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上車新盤低價搶客,新界東多個二綫屋苑造價跌穿心理關口,沙田偉華中心2房單位490萬易手,屬屋苑3年來最低成交價。美聯物業首席助理聯席董事陳國良透露,偉華中心4座中層低G室,實用面積287平方呎,原屬2...

09:13 2022/09/30
【直擊單位】偉華中心2房490萬沽 跌穿500萬關口

【本報訊】上車新盤低價搶客,新界東多個二綫屋苑造價跌穿心理關口,沙田偉華中心2房單位490萬元易手,屬屋苑3年來最低成交價。 美聯物業首席助理聯席董事陳國良透露,偉華中心4座中層低G室,實用面積28...

2022/09/30
沙田偉華中心2房490萬易手 3年低

中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,新盤持續主導樓市,二手交投氣氛較為觀望,不過政府新近推出多項寬鬆措施,亦利好樓市,近日睇樓氣氛有所改善,沙田市中心本月暫錄約13宗成交,偉華中心本月錄約2宗成...

00:00 2022/09/28
沙田偉華中心2房議價23萬沽 實用呎價16734元

中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,受加息影響,部份買家略欠入市信心,交投放緩,沙田市中心本月暫鈹約9宗成交,其中偉華中心錄1宗,屋苑最新錄4座高層C室,單位建築面積417平方呎,實用面積...

13:10 2022/09/22
沙田偉華中心2房 522萬元沽

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/09/19
沙田偉華中心 首期低於60萬

地區:沙田 放盤單位:偉華中心1座高層A室 實用面積:358平方呎 間隔:2房 叫價:590萬元(呎價:16,480元) 備註:大型屋苑, 交通便利, 高層西南, 間隔實用 發布日期:24...

08:00 2022/09/16
偉華中心2房│358呎│叫價590萬元

地區:沙田 放盤單位:偉華中心3座高層H室 實用面積:297平方呎 間隔:2房 叫價:540萬元(呎價:18,182元) 備註:交通方便,鄰近港鐵站,開揚山景,間隔四正 發布日期:17/8...

16:00 2022/09/08
偉華中心2房│297呎│叫價540萬元

今年的暑期租務旺季效應十分明顯,推動整體租金向好,租金回報也由低位回升。不過,面對銀行有機會調升最優惠利率,買樓收租仍須小心計數,尤其近年新盤管理費甚高,隨時蠶食大部分租金回報。 最近2、3個月,大...

2022/09/06
收租的隱藏成本

美聯物業沙田站分行首席聯席區域經理鄧嘉瑋表示,8月份至今沙田市中心區租務交投錄得約35宗成交,較上月稍為回落約3成,惟筍價租盤仍具承接,該行剛促成偉華中心一個358實呎租盤成交,區內客以月租1.5萬元...

20:05 2022/08/25
沙田偉華中心358實呎租盤 獲區內客1.5萬元月租筍價承接

內地大學生租樓潮並不算新鮮事物,但是今年搶租潮特別誇張,尤其是大埔及沙田區,租務市場可謂被內地生完全「炒起」。沙田第一城7月錄101宗租務成交,連大圍名城全月錄90宗,估計內地生佔一半。究竟今年內地生...

2022/08/09
內地生搶租潮 原來背後有段故

暑假租務旺季正式來臨,不少內地大學生紛紛來港租樓,多個備受青睞的區分,包括沙田、大圍及紅磡區等,均已錄得過百宗租務成交,部分區分的內地生佔比更高達六成或以上,推動租務價量齊升,且連錄高價租務成交。 ...

09:00 2022/07/31
內地生租樓潮再現 沙田細戶租金搶貴兩成

暑假租務旺季正式來臨,不少內地大學生紛紛來港租樓,多個備受青睞的區分,包括沙田、大圍及紅磡區等,均已錄得過百宗租務成交,部分區分的內地生佔比更高達六成或以上,推動租務價量齊升,且連錄高價租務成交。 ...

2022/07/30
內地生租樓潮再現 沙田細戶租金搶貴兩成

【本報訊】內地生租樓潮持續爆發,前綫代理透露,今年內地生承租力明顯比過去數年強,不少內地生目標租住有裝修的優質單位,個別講明不願與其他學生合租,尤其有獲大學獎學金的內地生,租樓出手更闊綽。 低層22...

2022/07/25
內地生獲頒獎學金 1.07萬租薈晴

中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示,暑假期內,不少內地生於香港租樓,為新學年做好準備,沙田偉華中心最新錄4座中層G室,單位建築面積404平方呎,實用面積297平方呎,2房間隔,議價後以14...

12:05 2022/07/23
2名內地女學生預繳一年租 1.45萬元租用沙田偉華中心兩房

實用面積:358平方呎(2房1廳) 叫租:1.48萬元 實用呎租:41元 備註:此室僅放租,內籠企理,備有基本家電,合家庭客。 單位提供:美聯物業9188 9257鄧先生 作者:盧金施 責...

2022/07/21
沙田偉華中心1座高層B室(36年樓)

實用面積:297呎(2房1廳) 叫價:558萬元 實用呎價:18,788元 備註:此室賣點向東南,俯瞰比鄰屋苑平台,遠望山景。廳房均見用。 自用: 貸款額:502.2萬元(樓價1,000萬元...

