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近期變種疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,猶幸本港亦先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個月新...

09:00 2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

近期變種毒株疫情來勢洶洶,政府再次收緊社交距離措施,由於本港已先後經歷幾波疫情,不少發展商以及地產代理業界已有即時對策,在防疫上做足功夫,務求令客戶可以「安心睇樓」,因此一手推盤步伐未見放緩,估計今個...

2022/01/17
內地客偷步入市 豪宅看俏

回顧2021年,本港疫情有所緩和,帶動樓市氣氛。按照稅務局資料顯示,以2021年全年計,3大住宅「辣稅」,即買家印花稅(BSD)、15%新住宅從價印花稅(DSD),及額外印花稅(SSD)的涉及成交宗數...

13:46 2022/01/11
3大住宅辣稅2021年收近130億 按年升約4成

《施政報告》出爐後,市場隱憂一掃而空,樓市突破悶局後狀態大勇,帶動11月整體物業註冊量掉頭回升。第四季新盤大戰連場,遍及港、九及新界,11月涉及至少8個新盤合推逾3,200伙,相信第四季買家注意力仍然...

09:00 2021/11/24
置業需求旺盛 樓市狀態大勇

施政報告出爐後,市場隱憂一掃而空,樓市突破悶局後狀態大勇,帶動11月整體物業註冊量掉頭回升。第4季新盤大戰連場,遍及港、九及新界,11月涉及至少8個新盤合推逾3,200伙,相信第4季買家注意力仍然離不...

2021/11/23
置業需求旺盛 樓市狀態大勇

全球房產熱,台灣亦連續出手管控樓市,短短不到一年的時間,三度出手打擊炒樓,希望透過抑制個人財務槓桿,規範過多信用資源流向地產市場,但連串措施卻失敗,樓價繼續上漲,最新籌備的措施是開徵更多的囤房稅。 ...

2021/11/22
額外印花稅徵收11年

額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出...

20:04 2021/11/18
美聯:SSD十一周年 二手住宅註冊量跌額升

不少香港人靠「鑊鏟」起家,大量辣招後住宅沒機會炒,但自政府撤銷非住宅雙倍印花稅至今大約1年,車位買賣數字明顯急升。不過暫時未見炒風,僅新界區200萬元以下細價車位錄得零星摸貨炒賣個案,但佔整體車位買賣...

2021/11/17
原來樓市仲有短炒

新一份施政報告已出台,未來將有序增加供應,市況趨明朗化,最近連掛兩個8號風球亦無阻市民入市意慾,不少二手買家紛紛在颱風下趕入市,新盤市場更熱鬧,火炭大型新盤收逾2.6萬票,票數排歷年第6位,料銷情熾熱...

09:00 2021/10/20
市況明朗化 新盤蜂擁推

新一份施政報告提倡的「北部都會區」發展成為不少投資者及買家追捧的概念。雖然日前接二連三的「8號波」襲港,而且新盤火熱亦吸納了不少二手客源,但亦無損買家「偷步」入市的決心。日前「颱風日」下的二手交投量,...

09:00 2021/10/18
樓市待突破 見內地客入市「手影」

黃竹坑站揚海上月開售吸引大批投資者掃貨,刺激9月份稅務局錄得的15%住宅辣招稅達425宗,按月急增1.1倍,涉及稅款更達11.58億元,按月大增1.6倍,創疫情以來新高。 按照稅務局資料顯示,9月份...

2021/10/13
9月涉15%住宅辣稅425宗 按月倍增

「自製首置」的「甩名」技巧造成不少慳稅空間,不少名人均爭相效法,由富豪名人到藝人明星,如麥明詩、謝霆鋒等,甚至有神秘富豪透過「甩名」慳稅達2,564萬元。 近年有不少名人以首次置業的名義買樓,包括「...

2021/09/09
富豪「甩名」2.4億購豪宅 慳稅2564萬

政府早年就樓市加辣,向購入第二套房買家徵收15%雙倍從價印花稅,惟近親內部轉讓的「自製首置」避稅個案續現,據運房局指,過去5個年度合共2.1萬宗近親轉讓豁免辣稅個案,每年平均約4,000宗,大約相當於...

2021/09/09
自製首置慳稅續現 佔二手成交1成

土地註冊處顯示,西南九龍維港滙II第2期第1座27及28樓A單位頂層複式連泳池特色戶,實用面積3,029平方呎,連1,369平方呎平台及1,017平方呎天台,上月以逾1.88億元成交,呎價約62,18...

2021/09/07
維港滙II天池複式 辣稅涉5651萬

樓市熱浪一浪接一浪,不只一二手住宅買賣交投表現強勢,更誕生千萬車位創全球新高,以及居屋樓王,可見樓市全方位升溫,銳不可擋。目前市場資金充裕以及低息效應,加上近日疫情回穩,中港通關在望,不少準買家已密密...

09:00 2021/07/21
樓市全方位強勢來襲

香港樓價於全球排名首屈一指,除了住宅,車位售價亦屢創新高。近日3個山頂住宅車位各以過千萬元天價成交,除了刷新全港住宅車位成交新高紀錄,更料創全球車位成交新高。為何該車位售價可媲美豪宅? 豪宅車位比例...

