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港島指標甲廈僅數幢,而近期相繼錄低價成交,呎價重返十多年前,反映租金跌幅大加上高息環境,業主只能減價沽貨。曰前金鐘指標甲廈力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,以約4,010萬元成交。單...

14:21 2024/07/13
甲廈頻現時光倒流價 復甦路漫長

近日有不少老牌家族入市,已故東方石油創辦人劉浩清家族旗下同名教育基金,斥8,600萬元購入長沙灣南商金融中心商廈單位,呎價約1.6萬元。 南商金融中心屬於長沙灣新落成甲級商廈,根據資料顯示,該廈26樓...

2024/07/13
「香港石油大王」家族基金 8600萬購長沙灣甲廈

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990方呎,意向月租131,780元,呎租僅需22元。物業現已交吉。林氏指,上述放租單位...

20:01 2024/07/12
長沙灣卓匯中心高層全層出租 意向呎租僅22元

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈交投量偏少,而價格出現下跌。業內人士指,因一、二手業主均減價,相信下半年甲廈價跌勢未完。 據中原十大指標商廈買賣,上月市場未錄得任何成交。踏入7月份,日前市場錄得港島指標甲廈低價成交。金鐘力寶中心...

2024/07/12
甲廈再錄低價成交 下半年料續跌

銅鑼灣前怡東酒店正重建新甲級商廈,命名為港島壹號中心,昨日舉行平頂儀式。文華東方酒店透露,新建成商廈將由置地負責管理,並在明年第二季開業。 港島壹號中心由文華東方酒店發展,屬於一幢多用途商廈,樓高24...

2024/07/11
銅鑼灣甲廈 港島壹號中心平頂

去年土地市場流標成風,加上商廈空置率高企,政府已連續數個季度未有推出商業用地,現階段當局亦傾向推出中小型住宅以減流標風險。如政府及批地機構想穩定推地步伐及為市場釋出正面訊息,或仍需「諗計」,在招標條款...

19:12 2024/07/10
從推地方式及條款著手 穩供應步伐

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.84點,較上周的39.09點下跌0.22點。CSI跌勢未止,連跌2周共1.82點,兼連續7周處於45點以下的睇淡區,預示樓價繼續向下...

16:53 2024/07/10
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續7周低於45點

本港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,2024年全年將按年下調10%,2021年9月樓市高位起計,更累跌約3成,形容現時樓市情況嚴重,「可與1997年相提並論」,並非正常...

16:42 2024/07/10
仲量聯行:今年樓價料挫10% 較2021年9月高位累跌約3成

太古地產上半年業績有下行風險經營前景惡化,增加太地股息持續增長的不確定性寫字樓租金收入或會出現高單位數跌幅太古地產(01972)將於下月公布中期業績,富瑞指,由於寫字樓及零售市道欠佳,預期太古地產上半...

16:25 2024/07/10
大行報告|富瑞削太古地產目標價25% 寫字樓及零售經營前景惡化 質疑股息能否持續增長

中環甲級商廈皇后大道中9號接連有單位放售,中環皇后大道中9號23樓01-03室,面積約7,806平方呎,物業以交吉出售,意向價為1.85億元,呎價2.37萬元。第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠指...

13:00 2024/07/10
中環皇九高層單位約1.9億放售 附設千萬裝修、可售後租回

文華東方酒店集團為其在本港發展的最新商業項目港島壹號中心 (One Causeway Bay) 舉行平頂儀式。該項目位於銅鑼灣告士打道281號,舊址為香港怡東酒店,目前繼續由文華東方酒店集團所持有,並...

12:32 2024/07/10
銅鑼灣新商廈|港島壹號中心舉行平頂儀式 預計2025年第二季開業

港島指標甲廈相繼錄低價成交,金鐘力寶中心海景單位,以約4,010萬元成交,呎價14,852元,創14年新低。成交價4010萬 租金回報3厘金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實用率...

11:13 2024/07/10
金鐘力寶中心呎價14852 創14年低

港島指標甲廈相繼錄低價成交,金鐘力寶中心海景單位,以約4,010萬元成交,呎價14,852元,創14年新低。 成交價4010萬 租金回報3厘 金鐘力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,實...

2024/07/10
金鐘力寶中心呎價14852 創14年低

【GYM/FITNESS/健身室/健身中心】健身中心在疫後迅速擴張,據調查全港去年健身中心或健身室達到711間,相較2021年增加逾170間,在商業區至民生區遍地開花。有地產代理指,近年24小時連鎖健...

