一手市場

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踏入7月份,市場租務持續旺勢,租金被市場搶高;而二手買賣方面,撤辣後的亢奮氣氛漸漸消散,二手交投偏軟回落。至於一手市場方面,發展商繼續以低價推售新盤,搶佔市場焦點,連帶其他的餘貨盤亦加大減價力度,劈價...

今日
下半年新盤續旺 二手待突破

近月樓市成交量顯著回落,整體一、二手交投均有所回落,以新盤市場為例,上月新盤銷售急速回落至只有約671伙,較5月份的1,400多伙,急速回落一半以上,至於二手成交方面,按土地註冊處的紀錄,上月二手註冊...

今日
審慎悲觀或審慎樂觀 樓市需創造需求

新盤積極加推部署短期推售搶灘,屯門黃金海灣第1期意嵐昨加推80伙,折實189.7萬元入場,部分單位售價較首批高約2%,料今敲定周六作首輪銷售;而啟德柏蔚森III持續收票,市場預計最快周日接力開賣,並設...

今日
新盤積極搶灘 意嵐提價加推80伙

【本報訊】啟德新盤銷售報捷,加上豪宅交投熾熱,帶動本月上半月一手交投錄得459宗,按月同期回升57%,終止連跌3個月走勢。當中馬鞍山雲海別墅昨以逾1.1億元售出全盤最大洋房;而赤柱ONE STANLE...

今日
馬鞍山雲海別墅最大洋房 逾1.1億售

【本報訊】樓市持續整固,造價回軟,交投以低價、蝕讓和銀主盤為主,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊2房再現3字頭,減35萬以370萬元沽出,較估價407萬元低約1成。鰂魚涌太古城2房賣850萬元較估價919萬元低...

今日
嘉湖2房370萬沽 低估價1成

一手市場今日暫錄得13宗成交,其中,豪宅交投搶鏡,由建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY,以逾9,468.5萬元售出11座2樓及3樓C室複式戶,實用面積2,566平方呎,4房間隔,連1,089平方呎...

21:29 2024/07/15
每日新盤成交|單日一手市場沽出13伙 大碼豪宅搶鏡

新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森,第1期柏蔚森I於上周六 (13日) 首輪銷售成績理想,發展商遂乘勝追擊,即晚上載第3期柏蔚森III的樓書,兼公布首張價單,首批...

20:46 2024/07/15
柏蔚森III揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

由新世界 (00017) 及遠東發展 (00035) 合作發展的啟德柏蔚森III,屬項目的第1座「樓王」,今已命名為「AZURE FOREST」,料最快周日推售。同系柏蔚森I於於上周六 (13日) 作...

20:45 2024/07/15
平面圖分析|柏蔚森III 屬臨海「樓王」 咩座向景觀最開揚?

原本由深圳祥祺集團主席陳紅天或相關人士,持有的山頂歌賦山道15號項目,去年起遭接管人推出標售,惟單位放售至今仍無人問津,而接管人最新再上載新一份銷售安排,將單位招標期,延至今年12月底,為至今第4度延...

19:42 2024/07/15
無人問津│深圳富豪陳紅天山頂歌賦山道大宅遭接管後 第4度延長標售

九建 (00034) 旗下將軍澳海茵莊園今錄1宗成交,單位為2座32樓C5室,實用面積222平方呎,採開放式間隔,成交價426.6萬元,呎價19,216元。項目於年初至今共售出294伙,套現逾15.2...

19:30 2024/07/15
將軍澳新盤|海茵莊園開放式戶426.6萬沽 呎價1.9萬元

由會德豐地產等共同發展的啟德MIAMI QUAY I,今錄兩宗成交,套現2,564.2萬元。當中1座7樓A室,實用面積716平方呎,屬3房1套+工作間連洗手間 (梗廚) 間隔,成交價為1,769.1萬...

19:27 2024/07/15
啟德新盤|MIAMI QUAY I 今錄兩宗成交 套現2564萬元

在剛過去周末開售的啟德跑道區項目,由於以稍低市價出擊,銷情向好,已售出首輪可銷售單位約91%, 成為區內一帶近3年來,首輪銷情最高的項目,證明首批售價備受市場接受,並促使本月首15日一手交投量,突破4...

19:13 2024/07/15
分析|新盤加價幅度克制 避免嚇窒買家影響部署

踏入下半年,不乏全新大盤應市,而7月份將以新盤主導,故上半月計指標二手屋苑交投有所回軟。按美聯物業分行統計,7月上半月二手指標屋苑交投錄得約58宗,較6月同期約75宗回落約22.7%。美聯物業住宅部行...

18:08 2024/07/15
美聯:7月上半月10大屋苑買賣錄58宗 按月回落22.7%

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY,今日以逾9,468.5萬元售出11座2樓及3樓C室複式戶,實用面積2,566平方呎,4房間隔,連1,089平方呎天台及71平方呎庭院,呎價3.69萬元,創項目分...

18:03 2024/07/15
赤柱新盤|ONE STANLEY四房複式戶逾9468萬沽呎價3.69萬 創分層戶新高

2024年6月中原大灣區指數報100.22點,已連跌13個月,仍企穩於100點以上,指數按月跌0.47%,多個指數跌幅明顯收窄。12個指數當中,6月份錄得跌幅的指數共10個,跌幅由0.22%至1.9%...

