銀行息口

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面對連續2年調整的樓市,步入龍年,相信港人最大期望是樓價能止跌回穩,銀主盤和負資產數字能受到控制,甚至期盼新一份財政預算案全面撤辣。 突破固有模式 覓新客源 對於樓市的走勢,世紀21香港行政總裁吳啟民...

2024/02/16
龍年最大期盼 樓價止跌回穩

2023年的黑兔年即將進入尾聲,迎接2024青龍年將要的到來,根據風水命理專家所言,來年是俗語中的「黑兔走入青龍」,因為根據天干地支來看,2024年是甲辰年、甲木為青、辰為龍,因此被稱做「青龍年」。 ...

2024/02/06
走出兔年低谷 寄望龍年「創新」

新年伊始、萬象更新,事物更替是氣象的循環,踏入春天萬物欣欣向榮,我們所期待是更好的一年。 無可否認,過去的2023年是崎嶇顛簸的一年,股市不振,樓市亦顯著回落,按政府私人住宅樓價指數,整體樓價已經連跌...

2024/01/02
成交回升加快尋底 樓市小陽春快將到來

「華爾街之狼」外資投行,向來被視為「聰明錢」,對經濟大勢,市場節奏把握相當精準,本月中,外資正悄悄抄底內銀,招商銀行(03968)獲摩根大通、黑石聯手增持,外資流入內銀股,或者短期見底了?為何買招行?...

18:21 2023/12/22
【重磅信號】華爾街之狼 抄底內銀 見底在即?

【樓市疲弱】面對按揭息口仍然高企,多間銀行將上調H按封頂息,對於樓市交投帶來一定打擊,而屯門新盤一如市場預期,首批繼續以低價,甚至貼近成本價出擊搶客,可見樓市依然疲弱,一旦開價較高,承接力難以貼合,除...

12:00 2023/09/17
息口仍然高企 料低價開盤延續

面對新盤低開、銀行息口上揚,10大屋苑8月成交量創今年單月低位,暫錄86宗,按月跌約1成,當中6個屋苑價跌,龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價按月挫12%最勁。業界預料,二手價量受制於一手,短期內難有轉機。據本...

10:14 2023/08/31
10大屋苑8月成交跌一成 太古城按月跌價12%最傷

面對新盤低開、銀行息口上揚,10大屋苑8月成交量創今年單月低位,暫錄86宗,按月跌約1成,當中6個屋苑價跌,龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價按月挫12%最勁。業界預料,二手價量受制於一手,短期內難有轉機。 據...

2023/08/31
10大屋苑8月86成交 太古城跌價最傷

半年結已過,港元拆息1及3個月拆息創近16年高位後回落,未來走勢將如何?銀行會否繼續上調最優惠利率?政府「托市」重推7成按揭後,樓市及樓按市場有何變化?《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹...

20:00 2023/08/07
【ET財智Talk】本港樓價或於明年中回升? 經絡按揭曹德明分析拆息、樓價走勢及樓按變化

美聯儲議息會議宣布加息0.25厘,聯邦基金利率提升至介乎5.25厘至5.5厘,利率為2001年1月以來的22年半新高。聯儲局由去年3月份開始己累計加息11次,合共加5.25厘,透過連續多次大手加息作打...

09:15 2023/08/03
港銀加息幅度溫和 樓市影響輕微

路透報道,面對英倫銀行將利率調升至2008年以來最高水平,英國監管機構要求,包括HSBC滙豐(00005)在內的9家英國銀行及房屋協會必須於8月底前,向監管機構證明其部分儲蓄利率較低的原因,否則或會面...

11:00 2023/08/01
【HSBC滙豐】英國FCA要求滙豐等9家銀行8月底前調高存息 否則或面臨制裁

美國聯儲局一如市場預期加息0.25厘,今次是去年3月以來第11次加息。其後,聯儲局表示會關注通脹持續高企,9月議息會議是否加息將視乎通脹數據表現,但估計今年不會減息。最新芝加哥商品交易所(CME)的F...

20:23 2023/07/27
滙豐又破頂 渣打 恒生 工行 賺息賺價比 (附10大銀行股比拼)

籌備多年的將藍隧道,於上周日(11日)正式通車,令將軍澳交通配套大幅提升,在基建效應帶動下,將軍澳二手交投量亦受刺激,並出現爆炸性增長,成為逆市奇葩,但礙於多項利淡因素夾擊,售價卻未見起色,呈「旺量不...

19:07 2022/12/15
將軍澳樓市受基建帶動 旺量不旺價

近期內房板塊反彈力度驚人,大有一種已經見底回升的氣勢,但風險是否真的已經出盡,後市能夠進一步看好呢?中金追踪了近期內房融資和銷售等方面的數據,以及銀行對內房貸款的佔有率等等,用圖表的方式令各位讀者更清...

16:00 2022/11/19
20圖 看清內房近況

美國上周議息加0.75厘後,金管局已6次出手承接港元沽盤,在本周三紐約交易時段(即香港周四凌晨),金管局單次承接141.61億港元沽盤,為年內最大額。若密切留意金管局接錢步伐,不難發現「周三時段接大錢...

2022/08/06
金管局逢周三接大錢 加P毋須等9月?

美元加息,港元與美元之間的息差擴大,引發息差交易,導致港元流走,但是,息差交易不是沒有風險,因此,港元流走之勢不會太嚴重。 美國聯儲局於7月27日議息後宣布加息0.75厘,目前美國聯邦利率為2.25厘...

