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近期內房板塊反彈力度驚人,大有一種已經見底回升的氣勢,但風險是否真的已經出盡,後市能夠進一步看好呢?中金追踪了近期內房融資和銷售等方面的數據,以及銀行對內房貸款的佔有率等等,用圖表的方式令各位讀者更清...

16:00 2022/11/19
20圖 看清內房近況

美國上周議息加0.75厘後,金管局已6次出手承接港元沽盤,在本周三紐約交易時段(即香港周四凌晨),金管局單次承接141.61億港元沽盤,為年內最大額。若密切留意金管局接錢步伐,不難發現「周三時段接大錢...

2022/08/06
金管局逢周三接大錢 加P毋須等9月?

美元加息,港元與美元之間的息差擴大,引發息差交易,導致港元流走,但是,息差交易不是沒有風險,因此,港元流走之勢不會太嚴重。 美國聯儲局於7月27日議息後宣布加息0.75厘,目前美國聯邦利率為2.25...

2022/08/01
港美息差擴闊 無損港元穩定

按揭業務為本地銀行收入來源之一,該業務和利息走向相關。現時,香港申請按揭貸款置業,按揭利率可分為跟隨銀行同業拆息(HIBOR)的「H按」,及跟隨最優惠利率(Prime Rate / Best lend...

2022/07/30
最優惠利率 加息3條件

自郭樹清上任中國人民銀行黨委書記及中國銀行保險監督管理委員會主席以來,就如何保證中國金融體系不發生系統性風險,推出了一系列的重大政策,例如把對加密貨幣的炒作拒之於國門之外、關閉所有的P2P貸款平台、對...

2022/07/27
內地商業銀行系統性風險 不容低估

投資市場仍有多項不利因素困擾,「磁帶大王」陳秉志認為,息口走勢相當關鍵。與此同時,他謂仍就大樓面物業作投資。 加息料增投資成本 日前投資者「磁帶大王」陳秉志以2.18億元,購入北角海峰園停車場,涉...

2022/07/26
陳秉志籲留意息口 目標大樓面投資

發展商扭盡六壬應對加息周期,屯門NOVO LAND第1A期推漸進式按揭計劃,以增加買家入市誘因,選上述計劃的買家首3年每月供款,可較傳統按揭計劃的月供金額低逾6成,惟踏入第7年起月供卻較首3年暴增2....

2022/07/20
漸進式按揭 首3年供款低6成

過去一年,外資基金成為本港大額買賣市場主要買家,而美國加息甚快,香港似乎亦在短期內加息。聽測量師行代理講,最近向基金推銷項目時,對方漸留意息口走勢向上,故要求回報率相應提高,入市較以往審慎。若果息口續...

2022/07/19
基金入市審慎 加息影響要求好回報

近來投資市場氣氛麻麻,耀才證券(01428)主席葉茂林認為,環球局勢加上息口勢向上,下半年睇股樓表現都麻麻,除非有極優質貨,否則要手持現金為主。 除非有極優質貨 最近港股及美股表現均一般,而美國加...

2022/07/19
外圍風高浪急 葉茂林:現金為王

上半年大手投資市場表現中規中舉,踏入下半年,息口走勢成為最大變數。而上半年各類物業中,工廈空置率最低,租金升幅最多,勢頭向好下半年料再受資金追捧。 總括上半年大額物業投資市場,因首季本港爆發第5波疫...

2022/07/18
哪類物業有超低空置率?

我們講美通脹,並不是要關心美國人的民生,我們講美就業,講美GDP,並不是要關心美國的經濟表現。我們只是想從中估到美股後市,對有炒美股的朋友,這是重要的。就算今時港股跟美股不太掛鈎,港股仍多少受美股走向...

2022/07/18
後市

【本報訊】仲量聯行認為,加息以及經濟有憂慮,睇淡下半年住宅,中小型樓價跌約5%,全年跌1成。 據仲量聯行統計,本港住宅銷售自4月放寬社交距離措施後,第二季每月平均成交宗數按季回升逾48%。 仲量聯...

2022/07/13
仲量聯行:下半年中小型住宅價 挫5%

美國持續加息,行政會議成員、金管局前總裁任志剛表示,當港美息差拉闊,套息交易自然會令資金流出港元體系,當香港銀行同業拆借市場進一步收緊,港息將追落後甚至可能「追過龍(overshoot)」,較美息出現...

2022/07/11
任志剛:港息勢追落後 甚至「追過龍」

陸續有銀行上調拆息按揭(H按)鎖息上限,最新一間中小型銀行將鎖息上限上調至2.75厘至2.85厘,增加0.25厘至0.35厘,惟大行暫時「按兵不動」。 美國聯儲局今個月底舉行議息會議,預計將持續加息...

2022/07/11
中小行H按封頂息 上調0.25至0.35厘

上半年投資市場受疫情影響,世邦魏理仕相信,疫情因素漸淡化,加息或令基金入市轉審慎,但整體資金仍充裕,交投可望回升,並看好工廈及酒店兩範疇。 據世邦魏理仕數字,今年第二季共有160億元的大額商業物業轉...

