屯門

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樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,美聯物業一項研究報告指出,今年上半年平均每宗二手私宅註冊金額約730萬元,已跌至2017年上半年後的7年新低(見表)。面對近日愈來愈多發展商低價促銷餘貨新盤,二手業主焗住...

今日
屯門新盤減價戰 二手焗跟

【本報訊】屯門新盤減價推售,搶走市場購買力。中原地產首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園20座低層D室,實用面積947平方呎,屬於3房間隔,原本叫價560萬元放盤,議價後以530萬元售出,呎價5,5...

今日
青龍頭豪景3房 呎價5597

日前美國聯儲局發表了褐皮書,指美國大多數地區的經濟活動,在5月底至7月初以輕微至溫和的速度擴張,加上較早前主席鮑威爾表示,毋須等到通脹降至2%才開始減息,故市場預料美國很大機會於今季啟動減息。假若美國...

今日
美息下半年若減 樓市信心勢增

高息下近期不少物業遭接管,而銀主願降低售價放盤,吸引投資者承接,令近期大手交投稍回升。 近期市場錄得大手買賣,不少來自銀主盤。較早前,屯門新合里1號全幢及比鄰新合里3號匯賢一號.雋峰的190多個可拆售...

今日
銀主降價加快沽貨 帶動交投

新盤貨如輪轉式推售,啟德柏蔚森III昨日原價加推31伙,折實474.8萬元起,隨即落實周五(26日)作次輪53伙銷售。而屯門黃金海灣第1期意嵐,也預計日內上載全新銷售安排,趕周內次輪賣樓。 由新世界(...

今日
柏蔚森III原價加推 周五次輪售53伙

地區:屯門/兆康放盤單位:NOVO LAND 2A期CHARLOT 1B座高層實用面積:293平方呎間隔:1房(1套房)叫價:340萬元(呎價:11,604元)發布日期:29/6/2024按揭計算機...

21:00 2024/07/22
NOVO LAND 1房│293呎│叫價340萬元

世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示,該行新近促成屯門帝濤灣9座低層D室成交,建築面積1,096平方呎,實用面積880平方呎,3房套房連儲物室間隔,向東南,望山景,單位附設企理裝修,原叫價720萬元...

18:48 2024/07/22
帝濤灣3房累減71萬 不足650萬元售 呎價僅7,375元

祥益地產高級分行經理古文彬表示,叠茵庭屬屯門區優質物業之一,而且毗近鐵路站,交通方便成為一大賣點。日前該分行促成叠茵庭租賃成交,為1座低層D室,實用面積389呎,兩房一廳。內地學生租客鍾情該屋苑鄰近上...

18:18 2024/07/22
獲業主減價500元 內地學生月斥1.28萬租屯門叠茵庭2房

巴黎奧運2024將於7月26日在法國巴黎舉行,來自世界各地的頂尖運動員將競逐體壇最高殊榮,本港亦派出代表隊出戰巴黎奧運。為了迎接奧運,香港多個商場包括旺角荃灣如心廣場、MOKO新世紀廣場、置富Mall...

18:02 2024/07/22
巴黎奧運2024|逾30個商場直播奧運賽事+7大奧運打卡位及遊戲(一文睇晒懶人包)

祥益地產區域董事邱家邦表示,日前促成屯門邁亞美海灣租賃成交,為2座低層D室,實用面積469呎,兩房一廳,業主放盤不足一星期便獲區內客承租。據了解,租客原本租住同屋苑,但由於業主收回單位自用,故需另覓租...

17:47 2024/07/22
搬屋錢都慳返 適逢同層單位放盤 租客即租入屯門邁亞美海灣2房

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成屯門瓏門租賃成交,為屋苑行政花園樓層,實用面積465呎,兩房一廳,區內客以月租1.6萬元承租,平均呎租34.4元。租客鍾情單位附設企理裝修,配備部份傢電,加上屋苑為...

17:17 2024/07/22
屯門瓏門2房備裝修及部份傢電 吸同區客以1.6萬承租

近期屯門及啟德新盤熱銷,搶走市場上一定購買力,而由於兩盤均主打1及2房單位,對二手市場中小型單位帶來樓價壓力不輕。參考美聯物業最新統計,7月一手表現向好,成交量已超越6月全月,然而,在新盤搶焦點下,急...

16:43 2024/07/22
分析|新盤低價熱銷的背後 一類單位受盡重創

||||旭日國際旗下的屯門黃金海灣第1期意嵐,上周六(20日)全數沽出首輪推售的188伙,套現約5.9億元。發展商加推3號價單應市,涉及108伙,折實價222.6萬元起,折實呎價8,768元起,明日上...

15:50 2024/07/22
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐提價加推 約3成平過300萬元「1」字頭單位消失

樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,加上發展商為減輕庫存壓力,持續擴大減價幅度,屯門上嵐貨尾單位最大減價幅度高達47%,令區內小業主持貨信心跌至低點。有投資者甚至趕走租住單位達10年的租客急急賣樓。祥益地產...

11:37 2024/07/22
分析|業主睇淡趕走10年租客賣樓 造價仲要低估價22%

屯門單幢物業倚嶺南庭一個2房勁減80萬元,以450萬元易手。祥益地產高級分行經理龍超君指出,倚嶺南庭低層B室,實用面積572平方呎,2房間隔,今年4月放盤,叫價530萬元,現累減80萬元或15%,以4...