18:29 2024/07/09
健身中心大戰|疫後健身室兩年激增逾百間「梗有一間喺左近」 代理料擴充期已過

利嘉閣(工商鋪)地產商舖、商業及投資部高級區域董事潘榮德表示,受業主委託出售灣仔摩理臣山道31號摩利臣商業大廈低層全層連平台,建築面積約954平方呎,另平台建築面積則約410平方呎。物業意向售價約1,...

15:04 2024/07/09
灣仔摩利臣商業大廈全層連平台 1,028萬放售 適合多種行業進駐

為進一步推動電動車的普及化,政府於最新財政預算案中宣布將電動車「一換一」計劃延長至2026年3月底。不少內地電動車品牌看好本港市場發展潛力,近期積極租大樓面作長遠發展,帶動地廠或陳列室舖位的租賃,當中...

10:40 2024/07/09
內地電動車攻港 帶動大舖租賃

近期屢見宗教慈善團體入市,資料顯示,新蒲崗大有街3號萬迪廣場22樓F至I單位,以4,074.4萬元成交,單位面積合共約5,717平方呎,呎價約7,126元。買家為宗教慈善團體嗇色園。據悉,近期億京減價...

08:30 2024/07/09
嗇色園加碼購新蒲崗寫字樓 逾4千萬買入萬迪廣場單位

評級機構晨星發表第三季亞洲股市展望,回顧指除了公用股跑贏外,各行業在次季的表現普遍收窄。而金融和電訊股由於首季營業表現正面,也在期內出現了部份強勢。除了上述板塊外,該機構看好中國消費零售銷售到2025...

07:30 2024/07/09
第三季7大推薦股 晨星料中國消費明年反彈 房託、公用及防守股值搏

上半年甲廈租金持續下跌,業界指,目前空置樓面仍多,下半年租金跌勢將維持,全年跌幅近1成。 據戴德梁行統計,第二季甲級寫字樓整體淨吸納量錄得正31.8萬平方呎,帶動上半年錄得約正58萬平方呎的淨吸納面積...

2024/07/09
甲廈空置樓面多 下半年租金續跌

買賣市場方面,美聯工商舖指,商廈業主偏向以低價沽貨,相信全年商廈呎價跌逾1成。 乙廈租售價逆市升 美聯商業董事李鎮龍指出,上半年商廈成交量錄344宗,按年減少29.4%,而成交金額按年上升47.2%至...

2024/07/09
商廈低價沽貨 料全年價跌逾1成

近期商廈價格大調整,吸引用家及投資者重新留意,代理行亦有機會促成交易。 近日世邦魏理仕成功促成觀塘俊匯中心最頂兩層商廈成交,涉及約1.33億元,呎價僅約6,000餘元。...

2024/07/09
世邦魏理仕 促成東九兩層商廈買賣

新紀元廣場位處上環最核心區商業地段,商業氣氛濃,大廈外形典雅,多年來亦是區內重要指標商廈之一。 新紀元廣場於1998年落成,屬新世界發展(00017)及市建局重建項目「新紀元廣場」一部分,項目共兩幢商...

2024/07/09
上環新紀元廣場 交通便利配套齊

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,股市回落加上市道復甦緩慢兼逢高息環境,整體工商舖買賣在連升兩月後再度回軟。據土地註冊處初步臨時數字顯示,2024年6月全港共錄得299宗工商舖物業買賣登記,較5月份...

2024/07/09
工商舖6月299宗買賣 3個月最少

上環區投資氣氛稍轉好,有業主趁勢放售已翻新的上環皇后大道中323號一幢6層高商廈,意向價僅約7,800萬元。 樓高6層已翻新 中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,該物業位於上環皇后大...

2024/07/09
皇后大道中323號 全幢意向價7800萬

隨着新甲廈相繼落成,甲廈空置率再推高。世邦魏理仕指,甲廈空置率升至16.9%歷史新高,涉1,500萬呎樓面待租亦屬歷來最多,該行料租金全年跌1成。 世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,2024年第二...

2024/07/09
甲廈空置率16.9%新高 租金全年料跌1成

第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光表示,獲委託放售中環皇后大道中9號10樓全層,總建築面積約13,719平方呎,物業以現狀及交吉出售,意向呎價約2.2萬元,涉資約3億元。據悉,該層樓面由老牌家族,恆興...

21:07 2024/07/08
趙善簪家族 放售中環皇九全層寫字樓 意向價3億

政府積極推動東九龍商業發展,致力打造為CBD2,觀塘區內商貿氣氛日趨濃厚。利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部聯席市務董事朱明杰表示,獲業主委託獨家代理觀塘海濱道181號One Harbour Sq...

17:41 2024/07/08
觀塘One Harbour Square頂樓全層 意向價2.1億