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加息周期尚未完結,樓市氣氛受挫,買家減慢入市步伐,加上檢疫通關限制未完全消除,樓市缺乏本地及外地買家支持,或再拖累樓市氣氛。 為了應對歷史性高通脹,美國於今年內接連加息,打擊本地樓市氣氛,一二手買賣...

12:00 2022/11/15
樓市三辣稅看樓市興衰

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,涉及款項錄約1.6億元,宗數及稅款均創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's ...

2022/11/10
加息拖累 上月辣稅成交130宗歷史新低

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

香港地產代理商總會昨日舉行第十七屆執行委員就職典禮,同場有不少地產界人士出席,他們紛期望今日公布的施政報告在「減辣」方面有所着墨,以激活樓市。 長實(01113)執行董事趙國雄指,鑑於近期樓市稍微變...

2022/10/19
地產界期望特首減辣 激活樓市

市場盛傳《施政報告》或會調整買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)等樓市辣招。印花稅是買樓過程中重要的成本之一,過去12年政府亦多次推出額外印花稅(Special Stamp D...

20:13 2022/10/17
【施政報告】買家印花稅、額外印花稅等眾多印花稅「辣招」如何分? 什麼情況下買樓要交30%重稅?

【本報訊】樓市下行,逆周期措施影響漸減。上月3大住宅辣稅成交共錄202宗,按月跌幅約16.5%,並創2020年4月後、近2年半新低。 涉及稅款 按月增約35% 稅務局資料顯示,9月份3大住宅辣稅共...

2022/10/13
上月3大辣稅成交共202宗 2年半低

在加息陰霾下,樓市的負面情緒升溫,進一步影響住宅交投。據稅務局最新公布,9月3大住宅辣稅成交共錄202宗,比起8月的242宗,按月跌約16.5%,並創下2020年4月後、即2年半後的新低紀錄。 根據...

13:21 2022/10/12
9月3大住宅辣稅共錄202宗 創2年半後新低

【本報訊】美聯集團主席黃建業指出,加息及疫情夾擊,重創港樓,如跌勢加劇,勢必影響香港疫後的經濟復甦,希望特區政府能於《施政報告》中提出更多方案救活經濟,同時能「減辣」,助樓市及早「復常」。 黃建業表...

2022/10/11
美聯黃建業籲施政減辣 助樓市復常

上月底,差估署公布8月份官方樓價指數按月跌2.26%,創3年半新低;今年首8月整體住宅樓價累計下挫6.5%,市場預期全年將會滑落逾一成,倘若成真,則意味今季起碼仍有3.5%的下跌空間,其對整體經濟及市...

15:50 2022/10/10
香港經濟內外交困 樓市「減辣」有必要

【本報訊】負面情緒影響交投。稅務局最新公布數字,8月3大住宅辣稅成交合共242宗,較7月的213宗,升約14%。不過,3大住宅辣稅涉及稅款約3.427億元,連跌3個月,並創下2020年4月後的新低紀錄...

2022/09/10
上月3大辣稅金額3.4億 連跌3個月

負面情緒影響交投。稅務局最新公布數字,8月3大住宅辣稅成交合共242宗,較7月的212宗,升約14%。不過,3大住宅辣稅涉及稅款約3.427億元,連跌3個月,並創下2020年4月後的新低紀錄。 8月...

20:51 2022/09/09
8月3大住宅辣稅稅款逾3.4億元 連跌3個月

美聯集團(01200)今天公佈2022年中期業績,收益錄得17.15億元,但純利則錄得虧損2.32億元,較去年同期轉盈為虧。美聯主席黃建業預計,今年全年樓價跌8%,形容地產代理行業面臨「生死存亡之秋」...

19:11 2022/08/30
美聯中期業績錄得虧損2.32億 黃建業:推四大優化提升競爭力

上一期專欄提及,有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」(DSD),言論可謂「一石激起千重浪」,引起市場人士熱烈討論,今期筆者亦繼續全面探討相關建議。 眾所周知...

2022/08/22
辣招「日落」時 振經濟莫遲疑

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

08:55 2022/08/17
「減辣」宜全面 非針對個別買家

早前有報道指港府考慮放寬非本地居民買家印花稅,不過政府已澄清,未有相關討論,亦沒有任何相關計劃。筆者認為,本港樓市「辣招」已經推出超過十年,當年政府強調「辣招」只是非常時期的非常手段,目的主要應付20...

2022/08/16
「減辣」宜全面 非針對個別買家

過去一週本港市場最大「震撼彈」,莫過於有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」。雖則事後港府極速澄清,現階段無意降低上述印花稅率,同時亦未有相關討論,令不少業界中...

08:55 2022/08/15
審時度勢寬辣招 提振人財競爭力

過去一周本港市場最大「震撼彈」,莫過於有著名政界人士於接受傳媒訪問時稱,建議免除目前本港對內地人買樓的「雙重印花稅」。雖則事後港府極速澄清,現階段無意降低上述印花稅率,同時亦未有相關討論,令不少業界中...

