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第4波疫情爆發,上月新盤市場停頓,投資者、內地客入市明顯減少,其中15%住宅辣招稅按月急跌4成,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)更大跌近6成至32宗,追平歷史新低。 1.6萬成交...

2021/01/13
3辣稅去年收130億 近6年最少

對於做門市生意的老闆或打工仔而言,可注射新冠疫苗是天大喜訊,意味着感染風險降低,大家可以回復正常工作。 老闆生意回復,人手自然再度緊張,打工仔又有機會加薪及增加福利。然而,好事總多折騰,香港訂購的疫...

2021/01/12
疫情掣肘 撤辣利弊共生

疫情衝擊下,去年工商舖買賣宗數創近20年新低,業界料低息及資金多,加上早前撤辣措施,今年投資市場可望略為反彈,特別近期已率先反彈的舖位市場。 據中原(工商舖)統計,2020全年合計錄得約4,226宗...

2021/01/06
工商舖受惠撤辣 成交可望反彈

疫情衝擊投資市場,今年大額成交宗數及金額均創新低。戴德梁行大中華區資本市場部主管李志榮認為,明年若疫情改善重新通關,配合市場資金多、利息低,投資市場以5億元以下物業可望有所反彈。 環球疫情持續,大額...

08:00 2020/12/28
【投資攻略】戴德梁行李志榮︰資金疫市尋出路 5億元內商業樓成焦點

【2020年樓市10大事件】政府於自去年10月推出「林鄭PLAN」,措施下樓價$1,000萬或以下的單位可承造8成按揭,而$800萬或以下更可承造9成按揭,可以說是上車人士的福音。不過,雖然今年《施政...

2020/12/25
⑷放寬非住宅物業辣招

疫情困擾全球近一年,影響樓市氣氛,有主要代理行就本年樓市作回顧及預測。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,一手及二手表現兩極,呈現「一手跌、二手升」的格局。他估計,今年全年一手成交有1.45萬宗,較去年約1...

15:23 2020/12/16
【樓價2021】美聯:低息環境持續 料明年樓價穩中向好

行政長官林鄭月娥發表任內第4份施政報告,撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。目前第4波疫情肆虐,在住宅物業並沒有減辣,對於持有住宅物業的中小企東主,他們不能賣樓套現挽救生意,是照顧不足的。 林鄭月娥指出,...

2020/12/09
倘住宅減辣 對中小企更有利

工商舖買賣略增,11月工商舖買賣宗數錄約460宗,創今年按月新高。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,經歷逾1年的調整期,工商舖價格明顯大幅回落,近月已吸引不少用家及投資者入市,刺激工商舖買賣成交...

2020/12/08
工商舖11月買賣460宗 創今年按月新高

特首林鄭月娥前周宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD)後,工商舖市場未見太大反應,反而車位市場連錄數宗100萬元以下的買賣,投資者明顯因為100元釐印費而加快入市。不過,細價車位短炒急升的機會不大...

2020/12/07
投資者落注細價車位

承接上周,本周繼續談談《施政報告》。筆者對該報告未有對住宅物業減辣或放寬按揭保險樓價上限感到失望,原因是「減辣」並非業界中人一廂情願的意見,而是民心所向的舉措。 據本集團於11月11至13日,即美國...

2020/12/07
再促請政府「減辣」 回應民意

特首在最新施政報告指出,由於受經濟持續下行及新冠肺炎疫情不明朗因素影響,過去一段時間非住宅物業的售價及需求顯著回落,因而決定從2020年11月26日起,正式取消實施超過7年的非住宅物業雙倍印花稅。筆者...

2020/12/07
取消非住宅雙倍印花稅 踏出正確第一步

新一份施政報告撤銷非住宅物業雙倍印花稅,住宅物業暫不減辣,驚喜欠奉,相信短期對樓價影響有限。事實上,不少樓市政策早已不合時宜,加上疫情反覆,經濟前景存不確定性,建議港府加快研究放寬住宅按揭成數及放寬壓...

2020/12/01
住宅不減辣 施政欠驚喜

政府在新一份施政報告中,宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅(DSD),目的是協助有經營或周轉困難的企業,能夠以更低成本放售物業套現周轉。至於會否一併放寬樓市辣招,財政司司長陳茂波重申,「現階段不具備放寬...

18:32 2020/11/29
【樓市辣招】工商舖撤辣、住宅會跟隨? 陳茂波:樓市不具撤辣空間

《施政報告》就著工商舖物業「撤辣」取消雙倍印花稅,引起市場關注住宅物業有否機會「減辣」,財政司司長陳茂波今日就在網誌指,住宅市場仍然堅挺樓價仍然高企,5個季度經濟衰退只令樓價跌3%,較2010年首次推...

13:23 2020/11/29
【施政報告】財政司陳茂波:經濟衰退5個季度 住宅樓價只跌3% 無條件「減辣」

疫情衝擊工商舖市場,政府於施政報告宣布,撤銷實施達7年的非住宅物業雙倍印花稅,今(26日)起生效,消息令個別中細價舖位反價達1成。業界預計,短期有助推動成交量,尤其2,000萬元或以下細價工商舖物業。...

2020/11/26
工商舖撤辣 舖位即反價最多1成

新冠肺炎疫情再爆發,按過往幾波疫情的經驗,工商舖買賣會轉淡靜,但碰上預計減辣,投資者是否無懼疫情仍勇於入市? 第四波疫情爆發工商舖交投屢受疫情影響 預計工商舖減辣 投資者以計算成本為重要考慮...

07:00 2020/11/25
撤銷雙倍印花稅 入市新契機?

施政報告前夕,發展商推盤步伐未有放慢,爭相部署在施政報告後開售新盤,反映疫情形勢多變,發展商未敢鬆懈減慢推盤,想趁市況未有逆轉之時盡快賣樓套現。 跟往年相比,今年樓市受到疫情影響,過去一年樓價只是窄...

2020/11/25
憧憬施政報告好消息 新盤趕快賣

額外印花稅(SSD)自2010年11月20日實施後,已屆滿十周年,此辣招見證了香港的「一個年代」。猶記得金融海嘯後,大量熱錢流入本港導致樓價高企,炒風尤其熾熱,故此政府推出SSD冀消弭短期炒賣風氣。其...

09:00 2020/11/23
見證年代的SSD 正屆「日落」時