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近期樓價持續平穩橫行,但金管局統計數據顯示,第三季負資產個案升至199宗。數字雖然不是十分驚人,但反映出買樓不是必賺神話,即使細價納米單位,只要投資不慎,同樣也可淪為銀主盤。 屯門超迷你戶 3%佣金...

2020/11/05
納米銀主盤 沒有必賺神話

政府放寬按保樓價上限剛滿1年,納米樓市場持續傳不利消息,以大埔嵐山納米單位為例,上月才傳出明賺暗蝕個案,至近日甚至出現首個納米銀主盤,屋苑7座一個實用面積180平方呎的納米單位,由財務公司以銀主盤份推...

12:55 2020/10/23
納米樓又多一個不利消息

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,一手交投熾熱,帶動整體入市氣氛向好,大埔八號花園最新錄1座中層A室成交,實用面積438平方呎,2房間隔,開價約590萬元,議價後以560萬元易手,平均實用呎價127...

21:00 2020/10/20
大埔八號花園2房560萬沽 呎價12785元

中原許秋偉表示,大埔嵐山2座中層B室,實用面積928平方呎,3房(連套房)及士多房間隔,業主原初開價$950萬,日前議價後以$930萬沽出,實用面積呎價$10,022,而新買家為換樓客。據了解,原業主...

2020/10/03
嵐山928呎 換樓客$930萬承接

新盤齊推,搶去不少二手盤客源,業主只好平賣突圍,對上車客來說,絕對要好事。其中,沙田第一城有兩房單位更以低市價出售,售價險守「五球」。 【買樓上車】凱德花園400萬有找 今年新低價 首期僅38萬【下...

12:01 2020/09/28
【買樓上車】第一城兩房險守「五球」 嵐山三房呎價險守萬元

中原分行經理許秋偉表示,大埔嵐山最新錄2座中層B室,實用面積928平方呎,套3房連士多房間隔,開價950萬元,議價後以930萬元沽出,實用平均呎價10022元。 據了解,新買家為換樓客。原業主則於2...

16:06 2020/09/27
大埔嵐山套3房減價20萬元 930萬易手

近日疫情開始緩和,二手交投轉旺,細價樓成為搶手貨。不過準買家要留意市況,有納米盤升幅不及大市,甚至有蝕讓成交,小心隨時「接火棒」﹗ 細價樓集中在新界區,例如元朗市中心物業$200餘萬就有成交。中原地...

22:23 2020/09/19
【納米樓身價】納米盤升幅大不如前 必賺神話幻滅?

近日新盤市場開始慢慢復甦,多個全新盤將會陸續登場,除於今日(19日)開售的西營盤藝里坊‧2號,長沙灣海珀、旺角傲寓亦會陸續出場,均主打市區細戶,相信細價樓市場又會再熱鬧起來。 在過去數年樓價高企下,...

2020/09/19
樓市颳淡風 納米樓失勢現蝕讓潮

近日疫情開始緩和,二手交投轉旺,細價樓成為搶手貨。不過準買家要留意市況,有納米盤升幅不及大市,甚至有蝕讓成交,小心隨時「接火棒」﹗ 細價樓集中在新界區,例如元朗市中心物業$200餘萬就有成交。中原地...

2020/09/19
納米盤必賺神話幻滅?

近來樓市氣氛略有好轉,惟經濟前景未明,市場仍有蝕讓個案,有豪宅銀主盤損手沽貨,連一向有價有市的納米單位都要蝕讓離場。 柏傲山銀主盤帳面貶值678萬 疫情帶來經濟下行壓力,天后柏傲山銀主盤出現蝕讓成...

18:23 2020/09/17
【今日二手焦點】無論豪宅定納米上車盤 難逃蝕沽命運?

昨日經濟日報網站報道,大埔嵐山納米單位近兩年轉手,樓價升幅動輒超過1倍,惟受新冠肺炎疫情影響,二手業主持貨心態轉弱,屋苑納米單位必賺神話或者不再。 納米樓一般指215平方呎以下。報道指,7座高層A室...

2020/09/17
納米樓最後堡壘失守?

【本報訊】大埔嵐山納米單位一向有價有市,近兩年轉手的納米單位,樓價升幅動輒超過1倍,惟受新冠肺炎疫情影響,二手業主持貨心態轉弱,納米單位賺幅明顯收窄,甚至蝕讓離場。 市場消息透露,嵐山7座高層A室,...

2020/09/17
嵐山181呎302萬售 大幅減價48萬

大埔嵐山納米單位一向有價有市,近兩年轉手的納米單位,樓價升幅動輒超過1倍,惟受新冠肺炎疫情影響,二手業主持貨心態轉弱,屋苑納米單位必賺神話明存實亡。市場消息透露,嵐山7座高層A室,實用面積181平方呎...

15:59 2020/09/16
【蝕讓成交】嵐山納米樓升唔起 業主302萬元沽明賺暗蝕離場

樓市氣氛平穩,個別放盤時間較長的單位終沽出。世紀21宇田地產高級客戶經理劉定方表示,大埔嵐山6座低層E室,實用面積752平方呎,3房間隔,向西,望山景,原開價820萬元,放盤1年3個月,減價22萬元,...

22:15 2020/09/10
大埔嵐山3房放盤逾年 累減22萬以798萬成交

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔嵐山3座低層C室,實用面積735平方呎,3房套房另儲物房間隔,望開揚山景,放盤開價860萬元,議價後以820萬元易手,實用面積呎價11156元。買家為用...

22:15 2020/09/04
大埔嵐山套3房820萬元沽 減價40萬元獲用家承接

中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示,大埔嵐山新近錄6座中層C室,單位實用面積849平方呎,3房連套房及儲物房間隔,放盤時開價約940萬元,議價後以936萬元易手,實用面積呎價11025元。 ...

17:30 2020/09/02
大埔嵐山套3房936萬獲承接

中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示,疫情開始緩和,各區成交加快,大埔翠屏花園8月錄約4宗成交,屋苑最新錄D座高層02室成交,建築面積394平方呎,實用面積274平方呎,兩房間隔,開價約450萬元,議價...

11:45 2020/09/01
上車客入市大埔翠屏花園2房 439萬元成交

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉熙分行高級聯席董事葉鎮江表示,該行新近促成大埔嵐山5座低層D室的二手成交,單位實用面積約752方呎,三房套連儲物室間隔,望內園景。單位由今年7月中開始放盤,原叫價800萬元,經議價...

12:06 2020/08/20
嵐山三房套798萬元沽 2014年至今升值46%