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中國復常速度超出市場預期,而寫字樓前景與企業活動關係密切,影響零售物業前景的零售市道與經濟,尤其是大眾對未來經濟預期、信心具高敏感度,內地商用物業市場在2023年有望受惠經濟復甦。 ...

今日 01:06
中國復常 窺探商用物業市場潛力

工商舖買賣成交增,早前鄧成波家族以約1.6億元沽出佐敦多層舖位,據悉由資深投資者朱松勝或有關人士購入。另外,中環指標商廈皇后大道中9號單位錄逾億元成交,原業主持貨半年賺約1,000萬元。 上月「舖王...

今日
鄧成波家族1.6億 沽佐敦多層舖

仲量聯行最新研究報告指出,受經濟金融環境動盪影響,2022年亞太區地產投資總額較2021年下跌25%,預計2023年投資總額將下跌5%至10%。不過,本地物業投資市場料將受惠於與內地通關,商用物業今年...

16:04 2023/01/26
仲量聯行:通關後內地資金重回香港覓機會 投資物業總額料升10至15%

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國表示,近日承蒙業主委託全權獨家代理放售中環擺花街一號廣場一個中層寫字樓物業,該物業面積約1,341方呎,意向價1,980萬,平均呎價約14,765元,連現存一...

11:09 2023/01/26
中環一號廣場中層戶連租約售 意向價1,980萬 上市公司承租回報穩健

隨疫情防控措施逐步放寬,多個大型活動陸續重新舉行,其中希慎(00014)自2020年後,於大年初四(25日)首度復辦實體賀歲醒獅表演,多名集團高層出席活動。集團表示,農曆年前後旗下商場銷售按年升約1成...

2023/01/26
希慎看好樓市 林海山城今年重點

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,去年虎年樓市遇苦,買賣登記量創史上新低,但一切終歸已成過去;展望癸卯兔年,疫情退、通關成、經濟升,樓市可望價量齊升大反彈。綜合土地註冊處最新數據所得,截至今年1月18日...

18:21 2023/01/25
利嘉閣:虎年樓宇買賣僅5.7萬宗創新低 今年「兔氣揚眉」料蹦跳漲1成

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級區域董事蔡偉樑表示,近日獲業主委託放售中環昭隆街9號歐銀中心地下1及2號舖。其中,1號舖面積約886方呎,2號舖則約1,415方呎,合共面積約2,301方呎...

13:17 2023/01/20
中環核心區地舖放售 意向價9,800萬 租金回報約3厘

通關後投資市場稍轉好,而商廈買賣增加,當中不乏中資入市個案,料農曆年後投資市場進一步向好。 去年12月份整體工商舖市場走勢量升價跌,根據中原(工商舖)資料,上月市場共錄得約230宗工商舖買賣成交,按...

2023/01/20
商廈交投增 中資加快入市

戴德梁行指,去年整體商廈租金按年跌7.3%,惟全年淨吸納量重返正數。 該行指,由於環球經濟的不確定性持續,整體商業氣氛維持審慎,寫字樓租賃需求仍然疲弱。在2022年第4季,香港甲級寫字樓租賃市場淨吸...

2023/01/20
戴德梁行指去指年商廈 租金跌吸納量好轉

通關後整體工商舖交投加快,消息指,理想集團旗下觀塘THE ICON三層工廈樓面,以約8,380萬元易手。另新世界(00017)旗下長沙灣全新甲廈交投增,近日沽出7伙單位,套現約1.25億元。 投資氣...

2023/01/20
通關帶旺 新世界長沙灣甲廈累沽7伙

據仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告,受到有新落成樓面影響,去年12月底整體寫字樓市場空置率上升至12.1%。 由於年底租賃活動減少,整體甲級寫字樓市場在去年12月錄得約11.7萬平方呎的負...

2023/01/20
商廈上月空置率 升至12.1%

樓市回勇,惟部份豪宅撻訂重售,「身價」卻出現顯著跌幅。據消息指,大角咀一號銀海1座低層A室,實用面積1,568平方呎,4房間隔,剛以4,100萬元易手,呎價26,148元。 ...

19:25 2023/01/19
【直擊單位】一號銀海4房海景大宅撻訂重售 身價一年跌逾「3球」 內地客損手518萬

中港通關,市場憧憬香港經濟復甦,受惠大灣區概念的工商物業速成市場焦點。據悉,新世界(00017)旗下長沙灣全新甲廈南商金融創新中心 (NCB Innovation Centre) 最近連沽7伙,涉及逾...

18:28 2023/01/19
受惠通關效應 新世界長沙灣甲廈連沽7伙 套現逾億

香港樓價去年回落約15%,成交量大跌37%,高盛認為,現時本港樓市的需求相對較弱,負擔能力亦削弱,但中港開關後可帶來額外需求,美息亦即將見頂,惟基於未來3至6個月按息仍會上升,而賣地價格下跌亦意味樓價...

15:28 2023/01/19
【香港樓市】高盛:樓市一年的調整並不足夠判斷市場已見底、惟開關可利好市場氣氛 料本港樓價今年跌幾多?

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,受到有新落成樓面落成影響,12月底整體寫字樓市場空置率上升至12.1%。不過,該行相信,內地通關將為香港寫字樓市場帶來正面影響,效果於今年下半年趨顯著...

