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早前講解過土地儲備,發展商買地後,圖則獲得批准後就立即進行施工階段。而這個階段最重要的環節就是向屋宇署申請入伙紙,及向地政總署申請滿意紙,因為取得入伙紙及滿意紙後,發展商才能向買家交樓,屆時始能將預售...

2023/02/03
樓花入帳要獲入伙紙滿意紙

市建局剛公布,市建局董事會決定收回觀塘市中心第4及5區重建項目(即裕民坊位置)。 市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細審議項目的入標價後,向董事會建議不接納有關標書,董事會認同招標遴選小組的建議,決定...

18:40 2023/02/02
【地皮截標】市建局觀塘裕民坊重建流標 上月僅獲新地1份標書

農曆年長假後,相信一手樓銷售會再轉趨活躍,繼續跟大家分析地產股要留意的特點。發展商購得土地儲備後,就要馬上進入建築期。在建築期內,發展商獲批准後可以預售單位,是為樓花。樓花的重要性在於可以加速發展商資...

2023/02/01
樓花預售助資金回籠

原由華潤集團全資持有的長沙灣的潤發倉庫,據華潤置地(1109)公布,接納跟政府的補地價金額137.3億元,屬於近年最大額的補地價個案之一,僅次於新地(00016)西貢十四鄉項目,每呎樓面補地價約870...

20:06 2023/01/31
華潤長沙灣潤發倉庫補地價137億 近年最大額補價個案之一

於去年12月由長實以87.03億元(每呎樓面地價約6138元)投得的啟德第2A區4號、5(B)號及10號住宅地,今日公布剩餘入標價,若於次標出價相比,中標價較次標出價高約24%,可見長實頗為進取。 ...

17:45 2023/01/20
【低處未算低】長實每呎6138元低價奪啟德住宅地 出價仍較次標高約24%

阿里巴巴創辦人馬雲重現香港,據《經濟日報》引述消指,馬雲近日已飛往香港,與本地重量級財金界人士會面,甚至有機會在港過新年。億萬富豪馬雲在香港逗留,會居住在那裏?由於馬雲以15億天價購入山頂白加道豪宅仍...

13:09 2023/01/20
【馬雲行蹤】馬雲現身香港過年住哪兒 山頂大屋或是半山複式豪宅?

受惠去年多個大型項目向政府申請補地價,刺激全年補地價金額再度突破400億元,錄得約414.82億元,創下歷史次高,當中九建(00034)旗下牛池灣清水灣道35號項目,涉近百億元補地價,佔全年補地價總額...

2023/01/17
去年補地價414.8億 創歷史次高

申訴專員昨到立法會交代去年調查工作,反被質疑僅是「紙老虎」。無論申訴專員公署,抑或權責更大的審計署,以提高政府效率為念、挑出新舊弊端後,委實未必有力確保改進。現屆政府針對市容清潔的長期弊病,透過副司長...

2023/01/17
監察施政揭弊端 跨局應對建機制

地政總署公布,去年第四季共錄得22宗契約修訂及6宗換地個案,其中8宗為不涉及補地價金額的技術性契約修訂,當中,土地交易涉及補地價收入總額約150.843億元,較第三季錄逾20.29億元,增加約6.4倍...

17:37 2023/01/16
地政總署:去年第四季補地價收入約150.8億按季增6.4倍 全年錄414.8億歷史次高

今個財政年度至今,政府賣地收入246.4億元,隨着赤柱豪宅地流標,市場接着下調下月兩地皮估值,預計本年度政府地價收入僅700多億元(連同補地價等),較預算大減500億元,加深財赤缺口。 ...

10:31 2023/01/12
本財年地價收入 預計僅700億

屬近年最大型商業項目之一的市建局觀塘市中心第4及5區發展項目,已於今日中午12時截標,項目接1份標書。 17:45更新 市建局公布,地皮接獲1份標書。市建局董事會設立的招標遴選小組將評審有關標書...

17:45 2023/01/11
【地皮截標】市建局觀塘市中心商業項目接1份標書 新地獨資

地政總署剛宣布,2023年首幅截標用地、赤柱環角道地皮最終流標收場。該署指,由於地價標金未達到政府就赤柱用地所定的底價,所以不接納所接獲的4份標書,又指會考慮在適當時候重新出售該用地。這幅赤柱用地於上...

18:01 2023/01/10
赤柱豪宅地流標收場 地政總署:4標書未達底價

美聯物業房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示,12月共有6個項目新申請預售樓花,涉及1,513個單位,分別為何文田站第2A期(418伙)及2B期(572伙)、土瓜灣崇志街及鶴園街項目(260伙)、...

19:53 2023/01/06
美聯:去年新申請預售樓花破2.5萬伙 創廿年新高

地政總署公布,上月接獲6份預售樓花同意書申請,涉1,513伙,較去年11月2,919伙申預售,雖然少1,406伙或48.2%。但總結去年全年,該署共收到26,370伙預售申請,不但較2021年涉20,...

17:22 2023/01/06
【新盤大軍】上月6盤申請預售涉1513伙 全年累計逾2.6萬伙申賣樓紙 創20年最多

據地政總署資料,去年12月有2個新盤獲批售樓紙,涉及524伙,相較去年11月的432伙獲批,稍增92伙或21%,當中分別為嘉里、信置及太古合作發展的黃竹坑港島南岸4B 期,提供368伙,而去年11月時...

