來投資過度刺激本港樓價上升。然而,新冠疫情後,本港經濟復甦進度緩慢、金融市場疲弱,加上本港銀行跟隨美聯儲局持續加息,...

2023/10/24
「減辣」三步走 穩樓市振經濟引人才

受到高息環境影響,本港股市、樓市疲弱,拖累經濟及消費信心,明日(25日)公布的施政報告將會出招振興股樓。其中樓市有機會「減辣」,預計可望刺激樓市交投,但未必能扭轉跌勢。 近期樓價反覆下跌,反映二手樓價...

2023/10/24
樓市料減辣有望谷交投 惟跌勢難轉

‧行政長官下周三發表《施政報告》,本欄從潛在利好政策,篩選出受惠股名單。 ‧樓市「減辣」呼聲較高,有望成為短期本地地產股催化因素,受惠股關注信置(00083)及新地(00016)。 ‧基建範疇相關政策...

2023/10/21
施政報告 受惠板塊追蹤

【本報訊】新一份施政報告將於下周三公布,有代理行調查顯示,若施政報告正式減辣或撤辣,轉租為買者有望大幅增加,同時,有外資測量師行認為,若放寬買家印花稅(BSD),以及從價印花稅(DSD),可推動成交量...

2023/10/20
業界估倘減辣 二手成交升

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),即將接近11周年,住宅交投明顯大減。綜合土地註冊處資料顯示,過去11年(自2012年11月至今年10月1...

18:54 2023/10/18
美聯:雙辣招推出接近11年 二手註冊量大跌逾45%

眾所周知,香港向來是聚富之地,日前一間大型銀行公布「香港千萬富翁2022/2023」調查報告。報告指出,截至今年6月份,本港擁有1000 萬元或以上淨資產的千萬富翁人口最少達40.8萬。大約估算之下,...

09:15 2023/10/16
及早「撤辣」 助港人「藏富於樓」

財爺陳茂波已預告在10月施政報告會對樓市辣招進行調整,在樓市成交整度疏落,樓市大幅下跌的背景下,遲到好過冇到!只希望其調整到位,大刀闊斧進行改革,為奄奄一息的樓市打加強針。 自2010年起,不同階段增...

2023/10/12
樓市辣招調整之我見

稅務局今日公布9月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄157宗,按月下跌約21.9%,創8個月最少;若以第三季計算,僅錄552宗,較第二季735宗按季跌約24.9%,僅略...

17:32 2023/10/11
美聯:第三季3項住宅辣稅宗數按季跌近2成半 創有紀錄以來季度次低