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商廈近年受多項因素衝擊,租售價已作大幅調整,在高息環境下,投資者入市興趣低,而用家便可把握機會,購入樓面作長缐自用。高息環境下,投資者入市商廈興趣低商廈空置率達15.8%,仍處歷史新高預計商廈用家入市...

今日 16:32
企業趁價跌 轉租為買增

高息環境下,不少工商物業淪為銀主盤,而近期價格明顯回落,吸引投資者承接,銀主盤成交有所增加。近期大手買賣增加,當中不少涉及銀主盤,原財團持有的天后金輪天地全幢商廈,於本年中被接管,並委託測量師行放售,...

今日 10:06
工商物業銀主盤價格回落 吸引投資者承接

高息環境下,不少工商物業淪為銀主盤,而近期價格明顯回落,吸引投資者承接,銀主盤成交有所增加。 近期大手買賣增加,當中不少涉及銀主盤,原財團持有的天后金輪天地全幢商廈,於本年中被接管,並委託測量師行放售...

今日
銀主盤大幅降價 投資者趁機入市

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況,為各主要商業區中最顯著。 10月底整體甲級寫字樓空置率微跌至12.6%,尖沙咀的空置率下跌0.4...

今日
甲廈空置率 稍為緩和

中港全面通關接近1年,英皇集團(00163)副主席楊政龍指,內地客源較以往更為質量兼備,明年商舖租金睇升。 疫情期間零旅客到訪香港,最受衝擊莫過於核心區一綫街舖位,而今年初中港通關,即為核心區帶來商機...

今日
內地客重回 明年舖租看升

利嘉閣(工商舖)地產-工商部高級營業董事朱亮恒表示,工廈買賣登記輾轉跌至今年新低,惟十一月份暫表現平穩,全月料可終止跌勢,乍現微升。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2023年十月份全港共錄得126宗...

17:05 2023/11/30
利嘉閣(工商舖):工廈買賣登記料已觸底 11月冀輕微反彈

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,店舖買賣登記經歷十月份創下逾3年半新低後,十一月即迅速反彈,期望後市持續靠穩。本行綜合土地註冊處資料,2023年十月份全港共錄56宗店舖...

16:50 2023/11/30
利嘉閣(工商舖):店舖登記10月終極一跌 創逾3年半新低

地理位置優越的商舖投資價值被看高一綫,新近有業主見港島區商舖市場氣氛轉好,趁勢放售上環億利商業大廈地舖及入則閣樓,更因應市況而顯著降低意向價,叫價約3,680萬元。 連入則閣樓 開價3680萬 中原(...

2023/11/30
上環億利商廈地舖 減價2成放售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報36.96點,較上周的38.15點下跌1.19點。天水圍天榮站YOHO WEST第1期低價開售,二手樓價持續受壓,以及1個月拆息創16年新...

16:56 2023/11/29
中原:新盤低開 拆息創新高 CSI(住宅售價)回落

受息口高企影響,工商舖買賣市場觀望氣氛濃厚,但個別地理位置優越的商舖投資價值被看高一綫。新近有業主見港島區商舖市場氣氛轉好,趁勢放售旗下上環億利商業大廈地舖及入則閣,更因應市況而顯著降低意向價,並委託...

16:29 2023/11/29
上環億利商業大廈地舖放售 意向價3680萬元

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》,分析了不同物業類型的表現。由於月內寫字樓市場氣氛較差,租賃勢頭進一步放緩。在市場缺乏強勁的需求驅動因素的情況下,預計寫字樓租賃氣氛將保持疲弱。在住宅市場,經濟前...

14:58 2023/11/29
萊坊:樓市減辣措施 市場需要時間適應

仲量聯行表示,今年第三季亞太區商業地產投資活動按年跌22%至213億美元,創2010年第二季度以來的最低季度記錄。宏觀各區,中國是亞太區第三季度交投最活躍市場,雖然海外投資者未見積極,但本地投資額逆市...

14:28 2023/11/29
第三季亞太區商業地產投資額跌22% 創2010年第二季以來季度新低

九龍東一帶現時空置率接近20%,但受到九展即將展開重建影響,區內受影響租戶向外租用商廈,其中醫管局大手租用九龍灣啟匯商廈約10萬平方呎樓面,呎租約17元。 醫管局租10萬呎商廈樓面 醫管局目前租用九龍...

2023/11/29
啟匯2層半樓面 呎租17元

九龍東近年轉型成為第二個核心商業區,其中九龍灣一帶有不少工廈展開重建成商廈,當中6個重建項目預計提供逾800萬平方呎樓面,而政府主導的「九龍灣行動區」,將提供逾430萬平方呎,屬於區內最大商業地供應。...

2023/11/29
九龍灣6重建項目 供800萬呎樓面

近期市場頻錄甲廈用家入市,帶動商廈交投氣氛上揚,部份投資者及用家四出物色優質商廈,有業主預料旺區具配套齊全的乙級商廈亦會受惠,趁勢推出尖沙咀旺段金帝行中層全層單位放售,並委託中原(工商舖)作獨家代理銷...

