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撤辣雖帶旺成交量,惟造價上卻未見大幅好轉,今日續錄不少低市價或低於銀行估價的成交,當中荃灣柏傲灣有3房套單位,以低市價16%沽出。中原地產分區營業經理余仲平表示,單位為柏傲灣2B座低層B室,實用面積7...
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,樓價已大幅回落,令租金回報上升,撤辣後投資者入市態度轉趨積極,專攻低市價筍盤。東涌區最近連錄投資客入市,其中昇薈5座中層A室,實用面積1221平方呎,四房套房...
地區:東涌放盤單位:昇薈10座低層B室實用面積:494平方呎間隔:1房叫價:630萬元(呎價:12,753元)發布日期:16/4/2024按揭計算機...
中原地產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,東涌區本月錄得約36宗二手買賣成交,比上月同期減少3成多。新近促成昇薈2座低層A室成交,實用面積1,144平方呎,三房套房連儲物房間隔,景致開揚。業主早...
地區:東涌放盤單位:昇薈5座中層F室實用面積:591平方呎間隔:1房叫價:750萬元(呎價:12,690元)發布日期:7/3/2024按揭計算機...
地區:東涌放盤單位:昇薈10座高層C室實用面積:445平方呎間隔:1房叫價:590萬元(呎價:13,258元)發布日期:22/1/2024按揭計算機...
【本報訊】1月私宅轉手獲利率雖按月回升0.9%至71.1%,但蝕讓單月錄421宗,為近10個月最多。其中東涌昇薈4房樓王單位剛以1,475萬元沽出,4年損手75萬元。 帳面獲利1078宗 蝕讓421宗...
東涌區新春後錄6宗成交,其中昇薈樓王以1475萬元沽出,4年損手75萬元。市場人士指出,昇薈5座高層A室,實用面積1263平方呎,4房望海,業主以購入價1550萬元放盤,現以1475萬元沽出,減價75...
地區:東涌放盤單位:昇薈1座中層E室實用面積:1,035平方呎間隔:3房1廳(1套房)叫價:1,280萬元(呎價:12,367元)發布日期:29/11/2023按揭計算機...
東涌12月至今暫錄24宗二手成交,昇薈一個3房移民盤打破「移民盤低價定律」,以1260萬市價沽出。美聯物業東涌助理區域經理李錦榮表示,東涌昇薈2座高層D室,3房2廳,實用面積1,160平方呎,買家為商...
2座中層D室(8年樓) 實用面積:1,160平方呎(3房2廳連2套房另工人套房) 叫價:1,300萬元 實用呎價:11,207元 市值租金(回報率):3.25萬元(3厘) 賣點:屬則王大戶,以廳大、房...
東涌由於鄰近機場,區內的屋苑一直深受機組人員的歡迎,但隨着年內樓價回軟,而區內不乏樓齡新、配套齊的屋苑可選,因而吸引不少外區租客及用家追捧。 東涌區現有6個私人屋苑,當中樓齡最大非東堤灣畔莫屬,約25...
唐榮早前專欄提到,傳統的10大屋苑,不少在70、80年代興建,當時正值興建大型屋苑的黃金時期,至今樓齡開始步入40年甚至50年,設計都跟一些在2000年之後興建的新屋苑,在會所、露台、大樓幕牆的設計大...
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,租賃市場正值傳統淡季,交投轉趨平靜。東涌區本月錄約40宗租賃成交,分行新近促成昇薈10座高層J室租賃,實用面積760平方呎,兩房套房連儲物房間隔,此則較罕有,全屋...
利嘉閣地產東涌區水藍天分行高級聯席董事黃定坤稱,東涌昇薈5座中層A室﹐實用面積約1,221方呎,屬4房2套間隔,享園景,原業主最初以33,000元放租,最後以32,500元租出,低市價5%,折合實用面...