2022/07/11
下半年投資焦點 看好工廈酒店

此文成於上周五,7月8日,傍晚5時45分。當晚有美就業數據,市場紛認為唔知就業數據如何,唔敢郁,故上周五的港股下午市,幾是死蛇爛鱔橫行唔乜郁,這是可以理解,因為要等數據嘛!上周五,唔郁,等;本周三,又...

2022/07/11
炒數據

美國聯儲局大幅加息,對樓市影響漸浮現,樓價指數反彈一周後再度向下,按周回落0.62%,10大屋苑中6個樓價按周下滑,龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價急瀉3.5%。 學者料,隨着息口趨升,加上確診數字反彈,料...

2022/07/09
息魔影響浮現 10大屋苑逾半價跌

美國6月ISM製造業PMI低於預期,其中新定單分項降至50以下,顯示需求放緩。與此同時,美國5月實際消費支出按月下滑,加劇市場對美國經濟衰退的擔憂。但另一方面,勞動力短缺、原材料價格上漲等因素繼續存在...

2022/07/08
中金:通脹高企 利率非頂

由信置(00083)、嘉華(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,今展開次輪銷售238伙,折實價643.86萬元入場,昨日下午1時截票收近4,00...

2022/07/07
凱柏峰I今天次輪銷售 收近4000票

聯儲局主席鮑威爾表示,將致力控制通脹,並拒絕排除在必要時一次過加息1厘的可能性。持續加息是適當做法,藉以迅速降低通脹。預料他加息方式會是先急後緩。 鮑威爾承認加息對經濟帶來下行風險,但聯儲局無意試圖...

2022/07/06
鮑威爾抗通脹 加息先急後緩

大額物業投資市場第2季回穩,凱龍瑞中國香港首席執行官何震東指,從多個基金近一年積極在港入市,反映香港是資金避風港,屬投資首選之地,相信投資市場向好,而息口加幅料溫和,不會造成衝擊。 上半年本港投資市...

2022/07/04
基金積極入市 香港是避風港

早在俄烏戰爭之前,物價的加速上漲就已是一種全球現象。除了商品和服務價格普遍上漲外,包括薪資和產出價格也存在很大變化。 我們認為,這會是全球投資者所面臨的挑戰,而對抗通脹的關鍵,在於聚焦哪些擁有商品與...

2022/07/04
利率通脹雙升下基礎建設資產的機遇

息口趨升,銀行估價轉保守,兩大銀行相繼調低多個住宅估價,當中,中銀香港(02388)更全面下調10大屋苑網上估價,按月降0.48%至4.83%;新界4個藍籌屋苑跌幅均逾2%,以將軍澳新都城跌近5%最顯...

2022/07/02
銀行轉保守 10大屋苑估價下調

投資者林子峰剛沽出商場大賺一筆,他認為加息對投資市場有壓力,套現後留備資金,正物色工業項目。 沽大埔運頭塘商場 賺逾5億 林子峰投資向來有一手,他近日以13.6億元沽出大埔運頭塘商場予華創,持貨6...

2022/06/28
林子峰沽商場大賺 物色工業項目入市

「息魔來襲」,美國大幅加息,本港要跟隨加息幾乎只是時間問題。市場習慣了超過10年的低息環境,當現時低息時代可能告一段落,業主們又準備好未? 「海水退潮就知道誰沒穿褲子游泳」,特別是這一次「退潮」速度...

2022/06/27
如果低息時代告終

疫情反覆及息口趨升,同時影響投資市場。華創建投總經理褚卓倫認為,疫情及息口等因素,對投資市場衝擊不大,集團對後市充滿信心,他更提到民生區商場勝在穩定,將成發展主力之一。 近年本港商業市場受不同事件衝...

2022/06/27
華創建投:民生區商場 發展主力

內地掀起救樓市高潮,各地方催谷買樓政策層出不窮。武漢限購再鬆綁,戶籍居民在限購區域已有兩套住房的,可新增購買一套;佛山三水發放1,000萬元(人民幣,下同)購房消費券。 據統計,已有103個城市的房...

2022/06/22
內地力谷買樓 鬆限購派消費券

美國聯儲局上周大手加息0.75厘,令本港加息預期進一步升溫,二手交投氣氛率先受影響連日轉靜,相反一眾發展商推盤步伐未見放慢,自美國宣布再度加息以來,最少4個新盤啟動銷售動作或部署,反映發展商正趕及本港...

2022/06/22
加息預期升溫 提速推盤減風險

新盤魚貫登場,屯門成推盤主戰場之一,短期至少4個項目短兵相接,戶型集中1及2房細單位;適逢加息周期,相關買家對息口走勢敏感,或多或少影響入市意慾,發展商開價亦相對克制,以換取銷量保證。 未來個多月 ...

2022/06/18
供應足+息魔陰霾 屯門推盤貼市價

‧美國加息步伐顯著加快,市場預計今年底美聯儲加息至3.5厘水平。 ‧受惠美國大幅度加息,本港HIBOR將隨之上升,對本港銀行淨息差擴張有利。 ‧股份關注中銀香港(02388)及滙豐(00005)。...

2022/06/18
本地銀行股 得益息差擴