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政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/04/15
何文田山畔1房 可租可售

單位:何文田山畔2座低層E室 地址:紅磡(樓齡:5年) 實用面積:490平方呎(2房2廳) 叫價:$1,050萬(實用面積呎價$21,429) 單位特色:原裝間隔,內籠企理,採開放式廚房設計,...

2021/04/10
紅磡何文田山畔 叫價$1,050萬

單位:紅磡何文田山畔2座低層E室(5年樓) 面積(實用):490平方呎(2房2廳) 叫價:1,050萬元 呎價(實用):21,429元 市值租金(回報率):2.2萬元(2.5厘) 備註:原裝...

2021/03/19
紅磡何文田山畔 2房叫1050萬

紅磡一帶近年有不少新供應,例如何文田山畔、環海•東岸等,吸引年輕才俊。不過新盤有溢價,導致何文田山畔錄多宗二手蝕讓成交。 何文田山畔前身為海關已婚關員宿舍,現打造成2座分層大廈,樓高31層,合共提供...

2021/03/13
何文田山畔入場1房$750萬起 可吸單身才俊

景觀:中高層可享配水庫翠綠景 何文田山畔比鄰東何文田配水庫遊樂場及何文田公園,屬市區罕有的綠化帶,中高層的單位飽覽東何文田配水庫一帶翠綠景致,高層的單位更遠眺何文田一帶開揚市景。至於面向東南的單位,...

2021/03/13
何文田山畔屋苑解構

何文田山畔地皮前身為海關已婚關員宿舍,現打造成2座分層大廈,樓高31層,合共提供173伙,當中標準戶介乎1房至4房不等,另有10個連平台特色戶及複式戶。當中1房比例佔最多共有64伙,佔整體約37%,料...

2021/03/13
何文田山畔屋則大觀園

【二手市況】港鐵何文田站附近大型屋苑不算多,位置最近一定是新地豪宅天鑄發展項目,分兩期發展,樓齡約5年。中原客戶經理巫志鴻指,天鑄發展項目今年初至2月15日暫錄得3宗二手買賣,其中第2期5座低層A室,...

2021/02/20
天鑄約50伙放盤 入場費$3,080萬起

單位:何文田山畔2座中層B室 地址:何文田(樓齡:4年) 實用面積:369平方呎(開放式間隔) 叫價:$980萬(實用面積呎價$26,558) 單位特色:此室原則1房1廳,現拆房改成懸空式閣樓...

2021/02/20
何文田何文田山畔 叫價$980萬

踏入2021年二手樓市交投明顯轉旺,多個大型屋苑價量齊升,個別優質單位造價逆市創新高。在這種轉角市的前夕,除了準買家要量力而為不要盲目追價外,其實業主也須多做功課,平衡低價賣樓的風險。 多宗業主賣樓...

2021/02/01
業主都要多做功課

地區:紅磡 放盤單位:何文田山畔2座高層A室 實用面積:1,255平方呎 間隔:4房 備註:鄰近港鐵站、翠綠山景、玻璃幕牆設計 叫價:約4,000萬元(呎價:約31,873元) 發布日期:...

17:42 2021/01/28
何文田山畔4房│1,255呎│叫價4,000萬元

政府放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬元,提高至800萬元,二手市場交投應聲反彈,部分二手業主更看好後市,即時反價和封盤,有業主更反價100萬元,甚至將單位轉售為租。 2020年二手住宅交投...

2021/01/25
何文田山畔自製閣樓 百萬裝修

何文田山畔本年首宗成交為2座高層E室,實用面積490平方呎,兩房間隔,擁開放式廚房,享開揚市景,日前以1,000萬元成交,折合實用呎價20,408元。 中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸指,據悉...

2021/01/21
何文田山畔2房千萬沽 明賺實蝕

中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示,分行最新促成何文田山畔本年首宗成交,單位為2座高層E室,實用面積490平方呎,兩房間隔,擁開放式廚房,享開揚市景,日前以1000萬元成交,折合實用呎價204...

21:30 2021/01/20
何文田山畔兩房1000萬成交 明賺實蝕

【本報訊】半新盤連錄蝕讓個案,粉嶺高爾夫•御苑開放式單位,3年貶值11萬元離場。 利嘉閣地產助理分區經理林偉明透露,粉嶺高爾夫•御苑連錄2宗蝕讓個案,其中7座低層K室,實用面積281平方呎,屬於開放...

2020/12/30
高爾夫•御苑連環2宗蝕讓 開放戶3年貶值11萬

疫情肆虐,經濟受到重創,連帶過億豪宅市場亦出現銀主盤,據市場消息指,淺水灣道56號一個單位,剛淪為銀主盤放售,開價1.9億元,料為今年最大宗銀主盤放售個案。 據悉,南區淺水灣道56號雙號單位,面積2...

2020/12/22
淺水灣道56號單位 銀主開價1.9億

受疫情第四波衝擊,二手業主議價空間持續擴大,美聯物業區域營業董事鍾坤文透露,紅磡何文田山畔1座高層A室,實用面積1259平方呎,屬於4房雙套房間隔,業主原本叫價2900萬元放盤,議價後以2530萬元易...

16:28 2020/12/21
【蝕讓成交】過度借貸出事 何文田山畔4房帳面蝕讓356萬

半新盤市場持續錄得蝕讓個案,利嘉閣地高級市務經理李琪峰透露,何文田加多利峯低層A室,實用面積918平方呎,屬3房套連工人套間隔,單位放盤逾15個月,業主原開價1,980萬元,日前終減價130萬元以1,...

2020/10/29
何文田加多利峯 勁蝕183萬沽

受疫情困擾,二手走勢仍未明朗,半新盤項目持續錄得蝕讓成交,例如西營盤眀徳山一個特色單位以780萬元易手,持貨5年帳面損失約14萬元離場。 市場消息透露,眀徳山低層A室,實用面積325平方呎,屬於1房...

2020/10/20
眀徳山780萬沽 帳面蝕14萬

土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔停車場B2層雙號車位,剛以215萬元易手,原業主於2017年初以288萬元購入,持貨3年帳面蝕讓73萬元離場。 事實上,該名車位原業主原本持有屋苑2座一個2房單位,...

2020/10/16
何文田山畔車位 3年蝕73萬

近期二手市場樓價持回穩,不過半新盤市場連錄蝕讓。土地註冊處資料顯示,紅磡何文田山畔停車場B2層雙號車位,剛以215萬元易手,原業主於2017年初以288萬元購入,持貨3年帳面蝕讓73萬元離場。 事實...

17:26 2020/10/15
【蝕讓成交】蝕賣單位後再蝕沽車位 何文田山畔業主勁蝕496萬