一手市場

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上海周一(27日)晚上推出樓市新政「滬九條」,包括放鬆住房限購政策,下調首套及二套房貸利率,降低首付比例及公積金貸款額等。當晚即有新盤準備收回折扣、售樓處通宵迎客,二手業主亦出現加價。 新盤收回折扣 ...

今日
「滬九條」落地 售樓處通宵迎客

【本報訊】新盤豪宅備受追捧,嘉里(00683)發展的九龍半山緹外再下一城,昨以2.16億元招標售出1座3樓A室4房連雙車位,實用面積4,315平方呎,呎價50,058元。 何文田天鑄1247呎 458...

今日
緹外4房戶2.16億售 呎價50058

【本報訊】市區單幢新盤蓄勢待發,大鴻輝興業旗下西營盤德輔道西328號住宅項目,昨命名為尚逸,提供161伙,主打標準1房,佔全盤55.3%,擬最快6月開售。 大鴻輝物業總監彭偉雄指,尚逸樓書及示範單位準...

今日
西營盤尚逸 最快6月推

港府全面撤辣效應明顯減退,據5月24日最新公布的中原城市領先指數(CCL)顯示,連跌4周合共跌2%之餘,當中8大分類指數全綫下跌,屬於今年首次,令勢已逐步收窄至僅升0.7%,幾近蒸發撤辣後樓價升幅。港...

21:55 2024/05/28
2因素短期續抑港住宅價(新增圖表)

盈信控股發展的灣仔活道1號ONE WOOD ROAD,繼本月中突擊上載樓書後,發展商相隔11天,亦公布首份銷售安排,定於下月3日至19日,以每日招標及截標方式出售12伙,全屬2房戶,實用面積均460平...

20:40 2024/05/28
灣仔新盤│ONE WOOD ROAD首推12伙下月3日起招標 全屬460呎兩房

新盤交投有待突破,發展商集中銷售貨尾,新地(00016)旗下何文田天鑄1期相隔7天再錄成交,今日以4,582.5萬元售出8座25樓C室,實用面積1,247平方呎,呎價36,748元。鷹君(00041)...

19:44 2024/05/28
何文田新盤│新盤交投待突破 何文田天鑄及朗賢峯各錄成交 涉資共逾1.3億

自2月28日撤辣後至今已屆滿3個月,住宅物業交投急升,無論一手抑或二手宗數均錄顯著升幅。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,總計撤辣後3個月,全港一手成交宗數急升超過2.7倍,至於35屋苑二手交投亦升約75...

19:18 2024/05/28
美聯:撤辣3個月交投升 一手增逾2.7倍 35屋苑二手升75%

恒地(00012)發展的紅磡THE HADDON推售前夕,發展商今日突調高系內必嘉坊 ‧ 迎匯及BAKER CIRCLE‧GREENWICH合共52伙售價,劃一加價2%,當中必嘉坊 ‧ 迎匯佔43伙,...

19:12 2024/05/28
紅磡新盤│THE HADDON推售前夕 BAKER CIRCLE系列共52伙突劃一加價2%

由嘉里建設 (00683) 發展的九龍半山豪宅緹外,今招標售出1座3樓A室,實用面積4,315平方呎,設4套房及雙工人房,連同兩個車位,成交價達2.16億元,呎價約50,058元。發展商續指,項目累售...

16:50 2024/05/28
九龍半山新盤│緹外4套房戶連雙車位2.16億標售 呎價逾5萬元

恒地發展的紅磡THE HADDON,屬大型住宅重建項目MIDTOWN SOUTH(前稱必嘉坊)最新1期,並將於短期內推出,有意入市者,不妨留意以下THE HADDON懶人包,內附價單、呎價、示範單位、...

14:57 2024/05/28
THE HADDON揀樓懶人包│價錢+平面圖+示範單位+配套全面睇(不斷更新)

新地發展的天水圍YOHO WEST,剛加推7號價單,涉及151伙,單位實用面積372至696平方呎,屬2房及3房間隔,以中高層戶為主,定價由601.59萬至1,273.86萬元,呎價由14,116至1...

13:13 2024/05/28
天水圍新盤│YOHO WEST加推151伙 折實價520.3萬元起

大鴻輝集團發展的上環德輔道西328號住宅項目,今日正式命名為尚逸。項目計畫於短期內上載售樓書,亦有機會上載價單及開放示範單位,最快6月發售。尚逸共提供161伙,戶型涵蓋開放式至3房單位,設有連平台與連...

12:25 2024/05/28
上環新盤│大鴻輝上環德輔道西項目命名尚逸 涉161伙最快6月發售

新盤去庫存為今年樓市主旋律之一,然而,近期一手市場卻出現有新盤減價,同時有部份樓盤加價的兩極化情況。歸根到底,與發展商吸金情況不無關係,以下簡單舉兩個加價新盤例子。例子1: 會德豐地產與港鐵(0006...

11:44 2024/05/28
分析│新盤加價VS減價 發展商究竟葫蘆裡賣咩藥?

新盤再醞釀搶客戰,8個全新項目擬6月推售,可推售逾2,638伙,按月上升約1倍。當中,紅磡THE HADDON及屯門意嵐昨齊齊軟銷,料短期應市。另4個港島新盤如箭在弦,勢掀連場大戰。 一手市場自撤辣後...

2024/05/28
新盤再掀搶客戰 8項目擬6月登場

信置、會德豐地產、嘉華及爪哇合作的西南九龍維港滙,項目本月暫錄17宗成交,合共涉資逾2.75億元;當中2房梗廚甚受歡迎,錄12宗成交。據悉,該2房梗廚戶型可享代繳印花稅優惠。項目今日亦錄成交,單位為維...