17:54 2024/07/15
中原大灣區指數連跌13個月 6月跌幅收窄 報100.22

信置發展的旺角ONE SOHO,共售出321伙,全盤尚有1伙在售。ONE SOHO租務成交不斷,7月暫錄7宗租賃個案,平均呎租達64元,最高呎租達70元,ONE SOHO新近錄得的租務成交,屬於中層B...

17:28 2024/07/15
旺角新盤|ONE SOHO 7月暫錄7宗租務交投 最高成交呎租70元

新地(00016)發展的馬鞍山雲海別墅,今日招標售出全盤面積最大洋房,為Violet Avenue 10號屋,實用面積3804平方呎,4房間隔,連2,792平方呎花園,成交價逾1.1億元,呎價29,0...

17:22 2024/07/15
馬鞍山新盤|雲海別墅面積最大洋房逾1.1億沽出 呎價逾2.9萬

英皇國際牽頭發展的南區豪盤壽臣山15號,據成交記錄顯示,12號洋房,實用面積4,696平方呎,另連1,582平方呎花園,成交價逾3.2億元,呎價68,177元。壽臣山一帶就不乏名人業主或住客,其中,歌...

16:32 2024/07/15
南區新盤|壽臣山15號逾3.2億沽 歌手、名導都是同區星級業主

嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣,榮獲「香港測量師學會大獎2024」(HKIS Awards 2024)頒發 Planning Category - Finalist 獎項。嘉華國際營銷及...

16:08 2024/07/15
啟德海灣獲「香港測量師學會大獎2024」頒發 Planning Category - Finalist 獎項

新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森III日前推出首批72伙,發展商部署最快周末推售。新世界營業及市務(特別項目) 及尊貴客戶拓展部總經理何家欣指出,柏蔚森III屬整個柏蔚森發展項...

15:25 2024/07/15
啟德新盤|柏蔚森III累收5000票 最快周日開售

雖然近期豪宅樓價走勢跑輸大市,不過隨著內地富豪及專才移居香港趨勢增加,帶動豪宅市場需求,特別是近期新加坡收緊家族辦公室審批,預計令部份內地富豪考慮改赴香港,豪宅交投有望企穩。外媒指新加坡收緊審查,部份...

15:05 2024/07/15
新加坡趕客 香港豪宅市場受惠?

旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,快將推出市場作銷售。有意入市者,不妨留意以下意嵐懶人包,內附價單、呎價、示範單位、平面圖分析、地址、周邊環境及配套等有用資料。||||【黃金海灣‧意嵐基本資料】發展項...

13:30 2024/07/15
黃金海灣‧意嵐揀樓懶人包|價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

||||旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,於上周三對外開放示範單位,並接受購樓意向登記,發展商今日公布價單第2號,即時加推80伙應市,折實價189.7萬元起。另外,項目明日上載銷售安排,周末將進行首輪...

13:06 2024/07/15
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐首度加推80伙 折實價189.7萬元起

7月續有新盤低價出擊,瓜分部分二手購買力,10大屋苑上半月約錄51宗成交,按月回落24%,6個屋苑交投量下滑;同期樓價亦低走,其中將軍澳新都城量、價跌幅均最多;而太古城近日連錄2宗成交,造價返回201...

10:01 2024/07/15
10大屋苑半月51成交 按月減24%

政府近日公布今季賣地計劃,包括推出一幅住宅官地、市建局住宅項目及洪水橋產業用地,地皮吸引力如何?招標條款有沒有需要調整的空間?今集請到高力香港估價及諮詢服務主管周若瑜,與我們評析一下。想了解更多樓市資...

03:00 2024/07/15
地產站Weekly Talk|政府今季續謹慎推地 高力周若瑜評析最新賣地計劃

啟德柏蔚森I以低價出擊,扭轉近期新盤銷情慢熱的局面,而發展商更隨即推出柏蔚森III應市,顯示在高庫存及新盤競爭激烈下,尋求加快去貨仍然是發展商首要考慮因素,隨着新盤料繼續魚貫登場,將再遏抑二手交投,制...

2024/07/15
低開吸客奏效 樓價續受壓?

新盤低開策略奏效,啟德柏蔚森I上周六(13日)首輪推售201伙,當中價單銷售198伙,即日沽逾9成,並連錄20組大手掃貨,最多斥逾2,800萬元購入4伙。帶動一手過去兩日錄215宗成交,創8個周末新高...

2024/07/15
柏蔚森I沽逾9成 第3期首推72伙

屯門新盤爆搶客戰,由建灝地產發展的上嵐早前把33伙削價最多47%,發展商最新將全數單位定於本周三(17日)發售,折實279.3萬元入場。而同區黃金海灣第1期意嵐預料今天(15日)公布最新部署,項目累收...

2024/07/15
上嵐33伙周三推 折實逾279萬起

新盤餘貨持續錄得成交,一手市場今日暫錄得21宗成交,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙III,以3,080萬元售出1A座27樓B室,實用面積1,001平方呎,3房間隔,呎價30,...

20:30 2024/07/14
每日新盤成交|單日一手市場沽出21伙

會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳PARK SEASONS今日連沽2伙,當中2A座46樓C室2房,實用面積453平方呎,以680.6萬元售出,呎價15,024元,=========同場加映...

20:20 2024/07/14
日出康城新盤|PARK SEASONS兩房680.6萬沽出 呎價1.5萬