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據萊坊每月商廈租金走勢,最新各區租金按月變化不大,中環超甲廈呎租約109.3元,按月微升0.3%,按年仍跌逾1成。至於上環、灣仔等,呎租分別報63.7元及50.3元,按月亦有微升,反映租金漸穩定。至於...

今日
萊坊:九龍甲廈大手租務增 租金漸穩

早年積極發展長沙灣的新世界(00017),兩項全新商廈項目近期推出,分別進行放租及放售。 快將落成的長沙灣「83瓊林街」,涉及23樓單位,面積約3萬平方呎,成交呎租約24元,新租客為日資物流公司,轉租...

今日
新世界長沙灣兩項目 同步推出

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,4月份工商舖註冊量共錄298宗,按月增加約40.6%。 4月份整體註冊宗數最新錄298宗,按月增加約40.6%,是自2023年8月以來最多,註冊金額則錄30...

今日
4月工商舖成交 按月升4成

【本報訊】商廈續錄蝕讓,消息指,凱龍瑞基金以約2億元沽出上環全幢迷你商廈,6年帳面蝕3,000萬元。 樓高21層 出租率約2成 消息指,上環永樂街58號全幢,以約2億元沽出,物業樓高21層,總建築樓面...

今日
上環全幢商廈 凱龍瑞2億蝕沽

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,自2月底樓市撤辣後至今已接近3個月。撤辣初期,吸引一批急於沽貨的業主趁勢放盤,帶動放售盤量上升;不過隨著筍盤被市場吸納,加上持貨力較強或未有急於沽貨的業主觀望後市,導...

20:55 2024/05/23
美聯網上放盤量按月微跌0.5%至3.7萬個 1.8%屬於持貨2年以下

香港整體甲級寫字樓市場繼今年3月錄得約13.7萬平方呎正淨吸納量,吸納量回復轉正後,4月續錄得正淨吸納量。惟2因素續困擾香港寫字樓市場,料單純淨吸納量轉正,難扭轉港寫字樓市場弱勢。據仲量聯行最新發表的...

19:40 2024/05/23
港商廈淨吸納量續正 惟2因素示市場未見底(新增圖表)

龍頭發展商之一長實今日舉行股東周年大會,對於近期有新盤接連低開吸客,長實旗下新盤亦不例外,主席李澤鉅指,新盤定價不可一概而論,應因應不同條件,包括位置、交通、周邊環境、及當時市況而定,又指「撤辣」後,...

18:15 2024/05/23
李澤鉅:新盤定價按市況等因素而定 樓市長遠有剛性需求

觀塘海景商廈海濱道One Harbour Square,頂層特色戶業主最近以意向價2.1億元放售,呎價約1.2萬元,相較9年前購入價低23%,預計帳面至少蝕讓約6000萬元。利嘉閣商舖/商業/投資部聯...

17:42 2024/05/23
觀塘One Harbour Square商廈頂層單位「八折」放售 叫價2.1億

有教會再斥資購入物業,消息指,億京旗下觀塘電訊一代廣場中層3個單位沽出,單位分別位於中層A、B及C1室,建築面積分別為1643平方呎、2122平方呎,及802平方呎,成交價共約3653.6萬元,呎價8...

09:00 2024/05/23
教會入市│香港基督教會斥逾3600萬 連掃觀塘商廈3伙

有教會再斥資購入物業,消息指,億京旗下觀塘電訊一代廣場中層3個單位沽出,單位分別位於中層A、B及C1室,建築面積分別為1,643平方呎、2,122平方呎,及802平方呎,成交價共約3,653.6萬元,...

2024/05/23
教會3654萬 購億京觀塘商廈3伙

觀塘已成功轉型為商貿區,地標式商場匯聚,加上新式商廈落成,大為提升區內人氣度,吸引不同行業的租戶、用家進駐,而坐落於區內其中一個人氣熱點的電訊一代廣場,現有低層全層商舖同步租售。 叫價約1.1億 意向...

2024/05/23
電訊一代廣場全層商舖 同步租售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報45.51點,較上周的45.73點下跌0.22點。內地不斷推出救市措施,刺激港股走勢向好,恒指一度升破19,500點水平,消息帶動投資市場...

17:02 2024/05/22
中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌3周 尚未跌穿45點

政府積極在多區推動「香港夜繽紛」等活動,市民外出意欲有所提升,加上旅客訪港數字有所增長,本港消費略見轉好,4月份工商舖亦見受惠,買賣宗數按月升近五成,令業界大受鼓舞。佐敦區人流密集、交通便捷,區內中高...

16:56 2024/05/22
佐敦吳松街罕有全層特色戶推售 意向價約550萬元

仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓市場在今年4月錄得248,000平方呎正吸納量。寫字樓市場錄得正吸納量,主要由於新落成的灣仔友邦大廈獲自用的樓面得以落實。月内市場錄得的...

16:40 2024/05/22
仲量聯行:4月香港寫字樓市場錄得正吸納量

觀塘有新商廈陸續落成,新地(00016)及載通(00062)合作發展的觀塘The Millennity寫字樓部分於去年已經入伙,商場已開幕。 商廈屢獲承租 項目位於觀塘巧明街98號,由2座大樓組成,佔...

