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受疫情及加息等因素影響,樓市高位回落,較高峰期錄得約10%至20%跌幅。資本策略地產(00497)執行董事方文彬認為,香港樓市反彈力強且韌性高,而回調則屬用家入市時機。 集團過去主力發展豪宅,而明年...

03:00 2022/11/25
【發展商專訪】資策方文彬:明年推4項目 樓價回調用家時機

【本報訊】樓市下跌,市場呼籲「減辣」的聲音增加,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,無意取消買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)等辣招。...

2022/11/24
陳茂波:無意取消買家印花稅

財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,樓價下跌及負資產宗數的上升幅度都屬於預期之中,惟認為相對2003年「沙士」及2008年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會有大幅急跌的情況出現。預期第四季經濟負...

17:06 2022/11/23
財政司陳茂波:樓價調整屬預期 跌幅相對慢 樓市辣稅以不變應萬變

隨著樓市下跌,上季負資產重現,財政司司長陳茂波接受傳媒訪問時指,屬於預期內,但認為相對03年「沙士」及08年金融海嘯,現時樓價下跌相對算慢,亦看不到會出現急跌,對於買家印花稅(Buyer's Stam...

14:35 2022/11/23
財政司陳茂波:現時樓價下跌相對慢 無意放寬買家印花稅

加息周期尚未完結,樓市氣氛受挫,買家減慢入市步伐,加上檢疫通關限制未完全消除,樓市缺乏本地及外地買家支持,或再拖累樓市氣氛。 為了應對歷史性高通脹,美國於今年內接連加息,打擊本地樓市氣氛,一二手買賣...

12:00 2022/11/15
樓市三辣稅看樓市興衰

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,涉及款項錄約1.6億元,宗數及稅款均創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's ...

2022/11/10
加息拖累 上月辣稅成交130宗歷史新低

加息打擊樓市氣氛,進一步拖累住宅交投。根據稅務局最新公布數字,10月份3大住宅辣稅成交共錄130宗,比起9月的202宗,按月跌約36%,創下有紀錄以來新低,當中買家印花稅(Buyer's Stamp ...

13:28 2022/11/09
10月3大住宅辣稅成交及BSD買賣 創有紀錄新低

財政司司長陳茂波日前出席國際金融峰會時表示,近期香港樓市負資產個案增加,但與高峰期比較未算高,他重申無意「減辣」;不久之前他也公開表示不減辣,理由是樓價今年只錄得7.5%跌幅,與97年金融風暴時1年內...

2022/11/09
港府為何不減辣?

日前行政長官李家超發表其任內首份《施政報告》,當中為招商引資引才而推出一系列吸納人才的新措施,當中最受關注的一項為合資格外來人才在成為香港永久性居民後,可申請退還在港置業已繳付額外的印花稅。 舊有機...

08:55 2022/10/27
施政減辣稅吸人才 新香港人按揭佔比將上升

自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),至今已接近10周年。綜合土地註冊處資料顯示,過去10年(自2012年11月至今年10月24日為止)二手住...

19:33 2022/10/25
美聯:「雙辣招」10周年 二手交投平均約4.5萬宗 較前10年跌逾46%

《施政報告》為搶人才推出「高端人才通行證計畫」,並容許合資格外來人才成為永久居民後可申請退還在港置業已繳付的額外的印花稅。目前在非香港永久性居民要交的印花稅高達30%,遠高於英國、澳洲等地針對海外買家...

13:53 2022/10/19
【施政報告2022】海外人才在港買樓辣稅高達30%辣稅 有個地方的買家印花稅比香港還要高!

香港地產代理商總會昨日舉行第十七屆執行委員就職典禮,同場有不少地產界人士出席,他們紛期望今日公布的施政報告在「減辣」方面有所着墨,以激活樓市。 長實(01113)執行董事趙國雄指,鑑於近期樓市稍微變...

2022/10/19
地產界期望特首減辣 激活樓市

市場盛傳《施政報告》或會調整買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)等樓市辣招。印花稅是買樓過程中重要的成本之一,過去12年政府亦多次推出額外印花稅(Special Stamp D...

20:13 2022/10/17
【施政報告】買家印花稅、額外印花稅等眾多印花稅「辣招」如何分? 什麼情況下買樓要交30%重稅?

振興經濟迫在眉睫,特區政府先後放寬入境檢疫及壓力測試,惟對市場的刺激似是「曇花一現」,香港經濟正面對回歸以來最嚴峻的挑戰,「股債滙樓」四大投資版塊齊跌,當中可以作為投資指標的「恒生指數」,雖然在截稿前...

2022/10/17
樓市亟待復常 盡繫施政報告

市場憧憬本周三公布的施政報告或會為樓市「減辣」,不過日前行會召集人葉劉淑儀為傳言降溫,預期不會大手筆放寬辣招,但亦稱有機會為吸引人才會調整「辣招」。 葉劉淑儀日前出席測量師學會活動時候透露,以政府的...

2022/10/17
地產業界冀適時減辣 保樓市平穩

新一份《施政報告》於下周三(19日)公布,市場聚焦會否在土地及房屋供應上,提出新政策,隨着樓價及成交量,因疫情及加息而持續下滑,在施政公布前夕,地產界人士紛建議減辣,認為部分辣招已推行約10年,有一定...

