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上半年工商舖交投宗數續在低位徘徊,價格卻出現明顯下挫。由於目前市場尚有不少銀主盤、業主急沽的物業待售,下半年整體價格料尚調整。2024上半年錄得約1,493宗工商舖買賣個案,涉及總成交金額約339.3...

今日 14:50
平盤待消化 下半年工商舖價調整未完

近期人氣下滑的日式超市DON DON DONKI(驚安之殿堂)卻未有停止擴充,去年底以約30萬元租用旺角mpm文華商場第11間分店,有網民影到店舖已圍板,並寫上COMING SOON,意味新店即將開幕...

16:54 2024/07/19
結業潮下擴充|DONKI 旺角第11分店將開幕 市民反應兩極:同區有間已「告急」

總括上半年商廈買賣成交量按年下跌,市場亦錄數宗低價成交,美聯工商舖預計,商廈下半年交投將回升約1成,價格全年仍下跌。 據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,今年上半年商廈成交量錄344宗,...

2024/07/19
商廈低價成交 下半年料交投回升

皇后大道中9號為中環甲廈指標項目,現有老牌家族放售全層,意向價約3億元。 第一太平戴維斯香港董事總經理袁志光表示,獲業主委託,出售中環皇后大道中9號10樓全層,總面積約13,719平方呎,物業以現狀及...

2024/07/19
皇9低層全層 每呎2.2萬放售

工廈買賣相對穩定,統計指,上半年工廈錄858宗成交,與去年下半年相若。 2024年上半年市場錄得約858宗工廈物業買賣成交,總金額約103.64億元,對比2023年下半年約856宗及約105.87億元...

2024/07/19
上半年858工廈買賣 總金額104億

【本報訊】近期中環甲級商廈造價低迷,投資者加速沽貨。土地註冊處資料顯示,外資證券行羅沙證券股東DA ROSA家族,剛以4,000萬元沽出中環皇后大道中9號一個單位,呎價約22,663元,屬於低位價格。...

2024/07/19
羅沙證券DA ROSA家族 4千萬沽皇九

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國稱,承蒙業主委託放售灣仔告士打道151號資本中心一個中層單位,單位建築面積約2,545方呎,意向售價4,326萬元,折合呎價約17,000元。陳氏表示,資本中...

16:09 2024/07/18
資本中心中層海景戶放售 意向價4326萬元

據一手成交冊顯示,紅磡新柳街3號Incredible Residences,近日以1.23億元售出,總建築面積約23,878平方呎,於早前委託測量師行以公司股權形式出售,若按建築面積計算,呎價約5,1...

13:34 2024/07/18
紅磡商住大廈Incredible Residences 全幢1.23億元售出

政府積極推動東九龍商業發展,致力打造為CBD2,觀塘區內商貿氣氛日趨濃厚,新型商廈推陳出新,當中條件優越的物業更具叫座力,現正放盤的觀塘臨海商廈ONE HARBOUR SQUARE頂層,連車位及廣告牌...

2024/07/18
觀塘ONE HARBOUR SQUARE頂層 叫2.1億

美聯工商舖發表的研究報告表明,上半年工廈售價及租金分別累跌5.3%及2.1%,表現仍處於偏軟局面,相信未來部份能結合傳統及創科元素的區域相對有能力吸引資金注意,惟個別位置便利的工業區,工廈單位仍受追捧...

2024/07/18
葵涌金基工廈高層 560萬放售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.27點,較上周的38.84點下跌0.57點。各區新盤繼續低價開售,吸納市場不少購買力,二手市場持續受壓。CSI連跌3周,且連續8周處...

17:52 2024/07/17
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續8周處於睇淡區

雖然經歷疫情後,商廈市道表現轉差,但高鐵站上蓋項目早前亦錄大手租務。瑞銀集團將租用共14層樓面,預計2026年初進駐項目。 租14層 2026年初進駐 瑞銀集團將租用項目最近海濱、合共14層全座大樓,...

2024/07/17
瑞銀集團租高鐵站上蓋項目

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至15日)整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄2,500宗註冊,較上月同期的2,574宗減少約...

18:54 2024/07/16
香港置業:料7月整體物業註冊量企穩逾5千宗水平

內地餐飲品牌爆發第二波攻港潮,多個財力雄厚的品牌進入擴充期,快速增加分店數目;近月再有逾10個新品牌計劃在港開舖或擴充,包括:主打湖南土菜的農耕記、內地連鎖茶飲品牌蜜雪冰城等,租舖潮蔓延至民生區或二、...

11:58 2024/07/16
舖市新勢力|逾10個新品牌來港 內地餐飲攻港潮第二波

中環皇后大道中9號優質放盤少,現高層豪華裝修單位,以1.85億元放售。 7806呎交吉出售 呎價2.37萬 第一太平戴維斯投資部首席資深董事温武忠表示,獲業主委託,放售皇后大道中9號23樓01至03室...

2024/07/16
高層豪裝單位 意向價1.85億

中環可拆售商廈極少,而皇后大道中9號因物業質素高,加上位處中環心臟,一直為價格指標。 皇后大道中9號位於中環雪廠街、德輔道中交界,交通上,由中環港鐵站遮打公園出口步行至該廈,僅需數分鐘,而附近大廈置地...

