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新盤2021票王港鐵黃竹坑站港島南岸第1期晉環,於本月8日開售次輪188伙單位,惟最新顯示有兩名買家撻訂離場。成交紀錄冊顯示,晉環本月8日售出1A座5樓C室,實用面積612平方呎,成交價2,094.6...

14:06 2021/05/17
黃竹坑站晉環次輪兩買家撻訂 損失105萬及62萬元訂金

樓市氣氛回旺,新盤成交旺,不少買家趁機買新樓,不過「即買即撻」的新盤撻訂個案持續,不少買家撻訂放棄已付5%訂金,當中5月不足半月暫錄11伙新盤撻訂單位,錦田北山水盈連錄兩撻訂,而屯門恆大‧珺瓏灣則上半...

14:43 2021/05/12
新界西北連環新盤撻訂 山水盈2連撻 恆大‧珺瓏灣單月7撻訂

一位準買家購入豪裝居屋,卻在申請按揭時,被銀行發現單位廚廁調了位,而且工程未經入則申請,最終按揭申請被拒批,買家撻訂收場。其實除了單位現況與圖則不符之外,尚有其他因素可能令銀行拒批按揭。 一般來說,...

17:16 2021/05/05
人的問題?樓的問題? 按揭被拒批 可以點解決

發展商接連推盤,掀起搶客潮,不少人擔心遲買更貴,紛紛加快入市,但有買家此時竟然選擇撻大訂!據成交紀錄冊資料顯示,長實(01113)旗下日出康城SEA TO SKY,新錄兩宗撻大訂,料遭發展商沒收逾23...

19:15 2021/05/04
【欲哭無淚】旺市縮沙撻大訂 日出康城SEA TO SKY單日「兩連撻」 遭沒收逾230萬訂金

買二手居屋時要留神,否則分分鐘做不成銀行按揭,要撻訂幾十萬,損失慘重。YouTube頻道「叻媽教室 |SuperMaMa Classroom」近日分享1個購買二手居屋中伏的真人真事,買家以$620萬買...

13:40 2021/05/04
【靚太安樂窩】港女買$620萬二手居屋豪裝 一個原因致銀行拒批按揭撻訂74萬

一手住宅物業銷售條例踏入第8年,發展商銷售新盤已經相當適應法例要求,惟8年期間,新盤賣樓仍有多項問題,例如撻訂、最新銷售情況、假新盤網站等,今期本刊為讀者了解更多新盤銷售的透明度。 --------...

2021/05/01
一手例8周年 新盤銷售透明度仍不足

東涌映灣園悅濤軒第11座,發現一宗感染源頭不明的初步確診個案,涉及變種病毒株 ,故全幢撤離檢疫。根據地產代理提供照片顯11全幢均烏燈黑火,相信全幢居民已經撤離。 代理相信撤離檢疫對屋苑二手樓市不會構...

23:00 2021/04/30
【疫廈市況】映灣園11座全幢撤離直擊 代理:全幢烏燈黑火

再有新盤豪宅錄撻訂,新地沙田多石街新盤瓏珀山發展項目第1期瓏珀山首錄撻訂。瓏珀山本月22日首次以招標形式售出8伙,其中Queen Tower 2 16樓A室,實用面積1,103平方呎,原先以約2,40...

14:09 2021/04/30
買家上周斥資2400萬買沙田瓏珀山 今撻訂離場損失120萬元

新盤撻訂近年情況愈來愈明顯,每月新盤撻訂數字閒閒地逾30伙水平,不過新盤撻訂情況仍然有透明度不足情況,例如個別新盤市民難知發展商重推撻訂單位消息、市民難知買家撻訂金額等等。 首先,新盤單位出現撻訂情...

11:05 2021/04/29
【一手例8周年】新盤撻訂資訊少疑問多 重推成交才更新?難知撻訂金額?

近年落成的新居屋多「開門見廁」,為了改善問題,有業主會調換浴室及廚房位置。最近就有買家斥資620萬元買入一個二手居屋,代理指「個單位重本豪裝,計及裝修費價錢已經不算貴,依家搵到咁靚咁啱心水,好難再搵第...

