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中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,私人住宅租金升勢持續,相信短期回報率可以止跌兼尋底成功。中原城市大型屋苑租金回報率(簡稱CRI_Mass回報率)跌幅收窄,有反覆企穩跡象。2021年7月份CRI_...

16:57 2021/09/23
中原:近五個月 新界東CRI_Mass回報率微升0.02個百分點

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何?納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車客,...

10:58 2021/09/20
【納米樓2021】二手樓價連環破頂 納米樓樓價仲有無得升?

地區:大埔 放盤單位:嵐山一期7座中層F室 實用面積:860平方呎 間隔:3房2廳 叫價:880萬元(呎價:10,233元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:10/9/2021 ...

10:00 2021/09/20
嵐山3房│860呎│叫價880萬元

在過去十數年本港樓價升,為了讓市民易於上車,單位就愈起愈細,以符合「lumpsum」細、上車易的要求,百多呎的納米戶應運而生,本港樓市亦出現一股「納米」風。 其實本港吋金呎土,細單位早已盛行一時,現...

2021/09/18
納米單位歷10多年變化 由300呎到100多呎歷程

近月一手市場再有納米樓新供應推出市場,價錢吸引引起市場熱話,惟納米樓在樓市政策下在吸引力已大減,不再火熱,究竟納米樓最新市況及前景是如何? 納米樓銀碼細,一直是物業市場買家的寵兒,無論是投資者或上車...

2021/09/18
樓市狂熱 納米樓前景不似預期?

美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然 (Kelvin Yeung)表示,該行促成一宗大埔嵐山二手成交,一個3房套單位獲外區換樓客以815萬元承接,屬同類單位中入場費最平。 成交單位為嵐山8座低...

15:09 2021/09/16
大埔嵐山3房套單位獲承接 外區換樓客斥815萬元入市

世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示,新近錄得大埔嵐山5座高層F室成交,實用面積842平方呎,3房間隔,向西北,外望景觀開揚,原開價900萬元,放盤7個月,減價32萬元,減幅3.6%,獲用家以868...

22:30 2021/09/13
大埔嵐山高層3房868萬沽 7年升值36%

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,大埔居屋新興花園最新錄一宗租賃成交,單位為1座中層F室,單位建築面積684平方呎,實用面積591平方呎,3房間隔,議價後以17000元租出,實用面積呎租28.8元。...

10:47 2021/09/09
家庭客租大埔新興花園3房 以17000元租出

中原方翰達表示,大埔嵐山6座中層D室,實用面積752平方呎,3房(連套房)間隔,業主原初開價$860萬,日前議價後以$815萬沽出,實用面積呎價$10,838,而新買家為換樓客。 據了解,原業主於2...

2021/09/04
嵐山中層套3房 落價$45萬離場

中原地產大埔中心分行資深區域營業經理方翰達表示,近日交投氣氛正面,大埔嵐山本月暫錄約9宗成交,屋苑最新錄6座中層D室,單位實用面積752平方呎,3房連套房間隔,開價約860萬元,議價後以815萬元沽出...

20:45 2021/08/31
換樓客購大埔嵐山3房 成交價815萬元沽出

中原地產資深區域營業經理方翰達表示,近日交投氣氛正面,大埔嵐山8座高層D室,單位實用面積503平方呎,2房間隔,座向南,望開揚池景,開價約720萬元,議價後以703萬元售出,實用面積呎價13976元。...

12:00 2021/08/25
區內換樓客703萬購大埔嵐山 呎價近1.4萬

隨着本港疫情緩和,加上疫苗接種普及,本港各間大學陸續恢復面授課堂,一眾內地生亦返港就學,帶旺東鐵沿線及屯門兆康一帶屋苑的租務,當中新樓林立的大埔白石角,因鄰近中文大學,成為不少內地生的新寵兒。現時大圍...

11:05 2021/08/07
內地生返嚟啦!大學鄰近屋苑現搶租潮 白石角半新樓成新租樓目標

隨着本港疫情緩和,加上疫苗接種普及,本港各間大學陸續恢復面授課堂,一眾內地生亦返港就學,帶旺東鐵沿綫及屯門兆康一帶屋苑的租務,當中新樓林立的大埔白石角,因鄰近中文大學,成為不少內地生的新寵兒。現時大圍...

2021/08/07
疫情緩和 內地生回歸 搶租潮再現

地區:大埔 放盤單位:嵐山9座低層D室 實用面積:751平方呎 間隔:3房1套連儲物室 叫價:880萬元(呎價:11,718元) 備註:80萬豪裝,翠綠內園景 聯絡電話︰世紀21灝天地產有...

21:00 2021/08/06
嵐山3房│751呎│叫價880萬元

世紀21宇田地產高級客戶經理蔡偉文表示,該行促成大埔嵐山5座中層F室成交,實用面積842平方呎,3房套房連儲物房間隔,向西北,望開揚景,原開價970萬元,放盤約5個月,累減87萬元,減幅9%,以883...

