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每個月千多宗新盤成交,總有數十宗的撻訂個案。據了解,此類撻訂個案多與買家未能找到銀行承按有關。情況顯示部分置業人士仍未掌握現行按揭壓力測試計算標準。 本地樓價高企,上車客可能需時多年才可儲足首期入市...

16:50 2021/08/04
唔想計錯數被逼撻訂? 教你如何見招拆招

樓價持續上升,銀行估價雖然跟隨向上,但部分二屋苑估價未必能跟上升幅,近日市場便有買家高價買二綫屋苑單位,但銀行估價不足而要撻訂離場,準買家入市時亦要小心管理風險。 銀行按揭取態轉趨積極進取 ...

09:00 2021/08/04
二綫屋苑價格急升 慎防估價不足要撻訂

樓價持續上升下,屋苑估價雖然跟隨向上,但部分二綫屋苑估價未必能跟上升幅,近日市場便有買家高價買二綫屋苑單位,但銀行估價不足而要撻訂離場,準買家入市時亦要小心管理風險。 今年樓價保持上升的走勢,估價亦...

2021/08/04
二綫盤勿高追 恐估價不足需撻訂

長沙灣新盤愛海頌錄撻訂個案。成交紀錄冊顯示,愛海頌5座36樓A室,實用面積771平方呎,3房1套連儲物室間隔,原本在上周一﹙7月26日﹚以1,610.2萬元售出,呎價20,885元。惟最新顯示單位在簽...

16:11 2021/08/03
長沙灣愛海頌錄撻訂個案 3房買家料損失80萬訂金

何文田新盤傲玟延遲收樓,發展商按買賣合約進行退訂及賠償利息,最近再有傲玟買家取消交易。成交紀錄冊顯示,傲玟3座10樓A室,實用面積1,228平方呎,買家在2020年斥資約3,577.5萬元購入單位,呎...

21:05 2021/07/20
何文田傲玟遲入伙 再有買家取消交易 發展商退訂金兼賠利息

居屋2020揀樓仍然在進行當中,重售居屋屋苑本身只剩傑東涌裕泰苑可揀樓,惟原先已全數售罄的火炭旭禾苑再度出現撻訂,成為居屋2020中第2宗撻訂個案。 旭禾苑成交紀錄冊顯示,9樓5室單位原先於6月9日...

20:25 2021/07/16
【居屋2020】旭禾苑再錄撻訂 上月初259萬買樓 今日取消交易

何文田新盤傲玟因入伙遲收樓問題,出現傲玟買家取消交易個案,傲玟發展商回應地產站查詢指發展商會按買賣合約進行退訂及賠償利息,成為去年荃灣西逸璟‧龍灣後,《一手住宅物業銷售條例》實施以來第2個新盤退訂賠息...

22:50 2021/07/15
傲玟遲收樓!有買家取消成交 發展商退訂金兼賠利息

年初至今,一二手市場交投暢旺,近月發展商積極推盤且成績理想,根據土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心數據顯示,六月份一手住宅註冊宗數為1,949宗,按月上升逾兩成,連升兩個月,更創下今年一手註冊宗...

09:00 2021/07/15
大手買家尋求專業按揭中介更得心應手

好友T小姐付了訂金買樓,卻後悔致失眠。她給其老闆發了一個信息。 「老闆,現在是凌晨四時,一夜無眠。付訂金後,回家跟老公商討日後的財政安排,又跟好友通了電話,上網看了最新樓價,心情愈來愈沉重。想着想着...

2021/07/15
想要和需要

樓市交投持續旺,各區屢錄新高成交,發展商也加快推盤,致力追回去年受疫情影響的賣樓進度。雖然今年上半年樓價已重拾升勢,但市場時不時也錄撻訂個案。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,撻訂時有出現,而因素有很...

