財政預算案

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財政司司長陳茂波在最新財政預算案中宣布住宅物業全面「撤辣」,究竟市場首24小時的反應如何,筆者根據市場的初步反應作出以下分享和評估: (1)二手放盤量必然大增。撤辣後的樓價是升是跌,其實是放盤量增加和...

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樓市撤辣後 市場反應分析

中國恒大集團(03333)早前被高院頒令正式清盤,創辦人許家印在港持有多項物業早前被接管。現接管人趁樓市撤辣,標售山頂布力徑豪宅,市值5億元每呎逾10萬。 第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文表示,獲...

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銀主趁撤辣 標售許家印山頂豪宅

【本報訊】財政預算案全面為樓市撤辣,世紀21香港行政總裁吳啟民坦言為「送大禮」,料吸引換樓客及專才等入市,短期樓市轉旺樓價按年升最多15%;二手成交量則增約15%至最多5萬宗。 吳啟民:發展商不再爭「...

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撤辣「大禮」 代理料樓市短期轉旺

受農曆新年假期因素影,2月份10大屋苑錄98宗成交,為自去年9月份錄87宗成交以後,再次跌穿100宗關口,7個屋苑成交量按月下跌逾3成至近8成。同期呎價升跌參半,半數屋苑呎價按月升1至11%。市場人士...

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10大屋苑成交按月減4成 看好3月

每年的財政預算案都是香港社會的頭等大事,它是香港經濟形勢一個階段性的總結,也是發放未來經濟策略的主要平台。它的內容,也可視為香港集體智慧的體現,雖然此種智慧也不一定都是對的。大多數港人所關注的,可能較...

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點評財政預算案

當局日前指,交椅洲人工島填海項目發展將「略後於北都」,具體推動時間則會考慮公共財政等因素,有議員質疑當局為項目退場鋪路。財政司司長陳茂波強調,必定會推行。 陳茂波昨出席立法會財務委員會,回應議員查詢。...

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交椅洲項目必推 研「最聰明」做法

財政預算案「撤辣少甜」,民研調查顯示,54%受訪者感不滿,平均分較去年52.5,大減至36.7分。有市民不滿退稅少,質疑是「懲罰中產」,議員盼日後財政充裕可「加甜」。 另有議員關心加煙稅和每月煙火成效...

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陳茂波:煙稅會再加 督促嚴打私煙

垃圾徵費由今年4月延遲至8月正式實施,財政預算案的政府部門開支披露,環保署在2024/25年度於垃圾收費的收入高達17.9億元,較前一年度預算相關收入約8.67億元,增加約1倍,亦佔整個政府全年度預算...

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一半人料用指定袋 3年後檢討徵費

財政司司長陳茂波前日(28日)發表最新財政預算案,提出配合超算中心所推出的30億元人工智能資助計劃。對於外界有聲音質疑,相關金額不及新加坡政府早前提出在AI範疇投資的10億新加坡元(約58億港元),擔...

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孫東:30億AI資助 僅政策一小部分

財政預算案提出,政府願景是通過「基建先行」及「創造容量」的規劃方針,構建一個宜居、具競爭力及可持續發展的香港。 運輸及物流局局長林世雄昨日於社交平台表示,東九龍和啟德綠色集體運輸系統,爭取於2026年...

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東九啟德運輸系統 下半年邀意向書

財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,歡迎樓市全面撤辣及金管局放寬貸款政策,相信有效打通換樓鏈,釋放市民購買力,同時吸引投資客...

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鄭志剛料撤辣後 港樓成交增逾4成

港府本財年土地收入遠遜預期,發展局公布下一個財年賣地表時,似也有意淡化達標期望。雖然財政司及金管局聯手大舉放寬樓市調控措施,立即刺激了市場氣氛,但觀乎當前快將招標的官地數目及種類,以及發展商手上餘貨,...

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賣地收入難倚重 開源加稅推改革

港澳辦主任夏寶龍結束7天訪港考察調研,特首李家超總結其行程時,引述夏主任稱「更多惠港政策將陸續有來」。夏主任此說法,相信是早有部署,中央出手助港,下半年是好時機。 夏寶龍今次來港考察,發展經濟、改善民...

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京撑港政策陸續來 下半年好時機?

新鮮出爐的財政預算案,樓市全面「撤辣」,取消2010年以來陸續推出的新住宅印花稅、買家印花稅及額外印花稅,相隔14年樓市首次進入「零辣招稅」時代。對低迷的二手市場來說,有提振作用,市場即時呈現反價個案...

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一城嘉湖單月成交 辣稅前見200宗

財政預算案全面撤辣,以猛藥拯救低迷樓市,不僅揭開香港經濟歷史性一頁,也引來內地市場高度關注,一直亦步亦趨久提難振的北京和上海是否要效法香港,大膽解除限購,解開「最後限購區」的緊箍。 樓市被視為經濟晴雨...

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香港撤辣 牽動京滬

港股短綫暫時在16400點至16800點上落,高位震盪,要等待兩會的政策定調才有望扭轉局勢。 港股經過農曆新年後的強勢開局,出現回吐調整,加上對於財政預算案的好消息憧憬已告一段落,短炒資金獲利盤湧現,...