17:14 2023/01/06
上月2盤獲批售樓紙涉524伙 去年全年21078伙獲批創4年新高

上季推出的赤柱環角道地皮將於明日(6日)截標,該幅用地於去年初估值曾高達260.5億元,惟市場已因應近期市況紛調低估值至百億元以下,估值大幅插水,挫逾6成。萊坊估價及諮詢部主管方耀明指,雖發展商出價會...

2023/01/05
赤柱豪宅地明截標 估值挫逾6成

發展局本年度住宅土地供應達1.6萬伙,較目標1.29萬伙多25%,屬5年來次高;下季將會推兩地,包括荃灣寶豐路住宅地,提供490伙,以及估值約百億元旺角洗衣街商業地。發展局局長甯漢豪表示,未來將會持續...

2022/12/31
本年度住宅地供應1.6萬伙 超標25%

【本報訊】上月由新地(00016)以2.96億元投得的觀塘安達臣道地皮公布各財團入標價,當中最低出價僅約2,500萬元,呎價僅約227元。 新地中標價 高次標0.34% 該地為觀塘安達臣道第二幅,...

2022/12/23
安達臣地最低標價2500萬 呎價僅約227元

本身屬於商業地的啟德第2A區4號、5(B) 號及10號住宅地王,在「商轉住」後推出,上周五接獲6份標書。據地政總署公布,項目以長實以87.03億元投得,每呎樓面地價6138元,地價重返8年前。 長實...

22:47 2022/12/21
【地皮開標】長實每呎6138元低價啟德住宅地 吳佳慶:可帶來非常理想回報

地政總署公佈,啟德第2A區4號地盤、5(B)號地盤及10號地盤,以87.03億元批出,樓面呎價約6,138元。美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目的地價遠較市場預期為低,樓面呎價已「時光倒流」至201...

20:11 2022/12/21
美聯測量:啟德住宅地87.03億元成交 遠低市場預期 時光倒流2014年

受到社會事件及疫情影響,近年本港商業市道轉差,導致啟德一帶相繼有商業地流標收場。 有見及此,政府提出將區內5幅商業地改劃成住宅,最終城規會決定,保留當中位於跑道區的2幅商業用地,涉約138萬平方呎商...

2022/12/21
5地改劃 3幅建住宅

多個新盤因應疫情及加息延後推售,令預售樓花期進一步縮短,甚至可踏入現樓形式銷售階段。 現時全港共有9個獲批預售尚未推的新盤,預計可於未來1年入伙或已屆現樓,涉及共3,371伙,佔同期全港獲批未售伙數...

2022/12/20
9全新盤可現樓售 3371伙搶推

估值過百億元的啟德地王昨截標,但罕有地爆出「羅生門」事件。據現場所見,地皮合共接獲7份標書,惟地政總署同日下午公布,地皮僅接6份標書,估計有1份標書不獲該署接納。 啟德第2A區4號、5(B)號及10...

2022/12/17
啟德地王截標「羅生門」 最終收6標書

舊式工廈加快重建,葵涌美羅工業大廈透過標準金額補地價先導計劃,剛完成4.59億元補地價。 地政總署公布,葵涌大圓街2至10號美羅工業大廈上月完成補地價,金額涉約4.59億元。項目去年已獲屋宇署批出建...

20:36 2022/12/15
葵涌美羅工業大廈4.59億完成補地價

【本報訊】啟德是近年的新盤供應重鎮,今季區內再有一幅百億地王推出,並將於本周五(16日)截標。中原測量師行執行董事張競達表示,地皮享有鐵路優勢,並將有通道連接未來地下購物街,配套充足,料這兩大優勢將成...

2022/12/15
張競達:啟德百億地王明截標 享鐵路優勢

「舖王」梁紹鴻旗下大鴻輝興業,近年陸續收購旗下佐敦彩鴻酒店旁邊的舊樓,近日則將近一年提交的兩個重建方案合併,合併成為「L形」地盤重建,總樓面14.2萬平方呎,較舊方案多35%樓面,將會提供330伙, ...

14:57 2022/12/09
【佐敦規劃】佐敦彩鴻酒店重建方案「三合一」 合併內巷多建35%樓面

政府未來幾年將收回200公頃棕地,出現不少拆遷爭議。發展局局長甯漢豪在立法會上指出,會加強整理及提供參考資料,目標明年首季公布棕地作業者較大機會可容納重置的地帶位置。 甯漢豪表示,過去數年,政府已為...

17:02 2022/12/07
政府於2026年前收200公頃棕地 甯漢豪:明年首季提供可重置地點資料

新盤銷情放緩,惟發展商未有放慢未來推盤的籌備工作。上月共有5盤入紙申請預售,涉2,919伙,按月增1.8倍;當中天水圍天榮站上蓋項目第1期共1,393伙申售樓紙,屬今年單一份預售申請伙數最多項目。 ...

2022/12/07
5盤上月申預售 涉2919伙按月增1.8倍

地政總署公布,11月接獲5份預售樓花同意書申請,涉及2,919伙,較10月涉1,027伙,按月增加1,892伙或1.8倍,當中4份屬鐵路項目申請,伙數規模最大為新地(00016)發展的天水圍天榮站上蓋...

17:27 2022/12/06
【新盤供應】上月5盤申預售涉2919伙 天榮站第1期涉1393伙佔最多

地政總署公布,11月僅有1個新盤獲批預售樓花同意書,為嘉里、太古地產及信置合作的黃竹坑港島南岸4A期,涉及432伙,而整個第4期細分為4A及4B兩期,合共提供約800伙,並主打2房及3房戶型。同時相較...

17:10 2022/12/06
【新盤供應】上月僅港島南岸4A期獲批售樓紙 涉432伙主打2房及3房戶