嵐山 下頁

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中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,大埔中心最新錄7座高層B室成交,建築面積517平方呎,實用面積371平方呎,兩房間隔,開價約600萬元,議價後以565萬元易手,平均實用呎價15,229元。 中原...

12:05 2021/01/22
大埔中心兩房戶 以565萬元獲上車客承接

團體「本土研究社」發表報告,公布「香港納米樓資料庫」,提到納米新盤投資的情況,在2019年底,2010年至2015年出售的納米單位中有26.2%已經轉手。已轉手的722個納米單位中,業主平均只持有單位...

2021/01/05
十大獲利納米盤 有何啟示?

【本報訊】政府去年10月放寬按保樓價上限後,納米樓的投資價值備受看淡,去年曾掀起搶購潮的屯門「龍床盤」菁雋剛錄首宗蝕讓個案,業主帳面蝕讓6萬元離場。 轉租為賣 177呎289萬沽 市場消息透露,「...

2020/12/25
菁雋首錄蝕讓 開放戶帳面損手6萬

政府去年放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 本報地產版因應二手...

2020/12/24
大埔嵐山 備900呎大花園

中原地產新界東豪宅富豪山峯組分行經理許秋偉表示,大埔嵐山3座中層F室,實用面積751平方呎,套3房間隔,開價810萬元,議價後以800萬元沽出,實用平均呎價10652元。原業主於2014年以579萬元...

23:00 2020/12/22
大埔嵐山套3房800萬沽 持貨6年獲利221萬

疫情愈來愈嚴峻,部份業主腳軟加快沽貨,臨近年底,市場的減價盤再增加,準買家也把握入市機會。以下介紹的特色單位放盤位於嵐山1期,由長實(01113)發展、位於鳳園路9號的嵐山,屋苑最大賣點是充滿大自然氣...

21:26 2020/12/11
【筍盤推介】 特大花園L型包圍全屋 在家日日都有渡假感覺 叫價平絕同類放盤

11月30日本港新增76宗確診個案,撇除8宗輸入個案,68宗本地個案中,有9宗屬感染源頭不明。衞生防護中心深夜公布新增確診者居住大廈名單,山頂豪宅LA HACIENDA上榜,鴨脷洲海怡半島單日再增4宗...

00:25 2020/12/01
【確診大廈】11月30日新增76宗確診 山頂豪宅LA HACIENDA上榜

11月26日本港新增81宗確診個案,除了6宗輸入個案,共有75宗本地感染,其中13宗為源頭不明個案。衞生防護中心深夜公布確診者居住大廈名單,半山花園台連續多日再有確診個案,東半山寶馬山花園、大坑豪園、...

01:07 2020/11/27
【新冠肺炎】11月26日新增81宗確診九龍城沙田各佔10宗 寶馬山花園貝沙灣南灣等豪宅上榜(一文看清確診大廈名單)

近期樓價持續平穩橫行,但金管局統計數據顯示,第三季負資產個案升至199宗。數字雖然不是十分驚人,但反映出買樓不是必賺神話,即使細價納米單位,只要投資不慎,同樣也可淪為銀主盤。 屯門超迷你戶 3%佣金...

2020/11/05
納米銀主盤 沒有必賺神話

政府放寬按保樓價上限剛滿1年,納米樓市場持續傳不利消息,以大埔嵐山納米單位為例,上月才傳出明賺暗蝕個案,至近日甚至出現首個納米銀主盤,屋苑7座一個實用面積180平方呎的納米單位,由財務公司以銀主盤份推...

12:55 2020/10/23
納米樓又多一個不利消息

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,一手交投熾熱,帶動整體入市氣氛向好,大埔八號花園最新錄1座中層A室成交,實用面積438平方呎,2房間隔,開價約590萬元,議價後以560萬元易手,平均實用呎價127...

21:00 2020/10/20
大埔八號花園2房560萬沽 呎價12785元

中原許秋偉表示,大埔嵐山2座中層B室,實用面積928平方呎,3房(連套房)及士多房間隔,業主原初開價$950萬,日前議價後以$930萬沽出,實用面積呎價$10,022,而新買家為換樓客。據了解,原業主...

2020/10/03
嵐山928呎 換樓客$930萬承接

新盤齊推,搶去不少二手盤客源,業主只好平賣突圍,對上車客來說,絕對要好事。其中,沙田第一城有兩房單位更以低市價出售,售價險守「五球」。 【買樓上車】凱德花園400萬有找 今年新低價 首期僅38萬【下...

12:01 2020/09/28
【買樓上車】第一城兩房險守「五球」 嵐山三房呎價險守萬元

中原分行經理許秋偉表示,大埔嵐山最新錄2座中層B室,實用面積928平方呎,套3房連士多房間隔,開價950萬元,議價後以930萬元沽出,實用平均呎價10022元。 據了解,新買家為換樓客。原業主則於2...

16:06 2020/09/27
大埔嵐山套3房減價20萬元 930萬易手

近日疫情開始緩和,二手交投轉旺,細價樓成為搶手貨。不過準買家要留意市況,有納米盤升幅不及大市,甚至有蝕讓成交,小心隨時「接火棒」﹗ 細價樓集中在新界區,例如元朗市中心物業$200餘萬就有成交。中原地...

22:23 2020/09/19
【納米樓身價】納米盤升幅大不如前 必賺神話幻滅?

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,...

2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

近日疫情開始緩和,二手交投轉旺,細價樓成為搶手貨。不過準買家要留意市況,有納米盤升幅不及大市,甚至有蝕讓成交,小心隨時「接火棒」﹗ 細價樓集中在新界區,例如元朗市中心物業$200餘萬就有成交。中原地...

2020/09/19
納米盤必賺神話幻滅?

近來樓市氣氛略有好轉,惟經濟前景未明,市場仍有蝕讓個案,有豪宅銀主盤損手沽貨,連一向有價有市的納米單位都要蝕讓離場。 柏傲山銀主盤帳面貶值678萬 疫情帶來經濟下行壓力,天后柏傲山銀主盤出現蝕讓成...

18:23 2020/09/17
【今日二手焦點】無論豪宅定納米上車盤 難逃蝕沽命運?