15:20 2023/01/19
仲量聯行:內地通關帶來正面影響 下半年甲級寫字樓市場將顯著改善

隨著與內地通關香港邁向復常,已「撤辣」的工商物業成市場資金吸納目標,新世界(00017)發展的長沙灣甲廈南商金融創新中心 (NCB Innovation Centre), 最近連沽7伙,總成交金額逾1...

14:04 2023/01/19
【通關帶動】新世界長沙灣甲廈南商金融創新中心連沽7伙 全盤累售近8成樓面

城規會早前對《旺角分區計劃大綱核准圖》提出修訂,主要涉及放寬區內多個商業及住宅地帶的發展限制。雖然香港規劃師學會反對當局放寬彌敦道兩旁商業地的高限等修訂,但規劃署拒絕接納該等反對意見,意味周五獲城規會...

19:38 2023/01/18
【旺角規劃】旺角多幅商業及住宅地放寬發展限制 規劃署拒接納反對意見

宏安地產 (01243) 收購的鴨脷洲南德大樓今日進行強拍,並以拍賣底價約1.06億元賣出,每平方呎樓面地價約7,171元。發展商代表今日手持1號牌投得物業,並成功以底價1.06億元統一業權。以總樓面...

18:49 2023/01/18
【舊樓強拍】宏安1.06億統一鴨脷洲南德大樓業權

忠誠拍賣今日舉行拍賣會,並拍出2項銀主物業,包括位於旺角藝興大廈中高層雙號室的住宅,實用面積638平方呎,開價430萬元,每口價為5萬元,並獲2組客競投,終以450萬元成交,呎價約7053元。由相片可...

17:47 2023/01/18
【拍賣成交】2組客爭購旺角舊樓 終以450萬沽出

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI(住宅售價)最新報59.45點,較上周的54.43點上升5.02點,連升7周共28.22點。CSI一口氣升穿三大關口,45點好淡分界區間下限,50點好淡分界...

16:47 2023/01/18
中原:經紀人指數CSI(住宅售價)即將重上60點水平 預示樓價止跌回升

中港通關後商業氣氛向好,商廈租務有所加快,新甲廈成焦點。新地觀塘「The Millennity」入伙,全層獲科技公司租用;另啟德AIRSIDE租務活動亦加快,兩層共7萬平方呎,獲日資銀行大手洽租料快落...

10:43 2023/01/18
商廈受惠通關租務增 聚焦新甲廈

通關後料租務活動加快,惟今年屬商廈供應高峰,加上疫情令空置率升至新高,現時大批樓面待消化,相信租金上升空間有限。 據高力資料顯示,受疫情衝擊下,甲廈空置率持續上升,目前最新空置率約14.7%,屬近年...

2023/01/18
商廈供應高峰待消化 租金難大升

交易一波三折的九龍灣高銀國際中心早前終於售出,由私募基金太盟投資集團(PAG)夥豐樹產業(Maple Tree)公布,約將以56億元購入,呎價約6,100元。 高銀國際中心前身為高銀於2011年7月...

2023/01/18
高銀國際56億售出 低市價4成

九龍灣商貿區屬於起動九龍東重要部分,區內不少舊工廈、貨倉正部署重建,區內8個重建成商業的項目,預計將提供930萬平方呎樓面供應。 九龍灣屬於成功轉型的前工業區,目前區內甲級商廈林立,餘下尚未展開重建...

2023/01/18
九龍灣工轉商成形 8項目涉930萬呎

中港通關後商業氣氛向好,商廈租務有所加快,新甲廈成焦點。新地(00016)觀塘「The Millennity」入伙,全層獲科技公司租用;另啟德AIRSIDE租務活動亦加快,兩層共7萬平方呎,獲日資銀行...

2023/01/18
商廈受惠通關租務增 聚焦新甲廈

隨着中港正式通關,有代理行預計,2023年全年整體工商舖買賣宗數可增逾3成,重上5,800宗水平,當中核心區商舖的造價及租金更可望升逾兩成,升值潛力尤為看好。 利嘉閣料5800宗 金額970億 利...

2023/01/18
工商舖今年買賣 業界估增逾3成

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至16日)整體物業(包括一、二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)錄2,381宗註冊,較去年12月同期的2,045宗增加約16.4%。按...

17:56 2023/01/17
香港置業:1月首16日整體物業註冊量按月升逾16%

利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年預計,中港正式通關後,2023全年的整體工商舖買賣登記宗數可增逾3成,重上5,800宗水平,宗數為2019年5月以來次高;惟在預計來年未有大額全幢商廈買賣成交之下,整體買...

13:44 2023/01/17
利嘉閣 (工商舖):自由行帶旺核心區舖 料造價租金齊升兩成

正式通關,帶動投資氣氛,近一星期市場錄數宗工商舖大手成交,預計商務活動漸恢復,大手買賣有望增加。 近一星期市場相繼錄大手買賣,而近期積極沽貨的資深投資者羅守輝,以約7.48億元沽出大角咀海桃灣基座「...

2023/01/17
商務活動漸復常 大手買賣有望增

尖沙咀瑞信集團大廈位處柯士甸道,優質景觀為該優賣點之一,適合中小型公司使用。 瑞信集團大廈位於尖沙咀柯士甸道,位置上稍接近佐敦港鐵站,由港鐵站出口步行至該廈,需時約5至10分鐘,大廈附近亦有巴士、小...

2023/01/17
尖沙咀瑞信集團大廈 合中小企