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政府於2019年10月放寬首置樓按,將9成按揭樓價上限由400萬提升至800萬元,而剛公布的2022財政預算案,提升按揭保險樓價上限,充分照顧首次置業、樓換樓家庭需要。 現時可申請最高8成按揭保險樓...

2022/11/25
沙田河畔花園 首期30餘萬

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,加息影響,入市氣氛較為觀望,沙田河畔花園最新錄本月首宗租賃成交,單位為E座高層06室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎, 一房間隔,放盤時開價約1...

11:50 2022/11/09
河畔花園1房10300元獲同區客承租 回報8.9厘

政府引用《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲,要求於10月24日至10月30日期間,曾身處下列51個指明地方超過兩小時的人士接受新冠病毒核酸檢測,有關市民須在10月31日或...

18:44 2022/10/30
【強制檢測】51處納強檢 日出康城Sea To Sky、柴灣藍灣半島、杏花邨、青衣盈翠半島上榜【附名單】

施政報告前夕,看淡後市的業主繼續減價沽貨,其中,沙田河畔花園造價逼近2016年水平,以365萬元沽出,呎價13,569元。而素來罕有放售的荔枝角美孚新邨凹海大戶,亦低市價沽售。業界人士認為,能否逆轉樓...

2022/10/14
沙田河畔花園 重返「3字頭」上車

美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示,剛錄得沙田河畔花園E座低層1室成交,實用面積269平方呎,內籠無裝修,8月以450萬元放售,現以365萬元沽出,累減85萬元,實用呎價13569元,造價較網上估價低逾1...

12:41 2022/10/13
【時光倒流價】河畔花園回到3字頭成交 造價逼近2016年水平

中原地產分區營業經理杜文俊表示,沙田河畔花園剛錄10月首宗成交,單位為F座中層01室,實用面積269平方呎,原則2房改開放式間隔,8月放盤時開價約510萬元,10月減至450萬元,日前議價後以440萬...

12:30 2022/10/13
河畔花園首錄成交 中層改則開放式戶440萬沽

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,近日確診數字回落,加上政府放寛入境檢疫要求,交投步伐略有加快。沙田河畔花園本月至今暫錄約8宗成交,已追平上月全月成文量,最新錄F座高層01室,建築面積385平方呎,...

11:25 2022/09/28
河畔花園2房放盤數天內458萬沽 減10萬

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,市場觀望氣氛濃厚,樓市交投淡靜。沙田河畔花園本月至今暫錄約7宗成交,最新錄F座高層1室成交,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間隔,享開揚景致,本月初...

21:40 2022/09/26
河畔花園2房撻訂戶450萬沽 較原先造價多2萬

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,近日疫情較為反覆,不少買家對後市觀望,拖慢樓市交投。沙田河畔花園本月至今暫錄約6宗成交,最新錄B座中層06室成交,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間...

15:26 2022/09/19
沙田河畔花園2房438萬易手 97貨今沽售帳面賺254萬

步入加息期、經濟環境欠佳、本土疫情等等不利因素陰霾下,過去多個月二手市場交投量大減,小業主無奈減價促銷,急於套現業主更要蝕讓損手離場。過往佔盡上風的小業主,如今失勢變成下風,再不是「皇帝女不憂賣」,又...

2022/09/15
下風波點踢?

中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示,近日疫情較為反覆,部份買家對入市感猶豫。沙田河畔花園本月至今暫錄約5宗成交,最新錄F座高層01室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,1房間隔,5月放盤時開...

12:07 2022/09/13
沙田河畔花園1房 448萬元獲承接

的士撞傷學童引公憤。早前有網民於社交平台講述一宗交通意外,事源有一名14歲中學生於過馬路時被一輛的士撞傷,當時司機即以會直接載中學生到醫院求診為由,叫當時附近的途人無需代為報警,惟事後學生的學校老師及...

12:44 2022/09/07
【無妄之災】的士司機疑撞傷14歲中學生 反口無送入院要求簽和解書索賠

中原地產沙田豪宅大圍站分行區域營業經理敖國偉表示,近日受加息及疫情影響,部份買家入市心態較猶豫,不少放盤業主提供較大議價空間。沙田河畔花園本月暫錄約3宗成交,分行最新促成B座高層連天台戶,實用面積24...

11:16 2022/09/06
沙田河畔花園2房連天台 418萬元易手

中原地產區域營業董事黎宗文表示,沙田河畔花園8月錄約8宗成交,最新包括A座中層01室,實用面積269平方呎,2房間隔,放盤時開價約540萬元,其後減至500萬元,日前議價後以450萬元易手,實用呎價1...

15:45 2022/09/02
河畔花園中層2房450萬沽 11年貨升值1.24倍

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,疫情反覆,入市氣氛較為觀望,二手樓市價跌量升,沙田河畔花園8月共錄8宗成交,包括B座高層03室,建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,原則2房改1房,...

16:55 2022/09/01
【蝕讓成交】沙田河畔花園1房423萬沽 4年帳面損失64萬

接二連三的利淡因素充斥,二手樓價下挫,一、二綫屋苑同告失守支持位,造價持續尋底,個別屋苑更出現時光倒流價,價位重返幾年前水平。 差餉物業估價署最新數字亦顯示樓價續下滑,7月私人住宅售價指數報376....