19:56 2024/05/27
西南九龍新盤│維港滙1410萬易主 全盤累售1218伙套現逾211億元

由會德豐地產與港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS今日連沽3伙,成交價648.7萬至679.3萬元,呎價14,320至16,983元,當中2伙由同一組買家購入,分別為2A...

19:11 2024/05/27
日出康城新盤│PARK SEASONS連沽3伙 大手買家1312萬購入2伙

5月即將過去,現時月內一手成交量暫錄約1,300伙,相較4月有所回落,但近日一眾發展商經已發力,積極為旗下項目軟銷,準備6月接力再推盤,預期下月約有6個新盤,料逾2,300伙可作銷售,假如市況可配合,...

18:38 2024/05/27
分析│一手陷銷售空檔 發展商積極軟銷為下月推盤作準備

中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示,荃灣區本月累錄約89宗二手買賣成交,較上月全月逾百宗減少約25%。撤辣3個月,二手筍盤已消化,加上新盤頻頻低開搶客,二手交投量於急升後逐漸回落乃正常現象。...

17:47 2024/05/27
新婚客睇樓2周 斥707萬購荃灣麗城花園海景套3房

長實(01113)發展的沙田名日‧九肚山再沽出1伙3房,為2座15樓B室,實用面積1,053平方呎,成交價1,783萬元,呎價16,932元。據市場消息指,買家為專才,被發展商提供的額外1%的「高尖優...

17:38 2024/05/27
沙田新盤│專才1783萬購名日‧九肚山3房 項目減價重推累沽16伙

政府於2月底撤銷所有辣招,市場一度憂慮取消額外印花稅(SSD)後,樓市會再現炒風,引致樓價愈炒愈高。但跟據上周五最新中原城市領先指數(CCL)顯示,撤辣後二手樓價,確有升幅,但升勢已逐步收窄,現時僅升...

17:00 2024/05/27
撤辣後二手樓價回軟 或成買家入市契機

恒地(00012)發展的紅磡The Haddon,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,該盤不排除於六月推出,並於六月初開放兩個示範單位、上載樓書,以及公布價單,現時MIDTOWN SOUTH系列...

16:34 2024/05/27
紅磡新盤│THE HADDON最快6月上載樓書及開價 可望下月開售

旭日國際發展的屯門黃金海灣,第1期意嵐於上周已獲批售樓紙,最快6月上載樓書,以及開放示範單位予公眾參觀。意嵐共提供692伙,戶型涵蓋開放式至3房單位,另設特色戶,單位間隔實用兼多元化,配合不同住戶的需...

13:05 2024/05/27
屯門新盤│黃金海灣‧意嵐已獲批售樓紙 最快6月上載樓書及開放示範單位

撤辣後樓價升勢不似預期,急套現業主選擇蝕讓沽貨,加上發展商加速推盤令二手捱打,樓價復甦路漫長。 撤辣至今將近3個月,措施效力逐漸減退,二手交投明顯放緩。雖然剛過去周末兩天10大屋苑成交量重回雙位數,錄...

2024/05/27
撤辣效應未如預期 二手價添壓

廣東全省已有19個城市把首套、二套房的房貸最低首付款比例,分別下調至最低15%和25%,同時取消利率下限。 僅深圳廣州待調整 據統計,截至上周,已公布調整政策的城市包括中山、珠海、東莞、肇慶、佛山、韶...

2024/05/27
粵19市首套房貸首付15% 撤利率下限

【本報訊】新盤市場缺乏大型全新盤推售,過去周末兩日(5月25及26日)合計錄得約63宗買賣,相較對上一個周末(5月18及19日)的243宗,按周減少約74%。 其中,會德豐地產及港鐵(00066)合作...

2024/05/27
PARK SEASONS兩天沽28伙 套約1.6億

會德豐地產旗下日出康城PARK SEASONS繼昨日錄得27宗成交後,今日再錄一宗成交,連同同系列SEASONS PLACE沽出兩伙,整個SEASONS系列周末兩日售出約30伙。其中PARK SEAS...

20:48 2024/05/26
日出康城新盤│SEASONS系列兩日共沽30伙 PARK SEASONS兩房作價743萬

去年兩個鐵路項目接連流標,港鐵(00066)計劃今年內重推東涌東站1期,將會檢討招標條款,亦正評估項目位置及單位數目。而隨着多條新鐵路採用「鐵路加物業」模式上馬,港鐵現時待推項目可建樓面逾2000萬平...

20:25 2024/05/26
港鐵計劃年內重推東涌東站1期 待推項目可建樓面逾2000萬呎

鷹君集團與港鐵公司首度攜手策劃的港鐵何文田站上蓋壓軸住宅項目朗賢峯 ONMANTIN,第IIA期連錄5伙招標成交,成交金額達1.28億元。當中1座21樓D單位,4房雙套間隔,實用面積1,333平方呎,...

17:40 2024/05/26
何文田新盤│朗賢峯 ONMANTIN招標連沽5伙 成交金額達1.28億元

中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出,已屆現樓的星凱‧堤岸銷情熾熱,今日售出5座48樓G室,實用面積347平方呎,採一房設計,享開揚馬場景觀,成交價701.9萬元,實用呎價20,228元。他續指,項目自3月...

16:29 2024/05/26
火炭新盤|星凱·堤岸馬場景1房701.9萬沽 呎價逾2萬元