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中原地產分行經理表示,上水天巒錄本月首宗成交,單位大道單號屋,實用面積2,454平方呎,以銀主盤方式放盤,開價約4,150萬元,最終以4,050萬元易手,實用面積平均呎價16,504元。 原業主於2...

2022/09/30
天巒銀主4050萬沽 12年貶6萬

中原地產新界北豪宅第一分行經理徐愷鍵表示,本港疫情有好轉,部份買家對入市重拾信心,上水天巒錄本月首宗成交,新近錄策馬特大道單號屋,建築面積4160平方呎,實用面積2454平方呎,以銀主盤方式放盤,開價...

17:22 2022/09/29
【蝕讓成交】上水天巒銀主盤 持貨12年帳面貶值6萬

【本報訊】西半山新晉屋苑,半山捌號一個181平方呎單位,剛以約1.35萬元租出,呎租約74.6元,租金回報近3厘。 半山捌號低層A室,實用面積僅181平方呎,開放式間隔,業主最初以1.4萬元放租,獲...

2022/09/16
半山捌號181呎1.35萬租 租金回報近3厘

中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂表示,市場較多不確定性,買家入市意欲低迷,租賃成交則保持活躍。上水天巒本月暫錄約2宗租賃成交,屋苑最新錄得因特拉肯大道單號屋,單位實用面積2771平方呎,放...

20:20 2022/09/15
上水天巒單號屋 11.3萬元獲承租

政府有意發展北部都會區,但位於上水古洞的大型豪宅屋苑天巒未有受惠,近期再錄蝕讓買賣,有業主持貨12年,現仍要蝕逾千萬離場。 中原地產沈秀紅說,天巒琉森大道單號屋,實用面積2,794平方呎,4房3套房...

18:58 2022/09/02
業主狠劈「8球」沽上水天巒 12年輸逾千萬

【本報訊】疫情升溫以及加息陰霾籠罩,大型屋苑續落價,紅磡黃埔花園2房602萬元易手,為同類單位1個月3度試低位,比銀行估價低近1成。 黃埔花園2房8月份連番試低價,市場消息透露,2期10座中層D室,...

2022/09/01
黃埔花園連番試低位 2房作價602萬

中原地產加州、錦繡及古洞天巒分行副分區區業經理沈秀紅表示,疫情惡化及加息等因素影響,部份心急業主願擴大議價空間。上水天巒本月至今錄約3宗成交,屋苑最新錄得琉森大道單號屋成交,建築面積4425平方呎,實...

15:46 2022/08/31
【蝕讓成交】上水天巒單號屋5600萬沽 持貨12年帳面蝕1039萬

美國加息對樓市的負面影響愈來愈明顯,個別急套現的業主甚至接受蝕讓離場。美聯物業助理聯席董事鄔銘洛表示,上水天巒瑞奇大道單號屋,實用面積約1576平方呎,連約1076平方呎花園,業主原本叫價2300萬元...

14:12 2022/08/01
【蝕讓成交】上水天巒細屋減價200萬元沽 帳面蝕讓18萬元

【本報訊】加息陰霾下,急於套現的小業主要蝕讓離場,將軍澳日出康城4期晉海3房戶以1,050萬元沽,4年蝕逾80萬元離場。另外,上水天巒洋房作價2,100萬元,帳面蝕17.6萬元,連同釐印費等買樓開支料...

2022/08/01
康城晉海3房1050萬沽 4年蝕讓80萬離場

美聯物業粉嶺名都分行(3)高級分區營業經理黃嘉明表示,上水天巒II期策馬特大道雙號屋,實用面積2,454平方呎,3房套連書房另儲物室間隔,設有獨立車位、花園、天台,單位屬於公司轉讓物業,又附設靚裝修,...

08:40 2022/06/16
天巒獨立屋零議價4800萬沽 11年賺723萬

「息魔」來襲困擾樓市,近日二手市場接連出現蝕讓個案,由早年高追入市的半新樓,擴展至一向保值力較強的港島藍籌屋苑也出現蝕讓成交,為樓市帶來另一個不安因素,準買家不得不提高避險意識。 蝕讓屋苑多樣化 後...

2022/06/16
呼吸PLAN之後 先住後付都出事

消息指,資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的薄扶林美景臺A5座高層M室,實用面積2,311平方呎,4房間隔,新近以4,600萬元沽出,呎價19,905元,是次造價與他去年以4,880萬元沽出的樓上一層同...

2022/05/26
薄扶林美景臺4房 4600萬售

中原地產上水新都廣場高級分行經理陳誠業表示,上水天巒剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄得納沙泰爾大道單號屋 ,建築面積2626平方呎,實用面積1674平方呎,雙方議價後以2480萬元獲承接,實用面積平均呎價...

14:25 2022/05/25
天巒10年賺169萬 單號屋2480萬成交

【本報訊】整體住宅租金受壓,無阻市區豪宅呎租再破百元大關。由新地(00016)持有收租的北角豪宅海璇一個海景單位,最新以逾6.25萬元租出,呎租高見104元。 中層2房月租62560元 消息指,海...

2022/04/29
北角豪宅海璇 呎租高見104元

中原地產上水中心第三分行B組分行經理陳曉風表示,疫情放緩,交投氣氛轉好,上水天巒最新錄2期洛卡諾大道雙號屋成交,建築面積4060平方呎,實用面積2425平方呎,2房間隔,近日議價後以4060萬元沽出,...

