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地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座C室 實用面積:1,240平方呎 間隔:4房 叫價:約2,880萬元(呎價:約23,226元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:8/8/2022 何...

15:00 2022/08/12
何文田山畔4房│1,240呎│叫價2,880萬元

樓市受壓,蚊型戶「身價」跟隨大縮水,何文田加多利軒二手造價首度跌穿400萬元關,一個開放式戶僅以388萬元易手,原業主損手約51萬元。 據消息指出,何文田本月暫錄得至少8宗成交,當中一半屬於蝕讓個案...

2022/07/13
迷你戶受壓 加多利軒失守400萬

樓市頻錄蝕讓,代理指,紅磡何文田山畔1座低層B室,實用面積370平方呎,1房間隔,剛以750萬元沽出,呎價20270元。 原業主2016年以881.16萬元買入,意味離場帳面已蝕131.16萬元或1...

16:10 2022/07/12
【蝕讓成交】何文田山畔1房750萬 業主勁蝕172萬

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座中層C室 實用面積:1,240平方呎 間隔:4房2套 工人套 叫價:約2,880萬元(呎價:約23,226元) 備註:低密度, 私隱度高, 豪華靚裝修,...

11:00 2022/06/16
何文田山畔4房│1,240呎│叫價2,880萬元

「息魔」來襲困擾樓市,近日二手市場接連出現蝕讓個案,由早年高追入市的半新樓,擴展至一向保值力較強的港島藍籌屋苑也出現蝕讓成交,為樓市帶來另一個不安因素,準買家不得不提高避險意識。 蝕讓屋苑多樣化 後...

2022/06/16
呼吸PLAN之後 先住後付都出事

【本報訊】近期二手屢現驚人蝕讓成交,繼紅磡何文田山畔有複式銀主盤樓價大幅貶值1,907萬元後,沙田九肚山澐瀚一個特色單位剛以4,950萬元易手,帳面勁蝕2,103.9萬元,損手金額為今年二手市場第三高...

2022/06/15
澐瀚特色戶4950萬易手 帳面勁蝕2104萬

早前有長沙灣新盤的買家,因為發展商拒絕批出高成數按揭方案,一度企圖跳橋輕生,事件引廣泛熱議。不過,面對加息周期,高成數按揭用家更加應該小心謹慎,早年發展商批出的「呼吸PLAN」至今對樓市仍構成困擾。 ...

2022/06/07
「呼吸PLAN」有無害?

二手樓市蝕讓潮持續,據經濟日報統計,5月錄得43宗蝕讓個案,蒸發約9,120萬元,按月增逾7成,為第5波疫情以來次高。當中半新樓屬重災區,且不乏大屋苑和細價樓,可見部分小業主面對第5波疫情心態轉弱,寧...

10:29 2022/06/04
【樓市蝕讓潮】5月錄43宗蝕讓 半新盤成重災區 最多蝕近2000萬元

【本報訊】第5波疫情雖受控,但蝕讓個案和金額掉頭回升,據本報統計,5月錄得43宗蝕讓個案,蒸發約9,120萬元,按月增逾7成,為第5波疫情以來次高。最傷為紅磡何文田山畔複式戶,5年帳面貶值1,907萬...

2022/06/04
5月43宗蝕讓個案 蒸發9120萬增逾7成

【本報訊】第5波疫情喘定,惟心急套現業主要蝕讓賣樓,紅磡何文田山畔一個複式單位以3,720萬元易手,5年帳面貶值1,907萬元。 土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔1座高層複式單位,實用面積1,22...

2022/05/31
何文田山畔複式 5年帳面貶值1907萬

二手巨蝕成交湧現,繼紅磡何文田山畔有複式戶業主大蝕約1,907萬元後,代理指出,何文田嘉鳴閣低層A室,實用面積1,152平方呎,剛以1,490萬元沽出,呎價12,934元。 原業主2019年斥1,7...

17:36 2022/05/30
【蝕讓成交】二手巨蝕湧現 何文田嘉鳴閣業主損手近「6球」

土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔1座高層複式單位,實用面積1222平方呎,連366平方呎平台及412平方呎天台,屬屋苑特色單位,剛登記以3720萬元易手,尚連2個車位。原業主2017年以約5627萬...

16:43 2022/05/30
【蝕讓成交】呼吸PLAN又出事 何文田山畔業主蝕讓1907萬

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座高層A室 實用面積:1,255平方呎 間隔:4房 叫價:約3,800萬元(呎價:約30,279元) 備註:原則、運動場景、連車位、連露台、新裝、山景、港鐵...

09:00 2022/05/27
何文田山畔4房│1,255呎│叫價3,800萬元

【本報訊】租務交投保持平穩,元朗PARK YOHO五天連錄4宗租賃成交,一個中層3房單位放盤1星期即以1.55萬元租出,回報率約2.5厘。 世紀21 Q動力聯席營業董事韓智恒指,PARK YOHO五...

