中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年3月CRI回報率最新報2.53%，按月下跌0.04個百分點。回報率連跌3個月，今年第一季累跌0.15個百分點。首季樓價升勢顯著，而租金升幅較少，影響回報...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，受利好消息支持下，買家入市信心明顯轉強，二手交投暢旺，但議價空間下降，增加買家入市難度。沙田及大圍區3月暫錄約71宗成交，較上月同期錄約90宗下跌2成多，沙田河畔花...

中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園3月暫錄約3宗成交，屋苑最新錄F座中層01室成交，其實用面積269平方呎，2房間隔，叫價約485萬元，議價後以436萬元易手，實用呎價16,208元。據了解...

中原地產沙田新城市分行分區營業經理杜文俊表示，預算案為樓市少減辣，帶動細價樓成交。沙田河畔區2月共錄約26宗成交，其中河畔花園最新錄本月首宗成交，為E座中層06室，建築面積385平方呎，實用面積269...

目前本港樓市轉好，不少單位造價已開始回升；最近便有網友於討論區發文，指自己有約450萬元入市預算，自行供樓，向一眾網友請教除俗稱「大西北」的屯門、元朗及天水圍一帶屋苑，還有什麼入市選擇。 不少網友均...

單位：沙田河畔花園A座中層8室（38年樓） 面積（實用）：242平方呎（開放式間隔） 叫價：430萬元 呎價（實用）：17,769元 市值租金（回報率）：1.1萬至1.2萬元（3.1厘至3.3...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，中港全面通關後，買家入市信心明顯轉強，二手交投加快，逐步由小陽春轉入大牛市。沙田及大圍區2月暫錄約94宗成交，沙田河畔花園2月暫錄7宗成交，最新錄E座高層06室成交...

中原地產資深區域營業經理陳敬天表示，沙田河畔花園2月暫錄約6宗成交，最新錄A座低層04室，實用面積242平方呎，2房間隔，議價後以388萬元易手，實用呎價約16,033元。新買家為年輕上車客，見業主提...

中港1月正式通關以及防疫措施大幅放寬，經濟活動重啟，二手交投反彈，早着先機的準買家早已快馬加鞭物色合心水單位，致1月份交投量續升。就以10大指標屋苑為例，已連續兩個月上升，1月更錄得279宗水平，創9...

【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。 二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽貨。...

中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔區1月暫錄約23宗成交，其中河畔花園佔3宗，最新為C座高層08室，實用面積242平方呎，2房間隔，放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元獲2組客人還價，最終...

通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位就價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元沽出單位。中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示，近期市況轉旺， 議價空間收...

2022年不易過，樓價全年下跌超過1成，人人觀望，未有因造價回落而積極入市，部分買家甚至經濟前景未明朗而轉為租樓住，令到租賃交投有支持，租金跌幅相對較慢。此消彼長，租金回報率逐步重回3厘或以上水平，如...

沙田河畔花園位置上稍偏離港鐵站，但由於入場價低，樓價較同區一綫屋苑沙田第一城低約10%，不乏買家追捧，而隨著屋苑樓價由年初起，出現明顯下滑，但同時間租金走勢尚能企穩，普遍租金回報率可達3.5厘。 ...

地區：沙田 放盤單位：河畔花園B座高層6室 實用面積：269平方呎 間隔：2房 叫價：455萬元（呎價：16,914元） 發布日期：23/11/2022 ...

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，加息影響，入市氣氛較為觀望，沙田河畔花園最新錄本月首宗租賃成交，單位為E座高層06室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎， 一房間隔，放盤時開價約1...

政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月24日至10月30日期間，曾身處下列51個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月31日或...

施政報告前夕，看淡後市的業主繼續減價沽貨，其中，沙田河畔花園造價逼近2016年水平，以365萬元沽出，呎價13,569元。而素來罕有放售的荔枝角美孚新邨凹海大戶，亦低市價沽售。業界人士認為，能否逆轉樓...

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，剛錄得沙田河畔花園E座低層1室成交，實用面積269平方呎，內籠無裝修，8月以450萬元放售，現以365萬元沽出，累減85萬元，實用呎價13569元，造價較網上估價低逾1...

中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園剛錄10月首宗成交，單位為F座中層01室，實用面積269平方呎，原則2房改開放式間隔，8月放盤時開價約510萬元，10月減至450萬元，日前議價後以440萬...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日確診數字回落，加上政府放寛入境檢疫要求，交投步伐略有加快。沙田河畔花園本月至今暫錄約8宗成交，已追平上月全月成文量，最新錄F座高層01室，建築面積385平方呎，...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投淡靜。沙田河畔花園本月至今暫錄約7宗成交，最新錄F座高層1室成交，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，享開揚景致，本月初...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，不少買家對後市觀望，拖慢樓市交投。沙田河畔花園本月至今暫錄約6宗成交，最新錄B座中層06室成交，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間...

步入加息期、經濟環境欠佳、本土疫情等等不利因素陰霾下，過去多個月二手市場交投量大減，小業主無奈減價促銷，急於套現業主更要蝕讓損手離場。過往佔盡上風的小業主，如今失勢變成下風，再不是「皇帝女不憂賣」，又...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，部份買家對入市感猶豫。沙田河畔花園本月至今暫錄約5宗成交，最新錄F座高層01室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，1房間隔，5月放盤時開...

的士撞傷學童引公憤。早前有網民於社交平台講述一宗交通意外，事源有一名14歲中學生於過馬路時被一輛的士撞傷，當時司機即以會直接載中學生到醫院求診為由，叫當時附近的途人無需代為報警，惟事後學生的學校老師及...

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，近日受加息及疫情影響，部份買家入市心態較猶豫，不少放盤業主提供較大議價空間。沙田河畔花園本月暫錄約3宗成交，分行最新促成B座高層連天台戶，實用面積24...

中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園8月錄約8宗成交，最新包括A座中層01室，實用面積269平方呎，2房間隔，放盤時開價約540萬元，其後減至500萬元，日前議價後以450萬元易手，實用呎價1...

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，疫情反覆，入市氣氛較為觀望，二手樓市價跌量升，沙田河畔花園8月共錄8宗成交，包括B座高層03室，建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，原則2房改1房，...