16:23 2021/07/26
大埔嵐山套3房用家斥883萬入市 放盤5個月累減87萬

嵐山位處大埔鳳園,整個屋苑被翠綠山巒環繞,環境清幽。屋苑除設有住客會所「Club Vert」,亦有居民巴士及小巴接駁大埔市中心,以便滿足日常生活。今次地產站帶大家參觀的靚裝放盤,位於9座低層D室,實用...

21:55 2021/07/21
【2分鐘睇樓團】80萬和風豪裝 嵐山園景3房套戶叫價880萬

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,近日入市氣氛正面,大埔嵐山新近錄2座中層D室成交,實用面積491平方呎,2房間隔,向南,享少海景,以714萬元易手,實用面積呎價14542元。買家為用家,見...

23:00 2021/07/20
大埔嵐山2房以714萬沽 持貨7年轉手賺229萬

大埔區屬新界東鐵路沿綫中,另一個熱門置業據點,全因區內的物業選擇多,戶型多樣化,而且其位置便利、配套成熟,最重要是門檻相宜,部分2房戶叫價不足500萬元。 大埔區私樓、居屋的分布,由鄰近港鐵站、靠近...

2021/06/25
大埔市中心門檻相宜 置業選擇多

1座高層F室(6年樓) 實用面積:778平方呎(3房2廳連套房另工人房) 叫價:849萬元 實用呎價:10,913元 市值租金(回報率):1.9萬元(2.7厘) 賣點:嵐山由2期共8座物業組...

2021/06/25
嵐山高層3房 內籠屬原裝

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,近期二手交投暢旺,大埔嵐山最新錄7座中層G室,單位實用面積936平方呎,4房連套房間隔,議價後以990萬元易手,實用面積呎價10577元。 中原楊頌堯表示,新買家...

14:30 2021/06/08
外區客入市大埔嵐山4房 以990萬元易手

中原楊頌堯表示,大埔嵐山1座中層D室,實用面積502平方呎,2房間隔,日前以$693萬易手,實用面積呎價$13,805,而新買家為上車客。據了解,原業主於2014年以$447萬購入單位,是次沽出帳面獲...

2021/06/05
嵐山中層2房 7年獲利$246萬

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,近期二手交投暢旺,大埔嵐山1座中層D室,單位實用面積502平方呎,2房間隔,議價後以693萬元易手,實用面積呎價13805元。新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合...

14:15 2021/06/02
上車客693萬購大埔嵐山2房 7年升55%

地區:大埔 放盤單位:嵐山一期9座高層G室 實用面積:1,625平方呎 間隔:5房1廳 叫價:2,380萬元(呎價:14,646元) 備註:罕有複式、東南海景 發布日期:4/5/2021...

19:00 2021/05/10
嵐山5房│1,625呎│叫價2,380萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示,該行新近促成大埔嵐山8座低層特色單位的二手成交,單位實用面積約734平方呎,採三房套連儲物室間隔,並有888呎花園,望內園景。單位原以叫價930萬元,...

17:45 2021/05/08
嵐山錄罕有連花園特色戶成交 3房套875萬元沽

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,近期二手交投暢旺,大埔嵐山最新錄5座中層F室成交,實用面積842平方呎,3房套房另士多房間隔,議價後以860萬元沽出,實用面積呎價10214元。原業主於2017年以...

17:33 2021/04/26
大埔嵐山套3房860萬易手 4年獲利27萬

【本報訊】屯門菁雋近日頻頻錄二手買賣。 土地註冊處資料顯示,菁雋9樓30室,實用面積141平方呎,屬於開放式間隔,剛以200萬元轉手,呎價14,184元。 資料顯示,原業主為十優港姐麥明詩,其於2...

2021/04/20
麥明詩內部轉讓菁雋予母親 自製首置

地區:大埔 放盤單位:嵐山一期6座低層B室 實用面積:910平方呎 間隔:3房 備註:樓齡新淨、實用間隔 叫價:898萬元(呎價:9,868元) 發布日期:21/12/2020...

21:00 2021/04/14
嵐山3房│910呎│叫價898萬元

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,近期二手交投暢旺,大埔嵐山最新錄9座中層D室成交,實用面積751平方呎,3房套房間隔,議價後以820萬元沽出,實用面積呎價10919元。買家為外區換樓客,見屋苑環境...

15:46 2021/04/13
外區換樓客斥820萬購大埔嵐山套3房

藍籌屋苑應課差餉租值相對穩定,按年下跌3至9%,跌幅較為豪宅為細,當中曾經爆發疫情的麗港城5座最新租值更只跌3%。 本報抽樣追蹤10大屋苑租值走勢,最新2021/22年度租值全綫下跌,跌幅介乎3至9...

2021/03/23
藍籌屋苑租值 按年跌3至9%

地產代理行業多勞多得,不少代理是「靠把口」搵食,游說買家入市,除了介紹物業推介樓盤、幫業主買家講價外,亦會講解整個社區未來發展規劃。有網民在討論區上談論,細數聽過地產代理「吹水」吹得最大的說話。 有...

22:32 2021/03/22
地產代理吹水唔抹嘴 網民細數吹得最大嘅說話