2022/09/01
樓價時光倒流

政府今日(31日)表示,因應以下各區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高,房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約29.5萬個快速抗原測試包,供他們自...

16:39 2022/08/31
【快速測試】3區污水呈陽性當局派29.5萬快測包 涉沙田皇御居、屯門悅湖山莊等

二手造價持續下滑,個別屋苑造價跌穿心理關口,樓價不約而同下行最大因由是賣家睇淡後市,寧早日沽貨套現離場。 低價聲音此起彼落 8月二手市場低價聲音此起彼落,出現骨牌效應地跌價,一二綫屋苑齊齊見低位,...

2022/08/26
樓價下行 主因業主睇淡後市

細單位造價續偏軟,沙田第一城8月錄26宗成交,約4成銀碼低於500萬元,最新2房造價450萬元,減100萬元;二綫屋苑鰂魚涌南豐新邨3房遺產盤780萬元易手,較估價低92萬元。 市場人士指,沙田第一...

2022/08/25
第一城8月暫26成交 4成低於500萬

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,近日市場注意力集中於一手,加上美國加息,部份心急放盤業主開始態度回軟,願擴大議價空間。沙田河畔花園8月暫錄6宗成交,屋苑剛錄F座高層04室,單位建築面積3...

12:50 2022/08/24
河畔花園2房440萬元易手 8年獲利117萬

小業主擴大議價空間,二手造價低位有支持,帶動交投回升,8月上半月10大屋苑交投按上月同期有約3成增長,率先帶頭向下尋底的沙田第一城兩房單位,樓價於8月中旬止跌回穩,捕捉筍盤的精明一族,認真要眼明手快,...

2022/08/18
捕捉筍盤

中原地產分行經理曾展鵬表示,沙田河畔花園新近再錄得跌穿400萬元的成交。屋苑本月暫錄3宗成交,有2宗樓價低於400萬元,最新為C座低層7室,實用面積242平方呎,間隔由2房改為1房。放盤時叫價410萬...

19:55 2022/08/11
河畔花園再錄400萬以下成交 低層改則1房385萬同區租客承

二手交投低位徘徊,情況之差,與今年2月同期(農曆年假期間)不遑多讓,個別放盤業主紛於短時間內減價求售,新近易手的鴨脷洲海怡半島東南套3房,一個月內減價72萬元,低市價約1成易手;而鰂魚涌太古城高層3房...

2022/08/11
二手減價潮 海怡套3房低市價1成沽

二手業主擴大議價空間,叫座力一向較強的特色戶,業主亦要減價吸客。東涌藍天海岸海景靚裝相連特色戶減價200萬元,獲外區客以2,400萬元承接,為東涌今年最高成交價;另外,紅磡海逸豪園高層相連戶2,100...

2022/08/10
特色戶減價吸客 藍天海岸減200萬售

沙田第一城跌穿5字頭後,同區河畔花園亦失守4字頭,以370萬元沽出,減價90萬元,為近3年低位。美聯物業市務經理姚枝榮表示,河畔花園E座高層7室,實用面積242平方呎,1房間隔,原本叫價460萬元,現...

18:08 2022/08/09
河畔花園失守4字頭 減2成賣370萬 近3年低位

息口趨升,近期上車盤頻現損手買賣。近期,沙田河畔花園有個「景王」移民盤易手,業主4年帳面蝕25萬元。美聯物業李澤權說,河畔花園F座高層4室,實用面積242平方呎,一房間隔,去年6月放盤,原叫價530萬...

17:56 2022/06/21
【有相睇】河畔花園「景王」單位89折賣 全屋連雅致裝修 4年帳蝕25萬

美聯物業御龍山分行市務經理李澤權表示,沙田河畔花園F座高層4室,實用面積242平方呎,1房間隔,單位於2021年於6月放盤,叫價530萬,現以469萬元沽出,減價61萬元,實用呎價19380元。據悉,...

11:16 2022/06/20
【直擊單位】河畔花園1房移民盤賣469萬 4年蝕25萬

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,一手帶動下,入市氣氛正面,沙田河畔花園6月暫錄2宗成交,包括C座高層連天台戶,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間隔,放盤時開價約508萬元,...

15:46 2022/06/19
沙田河畔花園連天台2房490萬易手 減價18萬

中原分區營業經理杜文俊表示沙田河畔花園6月暫錄5宗成交,包括E座中層05室,實用面積269平方呎,2房間隔,5月份放盤時開價約480萬元,本月減至470萬元,日前議價後以464萬元易手,呎價約1724...

15:03 2022/06/13
河畔花園2房464萬售出 5年賺76萬

中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示,一手帶動下,入市氣氛正面,沙田河畔花園6月暫錄2宗成交,單位為E座高層07室,建築面積368平方呎,實用面積242平方呎,2房間隔,放盤時開價約470萬元,...

12:10 2022/06/13
河畔花園2房450萬易手 39年賺431萬