九龍東

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香港整體甲級寫字樓市場繼今年3月錄得約13.7萬平方呎正淨吸納量,吸納量回復轉正後,4月續錄得正淨吸納量。惟2因素續困擾香港寫字樓市場,料單純淨吸納量轉正,難扭轉港寫字樓市場弱勢。據仲量聯行最新發表的...

07:00 2024/05/25
港商廈淨吸納量續正 惟2因素示市場未見底(新增圖表)

受惠活化工廈項目,觀塘區內逐漸變天,地段優越的傳統工廈物業仍受追捧,如現正放售的鴻圖工業大廈高層單位,備有半倉半寫字樓裝修,連租約意向價約880萬元,買家可即睇買即即收租。 半倉半寫字樓裝修 回報3厘...

2024/05/23
鴻圖工廈高層連租約 開價880萬

觀塘為九龍東核心商業區之一,吸引不少大型企業落戶。該區未來至少有5個商業項目待推,涉及總樓面近600萬平方呎,當中規模最大的為市建局觀塘市中心第4及5區重建項目,總樓面面積逾270萬平方呎,除商業元素...

2024/05/22
觀塘市中心重建添住宅 增賣點

九龍灣展貿中心重建再提新方案,鑑於區內商廈空置率高企,發展商主動削減總樓面面積近2成,以商住綜合發展方案取代由純商業,提供1,881個住宅單位,而寫字樓樓面則大減8成。 億京夥同資本策略(00497)...

2024/05/18
九展重建再提新方案 提供1881伙住宅

九龍東發展前景愈趨蓬勃,商貿核心區逐漸成型。隨着區內更多住宅群相繼落成,帶動區內消費人流增多。新蒲崗區挾著屯馬綫效應,有雙綫匯聚優勢,近年區內工商廈租賣交投呈增長趨勢,吸引業主推出物業。有業主趁勢放出...

16:46 2024/05/16
新蒲崗六合工廈頂層相連戶 意向叫價3080萬元

有奢侈品品牌看中港島東甲廈新供應,承租鰂魚涌太古坊二座樓面,呎租約45元。 據悉,太古坊二座兩層共約4.5萬平方呎樓面,於年初獲國際名牌集團LVMH租用,呎租料約45元。LVMH旗下包括有LV、Dio...

2024/05/08
國際品牌承租太古坊二座

由嘉華 (00173)、會德豐地產及中國海外 (00688) 合作發展的啟德海灣第1期,發展商日前夥美聯物業推出置業優惠。首5名經美聯物業購買啟德海灣第1期一手單位的買家,可獲贈價值2萬元的「傢俬電器...

16:21 2024/04/25
啟德新盤│美聯推啟德海灣第1期置業優惠 首5名買家可獲贈2萬元傢俬電器禮劵

人氣男團MIRROR近日接受CNN訪問大談戀愛狀態,其中Stanley(邱士縉)被爆原來好事近,即將跟拍拖年的女友結婚。其中Stanley(邱士縉)近年早已經跟女友李炘頤(Alina,原名李靜蓮)同居...

23:11 2024/04/18
MIRROR│Stanley邱士縉被爆跟女友好事近 拍拖多年近年租樓同居

《賽馬會划越無限計劃——九龍東賽艇節暨發現號獨木舟大賽》將於4月27日(下周六),在觀塘避風塘及「觀塘海濱發現號02及03」正式啟動,活動結合比賽、賽前水上活動基礎訓練和水陸嘉年華同樂日。 設9大陸上...

2024/04/18
觀塘水陸嘉年華 下周六登場

地政總署一口氣更新環保露台、工作平台等設施的標準補地價金額,並且由過往6大分區整合成5大區,雖然普遍地區補地價金額均獲得下調,惟屯門、元朗區細單位露台變相加價1.4倍。 地政總署回覆指,分區劃分的更新...

2024/04/06
環保露台補地價改制 6區改5區

地政總署一口氣更新關於環保露台、工作平台、預製組件以及組裝合成(MiC)建築法的標準補地價金額,一改過往按照分區地政處劃分的6大區,改為按地域劃分5大區定價,當中港島區11平方呎環保露台的補地價金額則...

17:09 2024/04/05
環保露台補地價改制變成5大區 港島區11呎露台每個補價2.7萬

戴德梁行報告指,大中華區主要城市核心商圈寫字樓淨吸納量於2023年全年錄得約161.7萬平方米,按年上升。 戴德梁行發布年度報告《大中華區寫字樓供應/需求前沿趨勢》顯示,截至2023年第四季,大中華區...

2024/04/05
大中華區寫字樓 吸納量按年上升

新盤於撤辣後一洗頹風,至今僅逾1個月已連錄8宗破頂成交。其中,啟德豪宅新盤天璽‧海昨以逾2.3億元再招標售出1伙頂層特色戶,呎價高見7.3萬元,不但造價及呎價俱打破九龍東新盤紀錄,更把同項目僅約半個月...

2024/04/04
天璽‧海頂層雙破頂 2.3億售呎價7.3萬

市區豪宅有價有市,新地(00016)發展的啟德天璽‧海,今日招標售出2伙,套現近3億元。其中,5座27至28樓頂層SKYPLEX,實用面積3,156平方呎,連861平方呎平台及1,070平方呎天台,以...

16:25 2024/04/03
啟德新盤│天璽‧海頂層特色戶逾2.3億售出 呎價7.3萬僅半個月再破九龍東新盤紀錄

九龍灣屬於起動九龍東、第二個核心商業區(CBD2)主要部分,目前區內有4個商業重建項目,預計將提供逾320萬平方呎商業樓面供應,最大規模屬於億京等重建九龍灣國際展貿中心。九龍灣前身屬於工業區,但過去1...

