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內地放寬疫情防控政策,摩根士丹利認為,今年本港樓價累跌15%,為2008年以來最差,主要受到加息、人口減少、封關及經濟疲弱等因素拖累,預期樓市弱勢會持續多3至6個月。不過,該行指出,雖然減息及開關將是...

17:21 2022/12/07
【香港樓市】大摩料本港樓價明年次季見底、2023年反彈5% 將本港地產股評級連升兩級至「吸引」 

美國聯儲局12月議息會議加息0.5厘,將聯邦基金利率推升到4.25至4.5厘的機會率,隨着早前公布的美國10月CPI回落兼低於市場預期後,已提高至75.8%(點擊圖片放大),較11月初議息會後的機會率...

00:06 2022/11/28
富瑞:移動數據增長連續四個月改善 中資電訊股續具吸引力

美國聯儲局12月中議息會議加息0.5厘的機會率,因美國在11月10日公布的10月CPI(年比)僅約7.7%,較9月有所回落兼低過市場原預期,而在截稿前止已升至80.6%(點擊圖片放大),較加息0.75...

00:01 2022/11/19
滙豐:港寫字樓供應二十年來最多 偏好零售類收租股

藍籌REIT領展(00823)在11月9日中午收市後公布截至今年9月底止中期業績,雖然期內收益及物業收入淨額分別按年增4.6%及4.5%,至60.4億及45.9億元,但是略遜市場預期(詳見本文第二版)...

19:07 2022/11/10
【分派下跌】領展收入微增 惟中期分派減近3%(第三版)

領展(00823)上半財年業績大致符市場預期,高盛指,領展新收購的中港物流資產帶來新盈利貢獻,加上本港物業租金收入表現理想,抵銷淨利息開支增加33%的負面影響。考慮到最新租金情況及加息環境,高盛將領展...

10:47 2022/11/10
【大行看領展823】高盛因兩原因 降領展目標價逾一成至69.6元

本文上周首次刊出時,市場仍然希冀聯儲局12月開始放緩加息後,最快在2023年2月停止加息並轉軚減息救市。不過美國聯儲局主席鮑威爾最新發言已打破市場幻想,高息環境將持續更長時間。讀者可重温此文,了解高息...

13:12 2022/11/03
【高息變高危】聯儲局高息不動搖 收租股續受壓(第三版)

樓市下行周期下,富瑞證券研究部中國金融業副總裁黃梓皓看好收租股多於發展商股。他認為,過去3年香港處於艱難時期,即使經濟未來難以回到2018年,預期2023或2024年情況不會比2021年更差,而且無論...

2022/11/01
受惠續租+低基數 大行撑收租股

近月樓價下跌,拖累多隻本地地產股、收租股急挫,它們許多都是股民至愛的藍籌股,雖說適合長揸,但若樓價一直尋底,繼續持有它們會否有風險?評級機構標普就幫一眾地產股的財務狀況做壓力測試,假設樓價跌幅驚人,有...

15:16 2022/10/31
標普幫地產股做壓測 呢兩隻收租股最穩陣 無降級危險

環球宏觀市場充斥不確定性,美元強勢亦引發金融震盪,花旗中國香港地產研究主管楊海全透露,亞洲基金及中港基金均想買入作為美元資產代替品的香港地產股,而基金選股有四大原則,分別是規模大、高流動性、低負債、派...

2022/10/17
基金4原則選地產股 花旗薦新地太古

重點 1.九龍倉置業(01997)(下稱「九置」)在港寫字樓處潛在復甦動力較強地區。 2.九置商場收入有望回升,加上削減推廣開支勢頭勢持續,有望租賃業務復甦提早至今年。 3.由九置公布中期業績以...

2022/10/17
九置租賃業務今年恢復增長

法國巴黎銀行財富管理亞洲區董事總經理兼股票諮詢部主管徐啟敏在接受本報專訪時表示,港股目前仍受制兩大因素,分別是美國加息收水,以及中國經濟增長放緩,令港股無力大幅反彈。不過,在大市偏弱的情況下,仍有三主...

2022/10/17
法巴徐啟敏:弱市下看好三主題

承本文第一版所言,據高力國際10月12日發布的發表《2022第三季房地產市場報告》顯示,香港寫字樓淨吸納量在今年第三季出現明顯拐點(詳見第一版)。不過,香港寫字樓對上幾個季度,除了面對新冠疫情衝擊外,...

07:38 2022/10/15
商廈收租股抗跌力較強?高力一圖現行業拐點(第二版)

交銀國際指,由於近日股市波動,加上加息效應,以及本港關口重開,相信短期會令本土消費能力減弱,而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求,預期2023年底前,寫字樓租金會再跌5%至10%,而直至關口完全...

2022/10/14
交銀國際看好新地 寬壓測利發展商股

交銀國際指,由於近日股市波動,加上加息效應,以及本港關口重開,相信短期會令本土消費能力減弱,而宏觀經濟不明朗因素則會繼續打壓寫字樓需求,預期2023年底前,寫字樓租金會再跌5%至10%,而直至關口完全...

14:35 2022/10/13
【香港樓市】交銀國際:放寬壓力測試料中價一手樓受惠最大 預期寫字樓租金明年底前再跌5%至10% 

九倉置業(01997)昨日升4.7%報39.2元,為升幅最大藍籌。市場憧憬中港通關,利好本地商場及收租股,不過,內地防疫「清零」政策下,中港要達至自由通關較困難,短期成事機會不大。大行予九倉置業目標價...

2022/10/07
九置不宜高追 本地消費仍弱

香港政府放寬防疫,推出「03」入境新政策,富瑞發表報告指,新措施可刺激商務旅行,從而帶動寫字樓需求,而一綫商業區如中環及二綫商業區如鰂魚涌將最受惠,認為寫字樓物業較零售物業優勝,而住宅則排最後,該行首...

