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中國人民銀行和銀保監出重手「救樓市」,聯合發布通知稱,首套住房貸款利率下限調低20點子,二套住房貸款利率下限按現行規定執行。 分析認為,這是監管部門進一步釋放利好、提振樓市信心的嘗試;預計全國統一下...

2022/05/16
人行銀保監救樓市 降首套房貸息

美國通脹率升至40年高位,聯儲局加息步伐有機會提速。隨着3月啟動加息周期,5月初的議息會議更大幅加息0.5厘,在聯繫滙率基礎下,香港有機會跟隨加息。對於股票市場,在加息初期通常對港美股市帶來負面影響,...

2022/05/14
利率走向影響窩輪價格

美國加息步伐加快,本港雖然未即時跟隨加息,但當息口上升成為趨勢,對置業人士構成一定心理影響。近日二手樓市轉趨觀望,再加上政府換屆在即,新政府上場後在房屋政策上會否有新猷,亦令準買家短期內謀定而後動。 ...

2022/05/10
觀望新特首房策 短期料價穩量跌

美國聯儲局加息半厘,將聯邦基金利率上調半厘至介乎0.75厘至1厘水平,是自3月中旬加息0.25厘後再次加息,而加息幅度亦為逾20年最大。雖然美國踏入加息周期,但多間本地銀行暫時未有跟隨加息步伐,加上不...

2022/05/10
息魔來臨 無阻入市信心

美國聯儲局加息0.5厘後,港銀暫無意調利息,包括滙豐銀行及渣打銀行先後宣布,最優惠利率(P)將維持不變,兩銀行現時最優惠利率分別為5厘及5.25厘。但業界預期本港下半年有機跟加息,估計本港按息即使上升...

2022/05/06
業界:港下半年有機跟加息

講到美國加息對存款利息及借貸成本的影響,本篇會主要集中講述對債券利息收入及家庭財政的影響。 加息對債券利息收入的影響 債券孳息主要由兩部分組成,分別是利率和信貸息差,後者反映個別發行商的獨有風險,...

12:20 2022/05/05
【加息部署】加息步伐快過預期 家庭債務邊項應優先處理?

美國周四公布的第一季度國民生產總值(GDP)意外萎縮1.4%,為近兩年前短暫出現嚴重衰退以來的首次。美國經濟出現收縮,主要是政府的疫情救助資金減少,加上企業擔心俄烏戰爭造成的供應短缺,企業開始未雨綢繆...

2022/04/30
美滙有息差優勢支持

內地樓市暖風頻吹,近日廣東佛山、江蘇南京、江蘇淮安、安徽蕪湖多地樓市政策再鬆綁。近日傳出佛山將實施商品房滿5年將不計入限購,據《廣州日報》報道,佛山市住房和城鄉建設局表示,相關文件屬內部工作流程,「從...

2022/04/28
佛山南京淮安 樓控政策再鬆綁

隨着美國急加息,美港息差拉闊、美元兌港元升,資金應有外流壓力。實情呢? 圖一先看美港3個月期拆息差;看資金流最好是看恒指了。 如圖所見,息差擘闊,意味着港息相對低企,即資金充裕,利好恒指,反之亦然...

2022/04/25
從前港股睇息差 近年錢走看滙價

【本報訊】中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾昨日表示,3月份以來,全國已經有一百多個城市的銀行,根據市場變化和自身經營情況,自主下調房貸利率,平均幅度在20個至60個基點不等。部分省級市場利率定價自律機制...

2022/04/15
人行:3月來逾百城銀行降房貸息

美國聯儲局於2020年3月起,重啟量化寬鬆政策至今,資產負債表由原來4.3萬億(美元‧下同)飆升至接近9萬億元。 踏入次季,聯儲局便釋出「收水路綫圖」,最快5月開始在3個月內每月最多縮減600億元國...

2022/04/11
吼企業債及低利率亞洲市場

歐盟不惜損害經濟,都要與俄羅斯對碰,歐盟的行動難免令人對歐元前景感到憂慮。 歐盟與俄羅斯實行硬與硬的對碰。繼上月底,俄羅斯要求「不友好」國家在購買俄國天然氣時,必須要以盧布支付後,歐盟不單揚言不會接...

2022/04/11
歐元受制美歐息差

內地樓市政策頻繁鬆綁,部分城市成交回暖。深圳二手房成交回升,3月網簽1,355套,按月增25.5%。 另外,繼前日蘭州降低房貸首付比例、並放鬆限購限售條件後,昨日安徽省多地首套房貸利率也下調。樓市暖...

2022/04/07
深圳二手樓市回暖 網簽按月增26%

昔日政府收緊按揭,發展商推出毋須壓測的「呼吸Plan」(借款人貸款毋須進行壓力測試,並提供特別供款安排),成為新盤吸客手段,成功搶走大批二手購買力,惟隨着政府進一步放寬按保,「呼吸Plan」在推盤策略...

2022/03/31
政府寬按保 「呼吸Plan」魅力減

上周五,美國十年期債息迫近2.5厘,為2年高位。雖然債息抽升對香港的息口影響是相當間接,筆者也要在此撰文分析。 10年債息上升同時,2年債息卻衝上2.28%,而30年期債息最新也是2.59厘,令不同...

