一手市場

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利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,發展商為求降低庫存壓力,不惜工本割價推盤,新盤戰火正於各區不斷蔓延,全方位鎖起市場購買力,同時攤薄了二手客源,令本周末指標屋苑預約睇樓人數變得疏落。根據利嘉閣地產研究部...

今日 19:08
利嘉閣:一手減價搶攻 50指標屋苑周末預約睇樓量按周跌2.3%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示,根據已知上手購入價的整體二手私宅註冊個案,並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算,第二季帳面獲利比率約69.3%,較首季約70.5%減少約1.2個百分點,跌穿...

今日 19:03
美聯:次季二手私宅帳面獲利比率跌穿7成 惟十大屋苑按季微升至逾83%

||||旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,由周三起收票,發展商指,截至周五晚上6時半,共接獲逾2,600票,反應理想;以首張價單139伙計算,錄超額認購逾17倍。項目首張價單涉及139伙,單位實用面積...

今日 18:56
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐接獲逾2600票 超額逾17倍

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,6月逾500萬至1,000萬元二手住宅錄1,103宗註冊,較5月的1,473宗減少約25.1%,惟仍較撤辣前數個月的水平高。鑑於簽署買賣合約至遞交到...

今日 18:54
香港置業:6月逾500萬至千萬元二手住宅錄1103註冊 按月跌25%

佳明集團 (01271) 旗下青衣明翹匯,今沽出項目最後一伙807平方呎的3房套連儲物室則王單位,成交價更創下項目分層單位新高。單位為1座30樓A室,成交價為1,707.5萬元,呎價約21,159元。...

今日 18:49
青衣新盤|明翹匯套3房則王逾1707萬沽 創項目分層戶新高

新盤開價持續進取,發展商加大力度減價「去庫存」,令市場聚焦一手,二手市場表現及樓價均見受壓,各區屋苑睇樓活動亦受阻。據美聯物業分行統計,本週末(7月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄得約421...

今日 18:48
美聯:一手新盤開價進取 二手指標屋苑預約睇樓量回落約3%

兩大焦點項目在月初開價後,仍未推出銷售,使月內新盤交投陷入膠著局面,由於新盤市場缺乏焦點,本月首11日暫錄220宗一手交投,遠低於6月同期水平, 估計明日開售的啟德跑道區項目,若銷情理想,將促使市況回...

今日 18:09
分析|一手靜待悶局打破 啟德盤銷情成焦點

由會德豐地產等共同發展的啟德MIAMI QUAY I,今再錄1宗成交,單位為3座9樓A室,採3房1套(開放式廚房)間隔,實用面積620平方呎,成交價為1,482.1萬元,呎價23,905元。發展商續指...

今日 16:39
啟德新盤|MIAMI QUAY I 套3房1481.1萬沽 呎價近2.4萬元

過去半個月接連有新盤以「奇招」吸客,繼大鴻輝集團旗下西營盤尚逸以「買樓送樓」作招徠後,作為「四大」發展商之一、新世界(00017)等發展的啟德柏蔚森I,亦為買家提供「匠心租務安排」,變相由發展商為買家...

今日 16:28
龍頭發展商出動「奇招」賣樓的啟示

建灝地產發展的屯門上嵐,早前劈價約46%推出最後33伙1房,建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣稱,日前公布以「屯門都會快閃價」盡推上嵐最後33伙後,備受市場歡迎,自更新價單起已錄得逾1,500人次參觀...

今日 16:19
屯門新盤|上嵐劈價後現樓錄逾1500人次參觀 將於月內開售

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料新世界及遠東合作的啟德柏蔚森I,已在今日下午2時截票,並累收逾5,150票,以周六價單推售198伙計,超額認購逾25倍, 屬啟德跑道區首輪超額認購最高的項目,同時...

今日 16:13
啟德新盤|柏蔚森I累收5150票超額逾25倍 創跑道區首輪超額認購最多

由麗新發展(0488)連同市建局旗下觀塘Bal Residence已屆現樓,麗新發展高級副總裁潘銳民表示,Bal Residence尚餘80伙尚售,屬於公司下半年主要銷售樓盤。而集團亦計劃在最後一季推...

今日 13:18
觀塘新盤|麗新Bal Residence入伙推頂層特色戶招標 潘銳民:部署第4季推元朗新盤

藝人兼前游泳健將方力申(ALEX),所開辦的泳會旗下一名9歲男學生本地賽事獲得優異成績,卻因所屬泳會級別不夠高而無緣錦標賽引起城中熱話,ALEX不單止站出來發聲,更憑歌寄意「變成翅膀守護你」,同時亦令...

今日 12:47
泳總事件|方力申憑歌寄意「變成翅膀守護你」 豪宅美景意外曝光

價單|平面圖|示範單位|位置及基本資料新世界(00017)與遠展(00035)合作發展的啟德柏蔚森I即將開售,發展商早前開放項目示範單位予傳媒參觀,單位設計清新時尚,而項目另一特色為配備多項新世界發展...

今日 12:00
粵港搜房|啟德新盤2房設計時尚 多項專利室內設備具添加價值

踏入下半年不久,發展商推盤步伐未見停步,作為月內焦點的啟德跑道區新盤,經已在本月4日開價,掀起一手銷售戰序幕,由於跑道區內有多個項目,已準備年內排隊登場,在同區新盤率先以低價搶灘下,其造價水平勢成區內...