11:28 2024/07/22
直擊單位|新盤劈價 業主無奈減15%沽貨 售價等同購入價

祥益地產高級分行經理龍超君指,剛促成屯門倚嶺南庭低層B室成交,實用面積572平方呎,業主於4月放盤,叫價530萬,區內買家鍾情屋苑鐵路沿綫,交通方便,間格實用,單位內籠企理,賣方有議價空間,終議價80...

10:45 2024/07/22
買家鍾情倚嶺南庭交通便間隔實用 議價80萬購低層戶

屯門私樓新屯門中心2房賣338萬元,新買家為上車客。祥益地產區域董事黃慶德表示,新屯門中心7座低層C室,實用面積462平方呎,2房間隔,以338萬元沽出,呎價7316元,呎價僅7316元等同居屋價。新...

09:28 2024/07/22
私樓2房售338萬 呎價僅7300元等同居屋價

以低價推盤的屯門黃金海灣第1期意嵐,獲市場大力追捧,上周六(20日)進行首輪推售188伙,短短8小時已全數沽出。發展商昨晚加價加推3號價單,涉及108伙,折實價222.6萬元起,折實呎價8,768元起...

2024/07/22
意嵐加推108伙 個別加價逾1成

自從本港樓價由年前高位回落約2成多後,近期交投陷入持續整固的局面,「美聯樓價指數」最新報132.64點,按周跌0.5%,連跌4周,本年迄今樓價跌幅擴大至近3.6%的近8年新低。 「美聯信心指數」最新報...

2024/07/22
購買力蠢動 二手或破悶局

【本報訊】樓市撤辣後,樓價走勢不似預期,加上發展商為減輕庫存壓力,持續擴大減價幅度,屯門時代廣場2房呎價跌穿1萬元關口。 高層315萬售 呎價9104 祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門時代廣場E座高層...

2024/07/22
屯門時代廣場2房 呎價跌穿1萬

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前促成屯門華都花園租賃成交,租客為區內短租客,由於原本居住的單位即將裝修,故物色租盤暫住4個月,成交為3座低層A室,實用面積414呎,兩房一廳,區內短租客鍾情單位鄰近原居...

19:49 2024/07/21
屯門華都花園2房短租4個月 回報達4.3厘

||||旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐,於周六推售188伙,即日沽清後,發展商乘勝追擊,今日加推108單位應市,部署本周作次輪銷售。發展商今日公布價單第3號,即時加推108伙應市,折實價222.6萬...

19:22 2024/07/21
屯門新盤|黃金海灣‧意嵐再度加推108伙 折實價222.6萬元起

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門雅都花園鄰近新墟街市及屯門鐵路站,起居方便程度可媲美市中心。日前該屋苑錄得區內分支家庭即睇即買成交,為B座高層F室,實用面積426呎,兩房一廳,買家自行經銀行進行估價,...

19:19 2024/07/21
雅都花園2房移民盤 區內客自行估價覺得抵買即入市

祥益地產執行董事盤嘉茵表示,屯門慧豐園沿海邊而建,環境恬靜,非常適合居住。日前分行促成屯門慧豐園即睇即租成交,為5座中層B室,實用面積646呎。區內客鍾情該屋苑鄰近家人居所,方便照顧小朋友,而且單位內...

18:48 2024/07/21
屯門慧豐園開揚海景戶月租1.5萬

租金愈升愈貴,租客是否只能捱貴租,並無他選?租金其實是一個「套餐」,情況等同於預訂酒店房,要求愈多,價格愈貴,旺市下租樓如同旺季下訂酒店,租金只有升無跌,但並不代表租客無選擇。但當下的租金,基本套餐已...

17:17 2024/07/21
分析|租金有升無跌 租客係咪無得揀?

祥益地產區域董事邱家邦指,剛錄得屯門啟豐園4座高層A室成交,實用面積414呎 ,全海景高層,屬該屋苑高質盤,買家於一周內連續睇三轉樓 ,最終今日覆睇即場議價,而業主於盤個半月,累減120萬,以440萬...

14:34 2024/07/21
屯門啟豐園高質盤 買家覆睇即決定入市

近期接連有新盤推售,無獨有隅, 發展商均用「價細」作賣點,以引誘投資者入市。以啟德柏蔚森I為例,本月初推出首批60伙,折實386.4萬元起,是啟德歷來推出的首批新盤中最平入場費。此外,屯門黃金海灣第1...

12:18 2024/07/21
分析|新盤頻以「價細」 引誘一類潛在買家

最新成交單位位於第1期2座18樓E單位,面積為722平方呎的三房戶,向南可享內園會所及海景,買家被新增車位優惠吸引,單位成交價為10,205,000元,平均呎價為14,134元。長實營業部助理首席經理...

17:13 2024/07/20
一手成交 |屯門飛揚三房連車位 1020.5萬沽

旭晦旗下屯門黃金海灣.意嵐開售,陳小姐表示,斥資千萬,購入一伙3房及一伙開放式戶單位,兩單位均作自用。她表示,本身居於屯門區,而是次新盤有海景。對於樓市,她指是次發展商定價合理,地價連建築費等成本,發...

15:49 2024/07/20
黃金海灣‧意嵐開售|千萬購兩伙自用 買家陳女士: 價錢吸引 僅屬成本價