2022/07/21
沙田偉華中心1座中層G室(36年樓)

位處沙田市中心的偉華中心因位置優越,買賣和租務均受追捧,而踏入7月傳統租務旺季,屋苑租務市場更勝買賣,涉及租金介乎1.2萬元至1.6萬元。 美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示,踏入7月份傳統內地生租...

2022/07/21
沙田偉華中心 租務更勝買賣

實用面積:358平方呎(2房1廳) 叫價:578萬元 實用呎價:16,145元 備註:此室已全面翻新,下一手可慳裝修,單位屬中層,外望連綿山景。 自用: 貸款額:520.2萬元(樓價1,00...

2022/07/21
沙田偉華中心3座中層B室(36年樓)

暑假為租賃旺季,新入伙盤、上車物業和二手屋苑租務市場,今年在暑假黃金檔期同報捷,租金企穩,個別更出現理想價,可見部分租客好闊綽,遇到合心水單位,亦甚為疏爽。 多區新樓入伙 帶旺租賃成交 青衣、啟德...

2022/07/21
7月租跑贏買賣

內地生租樓潮持續蔓延,沙田市中心一帶中小型屋苑本月暫錄60宗租務,當中7成屬於內地生租務。例如沙田偉華中心1座中層H室,實用面積297平方呎,2房間隔,由於單位屬於新裝修,原本叫租1.5萬元放盤,業主...

2022/07/21
業主反價 沙田偉華2房租1.6萬

內地生租樓潮持續蔓延,沙田市中心一帶中小型屋苑本月暫錄60宗租務,當中7成屬於內地生租務。今年內地生承租力相當強,沙田偉華中心1座中層H室,實用面積297平方呎,2房間隔,由於單位屬於新裝修,享開揚山...

14:04 2022/07/20
【直擊單位】內地生搶租 偉華中心呎租54元媲美九龍站豪宅

美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示,踏入7月份傳統國內學生租務高峰期、沙田市中心一帶已錄得超過50宗租務成交,對比上個月同期上升超過1倍。 陳國良指,沙田偉華中心剛錄1座高層H室租出,單位實用面積2...

22:30 2022/07/16
沙田市中心本月錄逾50宗租 偉華中心2房獲內地生1.4萬即睇即租

地區:沙田 放盤單位:偉華中心1座低層F室 實用面積:358平方呎 間隔:2房 叫價:648萬元(呎價:18,101元) 發布日期:20/06/2022 ...

10:00 2022/07/14
偉華中心2房│358呎│叫價648萬元

近年內地大學生租樓潮是推動住宅租金向上的其中一個因素,前綫代理透露,今年的內地生租樓預算相對往年闊綽,有望為鐵路沿綫屋苑注入新動力。 偉華2房租金 逼3房水平 沙田市中心一帶中小型屋苑,近年成為內...

10:00 2022/07/06
內地生租樓預算更闊綽 拉高鐵路沿綫屋苑呎租

近年內地大學生租樓潮是推動住宅租金向上的其中一個因素,前綫代理透露,今年的內地生租樓預算相對往年闊綽,有望為鐵路沿綫屋苑注入新動力。 偉華2房租金 逼3房水平 沙田市中心一帶中小型屋苑,近年成為內...

2022/07/06
內地生租樓潮 帶旺鐵路綫屋苑

第5波疫情走勢反覆,暫時未影響內地生來港升讀大學的部署,近日多個鐵路沿綫屋苑錄得內地大學生租樓個案,沙田偉華中心一個靚裝2房單位以1.53萬元租內地生,直逼3房租金水平。 ...

16:09 2022/07/04
【直擊單位】內地生搶租潮爆發 偉華中心靚裝2房月租直逼3房價

中原地產沙田豪宅名日.九肚山分行經理呂學維表示,近日疫情較為緊張,交投減少,沙田偉華中心最新錄2座中層C室,單位建築面積417平方呎,實用面積308平方呎,2房間隔,開價約600萬元,議價後以580萬...

19:05 2022/06/23
沙田偉華中心 2房戶以580萬元易手

「東鐵過海真的很興奮」!東鐵綫過海段於上月15日通車,貫通新界東北、九龍中及香港島,一家大細外出玩樂更方便。通車當日,「勁過維港」東鐵過海綫上跑也一同開始,參加者沿著東鐵綫進行跑步比賽,為此港鐵整理了...

12:35 2022/06/15
【親子好去處】鐵路迷打卡勝地首推百年火車橋 東鐵沿綫6大歷史景點推介

剛過去的周三(1日)為不少家長緊張的一天,因為小一「大抽獎」正式公布,每年新聞報道都有不少家長喜極而泣的畫面,更不少家長為子女入讀心儀小學,不惜預早一年搬到同區校網「孟母三遷」。 每年6月至8月均為...

2022/06/04
家長客內地生出動 搶租潮再現

大型新盤熱賣未對住宅租務市場構成影響,二手租務持續活躍。10大屋苑5月錄392租務成交,連錄2個月處高水平。租金方面仍維持高位橫行,沙田第一城呎租連升兩個月,有望短期重上40元關口。 根據中原地產前...

2022/06/03
10大屋苑5月392租務 租金續橫行