今日 11:19
跑道區新盤低價推 勢成區內一手價新指標

會德豐地產及港鐵 (00066) 旗下的將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨錄1宗成交,單位為2A座43樓C室,實用面積453平方呎,屬2房 (開放式廚房) 間隔,成交價為662.8萬元,呎價約...

今日 10:55
日出康城新盤|PARK SEASONS 2房662.8萬沽 呎價逾1.4萬元

大型新盤開售前夕,凍結市場不少購買力,據市場消息指,截至7月11日晚上11時,一手市場暫錄得10宗成交,包括會德豐地產旗下啟德MONACOMARINE、日出康城PARKSEASONS各錄得一宗成交。當...

今日 09:09
每日新盤成交|單日一手市場沽出10伙 會德豐部署下半年推6大項目

自政府撤辣後,新盤交投氣氛暢旺,會德豐地產於上半年共售出1,188伙,吸金逾130億元,銷售總數較去年同期升近兩成,集團將於下半年連推6個項目,共涉逾1,300伙,當中包括啟德PARK PENINSU...

今日
會德豐下半年擬推6項目 涉1300伙

【本報訊】新世界(00017)及遠展(00035)合作的啟德柏蔚森I,將於明天(13日)首輪開售,掀起新盤銷售熱,截至昨晚7時,項目已累收逾4,100票,按首輪價單形式推售198伙計,超額認購近20倍...

今日
啟德柏蔚森I暫收逾4100票 超額20倍

一手市場連環搶攻,且以低價誘買家,最近屯門一個新盤首批139單位折實價由184.2萬元起,有業界人士更形容售價等同車位價。 康城車位作價170萬 鐵一般事實,翻查坊間的成交數據,樓價低於200萬元交易...

今日
樓價「2球」樓下 二手樓有何選擇?

新世界及遠東合作的啟德柏蔚森I,截至晚上7時,項目已累收逾4,100票,按首輪價單形式推售198伙計,超額認購近20倍,將於明天下午2時截票,周六首輪開售當日即場抽籤發售。新世界營業及市務(特別項目)...

19:22 2024/07/11
啟德新盤|柏蔚森I累收逾4100票超額近20倍 將於明日下午截票

會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE,今日錄得1宗成交,單位為1B座36樓F室,實用面積435平方呎,採2房 (開放式廚房) 間隔,成交價為1,119.4萬元,呎價約25,733元。據了解,買...

18:00 2024/07/11
啟德新盤|MONACO MARINE 2房1119.4萬沽 呎價逾2.5萬元

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報31.16點,較上周30.43點上升0.73點。新盤持續低價吸客,二手樓市受壓,交投量回軟。聯儲局主席近日言論,市場憧憬美國聯儲局最快9月減息,但...

17:22 2024/07/11
中原估價指數(主要銀行)CVI單周回升 仍處於30點睇淡區間

會德豐地產今日舉辦2024年度上半年度代理頒獎典禮,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,集團於2024年上半年合共售出1,188伙,銷售總金額逾130億元,較2023年上半年,按年上升約兩成,上半年...

16:45 2024/07/11
會德豐下半年推6項目涉逾1300伙 梁志堅:本港樓市仍「企得穩」

龐大的新盤餘貨積存量,一直困擾着樓價走勢,今年年初開始發展商開始減價式清貨,不少餘貨項目減價3成或以上。至近日多個全新盤以震撼低價推盤,貨尾單位減幅更驚人,由建灝地產發展的同區現樓盤上嵐,於昨日更新價...

14:30 2024/07/11
分析|劈價47%賣樓的副作用

樓市撤辣後,雖然一手交投曾一度突破逾4,000宗的單月高位,但隨着購買力被消耗、一手庫存高企,以及美聯儲尚未有實際減息時間,使撤辣藥效逐漸消退,新盤繼續以低價出擊吸客之餘,更產生連鎖反應,部分餘貨盤即...

10:56 2024/07/11
新盤連環減價 觸發連鎖效應?

自2月份政府宣佈全面撤辣後,樓市氣氛即時回暖,當中一手交投比二手標青,市場消息指今年上半年錄得約8,600宗一手成交,按年同期增加近4成。樓市於3月份至5月份回暖,同時帶動按揭宗數回升,根據經絡按揭轉...

09:15 2024/07/11
專家站|一手物業按揭新常態

焦點盤銷售進入最後直路,新世界(00017)與遠東發展(00035)合作的柏蔚森I,早前提價5%加推60伙,並將於周六(13日)以價單形式首推198伙,折實價386.4萬元起,目前已接獲逾3,700票...

2024/07/11
柏蔚森I提價加推 周六價單售198伙

黃金海灣第1期意嵐低價推盤,即時掀起屯門區新樓劈價潮,由建灝地產發展的同區現樓盤上嵐,於昨日更新價單,並將33伙1房戶劈價,普遍減幅逾4成,同時亦推出120天即供付款,可享最高15%折扣,並計劃本月內...

2024/07/11
屯門上嵐33伙餘貨 最多減價47%吸客

現時大部分新盤採用登記後抽籤揀樓的形式賣樓,事前收票反應在一定程度上對於開賣當日銷情有預示;不過亦有「高開低收」情況,超額認購但未能沽清,估計與「復活票」有關,首輪認購不成功的向隅客在次輪再入票造成上...

2024/07/11
新盤認購 「復活票」易造成誤判