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今天,影響樓價最大的因素仍然是外圍因素和本地的悲情。外圍因素不是我們可以控制的,本地悲情卻日益嚴重,香港樓市多年也以堅固的基礎去支撑,但是近日的而且確有守不住的趨勢了。 樓價守不住,不是因為樓市因素...

今日
樓價已出現超跌現象?

政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

今日
恒豐園筍價3房 首期58萬

天水圍Wetland Seasons Bay第3期昨第三輪發售80伙,當中價單推售45伙即日沽出30伙,令項目推出僅半個月累沽160伙,佔全盤逾4成。 由新地(00016)發展的Wetland Se...

今日
Wetland第3期半月速沽160伙 佔全盤逾4成

祥益地產高級客戶經理龍超君表示,屯門怡樂花園日前錄得區內首置客買賣成交,為3座低層H室,實用面積335呎,兩房一廳,放盤不足一星期速獲區內首置客垂青。買家鍾情單位客廳及房間均擁開揚山景,加上原業主擴大...

今日 00:00
怡樂花園2房放盤不足一周 減價25萬獲區內客市價承接

屯門青榕臺鄰近青山公路,可望海景單位放盤受買家歡迎。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示,該行新近錄得屯門青榕臺1座高層B室成交,實用面積976平方呎,屬3房套房連工人房,向西南,享全海景。物業放盤...

23:30 2022/10/06
屯門青榕臺海景套3房連車位1013.8萬沽 周內減價86.2萬獲承接

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,寶怡花園屬於屯門私人住宅之一,屋苑附近食肆林立,而且鄰近建生輕鐵站及設有多條巴士綫連接各區,非常方便。日前分行促成寶怡花園買賣成交,為2座中層C室,實用面積415呎,兩...

23:00 2022/10/06
屯門寶怡花園2房累減22萬 區內客以438萬低市價承接

由長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期,再錄成交個案,為1座9樓H室,實用面積266平方呎,成交價425.7萬元,呎價16,004元,買家購入物業作長線投資,除看好北部都會區發展外,亦見鄰近地皮剛於昨日...

19:24 2022/10/06
【新盤成交】飛揚1房戶呎售1.6萬元 短期內加推海景戶應市

踏入10月,正是郊遊好時間,領展也為旗下鄰近多個「世界級」自然景點的四大屯門區商場:良景廣場、蝴蝶廣場、富泰商場及三聖商場,推出三條行山路線及兩條簡易單車文化遊路線組成「32」輕旅提案。 【青姐話】...

18:53 2022/10/06
【好去處】領展「屯門山海節」回歸 推三條打卡必到行山路線 兩條簡易單車文化遊路線

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,第三季在發展商貼市價開售上車盤下,為新盤市場在疫市中殺出一條血路,冀第四季市況好轉,登記量可望再奏凱歌。根據土地註冊處資料所得,今年第三季全港共錄得4,052宗一手私宅...

17:56 2022/10/06
利嘉閣:一手私宅Q3買賣4052宗 連升兩季

祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門田兆邦苑錄租賃成交為中層3室,實用面積566呎,三房兩廳。區內客表示熟悉該區環境,而且單位內附企理裝修,內籠寬敞,考慮到租金可以負擔,決定以月租1.1萬元(不包括差...

16:54 2022/10/06
屯門兆邦苑3房月租1.1萬 區內客預繳一年租金

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年9月份二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄得377宗,總值18.37億元,較8月的379宗及18.91億元,分別輕微下跌0.5%及2.9...

16:49 2022/10/06
中原:9月份二手居屋買賣按月跌0.5% 按季回落15.4%

晉誠地產董事胡卓輝表示,該行新近速成屯門黃金海岸2期相連戶租務成交,為10座高層,實用面積1020呎,望遊艇會全海景,獲外籍客以月租24000元承租,實用呎租23.5元,以業主於2010年5月以560...

16:31 2022/10/06
屯門黃金海岸2期相連戶 外籍租客斥2.4萬承租

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,加息後樓市交投氣氛更為淡靜,不少業主進一步減價求售。屯門澤豐花園最新錄得5座高層E室成交,實用面積577平方呎,三房間隔,向西,享球場景及開揚遠景,自由市場叫價...

13:58 2022/10/06
澤豐花園三房戶連減27萬 自由市場453萬沽出 平過樓上凶宅三房戶

由帝國及香港小輪(00050)發展,位於屯門掃管笏的帝御‧星濤近日陸續收樓。地產站早前與驗樓師鍾Sir一起驗收了2座一個311平方呎的高層單位。單位整體表現不過不失,批盪、石材、假天花等分項都取得滿分...

12:00 2022/10/06
【新盤驗樓】帝御‧星濤高層1房戶開箱 洗衣機出現漏水 兩項評分齊「食蛋」

近期二手買賣市場氣氛淡靜,為轉攻租務市場。世紀21天生置業高級客戶經理陳超雄表示,該行新近促成屯門帝御‧星濤租務成交,為2座中層05室,實用面積414平方呎,屬2房間隔,向東南,享黃金海岸部份海景,單...