09:00 2022/10/16
《施政報告》前瞻 業界籲減辣穩樓市

近日有消息指,政府考慮於新一份《施政報告》中放寬BSD,嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,辣稅本身屬需求管理措施,用意為壓抑樓價,避免過度增長,確實無可厚非。 但現時情況卻相反,外圍...

17:45 2022/10/15
《施政報告》 嘉華溫偉明:政府若放寬BSD 有助吸引外地專才來港落地生根

近日有消息指,政府將於下周公布的《施政報告》中,提出私人參建資助房屋。恒基執行董事黃浩明稱,對於公、私營合作,或私人參建資助房屋非新事物,作為一間本港企業,必定支持政府增加房屋供應,並協助解決居住問題...

11:03 2022/10/15
《施政報告》 私人參建資助房屋 恒基黃浩明待細節公布才進一步研究

對於有消息指,政府將於下周三公布的《施政報告》中,放寬BSD(買家印花稅)。行政會議召集人、新民黨主席葉劉淑儀指出,相信為吸引優才、專才來港才放寬有關稅項,相信下周《施政報告》中,會有所調整。 有部...

10:58 2022/10/15
《施政報告》行會召集人葉劉淑儀認為港府不會大手筆放寬辣招 要睇市場走勢變化

新一份《施政報告》於下周三(19日)公布,市場聚焦會否在土地及房屋供應上,提出新政策,隨着樓價及成交量,因疫情及加息而持續下滑,在施政公布前夕,地產界人士紛建議減辣,認為部分辣招已推行約10年,有一定...

2022/10/15
《施政報告》前瞻 業界籲減辣穩樓市

加息衝擊下,近期樓價持續回落,多家測量師行紛紛調整未來樓市預測。最悲觀為仲量聯行,該行預測樓價會重演於1999至2003年間的漫長下行周期,最終或有機會累跌近50%,認為現在是撤辣的最好時機,以免負資...

2022/10/13
兩測量師行 齊看淡樓市

【本報訊】樓市下行,逆周期措施影響漸減。上月3大住宅辣稅成交共錄202宗,按月跌幅約16.5%,並創2020年4月後、近2年半新低。 涉及稅款 按月增約35% 稅務局資料顯示,9月份3大住宅辣稅共...

2022/10/13
上月3大辣稅成交共202宗 2年半低

綜合稅務局資料,9月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)合共錄202宗,較8月242宗跌約16.5%,並創自2020年4月後的29個月新低。事實上,今年3項住宅辣稅個案均處偏低...

19:02 2022/10/12
美聯:首9個月3項住宅辣稅個案按年跌34% 創有紀錄同期第2低

在加息陰霾下,樓市的負面情緒升溫,進一步影響住宅交投。據稅務局最新公布,9月3大住宅辣稅成交共錄202宗,比起8月的242宗,按月跌約16.5%,並創下2020年4月後、即2年半後的新低紀錄。 根據...

13:21 2022/10/12
9月3大住宅辣稅共錄202宗 創2年半後新低

「雙辣招」實施已屆10年,其中向海外買家徵收BSD一項,最新佔比例只有1.9%,反映海外買家來港買樓意慾不高。特首公布施政報告前夕,各界均有聲音指,政府可適度放寬海外人士來港置業限制,藉此吸引人才來港...

11:04 2022/10/11
今年首半年BSD佔不足2% 學者:寬BSD助吸人才+穩樓市

【本報訊】美聯集團主席黃建業指出,加息及疫情夾擊,重創港樓,如跌勢加劇,勢必影響香港疫後的經濟復甦,希望特區政府能於《施政報告》中提出更多方案救活經濟,同時能「減辣」,助樓市及早「復常」。 黃建業表...

2022/10/11
美聯黃建業籲施政減辣 助樓市復常

若要為海外人才「減辣」,放寬其買樓限制,大致可綜合有3個方案,包括全面「減辣」、放寬豁免至一眾「港漂」,以及設計退稅機制,均對樓市構造不同程度影響。 首先是全面「減辣」亦即是取消買家印花稅(BSD)...

2022/10/11
設置業退稅 利吸海外人才?

「雙辣招」實施已屆10年,其中向海外買家徵收BSD一項,最新佔比例只有1.9%,反映海外買家來港買樓意慾不高。特首公布施政報告前夕,各界均有聲音指,政府可適度放寬海外人士來港置業限制,藉此吸引人才來港...

2022/10/11
政府倘寬BSD 助吸專才穩樓市

全球人才爭奪戰,各國、各地都希望挽留、輸入專業人才以提高經濟動力,早前新加坡就有「海外網絡和專業簽證」可獲5年簽證,而內地各大城市近年亦透過獎金、買房補貼及「人才房」政策吸引人才。 各地有不同的人才...

2022/10/11
星易取永久居留權買樓額外印花稅5%

上月底,差估署公布8月份官方樓價指數按月跌2.26%,創3年半新低;今年首8月整體住宅樓價累計下挫6.5%,市場預期全年將會滑落逾一成,倘若成真,則意味今季起碼仍有3.5%的下跌空間,其對整體經濟及市...

15:50 2022/10/10
香港經濟內外交困 樓市「減辣」有必要