18:05 2022/10/06
【大行點睇】「0+3」刺激商務旅遊 富瑞:料寫字樓率先復甦 最看好呢2隻商業地產股

本港樓市處於下行趨勢,富瑞指,本港樓價已自高峰回落11%,基於按揭息率上升削弱買家的購買能力,同時置業需求因宏觀及人口結構等因素影響而下降,但整體供求關係大致平衡,預期樓價會繼續下滑,偏好受惠於重新開...

15:28 2022/10/06
【香港樓市】富瑞:本港樓市呈「完美風暴」料樓價進一步向下 「若樓價跌逾兩成,部分辣招或會放寬」(附個股目標價)

香港政府進一步放寬防疫措施,經濟活動有序開放,憧憬經濟復甦,收租股、零售股、航空股、旅遊股皆受惠,當中,可優先考慮近日積極回購股份的希慎(00014),預測股息率7厘,回購兼高息,股價防守性相對高。 ...

2022/10/04
希慎7厘息 回購撑股價

政府取消入境酒店檢疫要求,重燃香港人的外遊熱情,搶購機票、報團旅行成為周末熱話。放寬檢疫限制長遠有助吸引外地旅客,另一邊廂,港人「留港消費」減少,究竟入境「03」措施對本地收租股有利定有弊? 香港...

12:11 2022/09/27
入境「0+3」 收租股苦盡甘來了嗎?

香港放寬外地入境檢疫限制,對於本地收租及零售股,大行普遍認為,在香港與內地自由通關前,相關股份會受不利影響。 摩通指,訪港旅客能見度仍偏低,免除酒店隔離檢疫,或令本地居民出境旅遊及外遊消費大增,變相...

2022/09/27
港人外遊增 收租股短期受累

香港政府宣布放寬入境檢疫要求,措施料提高外遊和訪港意欲,帶動出遊旅客回升,提升航空和旅遊需求,航空股、旅遊股、收租股、零售股皆受惠,當中有不少是高息股,可優先考慮。 行...

13:34 2022/09/26
入境檢疫今日起放寬 盤點高息受惠股

政府據報正考慮將檢疫隔離政策由「34」改為「07」,摩根士丹利認為,本港寫字樓租金及零售租金正在築底,偏好會增加派息及進行回購的企業,但要留意債務成本將於下半年開始上升,偏好太古地產(01972)及恒...

2022/09/21
大摩看好太古地產恒隆 料跑贏同業

上集跟大家一次看了9隻收息股,今集《理財要貼地》就跟大家談談季季收息的貼地攻略,我們同樣比較了50隻熱門收息港股,為大家嚴選出8隻,入場費低於10,000元的收息股,組成季季收息組合,繼續由溫傑(比比...

17:22 2022/09/20
【理財要貼地】季季收息貼地攻略(上) 第四季、第一季組合高達7厘息!

本港有望最快本周公布將檢疫安排由「34」變「07」,刺激零售旅遊相關股份逆市反彈,周大福(01929)升逾5%,高見15.5元;英皇鐘錶(00887)亦升3%,高見0.136元。 本港據報最快本周公...

10:33 2022/09/19
【香港經濟】憧憬檢疫安排改「0+7」零售旅遊股逆市彈 周大福升逾5%、國泰創1個月高

受美國加息、地緣政治和疫情影響,香港樓價近日向下,差餉物業估價署早前公布,2022年7月份私人住宅售價指數為376.1點,較6月的382.4點下跌6.3點,跌幅為1.65%,是2020年2月以來新低。...

12:44 2022/09/03
【名家專訪】曾淵滄評地產股炒作機會

收租股作為傳統收息股,派息穩定。收租股已公布2022年度中期業績和中期派息,並進入除淨期。即將除淨的收租股當中,按半年股息率計,最高是鷹君(00041),為1.9厘(見附表)。按中期股息增幅計,九龍倉...

14:15 2022/09/01
【收息鐵算】收租股派息逐個數 派息前景比拼(9月除息大召集)

全球央行年會(Jackson Hole)在本周四至周六(25日至27日)舉行,惟上周在美聯儲7月會議紀錄公布後,聖路易斯聯儲銀行行長布拉德明言傾向9月繼續加息0.75厘,加上有美國傳媒指,聯儲局主席鮑...

08:02 2022/08/29
【賺息趨勢】花旗:維持信置「沽售」評級 惟目標價調升至9.9元

希慎興業(00014)公布,上半年經常性基本溢利減少0.7%至11.69億元,基本溢利升4.9%至12.35億元,列帳溢利按年大跌86.3%至7100萬元,主要來自反映市場狀況的投資物業公平值的1%非...

16:07 2022/08/22
【業績|收租股】希慎利蘊蓮:香港要繼續放寬旅遊限制 以維持國際重要金融及貿易中心地位(第二版)

政府早前宣布自8月12日起放寬香港入境檢疫規定,由原先的7日酒店檢疫放寬至「34」,3日酒店隔離,4日在家檢疫,期間可以外出,但不能進入疫苗通行證審核場所,如餐廳、酒吧、健身房等。 對此,有「神準策...

14:10 2022/08/13
【旅遊復甦】神準策略師:本地股仍欠一個催化劑

置富產業信託(00778)提早恢復派息比率至100%超預期,獲大摩唱好,加上向長實(01113)收購新加坡的高文之星物業,憧憬通關、消費券等因素帶動零售市道好轉,多個利好因素帶動股價連升三日,今日輕微...

12:54 2022/08/10
買置富778收6厘息怎部署?趁低吸納睇呢個價位