10:30 2022/10/06
【直擊單位】剛入伙 放盤10日即租出 東南2房全新樓 月租1.2萬

長實 (01113) 在短短一周使出「連環技」一買一賣,將半山豪宅盤沽貨,換貨低價吸納屯門限呎地,將建新界上車盤;這邊廂在樓市高峰期鎖定利潤套現,那邊廂則補充了土地儲備,維持貨如輪轉的策略。 ...

10:10 2022/10/06
長實換貨高賣低買 轉攻上車盤薄利多銷

加息無阻新盤推售,新地(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期,今日銷售80伙,昨截收949票,以價單銷售45伙計,超額認購約20倍。 項目今日推售80伙,45伙價單推...

2022/10/06
Wetland第3期收949票 今售80伙

二手價骨牌效應回落,鰂魚涌南豐新邨3房戶累減近百萬元,以730萬元沽,兩個月跌價6%;藍田滙景花園2房戶700萬元成交,呎價13,035元,重回2017年水平。 市場人士指出,南豐新邨9座高層H室,...

2022/10/06
二手價續跌 南豐新邨3房減近百萬沽

【本報訊】租金跟隨樓市回軟,屯門呎租低見19元,居屋兆邦苑3房單位以1.1萬元租出(不包括管理費、差餉地租),平均呎租19元;同區帝御‧星濤2房減2000元以1.2萬元租出。 連差餉管理費 每月支出...

2022/10/06
屯門兆邦苑3房1.1萬租 呎租僅19元

單位:屯門利寶大廈中層D室(40年樓) 面積(實用):234平方呎(2房1廳) 叫價:345萬元 呎價(實用):14,744元 市值租金(回報率):約7,000元(2.4厘) 備註:附設靚裝...

2022/10/06
屯門利寶大廈 靚裝修遠山景

長實(01113)動作頻頻,上周沽出半山豪宅後,隨即以逾46億元購入屯門「限呎」住宅地,每平方呎樓面地價3,522元,低於市場估值下限,較兩年前同區地價低逾4成,重返6年前地價水平。長實預計總額超逾1...

2022/10/06
長實逾46億低價 奪屯門限呎地

屯門南掃管笏一帶屬於土地供應重鎮,在今次大欖段地皮批出之後,賣地表上仍有一幅前掃管笏軍營住宅地有機會推出,可建樓面逾百萬平方呎,可供建逾千伙。 自2011至12年度開始至今,屯門掃管笏一帶批出至少1...

2022/10/06
掃管笏軍營地可推 料建逾千住宅

祥益地產區域董事邱家邦表示,邁亞美海灣是屯門私人屋苑之一,屋苑鄰近輕鐵站、巴士綫連接市區,交通方便,而且屋苑附近有不同類型的商場,方便居民購買日常所需,故吸引不少客人前來租住或購入。日前分行錄得邁亞美...

23:30 2022/10/05
屯門邁亞美海灣2房 區內客零議價以1.05萬承租

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前新屯門中心錄得區內客租賃成交,為1座高層G室,實用面積455呎,兩房一廳,區內租客鍾情單位剛完成翻新工程,附設企理裝修,可即租即住,加上客廳擁開揚山景及房間擁開揚海...

19:26 2022/10/05
新屯門中心2房減租200元 區內客以1.18萬承租

早前流標收場的屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地重推,並於上周接獲5份標書。地政總署剛公布中標結果,地皮最終由長實以46.01億元、每呎樓面地價約3522元奪得,低於市場預期。 截標前地皮的市場估值介...

19:14 2022/10/05
【地皮開標】長實逾46億奪屯門「限呎」地 發展商:投資額料逾130億

由長實及新地合作發展的屯門飛揚,夥香港置業推按揭優惠。香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,市場憧憬檢疫措施放寬至「00」,倘若社會「復常」步伐加快,第四季一、二手交投將有望回升。新盤方面,預料第四...

17:58 2022/10/05
屯門飛揚夥港置推按揭優惠 「置低息H按計劃」按息低至H+1.3%

由長實及新地合作發展的屯門飛揚第1期公布項目最新消息。長實高級營業經理楊桂玲稱,飛揚第1期累售218伙,套現12億元,9成沽出單位為1至2房戶。項目尚餘部分海景1座D室及3房戶未推出,最快於本月以價單...

15:36 2022/10/05
飛揚第1期累沽218伙套現12億 第2期最快年底推售

屯門公路發生交通意外,有泥頭車與巴士懷疑相撞,造成8名乘客輕傷、一名司機受傷。事發在藍地往屯門方向,警方今日(5日)下午1時12分接報,指一輛泥頭車與巴士懷疑相撞。 一輛63X九巴往洪水橋方向,駛至...

13:48 2022/10/05
【交通意外】屯門公路泥頭車與巴士相撞傷約9人 安定邨塞到兆康

製冰廠「德保雪粒」在屯門藍地新慶村的廠房,日後將會由政府收地建公屋,引起拆遷問題。發展局局長甯漢豪指,有關個案非短期內遷出,政府仍然有時間可以「做功夫」,但強調一換一讓所有棕地作業以平租繼續經營非政府...

13:40 2022/10/05
【棕地拆遷】發展局甯漢豪:800公頃棕地未來要收回清拆 強調一換一平租經營非政策