16:26 2022/04/03
上水天巒雙號屋4060萬獲九龍區用家承接

中原地產新界北豪宅區域營業經理譚秀琼表示,近日二手交投氣氛轉好,上水天巒日內瓦大道東大路單號屋,建築面積4787平方呎,實用面積2792平方呎,連約2857呎花園,開價約8萬元,議價後以7.5萬元將單...

21:40 2022/03/25
上水天巒單號屋7.5萬元獲承租 回報2.1厘

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒I期古洞路28號〈獨立屋〉 實用面積:1,576平方呎 叫價:2,600萬元(呎價:16,497元) 備註:連花園、連露台、寵物天地 發布日期:28/2/20...

12:00 2022/03/09
天巒獨立屋│1,576呎│叫價2,600萬元

中原地產上水中心第一分行副區域營業經理劉少忠表示,政府放寬按揭保險樓價上限,吸引買家出動吸納平盤。上水天巒剛錄本月首宗成交,分行最新錄天巒一期加倫大道單號屋,建築面積2573平方呎,實用面積1598平...

17:26 2022/03/07
上水天巒單號屋2450萬獲同區客承接

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒 實用面積:3,279平方呎 間隔:5房3套, 4,304呎花園 857呎天台連1車位 叫價:9,880萬元(呎價:29,887元) 備註:獨立別墅, 特大前...

08:00 2022/02/21
天巒5房│3,279呎│叫價9,880萬元

疫情持續困擾樓市,有研究報告指出,去年沽貨的二手業主平均賺幅72.5%,屬5年來最少。但業界預期,倘中港通關樓價向好,二手獲利比率可回升。 利嘉閣地產研究報告指出,去年全港41,254宗已知上手購入...

2022/01/21
去年二手轉售賺幅72.5% 五年最少

新地(00016)旗下上水洋房項目天巒,向來有「蝕讓之城」之稱,因時不時錄得蝕讓買賣,但新近錄得一宗賺錢成交。 美聯物業王子超說,天巒日內瓦大道東雙號洋房,實用面積3,003平方呎,四房三廳間隔,望...

16:12 2022/01/19
【有相睇】蝕讓之城竟誕獲利成交 上水天巒劈價300萬沽 業主仍有錢賺

美聯物業首席助理聯席董事王子超表示,位於上水天巒日內瓦大道東12號錄得成交,實用面積3003平方呎,採用4房3廳,望向翠綠園景。業主叫價5800萬元,減價300萬元,最後以5500萬元成功沽貨,平均實...

21:00 2022/01/17
【直擊單位】劈價300萬!上水天巒洋房5500萬易手 罕有賺錢離場

中原地產葡萄園及加州花園市務經理譚永康表示,上水天巒最新錄本月首宗成交,單位為琉森大道雙號屋,實用面積2454平方呎,開價約4500萬元,議價後以4350萬元沽出,實用面積平均呎價17726元。譚永康...

21:35 2022/01/12
上水天巒雙號屋4350萬沽 帳面獲利170萬

【蝕讓個案】本港樓價今年升勢不俗,惟半新盤及部分新界洋房屋苑仍不時錄得蝕讓個案。但區內代理指出,現時這些屋苑蝕讓放盤數量不多,當中天巒更有洋房賺逾1成離場。 樓齡3至4年的半新盤近日廔錄蝕讓成交,樓...

11:00 2022/01/02
半新盤溢價高 維港頌業主蝕近2成

踏入年尾,市場驚現大額撻訂,涉約761萬元。據成交紀錄冊顯示,新地(00016)旗下上水洋房項目天巒,周四(30日)有買家終止買賣合約,物業為蘇黎世大道2號屋,實用面積2,041方呎,於2019年6月...

17:31 2021/12/31
【欲哭無淚】上水天巒驚現大額撻訂 買家勁蝕761萬予發展商

【蝕讓個案】本港樓價今年升勢不俗,惟半新盤及部分新界洋房屋苑仍不時錄得蝕讓個案。但區內代理指出,現時這些屋苑蝕讓放盤數量不多,當中天巒更有洋房賺逾1成離場。 樓齡3至4年的半新盤近日廔錄蝕讓成交,樓...

2021/12/31
半新盤溢價高 維港頌業主蝕近2成

近年政府大力發展新界土地,加上在北部都會區概念的帶動下,發展商積極計劃發展該帶土地,當中新地最新就涉及古洞南近天巒的一幅用地,申請興建909伙分層住宅,較2019年提出興建37幢獨立屋的方案,足足多出...

15:13 2021/12/10
【古洞規劃】新地雙魚河東岸地申建909伙分層住宅 較舊方案單位數量多逾23倍

北角維港頌8座高層A室,實用面積1,323平方呎,屬於4房間隔,原業主2017年以約5,340萬元購入,剛以約5,300萬元轉手,持貨約4年帳面蝕讓約40萬元離場。 其次,上水天巒莫里茲大道單號屋,...

2021/11/19
維港頌4房 帳面蝕40萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺站分行首席聯席董事莫永澤表示,該行新近促成上水天巒琉森大道雙號屋成交,實用面積1,818呎,建築面積3,004呎,屬三房三套房連工人套房間隔,原叫價約3,600萬元,經議價後減價...

22:30 2021/11/14
資深投資者斥3280萬購天巒雙號屋自用

地區:上水/粉嶺 放盤單位:天巒II期古洞路33號〈獨立屋〉 實用面積:3,003平方呎 間隔:3房2廳 叫價:5,800萬元(呎價:19,314元) 備註:特高樓底、全屋傢俬、家電齊全、連...

14:00 2021/11/11
天巒3房│3,003呎│叫價5,800萬元