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疫情持續困擾樓市,有研究報告指出,去年沽貨的二手業主平均賺幅72.5%,屬5年來最少。但業界預期,倘中港通關樓價向好,二手獲利比率可回升。 利嘉閣地產研究報告指出,去年全港41,254宗已知上手購入...

2022/01/21
去年二手轉售賺幅72.5% 五年最少

新地(00016)旗下上水洋房項目天巒,向來有「蝕讓之城」之稱,因時不時錄得蝕讓買賣,但新近錄得一宗賺錢成交。 美聯物業王子超說,天巒日內瓦大道東雙號洋房,實用面積3,003平方呎,四房三廳間隔,望...

16:12 2022/01/19
【有相睇】蝕讓之城竟誕獲利成交 上水天巒劈價300萬沽 業主仍有錢賺

美聯物業首席助理聯席董事王子超表示,位於上水天巒日內瓦大道東12號錄得成交,實用面積3003平方呎,採用4房3廳,望向翠綠園景。業主叫價5800萬元,減價300萬元,最後以5500萬元成功沽貨,平均實...

21:00 2022/01/17
【直擊單位】劈價300萬!上水天巒洋房5500萬易手 罕有賺錢離場

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示,上水天巒最新錄本月首宗成交,單位為琉森大道雙號屋,實用面積2454平方呎,開價約4500萬元,議價後以4350萬元沽出,實用面積平均呎價17726元。譚永康...

21:35 2022/01/12
上水天巒雙號屋4350萬沽 帳面獲利170萬

【蝕讓個案】本港樓價今年升勢不俗,惟半新盤及部分新界洋房屋苑仍不時錄得蝕讓個案。但區內代理指出,現時這些屋苑蝕讓放盤數量不多,當中天巒更有洋房賺逾1成離場。 樓齡3至4年的半新盤近日廔錄蝕讓成交,樓...

11:00 2022/01/02
半新盤溢價高 維港頌業主蝕近2成

踏入年尾,市場驚現大額撻訂,涉約761萬元。據成交紀錄冊顯示,新地(00016)旗下上水洋房項目天巒,周四(30日)有買家終止買賣合約,物業為蘇黎世大道2號屋,實用面積2,041方呎,於2019年6月...

17:31 2021/12/31
【欲哭無淚】上水天巒驚現大額撻訂 買家勁蝕761萬予發展商

【蝕讓個案】本港樓價今年升勢不俗,惟半新盤及部分新界洋房屋苑仍不時錄得蝕讓個案。但區內代理指出,現時這些屋苑蝕讓放盤數量不多,當中天巒更有洋房賺逾1成離場。 樓齡3至4年的半新盤近日廔錄蝕讓成交,樓...

2021/12/31
半新盤溢價高 維港頌業主蝕近2成

近年政府大力發展新界土地,加上在北部都會區概念的帶動下,發展商積極計劃發展該帶土地,當中新地最新就涉及古洞南近天巒的一幅用地,申請興建909伙分層住宅,較2019年提出興建37幢獨立屋的方案,足足多出...

15:13 2021/12/10
【古洞規劃】新地雙魚河東岸地申建909伙分層住宅 較舊方案單位數量多逾23倍

北角維港頌8座高層A室,實用面積1,323平方呎,屬於4房間隔,原業主2017年以約5,340萬元購入,剛以約5,300萬元轉手,持貨約4年帳面蝕讓約40萬元離場。 其次,上水天巒莫里茲大道單號屋,...

2021/11/19
維港頌4房 帳面蝕40萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺站分行首席聯席董事莫永澤表示,該行新近促成上水天巒琉森大道雙號屋成交,實用面積1,818呎,建築面積3,004呎,屬三房三套房連工人套房間隔,原叫價約3,600萬元,經議價後減價...

22:30 2021/11/14
資深投資者斥3280萬購天巒雙號屋自用

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒II期古洞路33號〈獨立屋〉 實用面積:3,003平方呎 間隔:3房2廳 叫價:5,800萬元(呎價:19,314元) 備註:特高樓底、全屋傢俬、家電齊全、連...

14:00 2021/11/11
天巒3房│3,003呎│叫價5,800萬元

【本報訊】二手樓市交投量稍為回落,個別急套現的小業主接受蝕讓離場。 3房連花園天台 業主急套現 市場消息透露,上水天巒策馬特大道單號屋,實用面積1,834平方呎,屬3房間隔,連約956平方呎花園及...

2021/11/11
天巒單號屋2300萬沽 11年蝕510萬

樓價持續高企,蝕讓個案由半新樓、納米樓、豪宅級物業蔓延至指標屋苑和地區屋苑。損手落車的業主是睇錯市?還是個人理由急於賣樓套現? 受到新冠肺炎疫情影響下,過去一年多不少內地客資金鏈出現問題蝕讓離場,當...

2021/10/15
旺市要蝕讓 睇錯市還是急套現

【本報訊】蝕讓個案由半新樓蔓延至指標屋苑。據本報統計,9月錄得18宗蝕讓個案,蒸發約3,740萬元,按月減少22%。9月份最傷為上水天巒一個洋房蝕1,088萬元。 月內18宗蝕讓個案中,除向來半新樓...

2021/10/02
9月18宗蝕讓 上水天巒蝕1088萬

樓市市道旺,各區也屢新高成交,發展商也加快推盤,如鰂魚涌THE HOLBORN、紅磡曼翹,相繼公布首張價單。不過,上水豪宅屋苑天巒猶如在平行時空,連錄大額蝕讓。 美聯物業雷惠德說,天巒萊茵河大道單...

