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本港遭到新型肺炎疫情的衝擊,各行各業都陷於蕭條境地,不少政商界人士指出,政府應該減辣搶救樓市。財政司司長陳茂波表示,利息仍低企,樓價仍是市民難以負擔水平,現有情況下沒條件在房策上減辣。由於樓市被「3D...

2020/04/08
樓市辣招 可逐「D」減

不經不覺已經踏入第二季,新冠肺炎疫情持續,令本港經濟受到嚴重衝擊,各行各業叫苦連天,可謂百業蕭條。筆者身處的地產代理業,同樣未能倖免。近月樓市成交萎縮,加上租金高昂,中小型代理行的經營更困難,部分更因...

09:00 2020/04/06
代理淘汰戰升級 「撤辣」刻不容緩

不經不覺已經踏入第二季,新冠肺炎疫情持續,令本港經濟受到嚴重衝擊,各行各業叫苦連天,可謂百業蕭條。 筆者身處的地產代理業,同樣未能倖免。近月樓市成交萎縮,加上租金高昂,中小型代理行的經營更困難,部分...

2020/04/06
代理淘汰戰升級 「撤辣」刻不容緩

世衞將新型肺炎疫情列為全球大流行,加上石油價格大戰衝擊,投資者信心受挫,市場避險情緒升溫,美股反覆下挫,港股亦大幅波動。美聯儲局周一(16日)突發再減息1厘,短短兩周合共減息1.5厘,美國重回零利率時...

09:00 2020/03/18
美國再減息 港樓可受惠?

世衞將新型肺炎疫情列為全球大流行,加上石油價格大戰衝擊,投資者信心受挫,市場避險情緒升溫,美股應聲下挫,上周四(12日)再度觸發熔斷機制,港股亦反覆波動。美聯儲局周一(16日)突發再減息1厘,短短兩周...

2020/03/17
美國再減息 港樓可受惠?

疫情影響下,2月份各項「辣招稅」總數按月減少39%,當中15%住宅印花稅(Double Stamp Duty, DSD)僅147宗,創有紀錄新低。 稅務局數據顯示,2月份涉及「辣招稅」(包括從價...

09:30 2020/03/11
住宅DSD成交上月147宗 創有紀錄新低

疫情打擊樓市,2月份各項「辣招稅」總數按月減少39%,當中15%住宅印花稅(Double Stamp Duty, DSD)僅147宗,創有紀錄新低,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty,...

2020/03/11
住宅DSD成交 上月147宗新低

美聯工商舖報告指,2月份工商舖註冊僅209宗,創紀錄次低 工商舖上月209宗註冊 受本港社會運動、農曆新年長假期及新冠肺炎爆發影響,2月份工商舖交投淡靜,註冊量繼續處於低位。美聯工商舖資料研究部綜...

2020/03/10
工商舖註冊量 續低位徘徊

香港政府過去十年在樓市實施的辣招,無疑妨礙正常發展,但亦因此消除市場所有泡沫。在美國及中國貿易戰、社會事件及新冠肺炎以來,樓價沒有崩潰式下跌,秩序良好。否則可能與1997年境況相似,樓市、股市等投資市...

09:00 2020/03/06
十年辣招 錯有錯著穩樓市

樓市轉淡,大型機構亦沽貨離場,香港賽馬會剛以5,800萬元沽出半山碧蕙園一個單位。另外九龍站君臨天下亦有單位減價200萬沽,重返3年前造價水平。 新冠肺炎疫情持續影響二手樓市,資料顯示,由香港賽馬會...

2020/03/03
馬會沽東半山碧蕙園 賺幅385倍

新型肺炎疫情持續擴散,衝擊本港經濟活動,企業裁員、減薪、暫停營業的負面消息不絕於耳,最新失業率升0.1個百分點至3.4%,為逾3年以來新高,因為數字有所滯後,相信未完全反映實況,預計未來仍會進一步上升...

09:00 2020/02/26
疫情衝擊經濟 減辣宜早不宜遲

新型肺炎疫情持續擴散,衝擊本港經濟活動,企業裁員、減薪、暫停營業的負面消息不絕於耳,最新失業率升0.1個百分點至3.4%,為逾3年以來新高,因為數字有所滯後,相信未完全反映實況,預計未來仍會進一步上升...

2020/02/25
疫情衝擊經濟 減辣宜早不宜遲

自2013年2月23日DSD辣稅實施以來,即將屆滿7年。除了DSD外,加上SSD及BSD辣稅,連同多次收緊按揭成數措施下,窒礙二手物業的流轉,過去7年間二手住宅成交宗數大幅減少,跌幅超過5成。 美聯...

17:57 2020/02/20
美聯:DSD辣稅7周年二手住宅成交量跌逾5成

農曆年前樓市交投淡靜,投資者持觀望態度,稅務局資料顯示,上月住宅15%印花稅(Double Stamp Duty, DSD)成交錄177宗,按月跌19%,創有紀錄新低,而買家印花稅則錄得81宗,按月減...

11:17 2020/02/14
上月住宅DSD成交錄177宗創新低 買家印花稅錄81宗按月減15%

春節前樓市淡靜,投資者入市減少,稅務局資料顯示,上月住宅15%印花稅(Double Stamp Duty, DSD)成交只有177宗,按月跌19%,創有紀錄以來新低,而買家印花稅則錄得81宗,按月減少...

2020/02/14
上月住宅DSD成交177宗 創新低

樓市氣氛去年底持續疲弱,一二手成交量同跌影響下,3項辣招今年1月份數字錄1,372宗,雖然按月回升6.7%,但與住宅物業相關宗數僅292宗,跌穿300宗水平。 稅務局數據顯示,今年1月份涉及「辣招稅...

15:06 2020/02/13
3大住宅辣稅上月跌穿300宗 BSD僅81宗創近4年低位

筆者從事地產代理工作,一般的客人除了用家之外,還有投資者及炒家。用家顧名思義是自住的買家,這類的買家有首置的,亦有換樓的,當中有一些是海外人士來香港工作,他們多數會租住房屋,也有少數會自置物業。 近...

2019/12/19
投資者將面臨嚴峻考驗

筆者在30多年前入行,樓市除了有一般的用家進行買賣外,還有一些投資者及炒家。早年,炒家非常活躍,很多人認為樓價上升炒家「功不可沒」,因他們往往容易將樓價推高。 97年香港回歸後,適值遇上金融風暴及政...

2019/12/12
因時制宜 檢討辣招正合時