啟德1號(I) 下頁

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受多月來社會爭議事件影響,市場抱觀望情緒。中國海外地產董事總經理游偉光指出,就該公司售樓進度而言,並未受事件影響,以大埔天鑽為例,7、10月兩輪推售反應符合預期。 飛鵝山道三號發樓書 他指出中國海...

2019/11/11
售樓成績符預期 來年推豪宅

市場消息透露,啟德1號2座低層E室,實用面積524平方呎,屬於2房間隔,業主原本叫價1300萬元放盤,議價後以1068萬元易手,呎價20382元。 原業主2016年9月以約781萬元購入,額外印花...

17:09 2019/11/06
啟德1號兩房 3年升值37%

美聯鄧浩然表示,九龍城啟德1號(I)2座中層C室,實用面積567呎,屬屋苑「大2房」間隔,單位原放盤叫價$1,600萬,為吸引買家大幅調減$340萬或21.3%,並以$1,260萬成交,實用呎價約$2...

2019/10/26
啟德1號(I)「大2房」 勁減$340萬吸用家

美聯物業東九龍啟德分行營業經理鄧浩然表示,減價盤獲承接,啟得1號(I)有2房單位透過該行易手,成交價1,260萬元,較原叫價調減340萬元,減幅逾21%。 該行近日促成啟德1號(I) 2座中層C室,...

11:38 2019/10/18
啟德1號(I)「大兩房」1,260萬元沽

「港人港地」啟德1號(I)2016年賣樓,時至今日已經陸續鬆綁額外印花稅(SSD),有2房單位3年前呎價1.65萬,跳升至目前2.2萬水平。 美聯高級營業經理朱偉雄指,屋苑大廈2座中低層C室,實用面...

13:59 2019/10/15
「港人港地」啟德1號(I)2房1260萬易手 3年升價34.6%

【租務市場】啟德二手樓市以租賃交投為主,中原地產高級區域營業經理吳妙粧表示,沙中綫效應加上啟德1號(I)將過SSD,雖刺激部分投資者有意物色區內1房、2房二手細單位,令區內二手買賣查詢量按月增兩成;惟...

2019/08/24
暑假租務熾熱 全區近280個放租盤 以天寰較搶手

沙中綫啟德站將於2020年首季通車,惟區內代理表示,修例風波及中美貿易戰愈演愈烈之際,啟德放賣盤明顯按月激增超過一倍,尤其多個新入伙項目更相繼湧現大量未過SSD放盤,反映傳統的「鐵路效應」仍無助穩定市...

2019/08/24
啟德站快將通車 惟利淡因素充斥 大量未滿SSD放盤湧現

下半年有近1萬個單位入伙,盤源選擇多,有機會以低市價、甚至比二手樓平的價錢,租入全新單位,當中日出康城及啟德新盤可說最抵租,租客不妨留意。 先看啟德區租盤,自2017年底,區內先後有4個私樓項目入伙...

2019/07/11
康城啟德盤源多 租客尋寶地

啟德區屬新盤供應重鎮,除了發展商之間角力外,二手租盤競爭同樣激烈,令租金回報屢試低位,其中龍譽一個4房單位,租金回報僅1.3厘,創區內新低紀錄。 市場消息透露,5月上半月啟德區3個主要屋苑暫錄約46...

2019/05/17
啟德300伙放租 回報低見1.3厘

【周邊配套】現時政府大力發展啟德區,新盤亦逐漸入伙。啟德區未來有港鐵沙中綫啟德站,現距離港鐵彩虹站則需約15至20分鐘步程,而住戶步行至啟晴邨的沐虹街及宏天廣場一帶,亦有多條巴士及小巴綫,來往九龍及港...

2019/05/04
沙中綫啟德站啓用後 出入便利

啟德區租賃表現未見理想,已入伙的3個私人屋苑啟德1號、龍譽以及嘉匯,4月份暫錄83宗租賃成交,惟回報全數低於3厘。 分析4月份暫錄的83宗租賃成交中,以啟德1號(I)2房戶單位回報最高,為2座低...

10:18 2019/04/29
啟德3入伙屋苑 租賃回報3厘內

【本報訊】啟德區租賃表現未見起色,已入伙的3個私人屋苑啟德1號、龍譽以及嘉匯,4月份暫錄83宗租賃成交,惟回報全數低於3厘,其中嘉匯有13宗租賃成交,回報更低於2厘水平。 分析4月份暫錄的83宗租賃...

2019/04/29
啟德區3入伙屋苑 83宗租賃回報3厘內

啟德發展區仍是下年度的土地供應重鎮,下年度將推出3幅前跑道區的臨海住宅地,均有望成為百億地王,總樓面約300萬平方呎,估值共約413億至471億元。 總樓面300萬呎 約3200單位 3幅住宅地的...

2019/03/07
3啟德跑道區地王 估值共471億

「追求生活質素,租住一些自己成世都買唔起的樓,有甚麼問題。我不想負債,租樓鍾意住邊度也可以,兩、三年轉換一次環境。」一對租樓逾10年、未有生育計劃的專業人士夫婦如此表示。 港人生涯規劃中,買樓置業是...

2019/02/13
平靚正租盤何處尋 豬年首選啟德

中原地產啟德新區啟德站分行資深分區營業經理陳智欣表示,啟德嘉匯陸續入伙,未來數月亦有兩大新盤相繼落成入伙,預計區內租盤供應充裕,令啟德1號租金較去年高位略為回落,吸引租客進駐,啟德1號本月暫錄3宗租務...

15:24 2019/01/30
啟德1號內園兩房戶 1.85萬元租出

啟德大量租盤湧現,區內嘉匯、啟德1號(I)及(II)、龍譽、天寰以及OASIS KAI TAK,帶來一共422個租盤,當中以最新入伙的嘉匯租賃成交最旺,12月共錄17宗成交,惟租金處於低位,平均呎租為...

2019/01/05
啟德 5盤提供逾420個租盤 1房租金$1.3萬起

啟德嘉匯、天寰及龍譽快將入伙,雖然3個屋苑至今未錄租務成交,但合共已約200個租盤。美聯物業市務經理黃嘉仁指,目前到區內搵盤租客不多,預計要於項目入伙前一至半個月才陸續出現租務成交。嘉匯預租盤有近11...

2018/11/10
啟德3屋苑提供200個租盤 最平月租$1.2萬起

【分析】差估署租金指數雖連升3個月,9月數字達197.8%,惟有關數字滯後及反映暑假旺季情況,若綜觀全港租賃近月成交,多個新舊屋苑有回落現象,如逸瓏園、海翩滙呎租跌穿$30水平;河畔花園租金回落至$1...

2018/11/10
3大供應重鎮 掀入伙盤劈租潮