2024/07/16
皇九位處中環核心 甲廈價格指標

利率長時間處於高位,信貸緊縮風險上升,全球最大不良證券投資者橡樹資本(Oaktree Capital Management)創始人Howard Marks警告,私募股權、地產兩大高槓桿行業將承壓。高利...

08:30 2024/07/15
橡樹資本創始人︰高利率切斷命脈 兩大高槓桿行業將面臨痛苦

寫字樓租金表現,是需求與供應關係影響,而本港空置率持續上升,租金向下,數據顯示需求沒有太大改變,維持逾5,000多萬平方呎租出樓面,關鍵是供應過剩導致。 總括上半年的非住宅市場,相對受壓仍是寫字樓,空...

2024/07/15
一個數字睇甲廈需求

第二季大手甲廈租務上升,高力香港企業客戶服務主管顏慧萍看好第三季租務會加快,保險業擴充步伐最快,而租務活動上仍以全新物業成焦點。她亦指,大業主首要目標是提高出租率,料全年租金仍下跌約7%。 較早前,高...

2024/07/15
甲廈租務料加快 看好保險業擴充

港島指標甲廈僅數幢,而近期相繼錄低價成交,呎價重返十多年前,反映租金跌幅大加上高息環境,業主只能減價沽貨。曰前金鐘指標甲廈力寶中心2座3709室,單位面積約2,700平方呎,以約4,010萬元成交。單...

14:21 2024/07/13
甲廈頻現時光倒流價 復甦路漫長

近日有不少老牌家族入市,已故東方石油創辦人劉浩清家族旗下同名教育基金,斥8,600萬元購入長沙灣南商金融中心商廈單位,呎價約1.6萬元。 南商金融中心屬於長沙灣新落成甲級商廈,根據資料顯示,該廈26樓...

2024/07/13
「香港石油大王」家族基金 8600萬購長沙灣甲廈

利嘉閣(工商舖)地產聯席董事林淑怡表示,承業主委託代理放租長沙灣青山道483A號卓匯中心高層全層,建築面積約5,990方呎,意向月租131,780元,呎租僅需22元。物業現已交吉。林氏指,上述放租單位...

20:01 2024/07/12
長沙灣卓匯中心高層全層出租 意向呎租僅22元

以往中環金鐘一帶的商業地供應罕有,但隨著新的商業項目推出,全新商廈的落成,令中環的商業樓面增加,同時亦令空置率上升。早前,有媒體報導指截至今年3月,長江中心二期的出租率只有10%。亦有回顧上半年樓市的...

07:10 2024/07/12
中環空置率高 無損商業中心地位

工商業市道疲弱,城規會今年上半年批出規劃申請之中,只有2宗重建作工廈或商廈,較去年同期減少7成,涉及樓面更只有28.5萬平方呎,減少9成。分析認為,現時商廈空置率高需要長時間恢復,加上高息環境下,發展...

2024/07/12
發展商審慎 半年僅2工商重建獲批

甲廈交投量偏少,而價格出現下跌。業內人士指,因一、二手業主均減價,相信下半年甲廈價跌勢未完。 據中原十大指標商廈買賣,上月市場未錄得任何成交。踏入7月份,日前市場錄得港島指標甲廈低價成交。金鐘力寶中心...

2024/07/12
甲廈再錄低價成交 下半年料續跌

銅鑼灣前怡東酒店正重建新甲級商廈,命名為港島壹號中心,昨日舉行平頂儀式。文華東方酒店透露,新建成商廈將由置地負責管理,並在明年第二季開業。 港島壹號中心由文華東方酒店發展,屬於一幢多用途商廈,樓高24...

2024/07/11
銅鑼灣甲廈 港島壹號中心平頂

去年土地市場流標成風,加上商廈空置率高企,政府已連續數個季度未有推出商業用地,現階段當局亦傾向推出中小型住宅以減流標風險。如政府及批地機構想穩定推地步伐及為市場釋出正面訊息,或仍需「諗計」,在招標條款...

19:12 2024/07/10
從推地方式及條款著手 穩供應步伐

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.84點,較上周的39.09點下跌0.22點。CSI跌勢未止,連跌2周共1.82點,兼連續7周處於45點以下的睇淡區,預示樓價繼續向下...

16:53 2024/07/10
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連續7周低於45點

本港樓價近期反覆向下,仲量聯行香港主席曾煥平預計,本港樓價跌勢持續,2024年全年將按年下調10%,2021年9月樓市高位起計,更累跌約3成,形容現時樓市情況嚴重,「可與1997年相提並論」,並非正常...

16:42 2024/07/10
仲量聯行:今年樓價料挫10% 較2021年9月高位累跌約3成

太古地產上半年業績有下行風險經營前景惡化,增加太地股息持續增長的不確定性寫字樓租金收入或會出現高單位數跌幅太古地產(01972)將於下月公布中期業績,富瑞指,由於寫字樓及零售市道欠佳,預期太古地產上半...

16:25 2024/07/10
大行報告|富瑞削太古地產目標價25% 寫字樓及零售經營前景惡化 質疑股息能否持續增長