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物業外形設計及建築吸引,可帶來更多商機。仲量聯行香港項目發展服務部主管黃天賜指,團隊近期協助銅鑼灣核心區業主翻新項目,以吸引更多商戶感興趣落戶。 仲量聯行自2021年以來,項目發展服務部團隊已增聘50...

今日
物業外形設計吸引 提升商機商戶落戶

【本報訊】黃竹坑新工廈恒雲國際中心低層以495萬易手,原業主5年前一手購入現蝕一半離場。 資料顯示,黃竹坑香業道44號恒雲國際中心錄得成交,涉及3樓11室,以495萬元成交。單位面積約763平方呎,呎...

今日
黃竹坑工廈495萬沽 蝕讓489萬離場

監管銀行的商業房地產風險敞口紐約地區銀行商業房地產貸款撥備超預期花旗:商業房地產風險對銀行是一個不利因素美國監管機構愈益表達對銀行在商業房地產貸款風險的擔憂,美國財政部聲明指,最近的市場動盪,凸顯對銀...

13:39 2024/02/24
美國經濟|美國監管機構密切關注商業房地產風險 花旗:屬不利因素惟風險仍可控

隨著銅鑼灣羅素街舖租回落,尖沙咀廣東道取代成為全港最貴購物街,不過相對於疫情前名店雲立,近年率先搶佔位置的行業屬於藥房等,龍豐等藥房先後進駐,月租較高峰期低逾8成。另一方面,亦有財團斥巨資租用廣東道2...

08:19 2024/02/24
商舖大執位│尖沙咀廣東道成香港最貴地段 藥房、零食物語進駐名店街

券商普遍調低希慎的盈利預測及目標價寫字樓市場出現結構性轉變出售林海山城住宅項目的挑戰愈來愈大希慎興業(00014)大派末期息31%,全年股息減25%,管理層表明,在經濟面臨挑戰及不確定性下,不調整派息...

16:28 2024/02/23
大行報告|券商對希慎大削派息感失望紛調低目標價、里昂劈價三成 高盛:昔日數個低潮都未減派息

高息環境下,有外資基金近期加快推售物業,包括一家基金,現放售兩項核心區物業,總市值逾15億元。基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。仲量聯行...

09:58 2024/02/23
外資基金放售兩項核心區物業 市值逾15億

高息環境下,有外資基金近期加快推售物業,包括一家基金,現放售兩項核心區物業,總市值逾15億元。 基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。 仲量...

2024/02/23
基金連環放售核心區物業 逾15億

中環商廈需求穩定,現業主放售中環擺花街的一號廣場兩層樓面,市場估值約1.2億元。 兩年前成交呎價近1.6萬 世邦魏理仕香港資本市場及私募投資部董事黄懿誠表示,獲業主委託放售中環擺花街1號的一號廣場17...

2024/02/23
中環一號廣場放售 市值1.2億

新一年首月工商舖買賣市場未見明顯反彈,成交宗數仍處於低位。據中原(工商舖)資料顯示,1月份共錄得約188宗工商舖買賣成交,成交金額僅錄得約18.64億元,創自2020年2月以來新低。中原(工商舖)認為...

2024/02/23
1月188宗工商舖成交 近4年新低

希慎去年基本溢利跌14%至18.32億元末期息減少31%至81仙寫字樓業務組合出租率為89%希慎(00014)去年基本溢利跌14%至18.32億元,經常性基本溢利跌11.2%;列帳淨虧損8.72億元,...

16:15 2024/02/22
收租股業績|希慎末期息減31%至81仙累股價跌4% 去年基本溢利跌14% 料寫字樓租金續受壓

本港重點發展總部經濟,九龍灣交通網絡愈見完善,區內商廈林立,成為東九龍商廈供應重鎮之一,因而更吸引政府部門及國際企業頻頻進駐,帶動租務顯著回暖,近期獲歐洲國際級線上零售商選址在九龍灣甲廈一號九龍高層近...

16:09 2024/02/22
九龍灣企業廣場一期二座中層戶放盤 意向價2766萬元

未來數年將視乎經濟情況提供相對穩定的派息利蘊蓮:未來將有很多非常值得投資的項目利率可能見頂,或帶動寫字樓需求希慎(00014)末期息大減31%至81仙,全年每股派息減少25%至108仙。希慎首席財務總...

15:57 2024/02/22
收租股業績|希慎CFO:香港經濟環境充滿挑戰、若不調整派息屬不切實際 「不會用到最後一元先做事」

隨著舖租回落,近期大型品牌亦趁低吸納恢復租舖,包括法國品牌CHANEL以每月逾300萬元承租銅鑼灣京華中心5萬呎巨舖,不過租金大減一半,而名錶Omega則以月租百萬元租用中環皇后大道中地舖。位於銅鑼灣...

09:13 2024/02/22
商舖大執位│ 鐘錶、名牌恢復擴充租舖 惟租金遠遠未如高峰期

高力國際最新研究報告顯示,印度經濟於2023年第四季持續上揚,當中2023至2024年度的國民生產總值(GDP)增長被調升至7%;回購利率(Repo rate)則續維持於6.5%,屬連續5年維持不變。...

2024/02/22
印度商廈租賃升9成 疫情以來新高

本港重點發展總部經濟,區內商廈林立,交通網絡愈見完善的九龍灣區,更吸引政府部門及國際企業頻頻進駐,帶動租務顯著回暖,近期獲歐洲國際級綫上零售商選址在九龍灣甲廈一號九龍高層近7,000平方呎樓面,反映該...