2022/08/01
港美息差擴闊 無損港元穩定

按揭業務為本地銀行收入來源之一,該業務和利息走向相關。現時,香港申請按揭貸款置業,按揭利率可分為跟隨銀行同業拆息(HIBOR)的「H按」,及跟隨最優惠利率(Prime Rate / Best lend...

2022/07/30
最優惠利率 加息3條件

自郭樹清上任中國人民銀行黨委書記及中國銀行保險監督管理委員會主席以來,就如何保證中國金融體系不發生系統性風險,推出了一系列的重大政策,例如把對加密貨幣的炒作拒之於國門之外、關閉所有的P2P貸款平台、對...

2022/07/27
內地商業銀行系統性風險 不容低估

投資市場仍有多項不利因素困擾,「磁帶大王」陳秉志認為,息口走勢相當關鍵。與此同時,他謂仍就大樓面物業作投資。 加息料增投資成本 日前投資者「磁帶大王」陳秉志以2.18億元,購入北角海峰園停車場,涉及1...

2022/07/26
陳秉志籲留意息口 目標大樓面投資

發展商扭盡六壬應對加息周期,屯門NOVO LAND第1A期推漸進式按揭計劃,以增加買家入市誘因,選上述計劃的買家首3年每月供款,可較傳統按揭計劃的月供金額低逾6成,惟踏入第7年起月供卻較首3年暴增2....

2022/07/20
漸進式按揭 首3年供款低6成

過去一年,外資基金成為本港大額買賣市場主要買家,而美國加息甚快,香港似乎亦在短期內加息。聽測量師行代理講,最近向基金推銷項目時,對方漸留意息口走勢向上,故要求回報率相應提高,入市較以往審慎。若果息口續...

2022/07/19
基金入市審慎 加息影響要求好回報

近來投資市場氣氛麻麻,耀才證券(01428)主席葉茂林認為,環球局勢加上息口勢向上,下半年睇股樓表現都麻麻,除非有極優質貨,否則要手持現金為主。 除非有極優質貨 最近港股及美股表現均一般,而美國加息甚...

2022/07/19
外圍風高浪急 葉茂林:現金為王

我們講美通脹,並不是要關心美國人的民生,我們講美就業,講美GDP,並不是要關心美國的經濟表現。我們只是想從中估到美股後市,對有炒美股的朋友,這是重要的。就算今時港股跟美股不太掛鈎,港股仍多少受美股走向...

2022/07/18
後市

上半年大手投資市場表現中規中舉,踏入下半年,息口走勢成為最大變數。而上半年各類物業中,工廈空置率最低,租金升幅最多,勢頭向好下半年料再受資金追捧。 總括上半年大額物業投資市場,因首季本港爆發第5波疫情...

2022/07/18
哪類物業有超低空置率?

【本報訊】仲量聯行認為,加息以及經濟有憂慮,睇淡下半年住宅,中小型樓價跌約5%,全年跌1成。 據仲量聯行統計,本港住宅銷售自4月放寬社交距離措施後,第二季每月平均成交宗數按季回升逾48%。 仲量聯行香...

2022/07/13
仲量聯行:下半年中小型住宅價 挫5%

陸續有銀行上調拆息按揭(H按)鎖息上限,最新一間中小型銀行將鎖息上限上調至2.75厘至2.85厘,增加0.25厘至0.35厘,惟大行暫時「按兵不動」。 美國聯儲局今個月底舉行議息會議,預計將持續加息,...

2022/07/11
中小行H按封頂息 上調0.25至0.35厘

上半年投資市場受疫情影響,世邦魏理仕相信,疫情因素漸淡化,加息或令基金入市轉審慎,但整體資金仍充裕,交投可望回升,並看好工廈及酒店兩範疇。 據世邦魏理仕數字,今年第二季共有160億元的大額商業物業轉手...

2022/07/11
下半年投資焦點 看好工廈酒店

美國持續加息,行政會議成員、金管局前總裁任志剛表示,當港美息差拉闊,套息交易自然會令資金流出港元體系,當香港銀行同業拆借市場進一步收緊,港息將追落後甚至可能「追過龍(overshoot)」,較美息出現...

2022/07/11
任志剛:港息勢追落後 甚至「追過龍」

此文成於上周五,7月8日,傍晚5時45分。當晚有美就業數據,市場紛認為唔知就業數據如何,唔敢郁,故上周五的港股下午市,幾是死蛇爛鱔橫行唔乜郁,這是可以理解,因為要等數據嘛!上周五,唔郁,等;本周三,又...

2022/07/11
炒數據

美國聯儲局大幅加息,對樓市影響漸浮現,樓價指數反彈一周後再度向下,按周回落0.62%,10大屋苑中6個樓價按周下滑,龍頭屋苑鰂魚涌太古城呎價急瀉3.5%。 學者料,隨着息口趨升,加上確診數字反彈,料樓...

2022/07/09
息魔影響浮現 10大屋苑逾半價跌

美國6月ISM製造業PMI低於預期,其中新定單分項降至50以下,顯示需求放緩。與此同時,美國5月實際消費支出按月下滑,加劇市場對美國經濟衰退的擔憂。但另一方面,勞動力短缺、原材料價格上漲等因素繼續存在...

2022/07/08
中金:通脹高企 利率非頂