昇薈

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地區:東涌放盤單位:昇薈10座高層C室實用面積:445平方呎間隔:1房叫價:590萬元(呎價:13,258元)發布日期:22/1/2024按揭計算機...

08:00 2024/02/29
昇薈1房│445呎│叫價590萬元

【本報訊】1月私宅轉手獲利率雖按月回升0.9%至71.1%,但蝕讓單月錄421宗,為近10個月最多。其中東涌昇薈4房樓王單位剛以1,475萬元沽出,4年損手75萬元。 帳面獲利1078宗 蝕讓421宗...

2024/02/22
二手住宅轉手獲利率回升 上月見71%

東涌區新春後錄6宗成交,其中昇薈樓王以1475萬元沽出,4年損手75萬元。市場人士指出,昇薈5座高層A室,實用面積1263平方呎,4房望海,業主以購入價1550萬元放盤,現以1475萬元沽出,減價75...

12:04 2024/02/21
蝕讓成交│東涌樓王蝕讓離場 賣1475萬4年損手75萬

地區:東涌放盤單位:昇薈1座中層E室實用面積:1,035平方呎間隔:3房1廳(1套房)叫價:1,280萬元(呎價:12,367元)發布日期:29/11/2023按揭計算機...

19:00 2024/01/12
昇薈3房│1,035呎│叫價1,280萬元

東涌12月至今暫錄24宗二手成交,昇薈一個3房移民盤打破「移民盤低價定律」,以1260萬市價沽出。美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,東涌昇薈2座高層D室,3房2廳,實用面積1,160平方呎,買家為商...

17:47 2023/12/29
直擊單位│東涌移民盤全靠靚則+罕有 市價1260萬沽

2座中層D室(8年樓) 實用面積:1,160平方呎(3房2廳連2套房另工人套房) 叫價:1,300萬元 實用呎價:11,207元 市值租金(回報率):3.25萬元(3厘) 賣點:屬則王大戶,以廳大、房...

2023/12/29
昇薈3房 則王廳大房大

東涌由於鄰近機場,區內的屋苑一直深受機組人員的歡迎,但隨着年內樓價回軟,而區內不乏樓齡新、配套齊的屋苑可選,因而吸引不少外區租客及用家追捧。 東涌區現有6個私人屋苑,當中樓齡最大非東堤灣畔莫屬,約25...

2023/12/29
東涌屋苑 樓齡新配套齊

唐榮早前專欄提到,傳統的10大屋苑,不少在70、80年代興建,當時正值興建大型屋苑的黃金時期,至今樓齡開始步入40年甚至50年,設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑,在會所、露台、大樓幕牆的設計大...

2023/12/27
二手屋苑改朝換代?

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,租賃市場正值傳統淡季,交投轉趨平靜。東涌區本月錄約40宗租賃成交,分行新近促成昇薈10座高層J室租賃,實用面積760平方呎,兩房套房連儲物房間隔,此則較罕有,全屋...

13:30 2023/11/17
東涌昇薈罕有2房套連儲物房單位 外籍機師夫婦以2.18萬元承租

利嘉閣地產東涌區水藍天分行高級聯席董事黃定坤稱,東涌昇薈5座中層A室﹐實用面積約1,221方呎,屬4房2套間隔,享園景,原業主最初以33,000元放租,最後以32,500元租出,低市價5%,折合實用面...

19:28 2023/10/25
昇薈4房月租32500元低市價5% 業主租金回報3厘

中原張兆辰表示,東涌昇薈3座中層A室,實用面積1,031平方呎,屬3房套房連儲物套房間隔,向東南,享山景,業主最初開價$1,238萬,日前累劈$93萬後,終以$1,145萬沽出,實用面積呎價$11,1...

2023/09/23
昇薈1,031呎山景戶 逾9年袋$338萬

與其丟空單位也要堅持沽出,何不考慮在租務當旺前單位善價出租,賺取穩定回報。 二手呎價偏軟,接連有屋苑呎價失守1萬元,藍籌屋苑月內的均價更屢試低位,面對本港銀行提高按息,市場亦缺乏利好消息推動大市,而下...

2023/09/22
業主轉售為租

地區:東涌放盤單位:昇薈3座中層C室實用面積:714平方呎間隔:2房叫價:970萬元(呎價:13,585元)發布日期:26/7/2023按揭計算機...

19:00 2023/09/21
昇薈2房│714呎│叫價970萬元

中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示,樓市交投持續低迷,美國聯儲局本周議息,市場觀望氣氛更加濃厚,業主為求沽貨,不惜加大劈價幅度。分行新近促成東涌昇薈3座中層A室成交,實用面積1031平方呎...

15:00 2023/09/19
東涌昇薈東南山景3房套單位累劈93萬元 1145萬元獲承接

地區:東涌放盤單位:昇薈8座低層B室實用面積:1,033平方呎間隔:3房(1套房)叫價:1,208萬元(呎價:11,694元)發布日期:11/7/2023按揭計算機...

19:00 2023/09/12
昇薈3房│1,033呎│叫價1,208萬元

二手減價潮席捲全城,多個逾千伙的大型私人屋苑,呎價連環失守1萬元大關。單計過去不足10日,已錄得至少5宗相關個案,其中東涌昇薈一個3房單位剛勁減10.3%,以958萬元賣出,呎價低見9,958元,為屋...