2024/02/22
企業廣場一期二座中低層 同步租售

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,CSI(住宅售價)最新報38.10點,較上周的36.38點上升1.72點。新春長假期後,二手買賣逐步回復正常,市場期待季節性旺市來臨,以及憧憬下周三財政預算案政府...

17:08 2024/02/21
中原經紀人指數CSI(住宅售價)單周回升

香港商業房地產市場持續低迷,有券商提出銀行對於本港商廈的減值撥備風險。恒生銀行(00011)執行董事兼行政總裁施穎茵表示,並未有發現香港商業房地產貸款組合有任何系統性風險,恒生對商業房地產的風險承擔能...

14:20 2024/02/21
恒生業績|施穎茵:香港商業房地產貸款組合沒有任何系統性風險、不良貸款組合非常輕微 對前景審慎樂觀

工商物業價格回調,基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。仲量聯行香港主席曾煥平表示,獲業主委託為拍賣人,將公開拍賣紅磡環海街11號海名軒3、...

10:30 2024/02/21
紅磡海名軒3層商廈拍賣 估值10億 低過6年前購入價

早前尖沙咀東部科學館道14號新文華中心地下及地庫租出,該舖地下面積約6,000平方呎,地庫面積達5萬平方呎,合共約5.6萬平方呎,以約140萬元租出,該舖曾為尖東地標,大富豪夜總會舖址,而夜總會於20...

09:13 2024/02/21
商舖大執位│ 大富豪夜總會「重現」? 會所概念興起 尖東中環將有新搞作

石門區內近年有不少新商廈落成,其中京瑞廣場1期近半年成交呎價僅介乎8,100至8,800元,早前有一間高層單位以約667萬元沽出,8年升值25%。 持貨8年獲利兩成半 據EPRC經濟地產庫資料顯示,京...

2024/02/21
京瑞廣場1期 呎價8000餘元

沙田石門新增兩幅商業用地,即安心街兩幅用地早前展開改劃成商業用地,預計將可提供逾120萬平方呎樓面供應,屬於逾8年來同區再有新供應,料可推動該區加快轉型。 石門工業區範圍不算太大,屬於繼火炭之後沙田第...

2024/02/21
安心街2官地 增122萬商業樓面

【本報訊】工商物業價格回調,基金持有物業亦受壓。外資基金持有的紅磡海名軒3層商廈,現交由測量師行下月進行拍賣,市值約10億元。 仲量聯行香港主席曾煥平表示,獲業主委託為拍賣人,將公開拍賣紅磡環海街11...

2024/02/21
紅磡海名軒3層商廈 外資拍賣估值10億

【本報訊】農曆年消費市道不俗,英皇國際(00163)副主席楊政龍指,旗下鐘錶珠寶生意轉佳,酒店亦爆滿,看好今年旅遊及零售業向好。 新春期間 灣仔酒店爆滿 對於零售市道,楊政龍指,集團旗下鐘錶珠寶,於農...

2024/02/21
鐘錶珠寶生意轉佳 英皇看好今年旅業

外資基金向來喜歡主要投資工商物業,而最近入市的基金,似乎看中本港住屋需求強勁,故開始轉策略,投資住宅租務,甚至與住屋相關的迷你倉市場。 本港大額物業買賣成交,向來不少來自外資基金。疫情開始期間,外資基...

2024/02/21
外資基金 轉吼住屋需求

2024年最大的「賭局」無疑是美聯儲是否減息,即便市場的減息預期高漲,但一系列經濟數據也在敲響警鐘。近日,美聯儲公開表示3月份不減息後,一些市場人士開始懷疑:「如果2024年不減息,我們該怎麽辦?」畢...

20:33 2024/02/20
若2024減息預期落空 結局市場是否能承受?分析師列出3大可能情景

荃灣區積極轉型為商貿區,區內配套愈漸完善,商場及食肆一應俱全,更備有港鐵及西鐵線,工商廈升值潛力漸增,加上隨著中港兩地通關,將會帶動經濟活動更趨頻繁,帶動本港經濟及樓市向好,買家入市意欲回升,自然不少...

20:14 2024/02/20
有線電視大樓單位1400萬放售

香港置業研究部董事王品弟表示,據土地註冊處資料顯示,本月至今(截至19日)整體物業(包括一手私宅及二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅)錄1,792宗註冊,較上月同期的3,024宗減少約...

17:41 2024/02/20
香港置業:料2月整體物業註冊量錄不足3500宗 創4個月新低

工商舖物業與住宅物業其中一個很大的分別是「出貨」的難易,由於工商舖物業買家多為投資者,他們入市的考慮多會受到市道的影響,而住宅物業買家則較多自住的用家,不論市況旺淡,只要有住屋或換屋的需要,還是有可能...

17:15 2024/02/20
【工商舖透視鏡】住宅物業較商廈更易「出貨」

利嘉閣商業部/商舖部及投資部聯席董事陳偉國表示,近日獲業主委託放售灣仔告士打道151號資本中心中層單位,建築面積約1,369平方呎,意向價2,465萬元,折合平均呎價約18,000元。資本中心位處灣仔...

14:44 2024/02/20
灣仔資本中心中層戶 坐擁維港海景 意向價2,465萬放售

甲廈租金已明顯調整,近期不少企業趁機會租用甲廈樓面,作為升級及擴充。甲廈租務近期稍增,包括銅鑼灣TOWER 535商廈錄全層租務,涉及中層單位,面積約1.1萬平方呎,成交呎租約40元。新租客為內地外賣...

10:18 2024/02/20
企業趁甲廈租金平 紛轉租升級