2022/01/13
PARK YOHO五天4宗租賃 3房1.55萬租

香港置業九豪富甲半山分行高級營業經理朱碧其表示,何文田山畔2座低層G室,向西南望樓景,1房間隔,實用面積約381平方呎。朱碧其稱,單位以1.75萬元放盤1個月後獲外區客接洽,議價後減價1,000元,以...

17:05 2022/01/12
外區客1.65萬承租何文田山畔 低市價約2%

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔1座中層B室 實用面積:926平方呎 間隔:3房(連套房) 叫價:約2,600萬元(呎價:約28,078元) 備註:廳大房大、清雅簡約、星級會所 發布日期:...

11:00 2022/01/04
何文田山畔3房│926呎│叫價2,600萬元

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座高層A室 實用面積:1,255平方呎 間隔:4房 叫價:約3,880萬元(呎價:約30,916元) 備註:連露台、寵物天地 發布日期:16/12/202...

17:00 2021/12/20
何文田山畔4房│1,255呎│叫價3,880萬元

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座高層A室 實用面積:1,255平方呎 間隔:4房 備註:原則、運動場景、連車位、連露台、新裝、山景、港鐵沿綫、寵物天地 叫價:約3,800萬元(呎價:約3...

22:00 2021/11/22
何文田山畔4房│1,255呎│叫價3,800萬元

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔1座高層B室 實用面積:1,222平方呎 間隔:4房 備註:特高樓底、原則、複式、連車位、連平台、連露台、連天台、靚裝、海景、山景、港鐵沿綫、寵物天地 叫價:...

11:00 2021/10/11
何文田山畔4房│1,222呎│叫價5,200萬元

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/15
何文田山畔1房 可租可售

單位:何文田山畔2座低層E室 地址:紅磡(樓齡:5年) 實用面積:490平方呎(2房2廳) 叫價:1,050萬(實用面積呎價21,429) 單位特色:原裝間隔,內籠企理,採開放式廚房設計,廳區...

2021/04/10
紅磡何文田山畔 叫價$1,050萬

單位:紅磡何文田山畔2座低層E室(5年樓) 面積(實用):490平方呎(2房2廳) 叫價:1,050萬元 呎價(實用):21,429元 市值租金(回報率):2.2萬元(2.5厘) 備註:原裝...

2021/03/19
紅磡何文田山畔 2房叫1050萬

紅磡一帶近年有不少新供應,例如何文田山畔、環海•東岸等,吸引年輕才俊。不過新盤有溢價,導致何文田山畔錄多宗二手蝕讓成交。 何文田山畔前身為海關已婚關員宿舍,現打造成2座分層大廈,樓高31層,合共提供...

2021/03/13
何文田山畔入場1房$750萬起 可吸單身才俊

景觀:中高層可享配水庫翠綠景 何文田山畔比鄰東何文田配水庫遊樂場及何文田公園,屬市區罕有的綠化帶,中高層的單位飽覽東何文田配水庫一帶翠綠景致,高層的單位更遠眺何文田一帶開揚市景。至於面向東南的單位,...

2021/03/13
何文田山畔屋苑解構

何文田山畔地皮前身為海關已婚關員宿舍,現打造成2座分層大廈,樓高31層,合共提供173伙,當中標準戶介乎1房至4房不等,另有10個連平台特色戶及複式戶。當中1房比例佔最多共有64伙,佔整體約37%,料...

2021/03/13
何文田山畔屋則大觀園

【二手市況】港鐵何文田站附近大型屋苑不算多,位置最近一定是新地豪宅天鑄發展項目,分兩期發展,樓齡約5年。中原客戶經理巫志鴻指,天鑄發展項目今年初至2月15日暫錄得3宗二手買賣,其中第2期5座低層A室,...

2021/02/20
天鑄約50伙放盤 入場費$3,080萬起

單位:何文田山畔2座中層B室 地址:何文田(樓齡:4年) 實用面積:369平方呎(開放式間隔) 叫價:980萬(實用面積呎價26,558) 單位特色:此室原則1房1廳,現拆房改成懸空式閣樓設計...

2021/02/20
何文田何文田山畔 叫價$980萬

踏入2021年二手樓市交投明顯轉旺,多個大型屋苑價量齊升,個別優質單位造價逆市創新高。在這種轉角市的前夕,除了準買家要量力而為不要盲目追價外,其實業主也須多做功課,平衡低價賣樓的風險。 多宗業主賣樓...

2021/02/01
業主都要多做功課

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座高層A室 實用面積:1,255平方呎 間隔:4房 備註:鄰近港鐵站、翠綠山景、玻璃幕牆設計 叫價:約4,000萬元(呎價:約31,873元) 發布日期:...

17:42 2021/01/28
何文田山畔4房│1,255呎│叫價4,000萬元

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/01/25
何文田山畔自製閣樓 百萬裝修