12:11 2023/09/12
大屋苑續弱 呎價連環失守1萬關

二手減價潮席捲全城,多個逾千伙的大型私人屋苑,呎價連環失守1萬元大關。單計過去不足10日,已錄得至少5宗相關個案,其中東涌昇薈一個3房單位剛勁減10.3%,以958萬元賣出,呎價低見9,958元,為屋...

2023/09/12
大屋苑續弱 呎價連環失守1萬關

中原地產東涌昇薈分行高級分行經理唐啟樂表示,缺盤影響下,8月份東涌區租賃成交回落至百宗以下,錄得約80宗租賃,較上月縮減一半。唐啟樂表示,昇薈6座高層A室錄「即睇即租」成交,單位實用面積1196平方呎...

19:55 2023/08/23
昇薈罕有3房海景放盤即日3.25萬租出 較舊租約升1500元

中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,新盤接連低價推售,二手市場成交持續淡靜。東涌區本月累錄11宗二手買賣成交,較上月同期下跌15%。其中昇薈剛錄首宗成交,分行促成昇薈1座低層D室成交,實用面積1...

14:17 2023/08/17
東涌區本月11宗成交 昇薈「開齋」 3房套以1238萬元沽

中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區本月租賃交投活躍,暫錄約70宗租賃成交,較上月同期增加約40%。曹嘉華表示,昇薈9座低層D室,實用面積671平方呎,兩房間隔,享內園及泳池景,月租叫價1.9...

18:10 2023/07/12
【租務旺季】東涌本月暫70租賃按月增40% 國泰外籍機師1.8萬即睇即租昇薈池園2房戶

【本報訊】二手交投放緩,個別急於求售單位以超筍價出售單位,粉嶺帝庭軒2房重現「4字頭」,賣478萬元返2017年價,售價較估價低1成。 加息陰霾下,急於套現的小業主惟有平價沽貨,造就近日市場閃現筍價成...

2023/06/27
帝庭軒2房低估值1成 售478萬返2017年

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,加息陰霾下,買家入市意慾驟降,市場觀望氣氛濃厚。東涌區本月至今只錄約16宗二手買賣成交,較上月全月約27宗仍相差4成,交投冷清。分行新近促成昇薈1座...

19:49 2023/06/26
家庭客一擲1700萬承接昇薈套4房海景戶

地區:東涌 放盤單位:昇薈10座中層G室 實用面積:445平方呎 間隔:1房 叫價:620萬元(呎價:13,933元) 發布日期:4/5/2023 按揭計算機...

08:00 2023/06/20
昇薈1房│445呎│叫價620萬元

【本報訊】加息及新盤打擊下,二手蝕讓加劇。大埔白石角嘉熙7座中層B室,實用面積463平方呎,2房間隔,以746.8萬元成交,呎價16,130元。原業主於2018年6月以852.6萬元購入單位,持貨5年...

2023/06/12
大埔嘉熙2房747萬沽 貶12%

單位:東涌昇薈3座極高層B室(8年樓) 面積(實用):1,574平方呎(4房2廳雙套房,另工人房) 叫價:2,700萬元 呎價(實用):17,154元 備註:同類單位罕有放盤,室內空間寬敞,備有雙套房...

2023/06/08
東涌昇薈 備1300呎大平台

中原陳偉業表示,東涌昇薈7座中層D室,實用面積671平方呎,2房間隔,向東南,享開揚市景,業主原初叫價$930萬,日前經外區上車客議價後,減價$62萬,終以$868萬成交,實用面積呎價$12,936。...

2023/06/03
昇薈2房東南戶 落價$62萬沽出

東涌甚有發展前景,吸引不少投資者、用家入市。今次利嘉閣推介的屋苑為昇薈,最大賣點是鄰近機場及港珠澳大橋,而且提供逾1,400伙單位,加上戶型多變,有分層、複式大宅及洋房,迎合不同用戶所需, 放盤單位為...

21:02 2023/06/02
【帶你睇盤】東涌昇薈特色大宅 連1340呎平台 呎價僅17154元

中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示,最近新盤主導,二手成交量回落。東涌區本月累錄24宗成交,較上月減少約三成半。 陳偉業表示,昇薈7座中層D室,實用面積671平方呎,兩房間隔,向東南,享開揚市景,...

14:40 2023/05/29
外區上車客868萬購昇薈東南2房戶 一手貨9年升52%

東涌區內私人屋苑為數不多,差不多同期入伙的東環、昇薈,均以戶型多變為賣點,由1房至套4房,另備有洋房、花園複式等特色戶型,加上會所配套新,即使與市心有一段距離,仍有「嘗新」客垂青。 由港鐵東涌站轉乘巴...

2023/05/12
東涌昇薈東環 戶型多變會所新

10座高層H室(8年樓) 實用面積:449平方呎(1房2廳) 叫租:1.5萬元 實用呎租:33元 市值租金(回報率):1.5萬元(2.6厘) 賣點:昇薈除了提供罕有的3房、4房戶型外,尚有1房及1房另...

2023/05/12
昇薈高層1房備梗廚 四正實用