23:03 2021/04/27
居屋廚廁對調搞到做唔到按揭 網民:好多設計公司都咁做

樓市升溫,豪宅市場氣氛亦熾熱,高銀集團旗下何文田傲玟於上周透過招標形式沽出一個複式單位,成交價逾1.2億元,但今遭撻訂,買家損失逾600萬元訂金。 成交紀錄冊顯示,傲玟本月13日售出1座28及29樓...

20:31 2021/04/21
【新盤撻訂】過億單位都被撻!傲玟複式戶買家慘蝕逾「6球」

何文田新盤傲玟首錄撻訂,買家在上周斥資逾1.2億元買入複式戶,最終撻訂收場,損失逾600萬元訂金。 成交紀錄冊顯示,傲玟本月13日售出1座28及29樓C室,實用面積2,422平方呎,另有21平方呎天...

18:18 2021/04/21
上周斥資逾1.2億購傲玟複式戶 今撻訂損失逾600萬訂金

大埔天鑽已陸續收樓,再有買家放棄上會收樓,決定終止買賣合約撻訂離場,天鑽發展商中國海外隨即加價22%重推。 成交紀錄冊顯示,天鑽1座3樓J室,原於2019年11月2日獲買家以建築期付款買入,當時成交...

21:05 2021/04/20
大埔天鑽買家撻訂唔上會 發展商大幅加價22%重推

紅磡逾千伙半新盤環海‧東岸公布全新銷售安排,重新推出新盤撻訂單位,為1a座32樓H室單位,安排於4月23日本周五早上10時起以先到先得形式發售。 成交紀錄冊顯示,環海‧東岸1a座32樓H室,實用面積...

22:05 2021/04/19
紅磡環海‧東岸「開心直通車」撻訂單位重推 周五重新發售

億京荃灣已入伙新盤映日灣日前重推撻訂單位招標發售,今日首日招標截標,最終映日灣撻訂單位成功重售,價錢賣貴228.4萬元。 映日灣成交紀錄冊顯示,1座18樓D室單位實用面積803平方呎,成交價錢為18...

21:05 2021/04/16
1838萬買荃灣映日灣撻訂戶 較2019年賣貴逾228萬

長實集團(01113)旗下將軍澳日出康城8期SEA TO SKY,上月推售貨尾單位,吸引不批市民認購。不過,據成交紀錄冊資料顯示,有買家月初斥資約2,000萬買樓,但最終竟然撻訂。撻訂單位為1座49樓...

20:21 2021/04/14
【欲哭無淚】本來花2000萬買日出康城新盤 10日未夠便撻訂 慘蝕100萬

新盤撻訂、新盤取消交易,往往反映新盤市場買家最新反應及態度,不少傳媒亦會每日留意各大新盤成交紀錄冊。即買即撻的買家撻訂後,發展商會更新為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」,不過近日有市區新盤出現「臨...

11:48 2021/04/12
新盤取消交易市民難知詳情 ?

上周某大銀行放寬對非固定收入人士按揭申請的入息計算標準,不再把這類人士的平均收入打八折。銀行恢復疫情前的做法,可視為疫情對樓市影響進一步減少的訊號。 在信貸風險管理上,銀行對固定入息(一般為僱員)及...

16:50 2021/04/07
銀行放寬按揭入息計算

疫情之下,市民未可出外旅遊,帶動本土消費,當中新盤市場氣氛熱鬧,一連5天的復活節長假期,一手合共錄約165宗成交,按年升約74%。日出康城LP6重推撻訂單位,吸引345組客搶購,即平均每18人爭1戶,...

10:18 2021/04/07
復活節長假 新盤熱賣165伙 按年增74%

將軍澳日出康城第6期(日出康城第VI期)LP6上月錄得19伙取消交易的新盤撻訂,發展商上周加價重推,特意安排復活節假期今日重推19伙單位,由於有不少LP6單位折實價錢平過1000萬元,吸引大批市民排隊...

19:41 2021/04/06
加價照搶!345組客晨早排隊搶19伙日出康城LP6撻訂貨 逼爆售樓廠