15:21 2021/09/10
【買樓理財】港人長居內地 授權親友遙距賣樓 上水豪宅10年帳面蝕87.6萬

美聯物業新界西北豪宅加州分行助理區域經理雷惠德表示,該行剛促成本月首宗上水天巒成交,用家斥資3,850萬元承接單號洋房。原業主於2011年購入該洋房,持貨逾10年帳面蝕逾80萬元。剛成交為天巒萊茵河大...

17:00 2021/09/09
【蝕讓成交】上水天巒單號屋3850萬沽 持貨10年虧蝕87.6萬離場

不少網民笑說,上水洋房屋苑天巒是「蟹貨重災區」,皆因業主十居其九都蝕錢離場。近期屋苑再錄大額蝕讓,有單號屋以6,000萬元易手,原業主持貨10年,帳面蝕逾千萬元。 中原地產市務經理譚永康說,上水天巒...

16:29 2021/09/03
【有相睇】蝕讓之城直擊 天巒洋房6000萬沽 11年蝕逾千萬

中原地產市務經理譚永康表示,上水天巒最新錄琉森大道單號屋易手,洋房實用面積2,774平方呎,原叫價約6,500萬,議價後以6,000萬沽出,實用呎價約21,629元。新買家為用家,感屋苑環境舒適,單位...

21:30 2021/09/02
【蝕讓成交】天巒單號洋房6500萬易手 需蝕讓逾1成半

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行(B組)市務經理黃毓文透露,該行新近促成上水天巒蒙特勒大道單號屋的二手成交,單位實用面積約1,576方呎,建築面積約2,536方呎,為三房三套連工人房套間隔。單位日前以2,...

22:00 2021/07/29
上水天巒單號屋 零議價沽2300萬元

樓價指數逼近高位,連有「蝕讓之城」之稱的上水天巒也連錄賺錢個案。利嘉閣地產市務經理黃毓文透露,天巒蒙特勒大道單號屋,實用面積1,576平方呎,連約821平方呎花園,原業主早於2010年以2,033萬元...

2021/07/29
上水天巒2300萬沽 帳面賺267萬

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒II期古洞路33號(獨立屋) 實用面積:2,792平方呎 叫價:5,100萬元(呎價:18,266元) 備註:海景、園景 發布日期:9/7/2021 ...

16:00 2021/07/15
天巒獨立屋│2,792呎│叫價5,100萬元

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒II期古洞路33號(獨立屋) 實用面積:2,454平方呎 叫價:6,500萬元(呎價:26,487元) 備註:連花園、連車位、連露台、獨立車房、寵物天地 發布...

10:00 2021/07/08
天巒獨立屋│2,454呎│叫價6,500萬元

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒I期古洞路28號(獨立屋) 實用面積:1,806平方呎 叫價:3,180萬元(呎價:17,608元) 備註:連花園、連車位、連露台、連天台、寵物天地 發布日期...

14:00 2021/07/05
天巒獨立屋│1,806呎│叫價3,180萬元

今年上半年二手交投爆升,惟半新盤仍現蝕讓個案。本報統計上半年錄83宗蝕讓個案,蒸發約2.07億元,上水天巒12宗成重災區,涉逾半億;而大埔天賦海灣特色戶損失1,540萬元最傷。6月約9宗蝕讓,蒸發2,...

11:13 2021/07/02
上水天巒成蝕讓重災區 蒸發超過5000萬

【本報訊】今年上半年二手交投爆升,惟半新盤仍現蝕讓個案。本報統計上半年錄83宗蝕讓個案,蒸發約2.07億元,上水天巒12宗成重災區,涉逾半億;而大埔天賦海灣特色戶損失1,540萬元最傷。6月約9宗蝕讓...

2021/07/02
上半年83宗蝕讓蒸發2億 上水天巒成重災區

半新盤市場再錄蝕讓成交,市場消息透露,上水天巒日內瓦大道東雙號屋,實用面積2,841平方呎,連約2,523平方呎花園,原業主為內地客,早於2010年以4,667萬元購入,剛以4,300萬元易手,持貨1...

2021/06/24
天巒雙號屋4300萬沽 蝕367萬

地區:上水/粉嶺/古洞 放盤單位:天巒洋房7 實用面積:1,674平方呎 間隔:3房(3套房) 叫價:2,300萬元(呎價:13,740元) 發布日期:16/06/2021 按揭計算機...

10:00 2021/06/23
天巒3房│1,674呎│叫價2,300萬元

中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示,受古洞高價賣地帶動,交投明顯增加,上水天巒本月至今暫錄約2宗成交,上月全月錄約3宗成交,交投暢旺,最新錄得琉森大道單號屋成交,單位建築面積4172平方...

23:55 2021/06/18
【蝕讓成交】天巒單號屋3960萬易手 帳面蝕170萬

中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示,上水天巒最新錄得納沙泰爾大道單號屋成交,建築面積2626平方呎,實用面積1674平方呎,最初開價2300萬元,雙方議價後以2215萬元沽出,建築呎價8...

18:30 2021/06/11
【蝕讓成交】換樓客斥2215萬承接上水天巒單號屋 業主轉手蝕109萬離場

中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示,最新古洞地皮以高價批出,不少買家對區內前景感樂觀,帶動交投。分行最新錄得上水天巒一期庫爾大道雙號屋成交,單位建築面積3578平方呎,實用面積2018平...

10:10 2021/06/05
【直擊單位】11年前3292萬買上水天巒雙號屋 今日3100萬就買到 !?