2022/08/15
審時度勢寬辣招 提振「人財」競爭力

特區政府宣布將上屆政府就檢疫措施訂下的7天酒店隔離令縮短為「34」,反映新一屆特區政府經過認真考慮後而作出適當修訂。同樣,特區政府亦應審時度勢,在適當時候重新檢討樓市辣招。 政府在2010年首次推出...

2022/08/15
樓市辣招應作檢討

特首李家超昨說要搶全球創科人才,行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀日前又曾提出,為了吸引人才來港,建議向未住滿7年的「港漂」豁免買樓的買家印花稅(BSD)。究竟葉劉此建議,會否有機會被政府採納? 消...

2022/08/12
葉劉倡「港漂」買樓撤辣稅 機會渺茫

行政會議召集人葉劉淑儀的免除內地買樓人士雙重印花稅的建議,雖被政府否認進行相關討論,但市場普遍指「減辣」有助提振本港樓市。瑞銀認為,若撤銷任何樓市「辣招」,對本港地產商將屬正面催化劑,因內地買家在辣招...

08:00 2022/08/11
【香港樓市】瑞銀:撤銷任何樓市「辣招」對本港地產商屬正面催化劑 新盤銷情佳料短期樓價已見底

行政會議召集人葉劉淑儀周二指,新民黨提議政府可以考慮豁免內地買樓人士的雙重印花稅,雖然政府否認進行相關討論,但九倉(00004)主席吳天海認為,現時本港樓市「辣招」已實施約十年,檢討也是無可厚非,「最...

2022/08/11
吳天海:樓市「辣招」已實施10年 值得檢討

行政會議召集人葉劉淑儀早前接受彭博訪問時稱,考慮免除內地置業者的「雙重印花稅(double stamp duty, DSD)」提振經濟,雖她及後澄清有關建議只屬新民黨意見,財政司司長辦公室發言人亦稱沒...

19:44 2022/08/10
【分析|地產股】葉劉倡免內地買樓人士DSD 大行:建議倘成真 首年樓市成交量或最多增一成 偏好呢幾隻地產股

行政會議召集人葉劉淑儀周二指,新民黨提議政府可以考慮豁免內地買樓人士的雙重印花稅,雖然政府否認進行相關討論,但九倉(00004)主席吳天海認為,現時本港樓市「辣招」已實施約十年,檢討也是無可厚非,「最...

17:26 2022/08/10
【香港樓市】吳天海:港樓市「辣招」已實施約十年、檢討也是無可厚非 「最初推出辣招的原因,今天是否存在」

2012年10月,港府推出買家印花稅(BSD),非香港永久居民入市需繳付15%稅率辣招,當年港府希望「減低非香港永久性居民及公司的入市意慾,以達到於住宅物業市場供應偏緊的情況下,優先照顧香港永久性居民...

2022/08/10
漫天開價 落地還錢

行政會議召集人葉劉淑儀接受《彭博》訪問時被引述指,本港正考慮豁免內地買家的雙倍印花稅(DSD)。港府昨隨即發稿澄清,強調沒有進行相關討論,又明言並無任何相關計劃。 受事件帶動,本地多隻地產股股價昨普...

2022/08/10
港府澄清 無計劃豁免內地客印花稅

有政黨提議寬減內地買家入市的物業印花稅,但根據稅務局最新數據顯示,7月反映非本地客入市的買家印花稅(BSD)僅得33宗,按月跌近一半,屬於近一年半新低水平。 根據稅務局最新公布的數據,7月份3項住宅...

2022/08/10
買家印花稅7月僅33宗 近19月低

近期疫情數字未見再度明顯回落,加上美國通脹猛於虎,聯儲局本月「重手」加息機會高唱入雲,難免拖累本港樓市陷入整固。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於7月4日至11日的一周,合共錄50宗成交,較前一周...

2022/07/18
新盤熱賣 樓市上升添動力

【本報訊】今年首6個月3大住宅辣招稅成交共錄1,807宗,較去年同期2,479宗,下跌約27%;涉及稅款約36.68億元,較去年同期錄約53.74億元,跌約32%,可見第5波疫情明顯拖累上半年樓市交投...

2022/07/13
上半年3辣稅成交共1807宗 按年跌27%

根據稅務局最新公布數字,6月份的3大住宅辣招稅成交合共281宗,較5月的314宗,下跌約11%,涉及稅款約5.45億元,亦較對上一個月約8.13億元,下跌約33%。 在6月份3項住宅辣稅中,只有反映...

13:37 2022/07/12
6月額外印花稅成交降至12宗 創10年半新低

隨着第5波疫情日漸緩和,發展商快馬加鞭推售新盤,各區新盤「百花齊放」,絕對「旺丁又旺財」。據市場統計,4月份一手錄逾千宗,已超過今年首季的成交量,反映交投彈升的勁度。相信5月份發展商將保持一手推盤步伐...

2022/05/16
剛需主導 購買力續爆發