河畔花園 下頁

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河畔花園F座頂層(36年樓) 實用面積:242平方呎(1房2廳) 叫價:538萬元 實用呎價:22,231元 市值租金(回報率):1.2萬元(2.7厘) 賣點:河畔花園只提供兩種面積的單位,...

2020/01/10
頂層連天台 城門河靚景

沙田河畔區環境自成一隅,集結9個屋苑、物業於區內,當中佔半數屋苑提供叫價低於500萬元以下的上車盤,包括最為用家熟悉的河畔花園及花園城。 進富地產客戶經理鄭雄雯指,河畔區目前叫價低於500萬元以下的...

2020/01/10
沙田河畔屋苑 半數提供500萬內盤

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田河畔花園F座中層1室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間隔,以478萬元易手,建築呎價12416元,實用呎價17770元。 原業主於...

15:29 2020/01/09
沙田河畔花園2房478萬元易手

負面因素增加,市民對市場信心下降,二手小業主議價空間擴大。沙田河畔花園連天台單位,造價跌穿500萬元關口,比銀行估價低14%。 河畔2房造價 跌穿500萬 進富地產客戶經理鄭雄雯透露,河畔花園...

10:44 2020/01/09
負面因素增二手議價擴 河畔低估價14%售

負面因素增,二手小業主議價空間擴大。沙田河畔花園連天台單位,造價跌穿500萬元關口,較銀行估價低14%。 河畔2房造價 跌穿500萬 進富地產客戶經理鄭雄雯透露,河畔花園B座頂層4室,實用面積24...

2020/01/09
二手議價擴 河畔低估價14%售

近日二手樓市交投牛皮,小業主議價空間擴大。沙田河畔花園連天台單位,造價跌穿500萬元關口,惟呎價作逾2萬元。 進富地產客戶經理鄭雄雯透露,河畔花園B座高層4室,實用面積242平方呎,屬於2房間隔,連約...

17:35 2020/01/08
河畔花園連天台單位 造價跌穿500萬

【本報訊】二綫屋苑租金持續回落,沙田河畔花園本月連錄兩宗月租跌穿1萬元的租務成交,其中B座高層4室,實用面積242平方呎,可作兩房間隔,業主叫價9,000元放盤,議價後以8,800元租出,呎租36元,...

2019/12/31
沙田河畔花園租8800 呎租36

二綫屋苑租金持續回落,市場消息透露,沙田翠華花園A座高層1室,實用面積215平方呎,屬於1房間隔,以8500元租出,屬區內近1年最平租務成交個案。 其次,沙田河畔花園本月連錄兩宗月租跌穿1萬元的租務...

18:51 2019/12/30
翠華花園1房 月租8500元沙田最平

中原侯惠良表示,沙田河畔花園B座中層02室呎,實用面積269平方呎,建築面積385平方,2房間隔,日前以$460萬易手,實用面積呎價$17,100。據了解,原業主於2010年以$156萬購入單位,是次...

2019/12/21
河畔花園2房 9年升值195%

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,沙田河畔花園最新錄B座中層02室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,兩房間隔,以460萬元易手,實用平均呎價17100元。 據了解,原業主則於20...

14:22 2019/12/16
沙田河畔花園兩房460萬元易手

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,不少新盤蘊釀於本月開售,凍結部份市場購買力,沙田河畔花園最新錄B座中層01室,建築面積385平方呎,實用面積269平方呎,2房間隔,日前以460萬元易手,...

12:32 2019/12/09
沙田河畔花園兩房460萬元易手

二綫屋苑租金持續下滑,沙田河畔花園兩房月租再跌穿1萬元關口。進富地產客戶經理鄭雄雯表示,河畔花園D座高層5室,實用面積269平方呎,剛以9,900元租出,呎租36.9元,回報約3.2厘。 另外,祥益...

2019/12/06
沙田河畔2房 月租再跌穿1萬

整體樓市,除了住宅一類受到早前放寬按保刺激,成交量稍增後回軟,其餘類別其實相對疲弱,一般視為淡市訊號的交易類別均紛紛出現。 零售弱 劏場劏舖「投降」出貨 淡市要成立,蝕讓成交幾乎是必備原素,有那些...

2019/11/27
淡市必備的成交

大型屋苑車位錄蝕讓個案,沙田河畔花園一個L1層雙號車位,新近以91萬元易手。 據了解,原業主於2016年以108萬元購入上述車位,持貨約3年,現時轉手蝕17萬元離場。 記者:梁可昕...

17:01 2019/11/22
河畔花園車位蝕17萬元離場

【本報訊】社會運動持續,多間大學相繼宣布本學期提早結束,內地生紛紛撤離香港,市場出現退租個案,大圍名城3房單位遭內地生退租,租客損失8.8萬元。 美聯營業經理鄒文波透露,大圍名城1期2座中層SA室,...

2019/11/20
內地生退租名城 損失8.8萬

社會運動持續,香港大學、香港中文大學等早前宣布本學期提早結束,內地生紛紛撤離香港,市場出現零星退租個案,不過有代理指大部分內地生預繳1年租金,因此未有出現大規模退租潮。 美聯營業經理鄒文波透露,大圍...

17:01 2019/11/19
國內生暫撤離港 代理:零星退租個案 個別願蝕8.8萬元

細單位租金回軟,河畔花園A座中層1室,實用面積269平方呎,剛以1萬元租出,實用呎租37元,為2016年以來低位,租金較同類型單位約1.2萬至1.3萬元,低逾2成。而同區翠華花園A座低層8室,實用面積...

10:13 2019/11/18
沙田河畔細戶月租1萬 創3年新低

【本報訊】細單位租金回軟,沙田河畔花園細單位月租1萬元,創3年以來低位租金。 進富地產客戶經理鄭雄雯透露,河畔花園A座中層1室,實用面積269平方呎,剛以1萬元租出,實用呎租37元,為2016年以來...

2019/11/18
沙田河畔細戶月租1萬 3年低