中原張兆辰表示,東涌昇薈3座中層A室,實用面積1,031平方呎,屬3房套房連儲物套房間隔,向東南,享山景,業主最初開價$1,238萬,日前累劈$93萬後,終以$1,145萬沽出,實用面積呎價$11,1...
與其丟空單位也要堅持沽出,何不考慮在租務當旺前單位善價出租,賺取穩定回報。 二手呎價偏軟,接連有屋苑呎價失守1萬元,藍籌屋苑月內的均價更屢試低位,面對本港銀行提高按息,市場亦缺乏利好消息推動大市,而下...
地區:東涌放盤單位:昇薈3座中層C室實用面積:714平方呎間隔:2房叫價:970萬元(呎價:13,585元)發布日期:26/7/2023按揭計算機...
中原地產東涌昇薈第一分行B組分行經理張兆辰表示,樓市交投持續低迷,美國聯儲局本周議息,市場觀望氣氛更加濃厚,業主為求沽貨,不惜加大劈價幅度。分行新近促成東涌昇薈3座中層A室成交,實用面積1031平方呎...
地區:東涌放盤單位:昇薈8座低層B室實用面積:1,033平方呎間隔:3房(1套房)叫價:1,208萬元(呎價:11,694元)發布日期:11/7/2023按揭計算機...
二手減價潮席捲全城,多個逾千伙的大型私人屋苑,呎價連環失守1萬元大關。單計過去不足10日,已錄得至少5宗相關個案,其中東涌昇薈一個3房單位剛勁減10.3%,以958萬元賣出,呎價低見9,958元,為屋...
二手減價潮席捲全城,多個逾千伙的大型私人屋苑,呎價連環失守1萬元大關。單計過去不足10日,已錄得至少5宗相關個案,其中東涌昇薈一個3房單位剛勁減10.3%,以958萬元賣出,呎價低見9,958元,為屋...
中原地產東涌昇薈分行高級分行經理唐啟樂表示,缺盤影響下,8月份東涌區租賃成交回落至百宗以下,錄得約80宗租賃,較上月縮減一半。唐啟樂表示,昇薈6座高層A室錄「即睇即租」成交,單位實用面積1196平方呎...
中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示,新盤接連低價推售,二手市場成交持續淡靜。東涌區本月累錄11宗二手買賣成交,較上月同期下跌15%。其中昇薈剛錄首宗成交,分行促成昇薈1座低層D室成交,實用面積1...
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌區本月租賃交投活躍,暫錄約70宗租賃成交,較上月同期增加約40%。曹嘉華表示,昇薈9座低層D室,實用面積671平方呎,兩房間隔,享內園及泳池景,月租叫價1.9...
【本報訊】二手交投放緩,個別急於求售單位以超筍價出售單位,粉嶺帝庭軒2房重現「4字頭」,賣478萬元返2017年價,售價較估價低1成。 加息陰霾下,急於套現的小業主惟有平價沽貨,造就近日市場閃現筍價成...
中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,加息陰霾下,買家入市意慾驟降,市場觀望氣氛濃厚。東涌區本月至今只錄約16宗二手買賣成交,較上月全月約27宗仍相差4成,交投冷清。分行新近促成昇薈1座...
地區:東涌 放盤單位:昇薈10座中層G室 實用面積:445平方呎 間隔:1房 叫價:620萬元(呎價:13,933元) 發布日期:4/5/2023 按揭計算機...
【本報訊】加息及新盤打擊下,二手蝕讓加劇。大埔白石角嘉熙7座中層B室,實用面積463平方呎,2房間隔,以746.8萬元成交,呎價16,130元。原業主於2018年6月以852.6萬元購入單位,持貨5年...
單位:東涌昇薈3座極高層B室(8年樓) 面積(實用):1,574平方呎(4房2廳雙套房,另工人房) 叫價:2,700萬元 呎價(實用):17,154元 備註:同類單位罕有放盤,室內空間寬敞,備有雙套房...