【本報訊】兩地首階段通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元易手。 二手市場升溫，筍盤減少，小業主掉頭主導大市，求好價沽貨。...

中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔區1月暫錄約23宗成交，其中河畔花園佔3宗，最新為C座高層08室，實用面積242平方呎，2房間隔，放盤時叫價約448萬元，早前減至426萬元獲2組客人還價，最終...

通關效應持續，買家入市步伐加快，賣方亦重奪主導權，沙田河畔花園一個開放式單位就價高者得，小業主賣高2萬元以428萬元沽出單位。中原地產沙田新城市分行副區域營業董事馮澤源表示，近期市況轉旺， 議價空間收...

2022年不易過，樓價全年下跌超過1成，人人觀望，未有因造價回落而積極入市，部分買家甚至經濟前景未明朗而轉為租樓住，令到租賃交投有支持，租金跌幅相對較慢。此消彼長，租金回報率逐步重回3厘或以上水平，如...

沙田河畔花園位置上稍偏離港鐵站，但由於入場價低，樓價較同區一綫屋苑沙田第一城低約10%，不乏買家追捧，而隨著屋苑樓價由年初起，出現明顯下滑，但同時間租金走勢尚能企穩，普遍租金回報率可達3.5厘。 ...

地區：沙田 放盤單位：河畔花園B座高層6室 實用面積：269平方呎 間隔：2房 叫價：455萬元（呎價：16,914元） 發布日期：23/11/2022 ...

政府於2019年10月放寬首置樓按，將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元，而剛公布的2022財政預算案，提升按揭保險樓價上限，充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，加息影響，入市氣氛較為觀望，沙田河畔花園最新錄本月首宗租賃成交，單位為E座高層06室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎， 一房間隔，放盤時開價約1...

政府引用《預防及控制疾病（對若干人士強制檢測）規例》下的強制檢測公告刊憲，要求於10月24日至10月30日期間，曾身處下列51個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測，有關市民須在10月31日或...

施政報告前夕，看淡後市的業主繼續減價沽貨，其中，沙田河畔花園造價逼近2016年水平，以365萬元沽出，呎價13,569元。而素來罕有放售的荔枝角美孚新邨凹海大戶，亦低市價沽售。業界人士認為，能否逆轉樓...

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，剛錄得沙田河畔花園E座低層1室成交，實用面積269平方呎，內籠無裝修，8月以450萬元放售，現以365萬元沽出，累減85萬元，實用呎價13569元，造價較網上估價低逾1...

中原地產分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園剛錄10月首宗成交，單位為F座中層01室，實用面積269平方呎，原則2房改開放式間隔，8月放盤時開價約510萬元，10月減至450萬元，日前議價後以440萬...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日確診數字回落，加上政府放寛入境檢疫要求，交投步伐略有加快。沙田河畔花園本月至今暫錄約8宗成交，已追平上月全月成文量，最新錄F座高層01室，建築面積385平方呎，...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投淡靜。沙田河畔花園本月至今暫錄約7宗成交，最新錄F座高層1室成交，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間隔，享開揚景致，本月初...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，不少買家對後市觀望，拖慢樓市交投。沙田河畔花園本月至今暫錄約6宗成交，最新錄B座中層06室成交，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，2房間...

步入加息期、經濟環境欠佳、本土疫情等等不利因素陰霾下，過去多個月二手市場交投量大減，小業主無奈減價促銷，急於套現業主更要蝕讓損手離場。過往佔盡上風的小業主，如今失勢變成下風，再不是「皇帝女不憂賣」，又...

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，近日疫情較為反覆，部份買家對入市感猶豫。沙田河畔花園本月至今暫錄約5宗成交，最新錄F座高層01室，建築面積385平方呎，實用面積269平方呎，1房間隔，5月放盤時開...

的士撞傷學童引公憤。早前有網民於社交平台講述一宗交通意外，事源有一名14歲中學生於過馬路時被一輛的士撞傷，當時司機即以會直接載中學生到醫院求診為由，叫當時附近的途人無需代為報警，惟事後學生的學校老師及...

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示，近日受加息及疫情影響，部份買家入市心態較猶豫，不少放盤業主提供較大議價空間。沙田河畔花園本月暫錄約3宗成交，分行最新促成B座高層連天台戶，實用面積24...

中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園8月錄約8宗成交，最新包括A座中層01室，實用面積269平方呎，2房間隔，放盤時開價約540萬元，其後減至500萬元，日前議價後以450萬元易手，實用呎價1...

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，疫情反覆，入市氣氛較為觀望，二手樓市價跌量升，沙田河畔花園8月共錄8宗成交，包括B座高層03室，建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，原則2房改1房，...

接二連三的利淡因素充斥，二手樓價下挫，一、二綫屋苑同告失守支持位，造價持續尋底，個別屋苑更出現時光倒流價，價位重返幾年前水平。 差餉物業估價署最新數字亦顯示樓價續下滑，7月私人住宅售價指數報376....

政府今日（31日）表示，因應以下各區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約29.5萬個快速抗原測試包，供他們自...

二手造價持續下滑，個別屋苑造價跌穿心理關口，樓價不約而同下行最大因由是賣家睇淡後市，寧早日沽貨套現離場。 低價聲音此起彼落 8月二手市場低價聲音此起彼落，出現骨牌效應地跌價，一二綫屋苑齊齊見低位，...

細單位造價續偏軟，沙田第一城8月錄26宗成交，約4成銀碼低於500萬元，最新2房造價450萬元，減100萬元；二綫屋苑鰂魚涌南豐新邨3房遺產盤780萬元易手，較估價低92萬元。 市場人士指，沙田第一...

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，近日市場注意力集中於一手，加上美國加息，部份心急放盤業主開始態度回軟，願擴大議價空間。沙田河畔花園8月暫錄6宗成交，屋苑剛錄F座高層04室，單位建築面積3...

小業主擴大議價空間，二手造價低位有支持，帶動交投回升，8月上半月10大屋苑交投按上月同期有約3成增長，率先帶頭向下尋底的沙田第一城兩房單位，樓價於8月中旬止跌回穩，捕捉筍盤的精明一族，認真要眼明手快，...

中原地產分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園新近再錄得跌穿400萬元的成交。屋苑本月暫錄3宗成交，有2宗樓價低於400萬元，最新為C座低層7室，實用面積242平方呎，間隔由2房改為1房。放盤時叫價410萬...

二手交投低位徘徊，情況之差，與今年2月同期（農曆年假期間）不遑多讓，個別放盤業主紛於短時間內減價求售，新近易手的鴨脷洲海怡半島東南套3房，一個月內減價72萬元，低市價約1成易手；而鰂魚涌太古城高層3房...

二手業主擴大議價空間，叫座力一向較強的特色戶，業主亦要減價吸客。東涌藍天海岸海景靚裝相連特色戶減價200萬元，獲外區客以2,400萬元承接，為東涌今年最高成交價；另外，紅磡海逸豪園高層相連戶2,100...