2024/05/22
The Millennity商場 已開幕

觀塘為九龍東核心商業區之一,吸引不少大型企業落戶。該區未來至少有5個商業項目待推,涉及總樓面近600萬平方呎,當中規模最大的為市建局觀塘市中心第4及5區重建項目,總樓面面積逾270萬平方呎,除商業元素...

2024/05/22
觀塘市中心重建添住宅 增賣點

【本報訊】萊坊最新發表報告,探討有關ESG(環境、社會及管治)與寫字樓租金溢價的關係。分析結果顯示,ESG總分每增加1分,租金溢價為17.1%,並以港島東的平均ESG得分最高。在ESG標準中,項目有否...

2024/05/22
商廈ESG評分 影響租金溢價

中環皇后大道中九號最新錄得高層全層易手後,成交呎價震撼全城,為中區商廈價格帶來新指標,因而吸引投資者積極在區內尋寶,帶動商廈睇樓氣氛略見轉好,而4月份商廈市場共錄得約41宗買賣成交,按月增約三成。有業...

16:56 2024/05/21
中環振邦大廈高層戶減價2成放售 意向價2100萬元

港島傳統名校灣仔聖若瑟小學(Saint Joseph's Primary School, SJPS)重建再有消息,根據屋宇署資料,聖若瑟小學早前獲准就現時活道校址批准重建成9層高學校,重建後總面積達1...

16:42 2024/05/21
傳統名校│灣仔聖若瑟小學重建再有消息 逾半世紀校址獲准重建14萬呎新校舍

新地(00016)與23家内地、國際及本地金融機構,包括中銀香港、華僑銀行、法巴、滙豐、花旗及瑞穗銀行等,簽訂一筆230億港元的五年期銀團貸款協議。銀行界對是次貸款反應熱烈,超額認購近五倍,遠超預期。...

13:07 2024/05/21
新地與23間銀行簽署230億銀團貸款 郭炳聯:超額認購近5倍反映對集團信心

高息情況下,投資者有減磅需要,近期加快沽售物業,當中不乏大幅蝕讓個案。 投資者加快沽貨,並願大幅降價。其中「木器大王」傅世彪家族再沽物業,尖沙咀柯士甸道108號全幢商住大廈,以約1.5億元成交。物業樓...

2024/05/21
投資者急沽貨 大幅蝕讓頻現

中旅社委託代理,放售北角、土瓜灣等3商舖,以及中環3層商廈,總估值約2.91億元。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,獲業主委託標售一籃子位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及寫...

2024/05/21
中旅社放4項物業 市值2.91億

尖東商廈群中,康宏廣場單位擁最優質景觀,物業鄰近紅隧,由港鐵尖東站步行則需時約10分鐘,絕對是指標物業。 康宏廣場位於尖沙咀東科學館道,鄰近紅隧,由紅磡港鐵站出口步行,有天橋連接至康宏廣場另一入口。若...

2024/05/21
尖東康宏廣場享地利 景觀成賣點

港股走勢持續向好,恒生指數續創逾9個月高位,曾一度突破19600點,並向2萬點關口邁進,加上美國聯儲局維持利率不變,投資者入市信心逐步恢復,更帶動本港寫字樓市場轉趨活躍,近期出現價量齊升局面。 商廈4...

2024/05/21
港股小牛市增信心 甲廈買賣轉活躍

最近指標甲廈連錄全層買賣成交,呎價出現斷崖式下挫,可見空置率高及租金下跌,令物業價格難以維持,業主惟有接受現實大降價出售。 近來甲廈市場,出現3宗極具指標的中環甲廈成交。首先,原由內企持有的美國銀行中...

2024/05/20
甲級商廈 斷崖式跌價

億京發展等財團在2021年中以約100億元,向合和實業買入九龍灣國際展貿中心(九展),早前向城規會申請重建為商廈項目。近日發展商億京等就著九展的重建計劃再有新方案,放棄過往作寫字樓及商場等的純商業方案...

10:07 2024/05/18
網絡熱話│九展棄純商業起住宅 港人表示最不捨平價車位、表演展覽場地

屬於東九龍地標的九龍灣國際展貿中心(九展)早前宣布營運作6月30日,即將展開重建。近日發展商億京等就著九展的重建計劃再有新方案,放棄過往作寫字樓及商場等的純商業方案,改為大型商住項目,將會提供6幢住宅...

12:49 2024/05/17
九展重建│棄純商業方案 發展商申請建8幢住宅及商廈等提供近1900伙

據統計指,4月份商廈交投上升,而近期指標甲廈續有成交,料帶動整月買賣續向好。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出,4月份商廈註冊宗數有65宗,按月升約51.2%,而註冊金額則錄6.21億元...

2024/05/17
4月商廈價量升 指標甲廈料向好

老牌業主近期加快放售物業,其中中旅社委託代理,放售北角、土瓜灣等3商舖,以及中環3層商廈,總估值約2.91億元。據悉,該批物業均為中旅社早年自用。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,獲業主委託...

2024/05/17
中旅社放售4項目 總估值逾2.9億

仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,獲業主委託標售一籃子位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16,063平方呎,物業總估值達2...

20:02 2024/05/16
中旅社放售商舖及寫字樓 市值約2.91億