2022/03/31
債息倒掛 經濟衰退 投資市場 風高浪急

中指研究院監測數據顯示,3月內地樓市整體成交上行,一二綫城市按月上升,但與去年同期相比,成交數據仍為下滑狀態。其中,一綫城市樓市成交按月升12%,但按年下跌44%。 官媒《證券日報》引述業內人士分析...

2022/03/29
3月樓市成交增 一二綫市按月升

睇圖計,港股應已結束熊市,不過大幅加息、美元強勢在前,港股又可有幾牛? 圖一將3個月期港元拆息減去本港通脹跟恒指按年變幅比,若說負實利率利股市,正路兩者反比(留意左軸逆向)。事實上,這關係30年前不...

2022/03/28
實息美滙皆趨升 港股轉牛也難勁

投資市場受多項因素影響,大額買賣淡靜。萊坊大中華區投資部主管胡孝直認為,困擾本港投資市場主要為疫情,相信只要疫情緩和而下月開始放寬措施,投資氣氛可望轉好。在多項類別中,他認為酒店具改裝潛力,可望成今年...

2022/03/28
酒店具改裝潛力 可望成投資焦點

美元隔夜指數掉期利率(Overnight Indexed Swaps,簡稱OIS),為交易員對未來實際聯邦基金利率每日平均走勢的預測。OIS通常和倫敦銀行同業拆息(London Interbank O...

15:05 2022/03/24
「隔夜指數掉期」 美息走勢預測

【本報訊】內地多地房貸利率創近3年新低,深圳、上海、蘇州等城市主流首套房貸利率調低至5厘以下。內地A股房地產板塊昨天再掀漲停潮。 專家:LPR次季存下調空間 最新一期貸款市場報價利率(LPR)周一...

2022/03/23
多地房貸息近3年低 深滬蘇低至5厘以下

【本報訊】貝殼研究院昨日(21日)發布的數據顯示,3月房貸利率創2019年以來月度最大降幅,房貸環境趨於寬鬆。在其監測的103個重點城市中,有82城房貸主流利率下調。 據中新經緯報道,雖然貸款市場報...

2022/03/22
多地減房貸息 3年來最大單月降幅

近來整體投資氣氛轉差,市場充斥不明朗因素。正八集團主席廖偉麟認為,不論本地疫情或外圍局勢,影響較短暫,深信下半年市況可轉好,他又指維持淡市下若有平貨可掃,絕對會入市。 近來投資氣氛頗差,市場充斥負面...

2022/03/21
消費券效應 下半年舖市可轉好

內地再有穩樓市政策,鄭州樓市調控鬆綁,成為首個取消「認房又認貸」(如曾有過房貸或買過房,再買房就視作二套)的重點城市,稱對擁有一套住房並已還清貸款的家庭,銀行可執行首套房貸政策。分析認為,鄭州作為重要...

2022/03/03
鄭州撤「認房又認貸」 料更多城市跟隨

內地一綫及新一綫城市拉開金融穩樓市序幕,北上廣深及重慶、杭州等地房貸利率現鬆動,放款明顯加快。分析認為,一綫城市的做法將鼓勵其他城市仿效,有助後續穩定樓市。 滬深穗降房貸息 京加快審批 綜合《經濟...

2022/02/24
內地一綫市信貸穩樓市 業界料多地仿效

恒生(00011)昨天公布中期業績令市場失望,全年除稅前溢利減少16%至163.85億元,第四次中期股息每股1.8元,去年每股派息共僅5.1元,息率約3.4厘並不吸引,食息一族有邊隻高息股可換馬? ...

16:52 2022/02/23
恒生11息率僅3.4厘要換馬? 買香港電訊6823收高息更好?

恒生(00011)昨公布業績,去年少賺一成六,末期息僅派1.8元,合計全年派5.1元,減少7%,不符市場預期。昨日股價應聲大跌逾一成,回吐過後,今早再曾下試144.2元最低位,及後則愈升愈有,收市升1...

15:31 2022/02/23
恒生(00011)公布業績盈利派息俱減 唐牛:息差擴闊才有望轉勢

內地房貸鬆動明顯,機構報告指,2月份首、二套房貸利率按月回調9個基點,是2019年來最大單月降幅,中山、惠州等首套主流利率下調幅度更達30個基點。 貝殼研究院發表報告指,103個重點監測城市主流首套...

2022/02/23
多地減房貸息 中山惠州降30基點

中國樓市政策持續出現實質性鬆綁,繼近日重慶等市下調房貸首付比例至20%後,內地六大國有銀行昨日(21日)起同步下調廣州房貸利率20點子(1厘等於100點子)。 此外,廣西南寧宣布,3月起提升公積金貸...

2022/02/22
廣州降房貸利率 樓價望逐步企穩

內地「救樓市」措施加碼,多地房貸政策出現實質性鬆綁。山東省菏澤市「無房無貸」購房者首付比例由30%降至20%,重慶及江西贛州的不少銀行亦被報道,已將首套房貸首付比例降至20%。分析人士料後續或有更多城...

2022/02/19
重慶等3市 購房首付比例降至20%

內地A股今天(7日)迎接虎年新春開盤。從過去10年表現來看,隨着港股上周五(4日)節後首日高開高走、恒指大漲3.2%的利好氣氛下,機構普遍對A股虎年表現抱持樂觀看法,認為收升可期。 內外風險漸緩解 ...

2022/02/07
幣策趨寬 券商憧憬A股虎年「開門紅」