16:03 2023/11/28
尖沙咀金帝行中層全層放售 意向價1737萬元

近兩星大手買賣回升,而高力把握時機,繼早前促成星資基金3.5億元沽出深水埗黃金廣場後,該行早前接獲銀主委託,放售天后金輪天地全幢商廈銀主盤,結果近日以約5.38億元售出。高力一連促成兩宗大額買賣,合共...

2023/11/28
高力發威又做大刁 促成5.38億銀主商廈

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,2023年10月全港共錄230宗工商舖物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前市場實際狀況),較9月減少16%,連跌兩個月兼創近10個月新低;至於月內買賣合約總值錄3...

2023/11/28
工商舖10月230宗登記 按月跌16%

尖沙咀廣東道為零售核心段,新港中心位處廣東道正中間,交通便利之餘,周邊有大型商場,為地段優質商廈之一。 新港中心位於尖沙咀廣東道30號,設有2座商廈,於1983年落成,至今樓齡約40年。位置上,物業地...

2023/11/28
尖沙咀新港中心 享地利合中港客

近期灣仔資本中心連環錄全層成交,現有業主放租全層單位,意向呎租約35.5元。 高層15727呎 叫租55.9萬 利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳國基表示,近日獲委託出租灣仔告士打道151號資本中...

2023/11/28
灣仔資本中心全層 意向呎租35.5元

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,10月九龍主要分區市場的甲級寫字樓市場空置率改善情況,為各主要商業區中最顯著。10月底整體寫字樓甲級寫字樓空置率微跌至12.6%,尖沙咀的空置率下跌0...

13:44 2023/11/27
仲量聯行:10月九龍主要分區市場寫字樓空置率改善最顯著 整體寫字樓租金按月回落0.5%

【本報訊】華潤集團以137億元補地價的長沙灣潤發倉庫重建項目,獲批出圖則,將建6幢分層住宅,總樓面面積約162萬平方呎;另外新地(00016)投得西九藝術廣場大樓項目獲准建14層高商廈。 屋宇署9月份...

2023/11/25
長沙灣潤發倉庫項目 批建6幢住宅

近日, 本行發佈了兩份零售市場報告,分別名爲《全球主要零售大街》和《疫後破局思維:探索香港零售前沿優勢》。前者對全球主要城市的頂級零售街區進行了考察和排名 - 當中尖沙咀位列全球第三最昂貴的購物地段,...

16:59 2023/11/24
【戴德梁行專欄】香港零售市道疫後大革新?!

自2017年A&F提早遷出後,中環畢打行3層舖位除了租出作期間限定店及展覽外,一直未能尋得長租租客。最近就傳出有餐飲集團以約150萬元租用,呎租約83元,時隔6年首獲長租客。物業1至3樓合共1.8萬呎...

16:46 2023/11/24
【工商舖透視鏡】乘租金回調 打造會所式餐飲體驗

華潤物流近年積極在香港增持物流貨倉,最新向嘉里購入位於粉嶺的嘉里貨倉(粉嶺)工廈,據估計市值約10億元左右。嘉里貨倉(粉嶺)工廈位於安樂門街39號,屬粉嶺傳統工業地段,項目樓高6層,總樓面約26萬平方...

12:36 2023/11/24
華潤物流購入嘉里粉嶺工廈 兩年百億元入市購物流貨倉

第三季整體投資氣氛一般,11月情況改善,市場連還錄得大手買賣成交,用家及投資者均趁機物色機會。 10月份大額買賣頗為淡靜,但近兩星期市場連錄大手成交,最大額為太古地產(01972)以約54億元向證監會...

2023/11/24
用家投資者覓商機 大額交投增

市場消息指,觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層B室,面積約2,058平方呎,以1,605萬元成交,呎價約7,800元。原業主為本地投資者,於2015年5月以呎價約12,200元購入單位,涉資2,510萬...

2023/11/24
萬兆豐中層戶1605萬沽 蝕36%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,工商舖買賣次季走高後,自年中起輾轉回落,惟冀盼10月份可成功築底,並隨《施政報告》振興經濟措施而漸轉佳境。根據利嘉閣(工商舖)地產資料所得,2023年10月全港共錄...

14:47 2023/11/23
利嘉閣(工商舖):工商舖10月登記230宗 冀已成功築底 11月看升9%

投資者趁機執平貨,早前內地財團持有天后金輪天地淪銀主盤並進行放售,據悉獲5.5億洽購快易手。物業原於2018年8.44億元易手,5年大幅貶值35%。 不少內地財團持有的物業淪為銀主盤。其中內地財團持有...

2023/11/23
天后金輪天地銀主盤 5.5億快易手

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.15點,較上周的37.91點上升0.24點。上周中美兩國元首於亞太經濟合作組織期間會晤,雙方釋出積極信號,中美關係稍為回暖,恒生指數...

17:13 2023/11/22
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連升2周 惟仍未突破睇淡區

政府積極推動經濟,在多區舉行「夜繽紛」活動刺激本土消費外,更積極與商界合作,期望可帶動更多本港居民及旅客消費,核心消費區零售市道見改善。有業主將旗下位處尖沙咀金鑾大廈低層全層推出市場放售,並委託中原(...

17:01 2023/11/22
尖沙咀金鑾大廈低層全層出售 意向價5635萬元