2021/06/19
山頂車位逾千萬沽 何解售價可媲美豪宅?

這些有趣想法想帶出,其實個人財務需要好好管理,否則不單止自己走不出貧窮的「老鼠圈」,即使突然有獎品送到手上,亦可能好事變壞事。 一則新聞成為全城熱話,信和集團旗下黃廷方慈善基金有限公司及華人置業集...

14:35 2021/06/01
【打針送樓】「打針送樓」的奇想

為鼓勵港人接種新冠疫苗,本港不少機構各出奇謀,其中發展商信和及華置昨公布,9月1日或之前完成2劑疫苗的滿18歲香港永久性居民,可參加抽獎,幸運兒可獲價值1,080萬元觀塘凱滙一個面積449平方呎一房全...

12:32 2021/05/29
【打針送樓】打疫苗送凱滙抽獎單位料屬超高層 業界:料發展商隨後會跟隨

隨疫情逐漸緩和,近月樓市氣氛有所改善,據稅務局數據顯示,4月涉及的額外印花稅(SSD)交易個案錄43宗增9宗,按月增26%,並創近2年來的新高紀錄。 4月份涉及的3項住宅辣招稅的成交宗數共錄得344...

2021/05/12
SSD成交上月增26% 創2年新高

自2020年11月施政報告中取消非住宅物業雙倍印花稅後,車位交投顯著急升,個別屋苑車價疫市調升,車位租金更有所增長。 撤非住宅DSD 車位價水漲船高 中原地產研究部指出,2021年首季整體住宅車位...

2021/04/30
車位交投 顯著上揚

【本報訊】樓市氣氛好轉,帶動交投回升,稅務局最新數據顯示,3月三項住宅辣招稅的總成交宗數達387宗,按月增加約21%,涉及稅額約9.95億元,較2月份的4.753億元,按月增逾1倍。 當中反映內地買...

2021/04/15
3月387宗辣招稅交投 按月多21%

行政長官去年11月25日於《施政報告》中宣布,撤銷非住宅物業的雙倍印花稅(DSD),同日,行政會議建議及行政長官指令向立法會提交《2020年印花稅(修訂)條例草案》,特首亦行使法定權力,以公共收入保障...

2021/04/07
適時調整「辣招」 振興物業市場

【本報訊】去年施政報告提出工商舖等非住宅物業撤銷雙倍印花稅,正式獲立法會三讀通過。會上有議員提出住宅同樣「減辣」,不過財經及庫務局局長許正宇重申,住宅價格仍高企,故此不會撤銷住宅物業的雙倍印花稅。 ...

2021/03/18
工商舖通過撤辣 財庫局:住宅拒減辣

樓市轉旺,業界紛紛調整對今年樓市預測。戴德梁行指,疫情緩和較預期理想,加上股市暢旺等因素,相信樓價已見底。該行去年原預計今年上半年樓價跌約5%,因應市況轉變,預計樓價有5%升幅。 調整暫完結 住宅市...

2021/03/12
樓市暢旺 業界紛「轉軚」睇好

稅務局最新數據顯示,2月份三項住宅辣招稅成交宗數全綫向上,當中需繳額外印花稅(SSD)的個案為38宗,創下21個月新高,反映近日樓價高企,個別小業主連辣稅賣仍有利可圖,因而沽貨套現。 根據稅務局數據...

2021/03/10
2月38宗額外印花稅個案 21個月高

改革差餉制度以達至管理需求,程騰歡認為,長遠可逐步取代現有「辣招」,因現時的買家印花稅、雙倍印花稅等均存在「鎖定作用」,抵銷了遏抑需求的作用。 「為何政府已經推出數目不少、力度不低的政策,為何效用不...

2021/03/01
供不應求嚴重 樓價高企仍持續

疫情稍為緩和,整體樓市氣氛好轉,有主要代理行對本年樓市表現感到樂觀。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,集團對2021年樓市感樂觀,形容樓價會「爆升」,整體樓價會有約1成或以上的升幅,當中中小型物業會有1成左右...

12:43 2021/02/23
利嘉閣:全年樓價升10%或以上 對豪宅市道看高一綫 期望預算案減辣

牛年首會讀者,恭祝大家新一年健康如意、心想事成;香港市道復甦、百業均能牛氣沖天! 資訊科技年代,各行各業正在不斷改變,行業之間的競爭必需要有創新及配合資訊科技才可突圍而出;如果能利用大數據的準確計算...

2021/02/18
優化樓市辣招 刺激整體經濟

自從政府去年施政報告撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD)之後,車位市場交投數字明顯急增,特別是200萬元以下的細價車位市場,顯示資金紛湧入車位市場尋寶。 近日不單住宅市場有復甦的迹象,車位市場更加...

2021/02/17
資金四出尋寶 車位又變新寵?

今天是大年初五,是牛年到來的首個工作天,筆者在此恭祝大家開工大吉,新一年身壯力健、萬事如意;香港社會百業復甦、股市樓市均能牛氣沖天! 這兩年香港先後受到社會事件及新冠疫情的衝擊,經濟顯著下滑,失業率...

10:00 2021/02/16
不可「減辣」 何不「優化」