19:11 2021/07/14
【樓市報告】新盤多撻訂=樓市有暗湧? 經絡:多數是買家計錯數

由新世界發展及港鐵合作發展的大圍站上蓋物業項目柏傲莊III,發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求,新世界主動拆卸重建,預計入伙日期延遲約九個月。並向受影響的84...

23:37 2021/07/09
【柏傲莊拆樓】柏傲莊III買家會唔會撻訂? 網民:無端端多咗筆錢 等如中六合彩

新盤銷情理想,然而同一時間新盤撻訂持續未止,市場再有豪客撻訂放棄已付新盤單位訂金,最新一宗見於錦田北現樓新盤山水盈,洋房買家損失逾160萬元。 相關文章:山水盈現樓2155呎示範洋房 雙花園顯大宅氣...

13:47 2021/07/08
上周3211萬買山水盈洋房 今周撻訂損失逾160萬

有網民在討論區上分享,買樓支付訂金後才發現成交價高銀行估價5%,不知道如何平衡心理,更加不知道樓價要升幾耐才會升到同成交價一樣,心裡正猶豫應否撻訂,再買過1間低市價的單位。 該帖文隨即引來負評,假設...

21:36 2021/07/07
畀完訂金先發現高價買入單位 網民:撻咗佢條氣會順返啲

柏傲莊第3期柏傲莊III上月連環錄得破頂成交,價錢及呎價連環創出新界最貴紀錄,踏入7月柏傲莊III再次成功招標售出天台特色戶,呎價亦達3.7萬元。 柏傲莊III成交紀錄冊顯示,7月首宗成交為柏傲莊1...

21:10 2021/07/07
4850萬買柏傲莊III頂層特色戶 市傳為同層大手客 前後涉資1.25億

本港疫情回穩,今年上半年樓市暢旺,近月有不少大型新盤入伙,但近日有網民於網上討論區發文,指付完細訂後先發現高於市價,他應該高價繼續住,還是撻訂再找過。 網民經歷: ...

14:00 2021/07/07
【樓市熱話】落細訂後發現高於銀行估值 5% 如何是好? 網民:你撻訂隨時仲傷喎

大圍站上蓋新盤柏傲莊第3期柏傲莊III第三輪銷售中有買家撻訂,柏傲莊買家放棄1房單位,撻訂損失逾43萬元訂金,柏傲莊III累積6伙撻訂。 柏傲莊III成...

11:12 2021/06/28
大手客買2間甩1間!柏傲莊III買家撻訂損失43.6萬

新一批白居二買家逐步入市,推動近月未補地價資助性房屋交投活躍,亦頻錄破頂成交。白居二買家除了可在二手市場購買居屋,亦可選購公屋單位(業主在居屋第二市場放售的租置屋單位),那麼,白居二買家購買公屋,按揭...

09:00 2021/06/26
白居二買公屋不可不知的事

新盤熱賣,對於發展商那些高成數的一按安排,市場有時習慣稱之為「呼吸PLAN」。但此稱呼在絕大多數時間都名不副實,容易予買家一個容易批核的印象,甚至導致買家作出錯誤的入市決定。 價單多列明基本審批要求...

2021/06/26
新盤一按 為何不應統稱為「呼吸PLAN」?

每個月市場人士都會統計一手盤的銷量及撻訂數字,近年每月平均千餘宗的一手成交,同時總會錄得數十宗的撻訂個案,撻訂買家起碼會損失成交價5%的訂金。問題是,不同情況的撻訂,反映的問題也不一樣,不宜直接視為對...

13:23 2021/06/23
撻訂就係樓市不穩? 解讀3種新盤撻訂情況

大圍站上蓋新盤柏傲莊第3期柏傲莊III次輪銷售中有買家撻訂,柏傲莊買家放棄1房單位,撻訂損失逾41萬元訂金,柏傲莊III累積4伙撻訂。 柏傲莊III...

09:11 2021/06/23
再有柏傲莊III買家買2伙撻1伙!大手客撻訂唔見41萬元訂金