10:36 2024/04/03
九龍灣4商業重建項目待推 提供逾320萬呎樓面

九龍灣屬於起動九龍東、第二個核心商業區(CBD2)主要部分,目前區內有4個商業重建項目,預計將提供逾320萬平方呎商業樓面供應,最大規模屬於億京等重建九龍灣國際展貿中心。 九龍灣前身屬於工業區,但過去...

2024/04/03
九龍灣4商業項目重建 九展最大

為加快北都發展,發展局在元朗、北區和屯門一帶10個分區試行「農地標準金額」補地價。以補地價後作住宅發展(After Value)為例,每呎地價約2,369至3,159元。測量師認為,措施有助市場復甦促...

2024/04/03
北都提速 10區試行農地標準補價

過去一年地價大幅下跌,地政總署更新工廈標準補地價金額水平,其中補地價作住宅用途的補價後價值(After Value)大幅下調近4成。以九龍東為例,假設重建前後樓面不變,工廈補地價作住宅每呎補地價約28...

18:57 2024/04/02
地政總署下調工廈標準金額補地價 九龍東「工轉住」補價減幅可達5成

東九龍文化中心外的階梯早前出現一片「白花海」,遭網民熱議,話聯想到白事。當局即作出調整,將原本全白的花海,部份換上粉紅色及粉橙色,今日上午,仍見約一半白花被綠色帆布遮蓋,有待更換。九龍東立法會議員顏汶...

16:21 2024/03/23
東九龍文化中心「白花海」今添粉紅及粉橙花 顏汶羽:現時色彩繽紛

新地(00016)旗下啟德天璽·海第1期,再錄成交個案,據成交記錄冊顯示,3座16樓A室,實用面積1,126平方呎,成交價4,132.5萬元,呎價36,701元。項目自開售以來,已沽出15伙。資料顯示...

15:25 2024/03/22
啟德新盤│天璽·海第1期4132萬沽 全盤累售約15伙

基本法23條立法獲立法會全票通過之際,東九龍文化中心外的階梯卻出現一片「白花海」,遭網民熱議,話聯想到白事。據聞,當局昨已急急派人到現場視察「拆彈」。如何拆?今早TOPick記者到場時,發現這片白花海...

18:39 2024/03/21
東九龍文化中心「白花海」惹議 當局視察後蓋帆布了事?

本港全面撤辣,地產市道轉好,住宅新盤銷情報捷,加快發展商對住宅物業的投資信心,可發展的住宅地皮更見吸引,加上油塘區發展一日千里,由工廈轉型作住宅群發展,有業主迎接市場利好氣氛,趁勢將旗下可作住宅發展的...

2024/03/21
油塘東源街工業地 意向價7.5億

新盤豪宅有價有市,據成交紀錄冊顯示,新地(00016)旗下啟德天璽·海第1期,今日以3,738萬元售出3座12樓A室,實用面積1,126平方呎,呎價33,197元。資料顯示,天璽·海第1期提供256伙...

18:13 2024/03/20
啟德新盤│天璽·海第1期3738萬再沽4房 累積吸金逾8.6億

本港全面撤辣,地產市道轉好,住宅新盤銷情報捷,加快發展商對住宅物業的投資信心,可發展的住宅地皮更見吸引,加上油塘區發展一日千里,由工廈轉型作住宅群發展,區內多個發展中的項目正進行得如火如荼。近期,有業...

17:09 2024/03/20
油塘東源街18號優質可住宅發展地皮獨家推售 意向價約7.5億元

文化體育及旅遊局副局長劉震表示,現時啟德體育園公眾運動場、室內體育館及主場館的主體結構已大致完成。預計主要設施可於2024年年底落成,2025 年上半年啟用。他又指,已經和超過200個本地、海外團體接...

12:49 2024/03/20
【啟德體育園】劉震:接觸逾200本地和海外團體 不少項目已有眉目

土木工程拓展署最新文件披露,啟德將興建的「智慧綠色集體運輸系統」全長約3.5公里,以高架形式營運,初步走綫設5個車站連接港鐵啟德站至啟德郵輪碼頭,運輸系統與現有跑道區私樓的最近距離約為10米。九龍城區...

2024/03/12
啟德綠色運輸系統 長3.5公里設5站

土木工程拓展署最新文件披露,啟德將興建的智慧綠色集體運輸系統全長約3.5公里,以高架形式營運,設5個車站連接港鐵啟德站至啟德郵輪碼頭,走線不會連接至觀塘。值得留意,文件中未有提及「雲巴」字眼,但模擬圖...

21:10 2024/03/11
【啟德運輸】啟德綠色運輸系統擬高架方式行走 全長3.5公里不經觀塘

王新興集團發展的九龍灣泰峯,項目今日首度開4個示範單位予傳媒參觀,王新興集團董事總經理王惠貞透露,將於未來兩天開價及開放示範單位,首輪銷售會於兩周內進行,主打兩房。王惠貞表示,泰峯為王新興集團在本港首...

15:42 2024/03/05
一手新盤│泰峯未來兩日開價 兩周內開售

仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,由於新寫字樓供應落成,本港1月底整體甲級寫字樓空置率上升至12.9%。 整體甲級寫字樓市場在2024年1月錄得160,800平方呎淨吸納量,主要因為中環T...

2024/03/05
整體甲廈1月空置率 升至12.9%

留不住好員工,招聘程序不斷重複,是不少僱主面臨的一大管理危機。近年本港人才流失嚴重,Miele香港及澳門區行政總裁林祖勤直言:如果現在才去做(留人才),就太遲了,人們都走了。他認為持續留意New em...

12:30 2024/03/02
【危機管理】留不住好員工? Miele港澳舵手授留人才「2B」心法 孕育團隊