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港股等待兩會指引

中港股市升至本月高位後回吐壓力明顯增加,周三上證指數收市跌近2%,是1月22日以來最大單日跌幅。港股同樣反覆下跌,《財政預算案》全面對樓市「撤辣」,只有本港藍籌地產股受惠,早前熱炒的旅遊股及消費股板塊...

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期指升勢未變

垃圾徵費由今年4月延遲至8月正式實施,《財政預算案》的政府部門開支披露,環保署在2024/25年度於垃圾收費的收入高達17.9億元,較前一年度預算相關收入約8.67億元,增加約1倍,亦佔整個政府全年度...

23:59 2024/02/29
【垃圾徵費】環保署料初期一半市民用指定袋 3年後檢討徵費水平

樓市持續整固,業主只好減價沽貨離場,新近北角舊樓森樂閣低層單位呎價再度跌至約1萬元水平,出現「市區樓新界價」,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角康福臺森樂閣低層B室,單位實用面積約76...

23:44 2024/02/29
市區樓新界價 北角舊樓森樂閣樓跌至1萬元水平

政府全面撤辣後,新盤交投急劇升溫,今日單日錄多達52宗成交,創約1個半月單日最旺,其中,信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港滙I沽出3伙,吸金6,422.5萬元,成交價1,414.5萬至2...

22:48 2024/02/29
一手新盤│新盤交投升溫 維港滙I三房2938萬售出 呎價逾3萬

美聯物業美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮表示,財政預算案撤辣加速買家入市決定。該行剛促成一宗美孚新邨3房單位的交投,區內客心儀區內配套成熟,價錢相宜,趁撤辣消息剛出爐,即以600萬元購入單位自住,折合實...

20:44 2024/02/29
區內客見撤辣火速入市 斥600萬元入市美孚新邨3房戶低市價5%

2024/25年度《財政預算案》全面「撤辣」,自2024年2月28日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施,所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)。...

19:48 2024/02/29
【全面撤辣】撤辣=樓價彈?4個壓力待解決(第二版)

雖然《財政預算案》全面「撤辣」後,瞬即帶旺一二手成交;買家入市步伐加快,雖然市場不少反價個案,惟暫仍以低市價成交為多。其中,土瓜灣翔龍灣有2房戶造價創近10年新低。中原地產分行經理吳子麟表示,單位為2...

19:40 2024/02/29
每日成交焦點│全面「撤辣」低價盤成蒼海遺珠 土瓜灣2房減價即以553萬元沽

香港置業研究部董事王品弟表示,今日發展局公佈賣地計劃,其中今財政年度(2023年4月至2024年3月)私人住宅土地供應達14,000伙,雖較上財年16,050伙減少約12.8%,但仍連續4財年達標;值...

19:23 2024/02/29
香港置業:2023/24財年土地供應1.4萬伙 連續4年達標

發展局今日公布新財年賣地計劃,預計24/25年度潛在土地供應(包括官地住宅,鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目)合共可興建約15,150個單位,較本年度20,550伙按年大減約26%,並創紀...

19:18 2024/02/29
美聯:料新財年實際售出土地佔潛在土地供應比率升至8成

2月樓市交投受到農曆新年節日因素影響,二手成交回落。據美聯物業分行統計,2月份10大屋苑成交量錄得約101宗買賣,並在連升4個月後斷纜,按月回落逾4成,但仍是5個月維持逾百宗平。美聯物業住宅部行政總裁...

18:07 2024/02/29
美聯:2月二手受節日因素影響 10大屋苑交投按月回落4成 錄101宗成交

財政預算案公布後,發展局局長甯漢豪今日下午5時公布賣地計劃,《地產站》同步視象及文字直播。下個財政年度(2024年4月至2025年3月)將會推出8幅住宅用地,計入一鐵一局等供應,料全年潛在土地供應約1...

18:03 2024/02/29
財政預算案2024│下年度推8幅住宅地涉5690伙 政府:「撤辣」賣地氣氛會動起來活起來 (不斷更新)

樓市全面撤辣對香港經濟有正面幫助壓測放寬幫了很多中產家庭上車或換樓出售數個非核心資產項目的洽商已屆非常成熟的階段財政預算案宣布樓市全面撤辣,同時金管局放寬按揭貸款政策,新世界發展(00017)執行副主...

18:01 2024/02/29
香港樓市|新世界鄭志剛:全面撤辣後樓市成交至少升40%至50% 惟樓價未必大升

中原地產十大屋苑2月份錄得104宗成交,較上月錄175宗跌40.6%,本月最尾兩天政府宣佈全面撤辣亦免除壓力測試,立即帶動交投,兩天共錄9宗成交,較上週末兩天錄6宗更多。中原地產亞太區副主席兼住宅部總...

17:58 2024/02/29
中原:十大屋苑2月錄105宗成交 按月跌40% 撤辣後2天錄9宗入市氣氛急升

中原地產分行經理林金葆稱,天水圍嘉湖山莊錄得部分反價個案,包括景湖居5座中層E室,實用面積446平方呎2房,原本380萬元收票,目前已加價至420萬元,加價40萬元或約10.5%,呎價約9,417元。...

17:55 2024/02/29
財政預算案2024│嘉湖山莊2房反價逾一成 最新叫價420萬