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牛年首會讀者,恭祝大家新一年健康如意、心想事成;香港市道復甦、百業均能牛氣沖天! 資訊科技年代,各行各業正在不斷改變,行業之間的競爭必需要有創新及配合資訊科技才可突圍而出;如果能利用大數據的準確計算...

2021/02/18
優化樓市辣招 刺激整體經濟

今天是大年初五,是牛年到來的首個工作天,筆者在此恭祝大家開工大吉,新一年身壯力健、萬事如意;香港社會百業復甦、股市樓市均能牛氣沖天! 這兩年香港先後受到社會事件及新冠疫情的衝擊,經濟顯著下滑,失業率...

10:00 2021/02/16
不可「減辣」 何不「優化」

隨着《施政報告》宣布撤銷非住宅雙倍印花稅,據稅務局數據顯示,上月非住宅雙倍印花稅只有4宗,按月大減99%,撤辣後工商舖買賣平均升約3成。 由於政府在去年施政報告宣布,撤銷非住宅物業的雙倍印花稅,在1...

2021/02/10
非住宅雙倍印花稅 上月僅4宗減99%

根據稅務局數據,2021年1月份三項住宅「辣招稅」成交錄233宗,按月減少月23%,當中15%住宅印花稅錄得170宗,亦按月下跌約32%,創2020年4月後新低。 據稅務局資料,1月三項住宅「辣招稅...

12:04 2021/02/09
1月錄233宗住宅辣稅成交 按月跌23%

第4波疫情爆發,上月新盤市場停頓,投資者、內地客入市明顯減少,其中15%住宅辣招稅按月急跌4成,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)更大跌近6成至32宗,追平歷史新低。 1.6萬成交...

10:29 2021/01/13
3辣稅去年收130億 近6年最少 15%住宅辣招稅按月急跌4成

以美國為首的西方國家,近年狂印鈔票刺激經濟,然而經濟還沒有受惠,銀紙汜濫卻讓市場出現亂象。率先是美元持續貶值,資金瘋狂投入金融市場,全球多個主要股市衝破歷史高位。 大量資金湧現市場,得益的是一些懂得...

2021/01/13
環球貨幣氾濫 香港股樓迥異

第4波疫情爆發,上月新盤市場停頓,投資者、內地客入市明顯減少,其中15%住宅辣招稅按月急跌4成,而買家印花稅(Buyer's Stamp Duty)更大跌近6成至32宗,追平歷史新低。 1.6萬成交...

2021/01/13
3辣稅去年收130億 近6年最少

【本報訊】稅務局數據顯示,11月共錄得三項住宅辣招稅成交合共555宗,較對上一個月的394宗,按月增加約41%,稅款共涉及約13.7億元,較10月份的11.2億元,按月增加22%。 15%印花稅44...

2020/12/10
11月555宗住宅辣稅成交 按月增4成

2020年即將過去,今年是疫情年,也是疫情市,樓價隨着疫情的放緩及嚴峻而時有起落,但總結全年,基本上樓價無甚升跌,以平穩橫行格局為主。每當樓市進入蕭條期,總會在蕭條過後,聽到很多不論是投資者或買家也好...

2020/12/10
疫下趁低吸納 危機就是良機

千呼萬喚始出來的2020年香港施政報告,上星期終正式宣布,在目前政經環境風雨飄搖下,此份報告算是做得不錯。有幾個範疇值得肯定,除了加大力度抗疫外,大量興建基層房屋,每年投入過千億元發展基建,以及與深圳...

2020/12/02
從施政報告看樓市

額外印花稅(SSD)自2010年11月20日實施後,已屆滿十周年,此辣招見證了香港的「一個年代」。猶記得金融海嘯後,大量熱錢流入本港導致樓價高企,炒風尤其熾熱,故此政府推出SSD冀消弭短期炒賣風氣。其...

09:00 2020/11/23
見證年代的SSD 正屆「日落」時

額外印花稅(SSD)自2010年11月20日實施後,已屆滿十周年,此辣招見證了香港的「一個年代」。猶記得金融海嘯後,大量熱錢流入本港導致樓價高企,炒風尤其熾熱,故此政府推出SSD冀消弭短期炒賣風氣。其...

2020/11/23
見證一個年代 SSD屆「日落」時

本港樓市自2004年中央開放自由行開始拾級而上,為壓抑樓價上升過急,港府於2010年11月起實施額外印花稅(SSD),上述辣招推出至今即將屆滿十周年,樓價走勢究竟如何? 美聯物業指,過去十年間,港麼...

09:30 2020/11/19
【樓市現象】港樓究竟有幾強? 辣招推出十周年 樓價累升近一倍

近日傳出政府為工商舖撤辣,撤走部分印花稅的消息。成本從來是投資者入市的考慮因素,但歸根究柢,若疫情令商業氣氛遲遲未恢復,投資市場也難有起色。 工商舖撤辣與否尚未落實,現先了解工商舖物業受規管的背景。...

2020/11/19
如果工商舖撤辣

【本報訊】信置(00083)及中電(00002)合作的何文田新盤St.George's Mansions,早前以2.38億售出一伙頂層特色戶,買家為海外註冊公司,須另繳3成辣招稅。 樓價2.38億 ...

2020/11/14
St.George's Mansions售特色戶 涉7140萬辣稅

【本報訊】發展商加快推盤,刺激投資者再現,據稅務局數據顯示,10月份三項住宅「辣招稅」成交錄394宗,按月大增46%;當中15%住宅印花稅錄282宗,亦按月多46%,創2019年11月以來、近一年新高...

2020/11/11
10月394宗辣稅成交 按月大增46%

香港住宅樓市一直被批過於商業化,當年由於經濟好,置業需求猛增,業主們持貨傾向只租不賣,要業主心動割愛,就得出高價利誘。所以香港報章報道樓市,幾乎都是新高價成交消息,市民要置業就得準備更進取出價。 但...

2020/11/03
立會黨派混戰 耽誤房策推進

在2012年10月27日實施的「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),將踏入8周年。在疫情衝擊下,「雙辣招」個案齊齊下跌,當中以BSD的跌幅最大。 美聯物業首席分析師劉嘉...

2020/10/21
雙辣招8年 二手成交跌52%